センチュリーひばりが丘ってどうですか？

その辺は完全に飯田クオリティ

車が要るかどうか、微妙に悩む立地ですねえ。

少し遠出(イオンなど)を日常的に考えているのであればあったほうがいいと思うんです。でも慣れてくると駅のほうでいっかあなんて気持ちに私はなりそうで・・。

とりあえず駐車場を確保しないことには車の置き場がないですからどうするかは早めに決めようと思います。
駐輪場も子供の分を考えると確保が難しい数かも。。

そうですよね。

駐輪場・・・

子育て世帯対象のわりには無いですよね。
せめて玄関ポーチが大型だったらいいのにな。

マンション周辺にいくつか月極駐車場があるようですね。
空きがあるかどうかは未確認ですが、料金は16000～20000円くらいが
相場のようです。
マンションの駐車場が10000～13000円なので足が出てしまいますが、
成約の暁には早急に探さなければいけませんね。

西東京は自転車があった方が便利なエリアなのでしょうか。
一応、マンションからは田無や武蔵境、三鷹行きのバスルートが確立しているようですし
ひばりが丘駅までも自転車を使うまでもない距離です。
駐輪場も1世帯2台分は持てるんですよね？

>145さん
大人は、無くても困らないと思います。買いもので足を伸ばすなら、車より小回りがききますが。
子どもは、子どもどうし遊びに行くのに、けっこう使ってます。

>145さん

駐輪場＝３６台となっているので、必ずしも１世帯２台分にはならないかと。
１世帯２台の確約？するとなると、２４世帯Ｘ２台＝４８台分ないと
ダメって事になりますよね。

場合によっては折り畳み自転車とか対応はあるかと思いますが。

自転車利用の方の多少はどうでしょうね。
昔住んでいたマンションはけっこうな大規模で駐輪場がどう見ても少なかったんですけど、住んでみると空いてたんです。
そもそも自転車すら乗らない方がけっこういたということなんでしょうね。
ここは地域内であれば歩ける行き先がほとんどだと思いますしバス停も目の前、そしてバスのルートもロスなくひばりケ丘へ向かいます。もしかしたら駐輪は予想以上に空く結果もあると思いますよ。持ってはいるんだけれど全く乗らない方もいますよね、これは管理を通して交渉できるのかな？？

お子さんがいたら自転車に乗る機会が多くなりそうですよね
自転車を持っていない方のほうが少ないと思っていたので
148さんの住んでいたマンションは珍しいですね。

駐輪場の件ですが、ここはきちんと駐輪場が施錠されていて、いたずらされないのが、いいなと思いました。

植栽が枯れていたので質問したら、植えた時に全く雨が降らなかったので暑さもあって根付かなかったそうです。

涼しくなったら、取り替えてくださるそうです。


きちんとした対応で、好感が持てました。

>150
>植栽

そういう理由でしたか。

では今後天候理由などにより枯れてしまったり逆に咲き誇ることが無い場合でも取替えや手入れの対応は心配無用のようですね。安心しました。

駐輪場の施錠はそれぞれが出入りする際に自主的に開閉するものですか?
どのような仕様かまだ存じないのですが全員が鍵を持つかパスを知っているかなどの対応になるのかと思いまして。

植栽、見事に枯れていましたね。
植え替えてくださるとの事安心しました。
でも施工業者の保障は１年なんですってね。
その後の管理はどうなるんでしょうか？
雨が降らなかったから枯れたとの事ですが
水撒きなど手入れはしてもらえないんでしょうか？

あと気になったのは、マンション本体の保障は何年ですか？

駐輪場は、施錠されているようでしたが
バイク置き場は外なのですね。
なんだか中途半端な感じがして・・・

ゴミ置き場などはどうですか？

微妙～に管理等いろいろ不安を感じるんですが・・・
既に住んでいる方もいらっしゃるようですが
どうですか？

植栽の世話は購入者達ですよ。
実際には管理組合が契約する管理会社の要員ですね。
保証期間を過ぎたら管理組合の予算から支出。

本体の保障は契約書を見ないと
大手デベと違って判りません。

>153 さん

植栽の世話は管理費からの出費になるのですね。
管理費の使い道や管理会社の方針も検討しないといけないようですね。

何だか勉強不足を痛感しました。
慌てないで、勉強しながら他にも検討してみたいと思います。

ありがとうございました。

えっと・・植栽管理は購入者が行うというのは直接やらなければならないという意味合いでしょうか・・。
私は管理組合で植栽の手入れが必要という決議を出した後、外部もしくは管理会社提携の業者に依頼するという意味での管理組合管理下のものと解釈しているのですが・・。

手入れって技術がないとできないですよね；
知らないことばかりでスミマセン。

新築なのに植栽が枯れているだけでイメージがダウンしてしまいますから、管理はちゃんとしてほしいですね。
天候に合わせてマメに手入れするには費用面での問題もあるのでしょうけど。
管理人さんのいるマンションだと水撒きくらいやってくれると思うのですが。

間取りを見ると三角の部屋があるプランがあって、使い方が難しそうだなと思いました。
生活面では便利な場所ですね。

植栽は今月末から順次変えてくださるそうです。

7月雨が全く降らなかったので根がつかなかったみたいで、水まきしても枯れちゃったみたいです。

ごみ置き場はお部屋の鍵で施錠できますし、脱臭機がついていました。


ひばりが丘で駅から10分以内ですし、日当たりが良かったので、決めました。

完成済みを見た方のレビューが欲しいところです。

5階建てという条件で、周囲との兼ね合いはどうでしょうか、高い建物があって圧迫感などないですか??

個人的にはたった8分で駅に行ける条件で低層マンションだとまだビルなどがあるエリアなんじゃないかと想像しています。

すっきり開放感のある明るいマンションならいいなと。

公式ＨＰみれば大体イメージつかめますよ。
この辺は良い意味で所詮西東京市なんで駅8分ならビルに囲まれることはないです。

>>159
駅からちょっと離れただけでもう高層建物は激減。都内の中でも都心ではない場所のメリットともいえますよね。
正直この感覚は今知ったことで、8分歩いた程度では現住の街はまだビルだらけ、けっこう窮屈です(汗)
それで他のゆるい場所に住みたいとなりました。
見つかりましたよ、ひばりが丘というこの地が。
驚きの横浜1時間以内という所要時間です。今より行動範囲はグッと広がります。