シーコートヤード西宮・香櫨園　『情報交換』

新しいスレたてたんですね。情報になるかはわかりませんが、子供の遊び場でマックスバリューの東側にある交通公園は小さなお子さんが喜びそうな公園でなかなか良い雰囲気でしたよ。
遊びに来てたママさんもわざわざ遠い所から来てました。シーコートからだと歩いて５分ぐらいなので買い物がてら行ってみてはどうでしょうか。私はいつも帰りに東鶴でパンを買って帰ります。
あそこのパンはなかなかおいしいですよ。

初めまして。私も住人のひとりです。皆さん良い人達ばかりみたいで良かったです(^^)
これからもよろしくお願いします。
さてパン屋といえば「シーコート人さん」確かに東鶴のは美味しいですよね！
実は私もかなりのパン好きなのですが、夕方行くとあまり残っていません。
ちょっとパン屋さんの情報というか・・・、自慢というか・・・。
マックスバリュー内のパン屋さんで、「ホテルブレッド」という名の食パンがあります。一度ご賞味あれ。
それと、サンクス筋(勝手に名前をつけました)を北へ向かうとセブンイレブンがあります。
セブンイレブンを超えた角にパン屋さんがあります。
そこにはコルネやシュークリームなどお菓子系統も少し売っています。
自転車でうろうろすると色んな物が見えてきて楽しいです。また皆さんも色々教えてください。
今岡1000本安打ばんざ〜い！しかし昨夜の久保田はダメだったなぁ・・・。

みなさん、はじめまして。シーコート入居の者です。このホームページを見つけて毎日楽しみに拝見しております。
入居からしばらくしてマンション内の植木の葉が枯れてて心配していましたが、最近新芽が出はじめて安心しました。管理人さん方、毎日ご苦労様です。
さんはじめ、メンテナンスの方々ご苦労様です。
西宮での生活が初めてなもので、ひとつお聞きしたいことが・・・。
自転車で行ける範囲内で、お勧めの美容室はないでしょうか？是非教
えてください。

セブンイレブンの北側にパン屋さんがあるのは知りませんでした。一度行ってみます。
買い物といえばいつもマルナカまで行っていますが、２０時から２１時ぐらいにかけて惣菜や弁当やお寿司なんかが３〜５割引きになるのでよくそれを狙いに行きます。
あとドリンク（ジュース）なんかも安いですよぉ。

とらんでぃさん、そのパン屋さん私らも夫婦で散歩していて見つけました。確か名前はベルエキップ？だったと思います。
試しに２〜３種類食べてみましたが、パン生地がおいしくて、今ではお気に入りです。
ただ帰りが遅くて、平日は全然行けないのが残念です。
ヨットハーバーのとこには、サイゴンパラダイスもあったりと近場もいろいろと良さげな店がありますね！散歩するたびに新しい発見があるので楽しいです。

サイゴンパラダイスってどんなお店ですか？
あと白鹿クラシックスに行ったことのある方、感想はどうでしたか？
教えてくださいませ。

サイゴンパラダイスは、サイゴンサイゴンという芦屋にあるベトナム料理店の３号店です。
芦屋の店は行った事があって、料理もおいしかったし期待大なのですが、メニューが若干違う感じなので、
ランチ辺りで１度試しに食べに行ってみようと思ってます。
白鹿クラシックスは１度行きました。創作料理が多くて、なかなか手が込んでて味もおいしいのですが、なんせ量が少なくて
たくさん頼んだので、こ洒落た居酒屋にしては意外とお値段はった感じでした。もう行かないと思います。

パン屋さんはセブンイレブンの南側でした、すいません(__;)。
白鹿クラシックスはお勧めでないようですね。結構お客さんが並んでいるので、一度行こうかと思っていましたが・・・。
サイゴンパラダイスですか、ベトナム料理だと「フォー」もあるのですか？
麺類好きの私にとって是非食べたいのです。
さて、昨日は自転車で西宮大橋を渡って新西宮ヨットハーバーへ行ってきました。
自転車であの橋を渡るのは一苦労でしたが、マンションを外から見れました。
橋の真ん中当たりは下を覗くとちょっと怖いです・・・。
残念ながら対岸に目を引くお店を見つけられなかったのですが、南端の新西宮ヨットハーバーは芝生も奇麗でくつろげます。
お弁当持って、お子様連れてぶらぶらできますよ。ただしBBQは禁止です。トイレもありますし、ゴミ箱も完備しています。

サイゴンパラダイスは結構値段が高そうですね。東鶴のならびにあるさぬきうどんのお店、おいしかった！
うどんも結構本格的な醤油うどんでした。おでんに甘いお味噌みたいのをつけるのですが、それもなかなか。
夜はおじさんたちがいっぱいやる感じの店ですが、赤ちゃん連れで定食食べても平気でした。

匿名はん、そのさぬきうどんの店は引っ越して来る前に一度行った事があります。
確かに美味しかったです。そうそうみなさん、暑くなってきたらなぜかおでんが食べたくなりませんか？

自転車でちょうどいい距離の西宮浜、なかなか雰囲気の良いお店があります。
ＮＩＣＣテニスコート敷地内に「トラットリア・コモド（トカゲのマークが目印）」、イタリアン＆ドッグカフェになっています。夜はほのぐらい
いい感じのなかでお食事できます。昼間は子供連れのママさん達がワンちゃんと共によく来られてるようです。駐車場もあって便利ですよ。
夜はちょっと高めですが、ほのぐらい明かりが素敵でおすすめです。
ちょっと離れた場所に「マザームーンカフェ」、三宮や六甲アイランドにも支店のあるカフェです。倉庫の建物風の１階にあり、工業地帯にこんなカフェがあるんやとびっくりしました。

