福岡県の悠悠ホームどうですか？part3

中小は業界内であっちこっち移るから困るよね。
退職者がいても顧客の引き継ぎがされていれば問題はないはずだけど。
営業増やすよりアフター増やせば良いのに。

そろそろ行政なり司法なりの不利益処分が下されないと、被害者は後を絶たないのではないかと思います。

主な関係機関はこんなところでしょうか。

契約違反・不履行・返金しないなど・・・・消費者問題として全国・自治体のの消費生活センターもしくは消費者庁
建築基準法違反　建設業法違反・・・・所管官庁であり、許認可行政庁である九州地方整備局もしくは福岡県
建築士の問題行為（名義貸や監理をちゃんとしない等）・・・・・九州地方整備局・福岡県
建売の購入・土地売買に関して問題行為があった場合・・・・・免許権者である九州地方整備局・福岡県
その他刑法に抵触する行為やその他の法令違反の告発・告訴先・・・・福岡地方検察庁・もよりの警察署

その他各業界団体や協会も話を聞いてくれますし、あっせんや仲裁をしてくれる場合もあります。

契約の前後、引き渡し後でもトラブルに巻き込まれている場合は、上記機関に通告もしくは相談されることをお勧めします。

>575

574ですが、鋭いご指摘ですね。

>574さん

悠悠が知事登録なら福岡県ですし、大臣登録なら九地整ですね
おそらく福岡県内にしかない会社だと思うので、何かあれば福岡県へ。
しかし、行政に一個人が自身の家のことで行っても相手にしてもらえませんよ
個人的な相談には応じていません
ただのクレーマー扱いになるだけです
消費者センターのほうがまだ良いかもしれません

例えば市町村の福祉関係など、窓口が設けてある分野だと良いのですが
住居の欠陥や裁判に関しての相談については明確な窓口はありません。
代表に電話すると、とりあえず電話交換手は焦ると思います（笑）

一応、各免許の法律の所管は出先事務所ではなく本庁（主なものは建築指導課）となりますが、本庁に問い合わせたところで、話は聞いても、だからといってすぐに具体的な何かしらの手続きを取ることもありません。
動くとすれば、同じような相談が何件も続いた時ですね。
それから国（九州地方整備局）へ報告しますが、知事登録なら国は「県の判断に任せる」としか言わないでしょう。（国の体質がそんな感じです）
そう言われて、県がどう動き出すかは、その時の係長次第というのが現実的な話です。（まるく収めるか、上に上げるか）
とりあえず他県に同じような事例がないか照会をかけるでしょうね。
動き出した所で、係長→副課長→課長→部長まで案件が上がるかどうかは内容や件数によるのでここでは何とも言えません。

万一、行政措置がとられるにしても、宅建や建設業の免許取消や営業停止（２週間～２年程度と幅広い）くらいなものだと思います。取消まではしきれないだろうなとは思います。
営業停止が現実的な落とし所かな。
個人への救済措置は特にありません。

県のホームページに意見など投稿出来るので、そこで質問してみてはどうですか？
「個人の新築の欠陥に関する相談はどこで行えますか？ハウスメーカーや施主に対してどのような行政措置が考えられますか？」と。

それか、住民監査請求によって監査委員が監査し、不適切と判断した時も何かしらの措置がとられることでしょう。
（監査請求自体を棄却することも有り）


まあ、今裁判を行っている方も、行政措置がとれないから司法に頼っているんだと思いますよ。


いろいろ詳しく書きたいのですが、守秘義務に関わることもありますのでここまででごめんなさい。

なんだか方向性が変わってしまいましたが、
私はここにスレッドどおり「悠悠ホームどうですか？」という内容に答えていきたいと思っています。
悠悠で新築した施主の立場で、検討中の方の参考となるような内容を書き込んでいきたいので、一部の裁判や欠陥に関する内容への参加は遠慮させていただきますのでご理解ください。

じゃあ健康住宅にしなかった理由をいい加減答えなさい。

悠悠で建築条件付きの土地が気に入ったからでは？そんな書き込みがあったような。

最近アンチが必死ですね
ずっと見てるとアンチが何処の営業か何となく解るんだよね
っていうかたかだか地場工務店に必死になりすぎでは？

不動産関係の職に就いてますが、全然話題になってませんが？
ここのアンチは平気でウソをついて中傷を繰り返す。
私を含め検討中の人が騙されるとでも思ってるんだろうかね？

あの～水を差すようですが、
不動産業と宅建業は全く別の法律なので、不動産関係なら宅建協会でなく不動産鑑定士協会です。

不動産屋(仲介)の事を言ってるのでは？

ももかが法律の専門職でないのは確定だね。
ももかが悠悠の社員か協力業者か知らないけど
悠悠か、その周辺にはのべつ幕なし投稿する
嘘つきがいるってことです。

だから健康住宅の話題になったら逃げるしかないんですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞602
だ・か・ら
なんであんたは健康住宅ではなく中途半端な悠悠にしたわけ？
今さら土地優先で…とか逃げるなよ。そんな理由なら頻繁に出てくるあんたならすぐに回答したはず。
また、これだけタイミングよく出てきて今さらだんまりもするなよ。

ごめんなさい、投稿を押した後「あっ」と思ったのですぐに削除依頼を出しています。

みなさん反応早いですね（笑）

個別法すべてを把握しているわけではなく、全般的なことを指導しているので間違ってしまいました。
ごめんなさい。

>606さん

私が悠悠に決めた理由は過去（パート２）に記載しているのでそちらをご覧ください。

重要事項説明なんて素人でも不動産購入経験があれば知っている事かな。
間違えるといったレベルではないよ。
購入経験の無い工事担当だったら知らなさそうですね。

何も良くなってない

過去の施主は無駄死に

　

