プラウド昭和駒方町（旧称　プラウド昭和区駒方町計画）

着工中のグランドメゾン川名とこちらの物件で迷ってます。
住環境はどちらが良いでしょうか？

ここ駅徒歩何分？

>34
住環境は大差ない。どっちも同じような街並が延々続いてる住宅地

いりなか四分

グランドメゾンはね山崎川近くで水害の恐れあり。
ハザードマップで確認すれば分かりますが、危険エリアになってます。
それにプラウド駒方は同じ鶴舞でも、いりなか駅だからね。

これだけ一度に新築物件乱立すると迷うよね
贅沢な悩みだ

消費増税前の需要を狙ってるんでしょう。

＞38さん

本当に贅沢な悩みですよね。
とりあえず第一を滝川にして、駒方は第二希望で検討しようかな。

滝川は倍率高そう。
事前も行きたい日は満席だったわ。

>39
それだ！！！！

まあね。

どこの会社も同じでしょ。

そこら中に新築マンション建ってるから。

この辺の町の水害地区をざっくりまとめると、
滝川町（飯田街道に近いところは要注意）
川名山町（ガスト・コナミの辺りは要注意）
駒方町（山崎川・五軒家川流域は要警戒）
川名町（山崎川流域は要警戒）

この地域の予測地震はいずれも震度6警戒地域
川名町と駒方町は液状化警戒地域、
滝川町と川名山町は飯田街道から西側、滝川小の北から南山大の南の辺りが液状化注意
地盤の強さは川名山町＞滝川町＞駒方町＞川名町

名古屋は水害多いね。
伊勢湾台風の時も水没したのかな。

東海地方は降水量多い
地震対策より水害対策の方が気になる
雨水タンクを設置するとかマンションでもやれることはいろいろある

着々と工事が進んでいます。ゴールデン明けに詳細発表かしら？

川名山GのMRがここになるんじゃないかい？

川名山が本日終了。ついに駒方の出番ですね。

現地確認してきました。
なかなか良い場所ですね。

マンション名はどうなりましたか。

公式きましたね！
これはまた人気になりそうな予感。

貼っとくか
http://www.proud-web.jp/nagoya/komagatacho/index.html

これだけいりなか周辺にプラウドだらけになると、資産価値は期待できそうにないですね。

プラウドに希少性を求めてるわけではないでしょ。
そもそも2012年の供給戸数ナンバー1は野村不動産なんだから、このままナンバー1を続ければ、数年後にはそこらじゅうプラウドだらけだよ。

いまプラウド何棟ある？

マンションばかりだね
用地が空いてるなら他の施設を作って欲しい

南北に細長い敷地と思ったら、建物は南東を向いてるね。
あと水没の心配は無さそうだけど液状化は少しあり…。
滝川町より安ければ検討するかな。

滝川町よりは安いのでは？
滝川学区って人気があるけど、ここは八事学区だし。

土地はこっちの方が高いのでは？
学区は良くないですけどね

SUUMOに物件情報が載ってました。設備は滝川町とあまり変わらないようですが。トランクルームはないのでしょうか。

滝川はトランクルームが２箇所だったので、最低１つは欲しいですね。

文教の雰囲気がある町ってどうでしょうかね。

8階の間取りがすごいですね。21畳のリビング。

重複上げ。

ここってエントランスどんな感じですか。

何か情報ないんですかね。

滝川町のMRだったところが、今日通りがかったら駒方町に変わっていましたよ。もうすぐ販売が始まり、詳細が分かるのではないでしょうか。

モデルルームはそのまま転用なんですか？。

同じ建物でも、モデルルームは別に作ってましたよ。
2階に滝川町と、同じく2階の別のスペースに駒方町のを作ってます。

それって何かびみょー。

>71
微妙とは？
広い建物だからできるだけのことでしょ？

跡地はどうするつもりなんでしょう。

ねえねえどうなるの？。

ここのスレって↓と同じマンションのことですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336840/