西宮浜ってお店あるんですね。会社や住宅街ばかりと思っておりました。ところで前にコーナンがあった場所、今度は何ができるんでしょうか？
まだ買い手もない状態っぽいですが何か情報ありましたらよろしくお願いいたします。私的にはまたホームセンターかファミリーレストランなんかできたらいいなと思ってますが。
あとヨットハーバーの北側を埋め立てて公園にするとかいう情報を聞いたことがありますが本当でしょうか？ガセっぽいですが知ってる方いましたら教えてください。

私も聞いたことあります。計画はあるようですが、なんといってもお役所仕事なので全然進まないみたいです。
御前浜の北側にも公園予定地って書いた古い看板ありますし。西宮浜、名前は忘れましたが、コープの向かいの
お弁当屋さんはおいしいですよ！！ご飯大盛りタダです。

キッチンスタジアムやコミュニティルームってもう使えるんでしょうか？

使えますよ、管理人さんにそのつど申し込みするのですが。
キッズルームなかなか広くて快適です。

はじめまして。みなさん今後もよろしくお願いします。

一昨日くらいからネットに繋げた時に最初に開く
マンションのホームページが開かなくなったのですが、
みなさんはどうですか？
サーバーのメンテナンス等でしょうか？

うちは最初から開く設定になっていませんでした。普通にアクセスすると開きますけど・・・。最初に開くとマンションのページになるんでしょうか？

えっ違うんですか？引越ししてきて一番最初にネットにつなげたら
マンションのページだったんですけど・・・
ちなみに昨日からつながるようになりました。

１８です。私も最初に開くとマンションのページと説明書に書いてあったのでおかしいなぁとは思っていましたが、やはりそうでしたか。
ちなみにうちは最初にひらくとBIGLOBEのホームページでした。インターネットを始めるときに最初のページが表示されるまでにいつも２０秒ぐらい待つんですが、みなさんのところもそれぐらい待ちますか？
パソコンは古い物ではなくて入居の時に購入したものです。

２０秒くらいかかることありすね。でももっと早い時もあるので、たまたまアクセスが集中しているのでは？

東鶴の酒屋の２階にあるお店は何でしょう？イタリアンレストラン？行ったことのある方情報願います。

マンションには小さなお子さんがたくさんいますが、キッズルームを利用して月に何度かマンション内のみなさんとお子さん達の交流の場を作りたいですね。
自治会ももうすぐ立ち上げると思われますが・・・いろいろとマンションの皆さんと交流を深める機会があればよいと思います。
自治会の役員さんはまだ決まらないのかな？

大人の交流の場もほしいですよね。お子さんのいる方同士は仲良くしていらっしゃるのを見て
少しうらやましいです。

話は変わりますが、今日の夕方車を出す時坂を下りていて、区画からだそうとしていた人に失礼なことを
してしまいました・・・
ゆっくり下りていたので、出てきているのはわかっていて待つつもりだったのに、ひじがクラクションに
当たって思いっきり鳴らしてしまったんです。
一応窓を開けて何回も頭を下げてお詫びはしたのですが・・・
これを見ていてくれていたらいいのですが。本当にすいませんでしたm(__)m

どら猫さんは実に誠実な方ですね。マンション生活で大切なのは、お互いが譲り合うような思いやりの心です。
みんなが仲良くなれるように大人の交流の場もあればいいですねぇ。

そうですね、子供を通してマンションの方と仲良くしていただいていますが、ご近所づきあい
がしやすいこんな環境もいいものですね。子供さんのいらっしゃらない方や、おじいちゃまおばあちゃまとも
お付き合いができたらなあと思います。なんといっても心強いですし、楽しいですよね。郷里を遠く
離れていますので、子供たちにとっても多くの方に声をかけていただきながら育つほうが幸せですものね。

ぜひ交流会実現したいです！！

管理組合の臨時総会のお知らせがきましたね。
みなさん参加されますよね？
でも各戸一名しか参加できなかったら、ご主人が出席される家が多いんでしょうか？
うちはその日仕事があるので私(妻)が出席することになるので、
少し不安です・・・

総会のお知らせきましたが、うちはその日はどうしても仕事の都合がつかず不参加となります。
総会の内容を知りたいのですが、総会の終了後にこの掲示板で誰か簡単に内容を教えてくれたらさいわいです。

２８さん、了解です。

うちは持分が半々なのですが、代表して1人だけしかだめなんでしょうか？
総会、って言うんなら、居住者（オーナーのみ）家族全員参加してもよいことにして欲しいです。

久々に投稿します。毎日暑くて寝苦しいですねぇ。セミもうるさいし皆さんは体調管理は万全でしょうか？
さてさて総会は私も出席しますが、匿名はんさんの言う通り、家族全員(少なくとも大人)の参加が望ましいですね。
恐らく男性の出席が大半になると思いますので、偏った意見よりも女性の意見も取り入れたほうが良いと思います。

