センチュリーひばりが丘について情報交換したいと思っています。
駅から徒歩圏内で、便利で住み易そうなエリアです。
南向き中心で入手し易い価格帯なのも気になりますね。
情報や意見などよろしくお願いします。
所在地：東京都西東京市ひばりが丘1丁目1593－1、4（地番）
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩８分
総戸数：25戸（管理室1戸含む）
販売戸数（予定）：24戸
価格（予定）：3,200万円台～4,900万円台
最多価格帯（予定）：3,500万円台（5戸）
住居専有面積：53.72㎡（1戸）～75.41㎡（1戸）
間取り：2LDK、2LDK+S、3LDK
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-04-09 02:47:16
売主が変わったからでしょうか。以前の売主の時に行ったときは１２％位は引けると言っていましたが。買い時というのは難しいですね。
最近、一生懸命に広告してしますよね。早く完売すること応援しています。
以前、一度、AタイプもＫタイプも見に行きました。Aタイプは、普通にキレイでかっこよかったですよ♬
Ｋタイプは広かった（笑）けれど、対面キッチンでなかったのが残念！
値引きの件ですが…500万まで引いてくれると言われましたよ！良い提案でした！
しかし、バス通りで車がよく走っていて、小さい子供にはやや怖いかとε-(´∀｀; )
いつか、住む人が現れるといいなぁ。
そもそも、変形した土地に無理無理マンションを建てた感じだね。
そこにマンション建てる必要あったのか？
その先に素敵なマンションやＵＲがいっぱいあるよ。
この値段だったら戸建てもいけるしね。
設計のセンスを疑うわ。
低価格の飯田産業で売れ残ったら資金繰りに困るでしょう
営業力は無いから損切りで転売したと思います
棟内モデルやってますか？旗がたってないけどね？
>NO217さん
土日だけ旗たってますよ。
販売会社４回くらいかわったんじゃないかなぁ？
売っぱらっちゃたみたいだから、今や飯田産業の「い」の字もない。
購入する方としてはどうなんでしょね。
販売会社がそんなに変わっていたんですか。
それにしても何故そんなに転々と？
管理会社の方は伏見管理サービス株式会社のままで、飯田産業と関係があるんじゃありませんでしたっけ？
販売会社の変更は、少しでも安くなれば御の字だと考える方が大多数ではないでしょうか。
＞それにしても何故そんなに転々と？
不人気で売れないからですよ！
特に売れ残りの最後に成る程、不人気部屋だから始末が悪い
>No.219さん
安くなってれば、まだいいけどねぇ。
消費税が上がったせいもあるのか、最初の販売価格より高くなっていますよ。
実際は購入検討で交渉したら値引きしてくれるかもしれないけど。
なんとなく、まだ強気みたいだよね。
環境はさておき、一応、立地条件は良いからねぇ～
微妙な位置なので、人気じゃないのかな。
お部屋が狭いので、広々使いたい人には難しいけど、コンパクトに使いたい人には
いいかもしれないなって思います。
棟内のモデルルームがあるので、実際の広さなどを見て検討するのがいいかも。
＞微妙な位置なので、人気じゃないのかな
人気あるならとっくに売れているはず
竣工から１年経つまでに完売できるかどうかの状態
売れ残ったら細々売るのか。1年経過しても売れないと中古の部類に入るとか。
住戸数が少ないのに売れ残るのはよっぽどですね。
どう考えても値段が高い。
なんか敷地のカタチもいびつでゆとりがなくて好きになれない。
良さを精一杯、アピールしているけど空回りしているような。
このぶんだと売れ残りは、賃貸物件ってところかな。
駅からの距離も悪くないし。
賃貸だったら借りる人いるんじゃない？
家賃の設定にもよるけどさ。
売れ残りの部屋ならば賃貸家賃は１３万円が相場でしょうか
賃貸での家賃が１３万円となると、販売価格の物件の場合はお幾らの物件になりますか？
3,728万円～5,048万円と開きが大きいようですが、賃貸の場合は全部同じお家賃になるんでしょうかね。
少しは差を付けますよね。
平均的なところで１３万円としました
この物件より駅から遠いＵＲ賃貸相場が
７０㎡前後で階層にもよりますが１１～１４万円なので
新築分譲物件から勘案したまでです
ふむ～ひばりが丘は便利でいい街だと思うし
駅までの距離もちょうど良い感じなのではないかと思われますが、、、
谷戸イチョウ公園、かなり自然豊かな感じで良いです
夏場はお子さんたちが水で遊んだりしていて
夏休み明けくらいになるとお祭りがあったりして
子どもたちが多く参加しているので
お子さんいらっしゃる方は特に楽しいのでは?
残ってる部屋を見ると60㎡台なのでファミリーにはちょっと厳しいかなと思いました。
Eタイプは洋室（３）がちょっと…ですし。
学校もほどほどの距離ですし子育て環境は悪くなさそうなのでファミリー用に
広さがある部屋ばかりなら良かったかもですね。
来月で竣工一年になりますけど値下げとか始まるんでしょうか。
個人的には60㎡でも2人では住めないです。
賃貸ならそれなりの広さですが、戸建て住まいに慣れているのと、長い目でみたらちょっとね。
個人的にお互いに書斎が欲しいのと本棚も欲しいので。
寝室は当然、別と考えても。厳しい。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
