アルバックス覚王山ブランシェ

４，５年前にプールは無いよ。

>248
風俗店の立ち退きは難しいですね。いろいろな組織の権利も絡むので
箱形の新規出店が難しい昨今では、既存の店が潰れても、
その跡地に今度は別の風俗店がテナントで入るという感じなのでゆずろうとはしません
大家にとっても貴重な収入源ですので、
市や警察が立ち退かせようにも民事訴訟になって敗訴することが多い
ほんとは風俗は風俗でまとめて歌舞伎町のようにしてしまうといいんですけどね
例えば名駅西側一帯や今池とかに斡旋して
名古屋は住宅街の中に突然ヘルスがあったりはっきりいって異常地帯です
他の都市ではまず考えられない

昨今は箱ヘルよりデリヘルが中心になってきてますのでますます規制は難しくなってます
千種の某タワマンとかもデリヘル嬢の派遣事務所になってますし

魔法使いみたいな名前のマンション

現場見に行ってきました。思ってたより東側にあるようですね。
すぐ東側が小高い丘になっていてそこに建っている民家と近いので民家の人にとっては西側の景観がさえぎられて残念でしょうが。

トラブルにならなければ問題ありません
ここは反対運動も起きてないので

ここは遠すぎるなー

>>259
直線距離では覚王山だけど山を越える事を思うと
現実的には池下メインじゃないかな。
フランテ・・・日常的に使える人が羨ましいです

池下ですね。バスもあるけど、歩くと、水道みちへ出て高見小学校から池下へ。
水道みち、春は桜がきれいです。そのまま今池まで歩いちゃいそうです。

先着順で残り１２戸か。
１３７戸全部であるんだから何だかんだで残り１割切ってるんだね。

いま見たら9戸になってる。
本当に最終？
ここは割安感いっぱいだからね。

売れ残りが１、２割ではなく、売れたのが１、２割でしょう。

さすがにそれはないでしょう。
既に先着順になっているのはそれなりに売れたからでは？

駅が遠いのですが
バスが恐らく本数が多いのが安心感が出るんじゃないかと思います。

ブログにも書かれていましたが
時刻表を覚える必要もないくらい来ますから。

第１期販売予定の１５戸の内、販売したのが６戸。売れ残った９戸が現在も先着順販売中。
第１期販売の前の第１章販売で１０戸販売したはずだから、現在までの販売済は合計１６戸。
総戸数１３７戸だから、現在までに販売したのが１２％ということでしょう。

ここってバスがあるの？
ならばそれをはっきり明記した方が良いと思います。
歩くしかないと思ってたわ。
覚王山にこだわり過ぎているような。

ブログに書いてある「若水三丁目」は最寄りバス停ではなくて、となりのバス停です。
最寄りの「振甫町」は一時間に一本程度なのです。

1時間に1本ですか。
こうなったら送迎バスを出してもらうしかない。

先着順で残り７戸まで減ってました。

バスが1時間に1本となると朝の通勤時特に雨の日や悪天候の日など
多くの人がバスを利用する場合があるので時間ぎりぎりに行くと
人数制限で乗れないということも長い間住んでいるとありそうですね。
ただ物件駐車場は確保されているので車通勤や駅に行くにしても
家族に運転できる人がいれば駅のロータリーまで送って貰うことも
可能なので慣れれば問題はないのかもしれません。

結構売れてるんだね。
偽装覚王山物件のくせして生意気な(笑)

まだ総戸数の２割位しか売れていないでしょう。
このままでは、完成時でも半分以上は売れ残りそう。
マスト白壁やシティタワー久屋と同じような売れ行き不振。

パークレジデンス、シティレジデンス、フォレストレジデンスの3つがあるんですね。

最寄駅が池下か？覚王山か？で偽装覚王山と言われる意味もわかります。
ですが、近くに「覚王山クリニック」があるのでいいのではないでしょうか。

日泰寺の北なんですね。
あまりこのあたりには行かないな。

クリニックがあっても駅から遠い事の解消にはならないでしょ(笑)
総戸数の２割とは相当苦戦してますね。

このまえMR行ったら、半分近く埋まってたよ。

今までに終了した販売期は２期まで。（３期は先延ばしされている）
それぞれの販売予定数は１０～１５戸。しかも売れ残りが１１戸。
それなのに６５戸以上も完売しているのは、おかしい。

そうなら、考えられるのは、すべての住戸を対象に裏で先着順販売をしている・・
それなら販売期は名ばかりですね。

日泰寺へは南の坂を登るとすぐでした。
月１回の縁日とかに行くのは便利です。

販売期なんてないようなもんでしょ。０期とかあったんでしょ。まだ売り出してない公園側の棟があるから、売れたのは50戸くらいじゃない？

仮に５０戸なら半分以上が先着順販売だったということですね。
０期があること自体、最初から先着順販売をしている証拠だね。

残しといても金掛かるだけだし商売だからな

某雑誌にこちらのマンションが紹介されていましたよ。

残りはあと９戸！。

＞278

一度、その日に覚王山駅に行ったことがあります。すごい人でした。
電車利用だと満員電車に乗らなくてはいけないですから、徒歩でふらっと行くことができるならいいですね。