私も交流会を希望します。子供がまだなので、男性同士の交流もしたいものです。サークル始動とか♪

皆様に相談というか、お願いというか…。
駐車場や自転車置き場からエレベーターホールに入るドアありますよね。
いつも開けっ放しになっていると思います。ドア自体が重たくて、荷物を持っていたりすると開けっ放しの方が便利かもしれません。
ですが出来るだけ閉める習慣にしていただきたいのです。
夜になると特にこの季節、明かりを求めて虫が殺到します。巣を作って繁殖すると死骸や糞で汚くなる恐れがあります。
せっかく新築なのですから、共有部分もずっと綺麗なままで維持したいと思います。
皆様どうでしょうか？

ベビーカーで出入りするのはかなり大変ですし、小さい子が開け閉めしようとすると重すぎて危険です。
うちの４歳の子がベビーカーを押している私のために、閉まっているドアを開けてくれようとして挟まりかけたことが
ありまして・・・夜や雨の日以外はあけていてもらいたいというのが切実な実感です。

32さんの言われることもわかりますが、
やはりロビーは室内的な要素があるものだと思います。だからドアが設置されている訳で。
小さなお子様にとって危険なものであるのならば、それは保護者の責任かと思います。
そうでないと、玄関入り口のドアも開けっぱなさなければなりません。
少なくとも私は閉める意見に賛成です。

それよりも、消防車が入れる部分（一番東の部分）に自転車が何台も止められているのに問題を感じます。
火事になったらどうするのでしょうか？

入居して三ヶ月位経ちますが、ほんと、このマンションは、騒音のかたまりですね！
子供達が敷地内でギャーギャー騒いで走りまくているのに、そばでは、その親数人が
楽しそうにそれを見守って。
（楽しいのは当人達だけで他の住人には、迷惑でしかないよ）
遊ぶのなら横の公園であそんで！
しかも、1階に住んでいる”ある家族”は庭に、即席プールをつくってギャーギャーと、
もう、たまらんわ！！
さらに、ええ歳した大人が、走りもせえへんのに車のマフラーうるさいの入れてるし！
（ノーマルに戻せ）
こんなん知ってたら買わんかったのに。

『子供のする事だから怒らないで！』大人気ないとか言ってる場合じゃないよ。
みんな高いお金を出して買ってるんですから。

31さんの言っておられるドアも自転車置き場の扉も必要以上に重くて開け閉めしにくいのが
問題だと思います。もっと出入りしやすく安全性の高いものに替えれば、ドアも閉めておけるし
自転車の放置も減るし、子供やお年よりも安心して暮らせるのでは？自治会で検討してはどうでしょう。
３４さんの書き込みには悪意を感じます。個人的には庭にプールを置いておられるのも、子供が騒ぐのも
まったく不快ではないです。むしろほほえましく思います。

＞３５むしろほほえましく思います
それは言いすぎでしょう。

３５さん、あなたはそうでも人によっては、騒音と思う人がいて当たり前だと思います。
夏休み中だから仕方ないこともありますが、度を過ぎて騒ぐのはよくないです。

３５さんは、当事者（騒音の元）ですか？

あの〜　２ｃｈではないんですから、中傷的なスレッドはどうですか？　みんなでより良いマンションにしましょうよ！

どなたか教えて下さい。
このマンションでは、現時点で、地上波デジタル放送は、観る事が出来るのでしょうか？

地上波さん、現時点でデジタル放送は見れますよ♪
さてさて、39さんの言うとおりここは２ｃｈではないのですから。
私のドアへのお願いから変な方向に進んでしまって申し訳ないです。
でも、個人的というよりマンションなのですから、共同生活をしていく上での「基本的事項」「決まり事」はあって当然だと思います。
ドアを閉める、できるだけ騒音を出さないというのは、共同生活じゃなくても基本的な事だと思いませんか？
自転車は自転車置き場に止める。これは決まり事ですよね。
私は西側に住んでいますので、直接消防進入路とは無関係になるかも知れませんが、東側に住んでおられる方にはもしもの時に重大な事になるでしょうね。
確かにマフラーの騒音は気になりますが、子供さんの遊び声は遅い時間じゃなければ仕方ない事でしょう。
外で遊ぶ事は良い事ですし、実際我々もしてきた事ですから。子供たちには可能性がたくさんあるのですから。

「いちおう情報交換と言うことで、こんなのもありかな？」
バイク売却希望します。No.４９に駐輪している｛１Ｆ駐車場内｝、ヤマハグランドアクシス１００ccをお譲りしたと思います。希望価格は７万円ぐらいにで考えてます！
興味のある方はスレッド入れてくださいね〜

とらんでぃさん、レスありがとうございます。
地上波デジタル放送の件ですが
普通に地上波Dチューナー付テレビの
アンテナケーブルを部屋のケーブルコンセントに
差し込めばイイのでしょうか？

私、個人的な意見ですが、キッチンスタジアムやコミュニティルームをやめて
隣のマンションみたいに『ホームシアター』が有ればな〜と思います。
特にキッチンスタジアムなんてそんなに使用されているのでしょうか？
あと一つ気になった点が、
このマンションは、駐車場やゴミ置き場、駐輪場などに出入りする時
常にカギ付の扉の開閉をするのですが、「この扉は、押して」、「この扉は、引いて」、と
開閉の方向がバラバラで、しかも【押す】、【引く】など扉に表記されていないのが
すごく不満です。
みなさん、どうでしょう？？？？

グランドアクシス置いてますね。７万ぐらいではお買い得ですね。私がバイク持ってなければ喜んで買いますが、残念です。
マンション内で売れなければオークション等で取りに来る人限定で売りに出せば必ず売れますよ。バイク王なんかも買ってくれますしね。
最近いろいろな書き込みがあって見るのが楽しくなりました。もっと本音の意見や要望などみんなで書き込みましょう！

