名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルバックス覚王山ブランシェ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-30 10:37:11

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1 他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55%(規定建ぺい率60%)
容積率 197.53%(規定容積率200%)
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡(容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格(税込) 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金
(入居時一括払) 未定
駐車場 137台(平面式:11台、屋外機械式:126台)(月額使用料:未定)
自転車置場 206台(2段ラック式)(月額使用料:未定)
バイク置場 9台(バイク:3台、ミニバイク:6台)(月額使用料:未定)
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[スレ作成日時]2013-04-10 10:27:22

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アルバックス覚王山ブランシェ口コミ掲示板・評判

  1. 348 ご近所の奥さま

    子供持ちの家族にいいところですよ。

  2. 349 匿名さん

    駅から遠いですけど、よさそうなマンションですね。

  3. 350 購入検討中さん

    門と屋根付の駐車場があれば.....

  4. 351 匿名さん

    336の写真を見たけど。
    バルコニーが下から丸見えの鉄柵だね。長谷工らしいな。
    安っぽい黒いガラス壁はアネシア八事高峯と同じ物かなあ。

  5. 352 ご近所さん

    351 バルコニー下から見る人が居ますか?
    そんな頭を上に向いて歩く人が居るんですか?
    写真からどうやってグラスが安っぽいかどう見分けますか?ただの悪口ってやめた方がいいんじゃない?

  6. 353 匿名さん

    確かに長谷工らしい。

  7. 354 ご近所さん

    毎日そのマンションの前に通っていますが、安っぽい仕上がりじゃないですね。大きくて嫌だけど、カッコいいです。

  8. 355 匿名さん

    >352
    新しいマンションだと近所の人が見るでしょうね。354さんの様に。
    ガラスは同じような物を使ってるアネシアで見ましたが、安っぽかったです。

    バルコニーの間仕切り壁が無い。
    タイル貼り面積を極力減らしたデザイン。
    安っぽいマンションの代表例ですよ。

  9. 356 匿名さん

    吹き付けタイルの部分が多すぎ。

  10. 357 ご近所さん

    355 別に、僕ここに住むわけでもないけど、あなたみたいただの悪口する人って本当に許せない。このマンションの前、他のマンションがないですよ。アネジャを見たからって何が分かるんですか?写真から判断プロでもできないと思いますけど。
    まだ仕上がってない物なのに安っぽいって言うのが少し早くない?
    自分の不満別のところに発散して下さい。

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  12. 358 買い換え検討中

    確か見た目カッコいいですね。

  13. 359 匿名さん

    >>355
    >バルコニーの間仕切り壁が無い。


    お~、お前さんが噂の間仕切りマニアかいな!!

    お会いできて光栄です
    保安官のロバートです

  14. 363 買い換え検討中

    359僕はサンタクロースでした
    >バルコニーの間仕切り壁がありそうですね(笑)

    1. 359僕はサンタクロースでした
  15. 365 匿名さん

    それ壁じゃなくてパネルだよ。
    建設中の写真の通り、これからパネルを取り付ける。
    賃貸マンションと同じ。

  16. 366 ご近所さん

    363ありがとうございます。

  17. 368 ご近所さん

    365仕上がりイメージ写真通りでしょう!バルコニーはグラスと鉄柵のコンビネーションになって、後パネル。
    どうしても悪い点を見つけたければ、中に見られよりは鉄柵だから物が落としたら下の階に物が落ちちゃうかもね。
    いい点は、鉄柵だから光が入りやすく部屋が明るくなります。安っぽい、賃貸みたい、あっちこっちのマンションの名前をあげて悪口するだけ参考にならないので。

  18. 369 匿名さん

    素晴らしい団地だと思う。高級感がある

  19. 370 匿名さん

    >>356
    そうなんですか。吹き付けタイルは後々の修繕費が高くつきますね。何より安っぽくなってしまいますよね。。
    賃貸仕様のバルコニーのALC間仕切りといい残念です。ま、これこそが長谷工クオリティなのでしょうがないですが。

  20. 371 買い換え検討中

    少し除きに行った、思ったよりよかったです

  21. 372 匿名さん

    いまの新築マンションはALCばかりなので
    やっぱり突き詰めて行くと間取りかな
    買う時はあまり意識しないけど、住んで見ると色々思うことが出てくる

  22. 373 ご近所さん

    370はい、はい、はい。あなたには安っぽく見えて、僕に(僕だけじゃないみたいけど)格好よく見える。これでいいですかね(笑)

  23. 374 購入検討中さん

    気になって何度も前を通っていますが
    いいと思います。

  24. 375 匿名さん

    >>371
    解体業者?

  25. 376 匿名さん

    >>370
    お~、間仕切りフェチ、ちぇーす!
    ここにも出没しとったんか!

  26. 377 匿名さん

    >>376
    多くの人が気にしてるんだよ。

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  28. 378 匿名さん

    370別にベランダに生活するんですかね(笑)

  29. 379 購入検討中さん

    駅から遠いけど、いい物件だと思います。コストパフォーマンスいいと思います。間取りもいい。

  30. 380 匿名さん

    正直な話、ALCって気になりません?

  31. 381 物件比較中さん

    ALC、RCって騒ぐ人ほどその特性を正確に理解していない。ただの受け売り。

  32. 382 匿名さん

    >>381
    ご高説を伺いたい。

  33. 383 匿名さん

    きょうびALC使ってないマンションてあるの?タワーマンションはもちろん、プラウドやグランドヒルズでも使ってるよ。

  34. 384 匿名さん

    建築費高騰前から使ってる物件は少ないよ。
    長谷工は標準仕様のようだけど。

  35. 385 匿名さん

    ちなみに
    プラウドでは八事富士見と瑞穂岳見までは使ってない。
    もちろんグランドヒルズ春山は使ってない。

  36. 386 匿名さん

    ALC批判マニア  間仕切り批判マニア  発売戸数マニア  長谷工叩きマニア  何のためにここに住み着いているのかねえ

  37. 387 匿名さん

    >>383
    タワーを例示するとは相当オツムが弱いね。
    グランドヒルズで使ってるところって何処?どの箇所?

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  39. 388 匿名さん

    >386
    吹き付けタイル批判マニアと偽名マンション批判マニアも追加して下さい。

  40. 389 物件比較中さん

    何か凄いマンションですなぁ...

  41. 390 匿名さん

    >>389
    いろんな意味でセコいマンションなので、これだけ批判を買っているんだと思います。
    あと、どこもそうですが、長谷工を使うと炎上しがちですね。

  42. 391 匿名さん

    安っぽい間仕切り板と吹き付けタイルが理解できない人は、セントラルガーデンレジデンスの外観を見てみると良いですね。
    あちらは安っぽくも無く重厚感があります。

  43. 392 入居予定さん

    残りはあと11戸のようですね。
    駐車場台数に余裕がない点が残念であるよね。

  44. 393 匿名さん

    残り戸数マニア出現

  45. 394 匿名さん

    100平米以上あるとほとんどの人が満足
    80〜90平米だと8割が満足
    70〜80平米だと五分五分
    60〜70平米だと6割が不満と答える

  46. 395 匿名さん

    ここは少しでもネガティブなことを書くと、すぐに営業さんが○○マニアだと書き込んできますね。異様なスレです。

  47. 396 匿名さん

    販売は長谷工アーベストですか。
    なるほど。長谷工マンションは安物と言われる事に敏感な訳ですね。

  48. 397 匿名

    長谷工叩きマニア

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