場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定
売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
[スレ作成日時]2013-04-08 19:34:27
314さん
値引余地あると思います。
2008年にミニバブルと呼ばれてマンション価格はどんどん高くなっていきました。土地価格が高騰した結果マンション価格が高くなってしまったんです。
ですが、購入検討者達はマンション価格高騰についていけませんでした。供給側の不動産会社と、需要側の購入検討者の間には大きな溝が生まれ、マンションは売れずに不動産会社は多くの在庫を抱えてしまいました。
そして、リーマンショック。ミニバブルは崩壊しました。
売れなければ値下げするしかありません。利益を削るだけでなく、大きな赤字になったとしても、建物竣工と同時に建設会社に建設代金を支払わなければならないからです。1000万円を超えるような大きな値引きも多数発生しました。
マンション価格は下落し適正な価格にしゅうされていったんです。
赤字に耐えられず多くの中小不動産会社が倒産していきました。
これらを考えると、売れないマンションは価格が高すぎた結果であったことが推測され、大きな価格修正が入る可能性が高いことが予測できます。
急激なインフレが起きない限り。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