こんにちわ。いつも気になってることがあります。
私の周りはなぜかお子さんがおられない家なのでどのくらいうちの騒音(子供関係の）
が出ているのかとても気になります。
もちろん子供達にもうるさく言ってますが普通に歩く音すら気になってきてしまってます。
どうなのでしょうか？昼間の音でもかなりうるさいですか？
夜は早くに寝てるので大丈夫だと思うのですが・・・

＊　総会　＊
約半数強出席
議案はすべて可決
理事はブロックごとに決め、事前立候補2名、当日立候補2名、他未立候補ブロックより抽選で決定
以後、複数年理事を継続する人がいない限り14年〜15年周期でまわってきます。
次の理事は現理事の次の部屋の人へとまわるようです。

以上、速報まで。

４７さん、総会の速報ありがとうございます。欠席でしたのでありがたいです。

49番さんお返事ありがとうございます。
もちろん直接お聞きしたこともあるんです。
でもけっこう皆さん大丈夫よ〜って返事なのです
気を使ってくださってるんだろうとは思うのですが
だからこそ本当はどの程度うるさいのかが気になってしまって・・・
今度もう一回お詫びがてら話してみます。
ありがとうございました

総会無事に終わりましたね。
思ったより女性も多かったですね。土曜日も仕事の方多いんでしょうか？
初年度の理事さん達はいろいろ大変だと思いますが、よろしくお願いします。
皆さんでよいマンションにしましょう。

音の問題は本当に難しいですよね。同じ音でも騒音と思う人もいれば、
全然気にならない人もいます。私自身は平日昼間は仕事でいないので、
夜と土日のことしかわからないので、特にうるさいと感じた事はありません。

不快に思われる時はやんわりと注意してみては？
お互いが喧嘩腰になってしまってはこじれるばかりなので、
少し大人になって注意してみてはどうでしょう？

先ほど、消防車進入路？にとめてある自転車があまりに多いので数えてしまいました。
その数、23台。
うち、マンションのステッカーがあるもの4〜5台。
雰囲気からみて、ほとんどがシーコートの住人ものだと思います。
一大事のときに危険なので、自分の区画の駐輪場にとめて欲しいですね。

なにかあって、消防車が進入するのに時間がかかったら、責任とれるのでしょうかね？

昨日ベランダに猫ちゃんが来てかなり困りました。
最初はぷらっと散歩してる感じ（管理規約からすると放し飼いってことでそれも契約違反だと思いますが？！）
だったのでまだいいのですが、途中から自分の家と勘違いしてるのか、網戸に体をこすりつけて自分で開けた後
家の中に入ってこようとするのです。おかげで窓を締め切りエアコンをかける羽目に・・・。
ずっと窓を開けるのを待ってる様子が切なくて出かけたのですが、それまで４−５時間粘られました。
私は猫アレルギーなのでとても困りました。
ピンクの首輪の鈴つけた子でした。お心辺りのある飼い主さんきちんと管理願います。
こういう場合、誰に言ったらよいのやら・・・管理人さんがいない時間だと困りますね。
すみません。愚痴になりました。

アメリカンショートヘアでしたね。5階の階段付近で見かけました。うちにも猫が居ますので心配で
気になってしまいました。無事におうちに帰れたのでしょうか？飼い主の方が探しておられる様子も
見られなかったので。53の方もお気の毒です。どうか、飼い主の方、責任ある飼い方をお願いします！

地上波さんへ、無事デジタル放送は受信できましたか？
つなぐだけではなく、テレビ自体の設定が必要だったと思います。
確か、音の出し方など複雑だったような…（涙）。
分厚い説明書って嫌になりますよねぇ。

とらんでぃさん、　レスありがとうございます。
地上波デジタル放送ですが、実は、まだ機器を購入していません。（・＿・；）＞
と言うは、地上波デジタル放送を受信するには、UHFアンテナが必要だと
思うのですが、このマンションは、現在のアナロブ放送もケーブルTVで、
受信していると思っているのですが？
それに入居前に、ケーブルＴＶ契約の際、地上波デジタル放送は、2006年以降じゃないと
見れませんと言われたので、あきらめていたのですが
隣のマンションの知人は、受信出来ていると言ってたので
もしやと思い質問させて頂いた次第です。

56さんへ、
玄関の門扉の開閉音
私もとても気になります。
隣の部屋で寝ているとビックリして
飛び起きる事があります。・・・

玄関の門扉の開閉音確かに気になりますね
あと不思議なのがインターホンは中にあるんですよね？
門を開けて中に入ってからでないとインターホンを押せないのも気になります。
どうせなら門の所に設置してほしかった

地上波デジタル放送、見れますよ。チューナー内蔵のテレビですが普通にアンテナの所につなげたら見れましたよ。

52さん、私も思ってました。
昼間にちょっと置くだけ（一度部屋に入ってまたすぐ出る時等）なら
いいですけど、ずっと置いてありますよね。
見た目もよくないし、せっかくセキュリティのしっかりしたマンションなのに
自転車を盗られる事もありえます。
マンションの価値も下がってしまいます。せっかくのみなさんの財産なのだから
置く人はもう少し考えてほしいです。

