センチュリーひばりが丘ってどうですか？

＞＞57
親子連れでという距離ではありますね。。

駅前の商業環境ですが、サイゼリア、西友、クイーンズ伊勢丹など。

私的分析ではいかにこの地域がファミリー数が多いかが想像できます。家族で行くなら、家族に買うなら、ファミレスや普通のスーパーが一番です、気兼ねなく使えるお店っていいですよね。そして時にはクイーンズで少し高い物を。肩肘張らずに暮らせるいい環境だと思いました。

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＞グルメといえる様なお店はないと思いますよ・・・

３店は電車で他所から来る人気店あります
・蕎麦　田中　　　名店蕎麦職人が引退後に自宅で営業
・ステーキ　花瑠音　　帝国ホテル出身シェフ
・ココット　欧風料理　　ロールキャベツがお勧め、ランチは予約なしでは厳しい

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62番さん
その程度の件数なら、どの駅にもあるので、やはりグルメが集まるというのはむりがありますね

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先日、車で現地に連れて行ってもらいました。
周りに高い建物がないので、ちょっと異様な感じがしました。
確かに５階の部屋は最高の見晴らしだと思います。
将来的には、商業地域なので、もっと高いマンションが建つ可能性はありますが、
（すぐ斜め前が広大な駐車場です）今はまだ眺望良しです。

ひばりヶ丘の駅前には、パルコも西友もあって、便利そうです。
ただ、ちょっと歩くと閑静な住宅地なのに、駅の近くにラブホテルがあったり、
パチンコ屋がいくつもあって・・・このスレによると、キャバクラも多いみたいだし・・・
値段が安いので、只今思案中です。

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>>59
>>60

気になるマンションがあったら、一度だけでなくいろいろな時間帯に現地を歩いてみようと思います。

電車、かなり便利になっただろうなと想像していたのですが、かえって迷いが出てしまうようですね。
ほんの少しの時間の違いでも損した気分になったりしますものね。
空いていてしかも早いと嬉しいのですが。

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＞64

なるほど、じゃあ地上5階建ての低層でもこの立地だと周りから見て目立つ感じですか。見晴らしがいいというのはやはり気分が良いものだと思いますから5階に関しては特別視したくなりますね。反対に周囲から意識されている気がして上階は落ち着かないという方もいると思います、そうであれば下の階を選択すれば良いわけで、今のところ自由が利く段階ですよね。

角部屋三角の洋室などは使い勝手に悩みそうですが向きは完璧、直窓で日当たりと眺望は快適そうです。

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おっと。
ちょっと見ないうちに２ＤＫ系の間取りも表示されてる。
えっと・・・ここって２４戸だよね？
なんか間取りのタイプがやたらあるんだけどさ。
何？これ・・・１１種類？
うーーん。
なんか設計のセンス疑うな。
土地の形状に無理があったのかね？
どうなんだろ？？？

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＞６６番さん

逆じゃないかな？
いっそ上層階の方が、基本人目にさらされないし。
ま、自分がベランダとか出て外眺めてれば別だけども。
低層階の方が、歩行者とかから見えちゃうよね。
中層階は周りの住宅から見えるかもよ。
確かここバス通りで、バス停もあるんだったね。
バスからの眺めはいかに？

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>64さん
地縁はありませんが、価格が手頃なので検討しはじめた者です。
5階建てと言う低層でも異様に感じるとは。周辺の建物から頭ひとつ飛び出してしまっているのですか？
周辺はほとんど低層住宅街なのですかね。
航空写真で確認してみましたが、確かに。遠く見渡すとブリリアシティが見えるくらいですね。

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周辺は完全に低層というか、戸建てばかりです。

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凄くでっかい駐車場がすぐ斜め横にありますよね。
同じくバス通りに面しているので、近い将来高層マンションが建つかもしれないのでしょうか？
そうしたら、眺望良しから、悪しになってしまいますね・・・
マンションが建つ可能性があるのだろうか・・・