公式ホームページからブログを辿って見ていますが、マンションの建設レポートを公開していますね。
これまでも定期的に報告されていたのでしょうが、今の今まで見逃していました。
3月1日に発行された11号では先月までは6・7階の躯体公示、2～4階FALC・鋼製建具工事、1階造作工事、外装タイル工事が行われていたようです。同時に品質管理の検査の様子も写真で公開されていて、検討者、契約者にとっては良い取り組みですね！

今日も変わらず９戸のまま。

スーモで見て興味を持ちましたが駅までは思った以上に遠くて、
往復したら30分以上、晴れてる日はまだしも雨の日はつらそう。

それでも没個性のマンションが多い中、オリジナリティのある
プランは魅力的。

個性的でオリジナリティのあるプラン…
アルコープが狭くて玄関扉を開けると共用廊下を通る人の邪魔になるところとか？

仕様もそれなり、価格もそれなり、だからいいんじゃない？最近のプラウドみたいに仕様は普通なのに、価格は割高に設定して、ブランド好きの名古屋人相手の商売よりも、まだ好感持てるよ。

ここは仕様は低くて、価格も高いでしょ。
覚王山ブランドに頼って割高に設定してるとしか思えませんが。

確かに狭い部屋だと割高感ありますね。逆に広いほうが割安な印象。まあ、長谷工さんの物件って坪単価でみるとあまり差をつけないので、ご多分に漏れずってとこでしょうか。

同じく駅遠なコトナは完売したみたいですけど、こちらは少々苦戦ですね。
なにが違うのかな？こちらも緑が多くて環境よさそうなのに。
共用施設？中電＆トヨタみたいな大企業がバックにいないから？価格も少し高めなのかな～

先着順分であと９戸の状況に変化ありませんね。

覚王山という名前に惹かれましたが、駅からかなり距離ありますね。
東山沿線にしては価格がとても魅力的。

駅からの距離はさておき、上昇局面に入る今後しばらくは、最寄りが覚王山駅でこの価格帯では買えないでしょうね。悩ましい。。

最寄りって距離ではないと思うのと覚王山エリアなの？？という二点は皆思うと思う
価格高騰は事実で安く買いたいならグダグダ言わないで買わないともっと条件悪くなって行ってるよね
覚王山エリアだという評価で買うならお買い得では？

覚王山エリアではない(笑)

契約者専用スレです。
みなさまからの情報や意見をお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433443/

ナゴヤドームが近いですねぇ！
マンションからは約1キロ離れているそうですが、ナイターの歓声などが聞こえてくるでしょうか？
マンションの遮音対策としては隣接住戸間の防音対策と水まわりの遮音対策のみのようなので、
球場の音がここまでは響いては来ないと考えて良いですか？

エアロスミスのライヴがあっても聞こえません。大丈夫です。

先着順で１０戸売り出してますがな。

いよいよ竣工ですね
アルバックス覚王山ブランシェを買えば今日からあなたも「覚王山セレブ」
住環境としては最高ですよ覚王山は
名古屋市の人気ランキングでも名古屋駅についで第２位です

先着順であと１１戸。
覚王山の名前が付く割に安いのはバス物件だから？。

徒歩14分ですからね
なんちゃって覚王山、覚王山モドキ、疑似覚王山、覚王山ライク、覚王山ブランド

星ヶ丘エセレブに続き覚王山エセレブついに誕生！

>303
たしかに覚王山は最高です。みんなの憧れです。
でもここは覚王山ではありません。
なので立派なエセレブを気取れますよ。

日泰寺より北はなあ...

ちょっと遠いよね

公園側の部屋はもう売り出してるのかな。

緑が多く、静かなところです。ここまで広い部屋のプランがなくて、最近のマンションの中ではとても広いと思います。確か駅から遠いですけど、その代わりに価格が安いとおもいます。車で通勤する人にとっては何も苦労ない話です。覚王山か、覚王山じゃない気にする事がないと思うけど。見た感じいい物件だと思います。

居るよ

東山沿線で検討してますが、120㎡の部屋があったんですね。間取りと価格帯はどうだったんでしょうか。

９割のコメント覚王山で呼んでもいいかどうかていうコメントばかり。

それ以外問題がありますか？真面な意見がある方是非教えて下さい。

屋上テラスはどうか、長谷工はどうか、駅遠はどうかって話す？つまらん。
よって、ここは覚王山と言っていいのかって話しかない。

屋上テラスって隣の人どころかずーっと奥まで丸見えなんですよね。
それってどうなんですかね。
洗濯物を干したり天体観測したりするのには良い？

>>312
東山沿線...