他のスレで見たんですが、６２はアダルトサイトだそうです。
検索してつなげてしまわないよう気をつけて下さい。
（ほんといろんなこと考えますね・・・）

最近またフィルターとか電気温水器のどうの（最後に何十万かの掃除しなくていい装置を買えとか言ってくるそうです
）来てますね。みなさん気をつけましょう。

日曜日、六甲山へ行って来ました。なんと！！展望台からシーコートヤードが肉眼でも見えました。年の為望遠鏡(１００円もしました）で見ると駐車場の車まではっきり見ました。周りの景色を見て良い所に住んでいるのだなと実感！
何人かの方が指摘されている自転車置き場以外に置いてある件は、自分勝手なルールを実行している決め事の守れない人達がこんなにいるのかと驚きました。見た目も悪いし何より共同生活なのですからその辺りもう少し常識人になって欲しい物です。
１５６世帯がそれぞれ自分なりのルールで物事を進めればどうなる事でしょう？早急に撤去(強制でもＯＫ）すべきと思います。皆さんはどの様にお考えでしょうか？

以前、バイク売却希望でグランドアクシスをレスを出した者です。おかげさまでヤフオクで売却できました！
　それで〜今日管理人さんにバイク置場の解約を出しました。ＮＯ、４９の場所空きましたので止めたいな〜と思う方先着勝ちです！
ちなみに月額７００円で屋根付き、リモコン付きです！！！　出し入れ楽々です＞＞＞

六甲山ですか、いいですね。きっとこの猛暑でも山頂は快適な気温なのでしょうね。
確かにあの自転車はひど過ぎますね。
一部の常識の無い（おうちゃくな）人が停めだして、そこに停めるのが楽だから、駐輪場に入れるのが面倒だから、
みんな停めているから、買い物の荷物があるから、子供を乗せているから、
などなど68番さんの書込み通り、勝手なルールを実行しているんでしょうね。
良い事、皆の為になる事を実行して欲しいものです。
他と比べるのは適切か分かりませんが、私の出勤途中に見る綺麗なマンションには、まったく自転車を放置していません。
逆に古くなったマンション・団地には煩雑に置いてあります。
私は個人的に、警告した後それでも改善されない場合は撤去しても良いのではと思います。
共同生活なので、今後他の決まり事を守り続ける為にも、少し厳しいぐらいの処置は必要だと思います。

確かに警告はするべきだとは思いますが、警告を出してたとしても勝手に撤去するなんてことは、
もし持ち主が訴えれば管理組合であろうがなんであろうが器物損壊などの罪に問われる可能性がありますよ。
あなたはそのようなことまで想定してその発言をされているのでしょうか？>70

管理規約ってどこまで法的に有効なんでしょうか？
たとえ管理規約で禁止していても、なんの効力もないのでしょうか？

自転車の置き場以外に置いてる件は、私も管理組合で警告すべきだと思います。個々の置き場があるわけですし、東側の空間が何のためにあるのかもう一度認識してもらい、警告してもまだ置いてある自転車はいらない自転車と思っていいんじゃないでしょうか。
こんなことで管理費を使いたくないですが。私が以前住んでたマンションでは個々のしきりはなく自転車が置けたので乗らなくなった古い自転車も処分しないで置いたりしてあふれて入りきらなくなるから管理組合で警告してマンションシールのない自転車は処分していましたよ。

だから器物損壊にはならないんですか？マンションのシールがあるものがほとんどですし。
撤去は難しいと思います。

勝手に撤去という事にはならないためにも、警告をするんだと思いますが…。
それでも訴えられれば、器物破損になるんですかね？

仮に撤去したとしてもいたちごっこになりそうです。自転車置き場のドアをもっと出入りしやすいものに
替えるほうが効果的かもしれませんね。

76さんの、建設的な改善には賛成ですが、
私想像するに、「マンションの玄関とサイクルポートの距離が、違法？不法？に置いている場所より遠くて不便」との感覚から、
単にズボラで置いているだけだとおもいます。
まず、管理組合で「ここに止めるのは管理規約上（消防法の関係での消防車の進入経路なので）違法」との張り紙か看板を掲示し、
様子をみるのが一つの方法じゃないでしょうか？
そのうえで、管理組合で、違法駐輪に対し、止めた場合の罰則案を決め（もしくは全戸のオーナー各1票での投票などで、）、
その罰則（新しく決めたマンションのルールとして）撤去もしくは不法投棄などで、市に引渡しするのはどうでしょうか。（駅前で撤去されるみたいに）

確かに１番良いのは駐輪している方々が、そこに駐輪する事によって起こりうる事を理解して、駐輪場へ移動してくれる事ですね。

７４さんの心配
よくわかります。が、たとえで言うと、駅前などの不法駐輪車を撤去しても器物損壊には
なりません。それと同様に、たとえば、消防上の観点から、消防署より指摘されたりすると
もっと不幸な事になります。やはり、そうなる前に管理規約を踏まえ駐輪スペースがあるの
だからちゃんとすべきかと思います。使いやすいかどうかの問題より、おそらくモラルの
問題で守る人は守るんじゃないですか。
私の階の門扉付の北端のお宅なんて、門扉の中に自転車上げてきてるもん。しかも、大人用。
あきれて、起こる元気もでない。

