ブランズ目黒花房山ってどうですか？

パークハウス池田山の価格を参考にその他条件を勘案すると
ここは坪300万前後～300万前半なら売れるけど350～360以上になると苦戦が予想される事になるね

さてさて東急はどう打ち出してくるでしょう

パークハウス池田山が坪300～とか大嘘だろｗ
池田山でその価格はありえない。
今の売れ残りが最安価格帯で坪390～500とかじゃなかったっけ？

池田山より駅近なんだから
400でも、余裕でしょ。
花房山はこれのがすと低層で新築はもうなさそうだから
即完売でしょうね。

400内なら瞬間蒸発するレベルだろうね。

花房山なのに、ブランズに住むってのがイケてないね～

瞬間でしょうね。
立地が良すぎ。
最初、施工主違うとこじゃありませんでした？

池田山は一番安い１階北向きで坪350ちょっとだった。

HP更新されてた。落ち着いたデザインでいいね。

>302,>307

城南五山を知らないような田舎者が、坪300が妥当だの、いい加減な書き込みをしていますよね。
東京でもこういう「特別」なエリアは、例えば麻布や広尾といった「有名」ブランドエリアとはまた違う、
都心と自然の緑が融合した独特の価値観がありますよね。それをよく知りもせずに、
いい加減な書き込みをする連中はスルーしましょう！ただの騒音ですからｗ

広尾もそうだけど、安値期待の勘違いさんがいるのは確かですね。

スーパーゼネコンの中で一番微妙とはいえ
一応、清水建設だからね
中小ゼネコンよりは遥かにマシかな
欲を言えばこの立地だし竹中デザインでやって欲しかったけど

五山の威光が通用したのは昭和までです。いまやミニ戸やサラリーマンが背伸びして買う集合住宅だらけです。

だからどうしたの？

大井競馬場へのアクセスは便利でしょうか？

今日みたいな気持ち良い天気の週末まで一日中このスレに貼り付いて
来る日も来る日も、日中も深夜も関係なく「田舎者」「貧乏人」「坪400万」「即完売」と
叫び続けるのが仕事だなんて不動産会社の新人は大変だわな（笑）

憐れにさえ思えてきたが、ま、頑張りたまえ（笑）

坪300とか言う勘違いさんまだいらっしゃるようですねw

つりだと思うけどw
品川駅経由大井競馬場行きバスで一本。
でも、みなさん車で行くんじゃないかしらん。

品川区で坪３００はかなり割高ですよ。

品川区には歴史上工場が多いです。そのため工場労働者のための娯楽施設が多くできました。大井町、目黒～五反田のあたりですね。これらの近隣に住むと言うことになります。これはここを検討する上で押さえるべき事実ですよ。

行人坂の下で4流デベの阪急が坪330なんだから現実を見ろ。
おまえの冴えない相場観なんか知らんがなｗ
おまえが買えなくても世の中には買える人がたくさんいる。

安いのがよければ豊洲にしときなさい

立地重視の人は、向きとかあんまり関係ないよ。
南向きにこだわるなら、世田谷とかがいいんじゃない。

世田谷も高いよ。
豊洲、有明にしときなさい。ここが高いと思うなら。

販売が楽しみだな。
いつ、価格出るのかな。
売り出しの前に、値段わかるかな。

６月にははっきりするでしょうが、四番町のように意外な安値の可能性はあるでしょうね。

四番町はかなり割高だよ。
グランがボッタクリ価格だから安く見えるだけ。

割高って言っても結局は需要と供給、その他諸々の条件の上にバランスのうえに成り立ってるのだから
売れてるのなら割高でもないのでしょう。四番町は売れているみたいだし。

四番町は当初は割高が敬遠されて売れてませんでした。
モデルルームに行きましたもん。
グラン三番町の超高値が判明してから急に売れ始めましたよ。

こちらより一足早く販売開始した八雲では
ブランズ得意のぼったくり価格と営業の横柄な態度が指摘されていますが
東急不動産って一体何様のつもりなんですかね

四番町は１期であれだけ売っといて、それでも売れてないってどれだけ高いレベル要求してるんですかねぇ。
充分売れている物件ですよ。
もしかして掲示板の割高とかいう書き込みを真に受けたおバカさんですか？

検討サイトｗ
どこのサイトだか知りませんが訳の分からない主観より
売れ行き見たほうが人気かどうかはよく分かるわ。
人気があって売れてるのなら需要があるってこと。
割高だろうがなんだろうが関係ないと思うけど..

