福岡県の悠悠ホームどうですか？part3

＞８４８さん

＞８４３にも書いたけどコストパフォーマンスって意味では健康住宅は入らなかったです
マルキョウで１５８円の醤油を、レジでミスられて１９８円で買わされたって感じでｗ
それなら同じもんでもイオンで買ったほうが格好よかったなと

わかりにくいですかねorz

＞854さん
回答ありがとうございます。
でも内容は？？？です…
コストパフォーマンスで考えれば、逆に悠悠ホームは絶対にないと思っています。
うちは気にいった土地が、悠悠の建築条件付きなので、悠悠にするとしたら決め手はただひとつ、土地、のみです。
悠悠も悪くはないのですが、あのレベルにあの金額はないわ…と正直思ってしまいます。

土地まで悠悠購入だと本体や付帯工事に載せてる気がする。

利益の話が前でましたが、
利益率考えると単純に棟数伸ばしてるんじゃなく、
のせてる可能性は十分あるでしょうね。
値引き１０％ぐらいは普通にいけるのでは？

みんな10%とか値引き無かったの？

何パーセントというのは、最初の提示から契約までの割引率ですか？
契約後も打ち合わせの過程でいろいろと変更が生じるので、ちょっと数字は出しにくいですね。

営業によっても違うのかな？という気もします。
同じ商品を売るにも、
　Ａ営業は１５０万と提示し、１００万まで割引く
　Ｂ営業は１２０万と提示し、１１０万まで割引く
営業の手法として、おそらく相手（世帯年収）や、値引き交渉の積極性なんかを見ながら
変えているんじゃないかなと思いますがどうなんでしょう？
自分ならそうしますけどね（笑）

いずれにせよ、下げ止まりは決まっていると思いますが、
１００万の商品を１１０万で売るか、１００万で売るか、
営業の腕次第ですよね

値引きのことと、学会のことはふれられたくないようです。

>859
>664でコメントしましたが、他社と比較してもかなり原価率が低いです。

私の場合だと
最初は悠悠の土地紹介→値引き無し
七隈線が嫌で空港線の土地を自分で探す→値引き有り
一転値引きしてきたのは大手HM検討の旨を伝えていたのも理由かなと感じています。
希望の間取りや仕様を詰めていない段階で8%提示。
やけに契約を急かすので不思議に思っていましたが、契約後の変更にカラクリがあるとのコメントがありました。
そういう騙し討ちみたいな事は止めた方がよいですね。

値引きの有無は関係なく、欠陥住宅を引き渡してしまうのが悠悠ホームだと、本当の事を書いたから
余程頭にきたんでしょうね・・・。

877さん

大手ＨＭには意地でも負けたくないらしいですよ。
私の担当者は言ってました。
そこを引き合いに出すとかなり値引けると思います。
私は金額だけ聞こうと思い見積もりだしてもらいましたが、
８％ぐらい引いてたと思います。
結局他社にしましたけどね。
ってか、もともとが高かったんですけどね。
確かにあの仕様であの金額じゃ、検討にもなりません。

悠々で決めようと思っているのですが、
最初の見積りが最後どの位まで金額上がりましたか？
人それぞれでしょうけど、参考にしたいと思います。

批判に明け暮れる人達も常駐しているようですが、
それ以外の施主さんに聞きたいです。
よろしくお願いします

>886さん

うちは逆に下がりましたよ！
割引率を上げるために、最初の見積に何もかも含めました。
契約後の打ち合わせで、不要なものを削っていったので、
追加もありますが、トータルでみると下がりましたよ
参考になれば＾＾

経験者のお節介ですが、悠悠で建築される場合はどちらかというと、金額の面より〇〇住宅に気を付けないと。
後で絶対に後悔しないように”

私も経験者です。

そんなところで判断せずに、アフターはきっちりやってくれるのか。
連絡がちゃんととれるのか。営業、設計、現場監督の担当者がやめないか。
で判断した方がいいと思いますよ。
私はそこも含めてすべてにおいて後悔しかありません。
絶対、人にオススメしたくないですね。

＞８８９

貴方が社員か元社員か、元施主か知る必要も無いけど
経験者が経験をもとに書いて何がおかしいのか？

もっと刺激のある・・が必要なのかな？

>879
その担当の方も面白いですね。
私だったら商品に自信があってもブライドが邪魔して口が裂けても言えないです。性格の違いでしょう。

最初の値引き率提示8%は無難なラインでしょうか。
確かにこの値引き後でも仕様と金額のバランスが悪いと思いました。
外張り断熱が高価なのでしょう。
しかし、一般的な坪数だと光熱費で大差が出るほどでは無いです。
そこまで断熱に予算を割く必要は感じられません。

>>893
どう見てもあなたのほうがムキになってますよ。
法律の専門職や草加とか悠悠の周辺にはアレな人が多いみたいですね。
このスレ始めから読みましたが正直悠悠で建てるのは躊躇しますよ。
福岡の業者では突出していますね変な話題性が。

890さん
別に見積りの増減で判断してないんですよ。別のところに私達の要望と合致する部分があって悠々に決めようかと。

貴方は後悔して売ったので経験者という言い方してるのでしょうか？
後悔しながら住み続けてるのでしょうか。
買う前から担当者が辞めないことを確約してくれる工務店があるのでしょうか。
そんな観点で家選びしてたら、それこそ後悔だらけになると思います。
満足行く家があれば担当者が辞めても気にならないですよね。

やっぱりちゃんとした施主の方は居ないのかな？

>>895
ちゃんとした施主？？？
いるじゃん、「自称」法律の専門職が(笑)
あなた本当に検討中なの？
正直そうは感じないんだけど。

895は検討中でもなんでもないでしょ。
合致してるなら買えば？
見積りとか関係ないじゃない(笑)

消費者から訴えられる建築会社のどこが信用できるのかわかりません？？？
でも、それは個人の自由ですから。

欠陥はどこにでも有ります。当たる確率は低いでしょう。
建てる時は家を造ることでイッパイイッパイで、住み始めてからの事まで考えが及ばないかも知れませんがアフターは重要です。
身近に築10年以上、出来たら15年以上の施主に感想を聞ければ良いのですが。