７９の匿名です。
起こるじゃなくて、怒る元気の誤字です。ちなみに、止まっている自転車は間違いなくいつも同じ。

私も家の前に自転車を上げるのもどうかと思います。
皆様お気づきでしょうか？向って右側のエレベータ内には、両サイドに行き先ボタンがありますよね。
確か向って左側の緊急用ボタンのカバー（透明プラスチック製）が無くなっているのです。
決め付ける訳ではありませんが、高さ的にも自転車のハンドルが当たって破損したんじゃないかと思うのです。
もうちょっと新築（新築じゃなくてもですが）のマンションなのですから、丁寧に扱って欲しいものです。
ここへの書込みは本当はもっと良い情報交換の場にしたいものですが…。すいません。

高価な自転車なら玄関前に置きたいのも分かりますよ。50万以上する自転車もありますから。
自転車置き場に置いたら盗まれる可能性がありますからね。
レバー一本で数万円のパーツも外せますから。
それぐらい大目に見てもいいのではないでしょうか？不法駐輪はどうかと思いますが。

駅前の不法駐輪の撤去は市の条例によって取り決められているから行うのであり、撤去と言ってもきちんとした市の保管所へ保管という形で、返還を申告した者にはきちんと返還されます。（撤去料は必要ですが）
つまり、市は条例に基づいて保管所という場所を設けてそこに一時保管する、その撤去に不服があるなら申し出たら相当の金額を支払うことで返還します、という保障を不法駐輪した者に対してもされています。
しかし、あなた方の言う撤去はいわゆる「破棄」するという意味ではないですか？
それはれっきとした器物損壊に当たりますよ。管理組合の規則というのは民法上は単なる個人の規則としか認識されません。
その規則を破る、破らないというのは個人間の争いにもつれ込みます。法は何らあなた方を助けてません。
市の条例の理論を当てはめるなら、シーコートヤードとしての保管所を設け、そこに一時撤去し、申告者へ料金を支払わせた上で返還する、という手順を踏むべきです。
そこまで出来ますか？保管所をシーコートヤードとして設置し運営する、そこまで考えているのですか？
あなたたちはそこまでの責任を持って発言されていますか？
もちろん、不法に駐輪することは許されないと私も思います。しかし、現実問題として駐輪する者が居る以上、いざこざを起こさない為にはどうしようもないと思います。
もし、現に持ち主があなた方を訴えたとして、あなた方はその持ち主と長い裁判を闘いますか？
絶対に闘わないでしょう。こんな掲示板だからえらそうな意見をされているようですが、現実裁判なんてややこしいことまっぴらごめんでしょう。
違いますか？笑わせますよ。あなた方の意見は。
裁判まで闘えるという責任を持って発言して欲しいものです。いい加減な発言はしないで下さい。
「門扉の中まで自転車を持ち込む」・・・　いけませんか？
誰に迷惑をかけていますか？その人は決められた駐輪スペースだけでは足りないから自宅のプライベートスペースに駐輪しているのではないでしょうか？
なぜ呆れるんでしょうか？79さん。消防活動区域に不法駐輪している人達よりもよっぽど立派な行為ではないですか？
もし、あなたの言うように全ての決め事を守らせるなら、駐輪スペースを各戸必要な分設置してから言ってください。
あなたはよほど思慮が狭い人だと文面から推測出来ます。あなたのような人が同じマンションに住んでいると考えると残念で仕方ありません。

あーこんな人がいるマンションには住みたくないよー

「こんな掲示板だからえらそうな意見をされているようですが」
↑　　　↑　　　↑　　　　　↑　　　　↑　　　　↑
”83の匿名はん”　お前じゃ！！！！！

77です。

詳しく条例などを知っているわけではないので、”たとえば駅前のように、、、”と提案しただけなんですけどね。
別に市に引き渡すことを目的としているわけではなく、単純に現在の不法な正面玄関横の状況を解消することを望んだ発言です。
あなたの書き込みを”じっくり”拝見させて頂きましたが、他人の発言のあげあし取りと、ポーチの駐輪を正当化したいというだけですよね？
申し訳ないですが、うちも自転車を所有しており、しっかりと正規の駐輪スペースにとめているものからみれば、
（83さんが勝手に正当化している）ポーチに止めようが、玄関横の不法駐輪だろうが、どっちもどっちの50歩100歩としか思えませんね！
83さん、あなたのような攻撃onlyの発言は不愉快極まりない。あなたほど法律に詳しくてかなりの文面で批判されるのなら、解決案も提示願いたいですね。
（結局は自己中なんでしょうけどね。）

結論、「みんなで決めればどうでしょう」ということを提案します。
だって、いろんな意見要望があってマンション生活でしょ？
管理組合or総会orオーナー投票で解決策を決める方向でどうでしょうか？

これ以上この件を書き込んでも無意味でしょう。

ただ、各自で「自分だけよければよい」という考えは捨てませんか？

ポーチへの駐輪は認めてもいいのではないでしょうか？
高級な自転車は本当にすぐに盗まれてしまいます。
私も約50万円の自転車に乗っていますが、不安なので部屋にいれています。
車と違って保険もありませんし、盗むのも簡単なので。
ポーチに駐輪することによって迷惑がかかるのでしょうか？
もしエレベーターで誰かとかさなり、乗れなかったときは、すみませんの一言でいいのではないでしょうか？
次のエレベーターを待つのに何十分も掛かるわけでもありませんし。
ただ玄関周辺の駐輪は良くないですね、景観が悪くなりマンションの価値も下がると思いますし、
マンション内の統制がとれていないと思われ、自分勝手な人が増えてしまうと思います。