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まあ周辺に埋もれてしまって存在感が全然ないというのも味気ないですから、汗。
このマンションも低層ですし少しばかり頭が出ているぐらいは良いことではないでしょうか。

EタイプとGrタイプを比べてみたのですがどうやらベースは一緒で一部が部屋かルーフバルコニーかの違いのようですね。
3LDKはやっぱり広いです、価格、どれぐらい違うのでしょうね。

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そうそう、斜め前の駐車場、かなり大きいですよね。
あそこにもしマンション建ったら何階建てになるのかな？
埋もれたり、眺望が悪くなるぐらいならいいけど・・・
南方面ですよね・・・日当たりとか大丈夫かな？

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子供がいるので子育てにいい環境の物件をと思っています。ここは、公園なども多く
まだまだ緑も多いので、子育てには良さそうですね。小学校までも５分位ですし。
環境がよくても小学校までの距離がかなりある物件などもありますから、子育てするにはいい
立地の物件かな。主婦の私にとっても駅前に出れば西友があったり、パルコがあったりと
便利そうです。ひばり商店街がある様ですが、ここは活気のある商店街なのでしょうか？
今は商店街といってもシャッター商店街だったりする所がおおいですからね　。

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小学校は近いが中学校は遠い。
私立の中学校にいれるなら別だけどもね。

駅前は良くも悪くもちょっとした繁華街よ。

子育てにいい環境ねぇ。ビミョーな感じ。
まぁ、どうにせよ親がしっかり教育＆躾すればいいんじゃないの？

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自転車通学だと思いますから中学も問題ない距離ではないですかねえ。

一応子育て充実という条件も含まれているマンションですが、たしかにそこまでの充実ぶりではないかも・・汗。しかし水準は満たしていると思います、多くを望まなければ価格的に納得するべきなのかなあと思います。

充実の条件の対象はマンションのすぐ周辺というよりはひばりが丘全体を指しているのでしょうね。

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4月くらいにモデルルームを見に行きました。
正直これと言ってすごく良い点はありませんでした。
値段は立地からしては、かなり手頃だとは思いましたが、それにしてもかなりちゃっちい気がしました。
カウンターキッチンが木目だったり、デッドスペースがけっこうあります。
営業の方は、もう売りたいのに必死というのが、顔に出ていて、何故マンション購入を検討しているか等のニーズを聞き出すことは一切せず、説明は値段提示、ローンのシュミレーションばかりでした。
そればかりか正面入口の道路の都市計画についても、何もわかっておらず、この営業は本当に住む人のことを考えてるのか疑問に感じました。
立地はいいので、購入検討していましたが、このような担当者が売るマンションには住みたくないと思いました。
いくら手頃な価格と言っても、ローンを組んで定年近くまで払い続ける大きな買物です。
よく検討されたほうがいいと思います。

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少なくとも、サンクレイドルよりはいいと思う！

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サンクレイドルですか？
まぁ・・・
このランクの会社のどんぐりの背比べってところでしょうな。

安い建物って結構、修繕費とかかかってしまって
結局高くつくっていうか、お金かかるのよね～
とは購入経験の友人。

本気で購入する気があるなら現地に見に来れば？
もう足場やら外れてマンション全体は見れるから

友人が遊びにきて見に行きたいと言ったので見に行った。

正面はキツイなぁ。
道路にギリに建っていて、電柱と電線が・・・これはこのままかね？
東と西で赴きが違う。茶系ベージュ系のパネルタイル。
裏？って北になるのかな？柵に、吹付け塗装？

友人が社宅？新築分譲のワクワク感がないねぇ～
裏から見るとあの柵・・・あの柵・・・柵・・・
！！！
動物園の柵みたぁ～いっ！
との感想でした。

一箇所だけいい感じに見える場所があったよ。
西側の一通から歩いてきて手前の三階が真正面に見える場所。

モデルルームは友人は買う気がなくなったそうで行かないとな。

譲れないポイント、妥協してもいいポイント。
総合的に判断すればいいんでない？
それぞれの事情があるからさ。

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柵ってなんですか？共用廊下の壁が柵ってことですか？

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