同じです。

積極的に活用していきましょう。

協力します。

私もです。

1階はかなりお値打ち価格ですが、やっぱり日当たりが悪いのでしょうか。

概ねプラウドシリーズは１階の日当たりがイマイチなことが多いですよ。

お値打ちといっても元値高過ぎですし。

年収いくらの人が買えるマンション？。

なかなか売れませんね。

まだ販売開始してないから一戸も売れてないでしょうね。

いよいよ販売開始ですね。先月モデルルームに行ったら、要望書のお花がたくさんついていました。

昨日も火曜日で定休日のはずだけどオープンしていたし、いりなか駅付近での最終のプラウド、抽選にならないといいですね。

ここの営業担当者最悪！
他のマンション悪く言うし、契約焦らしてくるし
プラウド様ですな！

まさに同感です。

だから人気が落ちた？公式HP見ると最低価格が3500万台に下がってる。

そんなことで値段が下がるんですか？？

滝川町が完売してないから、即日完売狙いかと思いましたが・・・・
要望書の動向を見て野村さんは値段変えますよね。

HPに4LDK 4300万円〜となっていますが、
どちらの間取りの事なのでしょうか？
すでに行かれた方いらっしゃったら、お願いします。
モデルルームが今日明日お休みなので・・・。
よろしくお願いします。

ここはもう完売したんでしょうか？

まだです

1部屋だけ売れ残っているようですね。

1階の中部屋　Cgタイプ
3LDK 77.50平米で3,654万円だそうです。

昭和区の駅近プラウドにしてはお値打ちのような気がしますが、
日当たりなどに難があるのかな。

1階で77.50平米ってのがネックなんだと思う
どの新築マンションでもいい部屋はすぐに売れるんだよ

>3LDK～4LDK　75.43m2～105.40m2　3,599万円～6,999万円

妥当な価格でしょう
安いと思います

幾ら何でも供給過剰じゃない？

この1年で、いりなかから日赤のプラウドが6軒くらい？
楽園町 上山町 川名山 山手通 滝川町 駒方町 更に富士見まで来るし。
うち最寄り駅いりなかだけで5軒目？
よく売れたと思うよ

まだ楽園町２も控えてるよ。

価格も間取りも普通だし一階庭付きって魅力的だけど、どうして売れないのかな？

>109
プラウドのブランド価値が下がったよね
プレミアム感が無くなった

名古屋人ってブランド好きだからね
名古屋女性のファッション見ればわかるけど個性的なブランドは売れません
必ず標準的なものをみんな選んで買うんです
ルイヴィトン持ちたがるのと同じで一度標準が定まるとあとは横並びで画一的
メイクも浮くようなことはしない
同じ顔して同じ服着て同じバッグ持って同じブランドのマンションに住む
名古屋での暗黙のルールです

>112

109です。
最近の乱立振りを見て、そろそろプラウドもビトン化してきたなって思ってたけど、
平針まで広げて、もうこの会社完全に迷走し始めたと思いました。

一度認められると長く商売が出来るというのが名古屋の魅力でもある
認められるまでは大変だけど

１階は庭付きで良いけど、道路から見ると地下だから排水能力とか気になる。
豪雨のときに大量の雨水が流れ込んでも大丈夫なのかな…

歩行者のゴミ捨て場になることが多いです＞一階庭
学生が多いところは特に

この辺りどこもプラウドばかり。
内容的にそれぞれたいした特徴もなく普通なのに不思議。
昔のＬＭみたいになりそう。
こんなにあると他ブランドが斬新、新鮮に見えてくる。

>>119さん

元は駐車場でした。その前はわかりません。
あと残り一戸ですよ。１Fのお部屋です。

1Fは地雷
マンション買うなら絶対に外す

1階には1階の良さがある。

中部屋はロクに窓もなく、両隣次第で地雷。
最上階は夏暑く冬寒く地雷。
中途階は上横の生活音で地雷。
1階は、、、　なんて言ってても。

要は、その人が重視するもの次第。

完売したそうです。

おめでとうございます

1階には付加価値を付けるといいんだよな
地下室とか床下収納とか
定番は庭だけど、最上階に匹敵するプレミアム物件にするといい

そうですね。
一軒家は避けたいけど庭はほしい、下の階に気兼ねなくすごしたい等、１Ｆ庭付きって言うだけで一定の需要とプレミアムはあるけど、特にそういう思いが無い人にもアピールできる付加価値があると良いですね。

地下室とか専用直結駐車場とか。
さすがに最上階に匹敵までは難しいと思いますが。。。

歳とって一軒家の家や庭のメンテが難しくなった人に一階庭付きは最適。庭に駐車場が隣接しているとさらに便利。車で買い物が楽だし、一階だと宅急便やゴミ捨ても楽ですね。探していますが、なかなかそんなマンションはありません。ここも選択肢だったけれど出遅れました。

マンションには住みたいけどエレベーター使わずに暮らしたいっていう人結構居る。そういう人は一階を探してる。

>>130
おまえ、絶対賃貸だろ。
もしくは、築30年超のマンション暮らしか。

賃貸だと何か問題があるんだろうか？？

新築分譲にすんでるぼくってすごい、ってか（笑）