88さんへ

ブラボーです。
解決ですね。
あとは実際に指摘して実行に移すのみですね。

ではポーチの自転車も警告してそのままだったら処分ですか？

すばらしい！！の一言です。

応援してます。

ポーチに置いて何が悪いの？うちはポーチないけど。
別にアルコープに止めたっていいじゃん。

95の匿名はん、二度とこの掲示板に来んな！！

かっこ悪いからって、本当に、このマンションの価値を下げている
”ルールを守れない一部の人達”をほっといていいの？

この掲示板つまんないですね。

自転車の件いろいろでてますね。
ルールは守ってほしいものです。

マナーの問題になるんですが、今日初めて気付きました。
洗濯機の動いている音って、実は結構聞こえているんですね。
いつもは起きてすぐにLDKに行くんですが、
今日はぐずぐずと寝室にいたら洗濯機の音が聞こえてきたんです。
上下左右どこからの音なのかはわかりませんが。
LDKではテレビの音や外からの音等他の音で聞こえてなかっただけ
なんですね。。。
すいません！今までまったく他には聞こえていないのだと思い
夜遅く（１０時すぎ）に洗濯機を動かすことが何度かありました。。。
上下左右の方々、今後しませんのでお許しください_(._.)_

ところで他の掲示板の書き込みで、えべっさん筋の４３号線のところにある
ラーメン屋「ひるね」がおいしいとあり行ってみました。
店内は正直小汚く”超”オープンキッチン。
チャーシューメンを食べたのですが、チャーシューはおいしかったです。
麺は可もなく不可もなくかな。
他の人が頼んでいた野菜炒めはてんこ盛りでした(^◇^;

みなさんどこかお勧めのお店ってありますか？

ひるね美味しいらしいです
私も行ったことはないのですが元々近所に住んでいて
その時に知り合いの人が餃子がおいしいと教えてくれました。
一度行ってみたい店の一つです。
どら猫さんも次回行く機会があれば餃子を試してみてください

ひるね、美味しいですよ！
個人的には、”野菜炒め”と”チャンポン”がオススメです。
餃子のタレは、たしか醤油のみだったと思います。
毎年、初詣の帰りにも寄ります。

(匿名ばかりで投稿するのやめたら！)です。
101:の書き込み読ませて頂きました。

私も、感情的になり暴言を吐いてしまいすみませんでした。

このマンションの事を　ちゃんと考えてくれている方の様なので
うれしかったです。

”88”さんのような人も居てくれるので
良い意見には、みんなで協力してサポートしていきましょう！

どら猫さん、ひるねさん、私たち夫婦も「ひるね」よく利用します！
おいしいですよねーしかも夜遅くでも開いてるので、遅くなったときにも重宝してます。
私もチャンポン好きです。野菜が食べたいときにおすすめです。
でも、最近はまっていて、最もおすすめなのは、チャーシュー（あれ？焼き豚って書いてあったかも？？）です。
１人前でお皿に乗り切れないくらいの大盛りで出てきます。いつもお持ち帰りで頼んで、初日は普通にチャーシューで、
２日目からは刻んで卵を混ぜてレタス包み（ちなみにこれは「ひるね」の大将に教えてもらった調理法です）、
野菜とベーグルに挟んでサンドイッチと３−４日は楽しめますよー。
ぜひお試しください！

今すぐ行って食べたくなってきました〜
チャーシューはうちの主人大好物なのでお持ち帰りできるなんて
凄く喜びそうです♪
いい情報ありがとうございました＾＾

ただあそこって夕方以降しか開いてないんですよね？
まだ一回も開いてるとこ見たことないんですよ＾＾；

ひるねは、夕方7時ごろから、朝方5時ごろまでの開店だったと思います。

情報ありがとうございます！
次はチャンポンと餃子、お持ち帰りにチャーシューと
フルコース（？）試してみます。

他に手軽にいける良いお店ないですか？

白鹿クラッシックス行かれたことある方いませんか？
おいしいのでしょうか？どうしても酒屋さんってイメージがあって
どういうものが出てくるのか想像つきません。
よかったら教えてください

エビスタの「はたごや」さん昼は手軽な懐石風、夜は居酒屋風でいいですよ

みなさんいろいろな意見で感情的になりつつも、９９さんのように後できちんと謝りの文章を書き込んでくれるいい人ばかりですね。
私もよく感情的になって暴言になることはよくあります。けど暴言をはいたままでは相手の気持ちも晴れないでしょうし、自分も気分がよくないですね。
マンション生活で一番大切なのは相手への思いやりだと思います。
マンションのこの掲示板を知らない人にも教えてあげて、たくさんの方の参加を期待したいですね。
情報や意見の交流の場としてどんどん活用していきましょう！
できれば皆さん匿名ではなくて、何か名前をつけていきましょう。

88の匿名さんや様々な方の意見を拝見していくうちに、管理規約等をじっくり読んでみました。
結論とすると、マンション内は専有部分と共用部分に大別されるのですが、自転車問題で取り上げている
消防通路は、当然共用部分で、マンション内のアルコープはもちろん、ポーチも共用部分でした。
当然、共用部分には、私物を置かないのが原則ですが、クーラーの室外機などは、専用部分の付属品とみなされる
ので除外されると営業マンから聞いてます。
私は、今回のことで改めて、管理規約等をじっくり読み直す機会に恵まれました。
このレスに参加しながら言葉足らずで誤解を生みましたが
88の匿名さんのように、管理規約を把握した上で、生活する上でより良いものにして行きたいと思います。