検討サイトってどのサイトですか?参考にしたいので教えてください

相場が割高な時って、まだまだ上がるとか言ってるものだよね。

今が高いって？
かなり安いんだけど…
バブル知らなすぎて笑

今買うと高値掴みって、おもしろ。
今買えないならずっと買えないよ。
場所選べば、買った値段か、それ以上で売れるから。

悪徳マンデベに、言われたの？
何を持って悪徳って判断してるの？
バブルの時に買っちゃったの？

自宅購入と株をごっちゃにしている無知さんがいるみたいだね。

キャピタルゲイン狙いや賃貸に出す人は別として、
純粋に自宅探しをしている人にとっては、
自分で判断していいと思ったら買えばいいだけの話し。

割高、って書き込みも多いけど例えば、ベンツって割高じゃない？
日本車なら半額から6掛けで買える、と言っているのと同じ事だよ。
高いと思うなら買わなければいい。それを割高だの言っている連中は、
はじめからショールームに来なければいい。国産の安い店舗に行けばいい。
様々なファクターから総合的に判断して、買おうと思う人が買えばいいだけ。
ただのヒガミにしか聞こえないよ。

でもここは花房山っぽさというか、高級感には欠ける印象。

357さん分かりやすい。

プチバブルの時でさえキャッシュで買って、
すぐ転売して利益出してる人いましたからね。
普通の人はわからない世界です。このエリアね。

こんな安い時に、高値掴みて、どんだけ貧乏なのかと心配しますわ。
アラシちゃんだと思うけど…

住宅ローンに一生捧げるのて、日本人だけだよね。

花房山っぽさて，どんな？
まじめに知りたい。

絶対キャッシュだよ。
住宅ローン組む意味わからん。
一億借りて300万金利とか？何千万の利息てばかじゃん

だからあ、キャッシュで買える人はこんな所買わないんだって。
港区、渋谷区、千代田区なの。
頭大丈夫ですかぁ？

そーだよね。
地方出身者とか大好きな3Aとかね(o^^o)
港区の墓，寺 眺望とかね(o^^o)

花房山みたいな辛気臭い所とかねw

役人でも医者でもないのに千代田区に住む意味w

意味が分かりませんね…なぜ千代田区に役人と医者？

竣工売りなのはいいね。実際の部屋がみられる。

来月から、見学できるのですか？
狭目だけど価格が楽しみ。
花房山はリセールバリューがあんまり高くないですから
転売目的で買う人も少ないですね。

372 買えないくせに割高とか言って値下げ期待してるタイプが抜けてます。

たしかに300はあり得ないな

バルコニー若干部屋の広さからすると狭い気がしますがどう思われます？
洗濯物は充分干せるくらいの広さはあるんだろうけど。

おそらく洗濯物の外干しは禁止だと思います

この辺は、景観損ねないため
外干し禁止です。
タワーじゃないのに、この窓どうかな…

外干し禁止じゃないでしょw

出た値引き廚w
たしかに売れ残り安く買えたらお得だね。

地下3百～最高層4百というところでしょうね。

だーかーらー、300はないってばwww

やっと資料来た。
七月売り出しなのに、何も書いてない。

早く価格発表して。
そしたら、300は消えろ

外観がイラストしかないというのに不誠実さを感じる。
CGか竣工写真でもないと、全くイメージがつかめない。
イメージもつかめないのに、モデルルームに行く気がしない。

え？資料これだけ？
まだできてないのか？

公式に写真出てるし、検討してんなら現地行って見てこいよって思う。

現地をさきに見にいくのが常套だよ。もうできてるからみればわかるよ。山の手線の電車の音、近隣との接近感、雰囲気など。

高値で有名なブランズですから、坪400以上で出して来るのは間違いないでしょうね。

間取りはまあまあなのに、向きがなあ。
Ｉタイプおしいな…
全部カウンターキッチンなのか？
こういう間取り図？流行ってるけど、わかりずらい、

むしろまだ現地行ってない人いるの？という感じ。

>396
坪400を大きく超えてくるようならアレだけど、
350〜450ぐらいなら、このエリアなら真っ当じゃない？