ブランズ目黒花房山ってどうですか？

案内会を申込んだところ、80平米で9500万〜1億と言われました。
向きと階数が気になるところです。行ったらまたこちらで報告します。

た、高いですね。。。

現地確認しました。
カーブのためか高温が響きますから、マンション入口でも結構うるさいです。

そんなにうるさいかな？聞こえないとは言わないけど。

坪単価420くらいと言う書き込みもありましたが妥当な金額ですか。
個人的にはちょっと高いと思うのですが、皆さんどう思われますか。

高過ぎ。

最上階は、坪単価５００？

ん？角部屋じゃ無い中層は400切ってるのでは？

420が平均なので条件悪い部屋は400切りますよ。

でも300とか言ってるのは貧乏人の願望でしょう（笑）

399までが300台って意味でしょ？
いくらなんでもこの場所で300前後はありえないから。

マジで300前後とかないわーw

まあ420前後はちょっと割高だなぁと思いますが。
ブランズだしそれくらいでのんびり売るでしょうね。

坪300前後で70平方程度ってちょうどいわゆるプチ富裕層（世帯収入1000〜1500）がちょっと背伸びすれば買える価格帯ですからね。
願望なんでしょうね・・・

近くのオーベル目黒の地下物件でもそんな感じで荒れてますし。

ジオ、オーベル、ここ、で
目黒駅近は、しばらく打ち止め？
不動前は遠すぎる。

数か月前坪300とか連呼してる全く相場観ない人いたねｗ

でも割高ですよね〜。
予算はあるので買えますが、買うかどうか悩みます。
タワーも控えてるのであまり人気はなさそうな気もしますが。。。

どうでしょう？
タワーと低層は競合しないと思いますが。

タワーが建つのも花房山ですよ

BRANZ CLUB会員ページに詳細間取り出てますね。
1418の風呂が結構多くてちょっとしょんぼりです。
あと天井高がLDKとBLで2200〜2600とあるんですが、たぶんこれって下がりと折上込みでしょう。
基本2.4で下がり20cm、折上20cmの範囲と。

おっと間違い。
BLじゃなくてBRです。

目黒は風俗がありますね。小規模ですけど。

ラブホもあるよね

青山や広尾、麻布とかにはホテルや風俗はないけど。

目黒は超高級住宅地ではないからしょうがないよね。

広尾は谷底だし車ないと不便だからなー。

六本木周辺は治安が悪いよね

事実を指摘されて怒るのはかっこ悪い。

そのしゃべり方もな

目黒は高級住宅地だけど超一流じゃないのは事実でしょう。
ましてこのマンションは品川区。城南であって都心エリアじゃない。
そこを認めた上で主張しないと頭悪く見えますよ。

私はそれでも良いマンションだと思いますけど。

池田山や島津山関係のスレで風俗店のある五反田と馬鹿にする無知な方もおりますよね。
まあ田舎の人に無理に理解して貰おうとは思いませんが。

これって本の奴やつですよね
しかも、2007年て！しかも土地ですよね。　
本とかはあてにならないですよ。　
駒込に負けてる?港区○○がはいってないですね｡

五反田の風俗外はさすがにイヤですけど。
あからさまにわかる方がまだまし、
ホテトル？とか、なんとかパーティーとか何とか部屋とか、
わからないあやしいほうが危ない。
麻布にありますよね、超高級なんとか部屋。
広尾とか麻布のが高級で言うけど、
日比谷線だけで使えないし、外苑西通りいつも込んでるし
電車、車利用どちらも住みたいと思いません。
上大崎２の方が上なんですね。
でも、あちらの方が電車の音がうるさいと思いますよ。
しかもちんけなラブホの超近く。

>>612 はあくまで地価の話でしょ？
街のステイタスとして田園調布が1位とか、さすがにそれはない。