東山線では駅に近いマンションがありますが、大きいな間取りがないですね。N313さん、１２０ｍｑどこのマンションですか？
調べても出て来ないですね。駅に近ければきっと８千万コースですよね。そんなお金があれば話変わるけど、
このエリアで覚王山、覚王山じゃない別として、６千万以内１００㎡の部屋を買えるところってそうないです。

駅から離れていますが、行ったらとても静かな場所でした。覚王山、星ヶ丘の駅の近くだと１００㎡以上の物件が７千万から８千万ぐらい。アルバックスより２/３千万高い！！！ビィークコートでも１０分歩かないといけないので。
２/３千万多く払うか、４分多く歩くか。

マンションって出会いですね。ここは興味があったけど、購入したいと思ってた部屋が売れてしまって。。。
広いバルコニーの部屋って最高でした。
このエリアで考えると本当に安いと思った。残念でした。
悪い点が一つ、駅から遠いですね（＾－＾）。

色んな物件見た中アルバックスの
コスト/パフォーマンスはとても良さそう！

小さな子供持ちの家族にはオススメです。

駅から遠いから安いのは当たり前です(笑)

中住戸の玄関扉を開けると共用廊下に飛び出るのは、長谷工らしい設計ですね。

No.323さん、じゃぁ、なんで駅から10分離れているマンションって７千万もするんですかね？10分と14分って2千万の違いが多すぎる。

Google Mapで敷地出口あたりから覚王山駅まで検索すると1.3km17分。ヴィークコートは850m10分だな。
そもそもターゲットが全く違うんだから比較してもしゃーないだろ。
ここは車中心の生活で、ファミリーが大規模でワイワイやりたいならいいんでないのかね。でも、そう言うところは団地化し易いところに注意だよね。

>323
前言撤回しますよ。駅から遠いけど安くは無い(笑)

駅から徒歩14分・出来町通の方が近い振甫町・売主エイディーノウビ・長谷工のALCマンションということを考慮すると、この販売価格はコストパフォーマンスが良いとは言えない。
値引き無しの定価で買ったとしたら・・・
まあ、納得してるなら良いんじゃない。

ちなみにご質問の2千万円の差だけど、それぞれのデベが値付けしてるんだから知るか!!ってのが回答。
マンションの価格なんて立地・デベ・設計仕様・施工会社・工法で変わるからね。

↑間違えた。324への返答ね。

この近く住んでます。お金があれば買い換えたいです。いい物件。

駅の近く便利ですか、やはり環境があんまり良くないイメージがある。
便利さ優先するか、環境優先するか。私駅の近く住んでいて、駅から遠いところに引っ越した人ですが、今でもよかったなと思っています。

No325さん、団地化しはこの土地だとちょっと考えにくいと思います。

No326さん、ネームバリュー、土地などもちろん分かりますよ！そう言っても駅から14分と10分でもどっちも遠いですよ。どれ選んでも車中心生活になると思います。

遠いですが、そもそも名古屋では駅の近くいい土地があんまりないしあっても部屋が狭い。駅の近くって便利ですが
No３２９言ったように環境あんまり良くないですね。
若いファミリーが多いマンションって聞いてるのでいいと思いました。
建物もすごくカッコいいと思いました。

何かと言い訳して良いと言ったり、何かと言い訳して悪いと言ったり。

長谷工
大規模

ホームページ見ると中々いいマンションじゃないですかね？デザインがいいし、静かなところっぽいですし。

近所にこんな大きい物件が嫌な気持ちもしますが、せめて格好良くなりそうですね（＾－＾）

大規模マンションですね。137戸

大希望ですね。その割には写真からかなりお洒落な作りしてますね♪

規模ですね（＾－＾）。

やっぱりいい感じです。

楽しみです。やっぱりこのエリアでは一番いいプランでした：広い部屋、広いテラス、広いリビング、マンションのデザイン、環境どこよりもいいと思った。
もちろん、違うと思ってる人が居るだろうけど、１００㎡以上テラス５千万代いいですね（＾－＾）。駅遠いって言われても車使えば何も問題ないです。今住んでるところ駅から7分ですけど、それでも毎日車を乗っています。


便利さをみとめるならここのマンションがダメです。環境、ゆったりな空間、静かなところに住みたいだったらこのマンションしかない感じです。

覚王山、覚王山じゃない：気にした事ないし、これからも気にすることない。

ふむふむ。ここは顔文字使ったり、音符を入れた書き込みをする人向けってことですね。

小さい事は気にしない　
ワカチコワカチコ～♪

顔文字とか音符を使ったりするのを人の自由じゃないですかね？

色んなコメントを読みましたけど、真面なやつって本当に少ないですね。残念です。
レベル低いですね。

やはりプラウド...

いやいや、楽しそうなマンションライフが送れそうだ。良いなぁと思ってるのかも知れないよ。うふふ。

子供持ちの家族にいいところですよ。

駅から遠いですけど、よさそうなマンションですね。

門と屋根付の駐車場があれば.....