監督者によるけれど社内検査はあまり細かくはやってないよ。
住みながら不具合の報告があれば補修していく感じ。

>627
一番の問題は不具合に施主が気付かなければ修繕責任をスルー出来ちゃうこと。
問題なく住める家、問題に気づかずに住んでいる家。両者は同義ではないのにね。

割合は違ってくると思いますよ。
大手は地場工務店と比較するとチェック機関がまだマシで充実しています。
特に悠悠は昔から売ることに関しては力を入れています(急成長する企業では仕方ない事ですが)。
これはきちんと建築される事を前提としているので歪みがでます。
安定すれば次第に割合も減ってくるでしょうが、未だに他県への拡大路線を図っているので上層部の英断を待ちたいところ。

内部の人間が施主に成りすまして
あろうことか「法律の専門職」なんて
明らかな嘘をつく人すらいる
業界ですからね。

裁判になってからは「欠陥は無い」と言い切っているので修繕できないですよ。

え、ここに検査会社の人が居るんですか？
それはルーム違反というか、検査会社の品位を損ねてるのでは？

何がルール違反に当たるのでしょうか？品位云々も意味がわかりません。
それを持ち出すのであれば、己から解体・再築まで提案しておいて、一転欠陥は無いなんて言ってのける工務店側が先では？

643です。
まず私は悠悠社員ではありません。施主です。

係争中の案件における当事者とその関係者には守秘義務があるにも関わらず、
匿名性や公平性に欠けるレポートを掲載して、あたかも全棟同じような欠陥が
あるような言い回しをし、ここでその他大勢の施主の不安を煽る行為は如何なものでしょうか？
裁判の場や悠悠に直接言えばいいだけの話

我が家を含め、手抜き工事がないことを確認している人はいっぱいいます。
外野のアンチに色々言ってもしょうがないですが。

ちょっと意味が分からないのですが、守秘義務とは誰が誰に対してと言っているの？

全棟にあるような言い回しはどの箇所？うちは大丈夫と根拠無しにいるより、チェックする機会が出来て良いと思いますが。
具体的な箇所も画像で分かりますし。素人でも比較しやすいかと。
建築中の方はポイントがわかり便利だと思いますよ。

手抜き工事がないことを確認している人はいっぱいいます。
-そんなソースあるの？何をもって「いっぱい」となるのでしょう？

>643と>646は中途半端に守秘義務なんてコメント入れて、てっきり法律の専門職の方かと勘ぐってしまうわ。
で、守秘義務は誰が誰にあるの？

あら書き込みしている間にコメントが。
そんな風にぼやかさないでハッキリ書かれては？
趣旨はどうあれ検討者や建築中の方、引渡し済みの方がどう受け止めるかでは？
こんなひどい事を公表して許せない。なんて普通の方は思わないのでは？
冷静に判断して検討・対応するでしょう。
欠陥はどこにもある程度存在します。
複数棟存在するから何？10棟？100棟？数も明かさないなら意味が無いし、また他に1棟も欠陥が無いとは言えません。

>652
「守秘義務」常識的に考えてもサッパリわかりません(笑)
また誤認ですか？
正しい解釈であれば是非ともご教示下さい。

社員の書き込み～
私自身はこういった根拠が無い決め付けは好きではありませんが…
ぼやかし方や的外れな返答から、アノ人では？と思ってしまいます。

「守秘義務」に関しては答えられないだろうな～
PCで「守秘義務」を必死で検索しているかもしれませんが答えなんて出ないですよ。

>655
この程度であれば問題にはなりません。

>656
相手も失礼なので他者を蔑むのも結構だとは思いますが、>641でのあなたの憶測は正しくはありません。
訴訟に発展する(している？よく読んでいないので時系列が不明ですが)悠悠に連絡せずに応急処置とはいえ勝手に補修できません。
悠悠と協議して了承を得る必要がありますが欠陥を否認しているので認めることは無いと思われます。
建物のプロとして恥ずかしいのは逆ではないですかね。
施主で満足いく家を引渡しされ庇いたくもなるでしょうが、少々片寄った考え方になっていませんか。

>662
最新ではありませんが、経営事項審査の財務状況を見る限り不安は無いと思われます。
一指標ですが参考にはなるかと。

他社より原価率を抑えていますね。それも年々着実にコスト削減されています。素晴らしいです。
コスト削減の中身がわかりませんが、>657にあるように労務単価を引き下げる事で達成しているのであれば、粗悪工事につながるおそれもあるので施工監理が重要になってきます。

法律の専門職やら守秘義務という方面の言葉に敏感に拒否反応を起こすのは、ここのアンチくん達の習性やね(笑)

それは法律の専門職なんてバレバレの嘘書いてた人がいたからですよ。
まあ悠悠の自称施主は嘘つきや口汚い人が多いみたいですね。
これがもし施主ではなくて社員だったら恐ろしい話ですが。

「一事が万事」とは言うものの、これだけ悪評がたてば、社員も仕事がしずらいじゃろのぅ。
既に訴状に発展しておるのなら、静かにその成り行きを見守るがよろし。

>>667
「訴状に発展」って何？
悠悠の心配より日本語勉強したほうがいいですよ。