ところで、あれほど法律を振りかざしていろいろレスした83の匿名の方、いかがですか？

ひるねさん、私も白鹿クラシックス気になってました。
土日結構お客さん入ってますよね。

エビスタのお店はどこもハズレがないように思います。

ところでいろいろと管理規約について出ているので
私も読んでみたんですが、共用部分で「ペット用洗場」
とあるんですが、どこにあるんですか？
今は飼ってませんが、今後飼いたいと思っているので
ちょっと気になります。

あ、白鹿クラシックスって最悪の店ですよ。
つい先日行ったんですが、店員の対応自体は悪くないんですが、とにかく酒が運ばれてくるのが超遅いんです。
いわゆる「とりあえずビール」が、店に入って注文入れてからゆうに15分くらいしてからでした。
その後も何か飲み物を注文するごとに運ばれてくるのは超遅かったです。
お前んとこ酒屋ちゃうんか！って感じでしたよ。
後、料理もあの値段にしては全然たいしたことないものばかりでした。
コストパフォーマンスは超悪い店ですね。
概観はかなりいい雰囲気醸し出してているのに、店の内装は文化祭ノリのちゃちぃ店です。
ということで、私は10点中1点くらいしか付けれません。

あ、ちなみに、じっと待ってた訳でなく途中何度も店員をあおりました。
でも、店員の誰に言うても毎回遅かったです。

６ヶ月補修点検？でしたっけ。
みなさん補修する所はありましたか？参考までにどんな所を補修してもらおうと思ってるのか教えてもらえませんか。
うちは結構たくさん補修してもらいたい箇所があるんだけれど、どの程度なら補修してもらえるのかわかりません。

88さんが以前書き込んでいたんですが、28日に管理組合の理事会があり、例の不法駐輪の件も議題にするようなことを言ってた
ですが、理事会の内容とか結果報告、議事録的なものは公表されないんでしょうか?

116さん、お酒を飲みに行って15分も待たされれば
嫌になりますよね。。。
でも、一度は行ってみよう(怖いもの見たさ？）で行ってみようかな。

私立幼稚園はどこがいいのでしょうか。ご存知のかたいらっしゃいますか。

消防通路の件はあまり気にしてなかったですが、バイクまで置きだすとまずいですね。
私的なことですが、マンションの前でよく「来客用の駐輪場はどこですか？」と聞かれる時があります。
みなさんの所に自転車で来客がある場合はどこに駐輪してもらいますか？

私立幼稚園の件ですがこればっかりはどこがいいとは人それぞれ捉え方が違いますので
いえませんよ。実際通われるお子さんと親御さんが調べて直接行ってみたりするのが一番です。
９月からは各幼稚園一日体験や入園説明会なるものを設置されてるので
しらみつぶしに電話して日程調整して行ってみてください。
幼稚園も本当にそれぞれ個性がでていて勉強になりますよ

age

自転車は自転車置き場に止める。これは決まり事ですよね。
私は西側に住んでいますので、直接消防進入路とは無関係になるかも知れませんが、東側に住んでおられる方にはもしもの時に重大な事になるでしょうね。
確かにマフラーの騒音は気になりますが、子供さんの遊び声は遅い時間じゃなければ仕方ない事でしょう。
外で遊ぶ事は良い事ですし、実際我々もしてきた事ですから。子供たちには可能性がたくさんあるのですから。

↑128のレスって、以前私が書いた事をそのままコピーしていませんか？（笑）

やっと駐輪に関するお願いが配付されましたね。
昨日の今日ではいまいち効果のほどはわかりませんが・・・

意見箱の設置は素晴らしいですね。
これでここでの中傷的な発言等は必要なくなりますね。

楽しい交流の場にしていきいましょう（＾−＾）

同意します。駐輪問題では、私の発言(レス）も問題をが大きくした要因かと気になっていました。しかしながら
88さんを筆頭に、いろんな書き込みなど、ここでのレスも一定の成果みたいなものもあったようですね。
私自身は、自分自身の反省等を踏まえ、ここが2チャンネル化しないことを願います。

でも、駐輪問題を良い機会と考え、少しでも、よりよいマンションにしていきたいですね。当然、ここも、
その役割を果たせる場所の一つであって欲しいと思います。

入居して初めてお風呂のエプロンカバーをはずして掃除をしました。やっぱり掃除をさぼっていたせいか、カビが生えて黒くなっていました。
また、カバーの中にある排水口付近もウゲーってなるほど汚かったです。一応全部きれいにしましたが、カバーの取り外しや取り付けがしんどい！！
もっと簡単に脱着できると掃除もやる気がでるのにね。

「ひるね」の上の階に娘がしてる「ひるま」って洋食屋さんもあるはず・・・？ひょっとしたら閉まってるかもです。
みなさんはラーメン好きですねｗわたしのオススメスポットは建石筋で43号線の北側にあるお好み焼き屋で「ぼくのや」って店があります。
メニューはお好み焼きの大・小（普通）と焼きそばです。具はブタ・イカとブタイカのミックスです。ボリュームがあっていいですよ。
おしゃれな感じなのがその隣にある「きたろう」ってお好み焼き屋です。
あとはオススメが札場筋の沿いの交通公園の北側の「太郎と花子」通称「たろはな」です。ここのマスターはいいおっちゃんです。
子供の頃から「ぼくのや」と「たろはな」を使い分けて食べてきました。意外とこの近辺はお好み焼き激戦区なんですよｗ「＾＿＾」

昨日消防車がシーコートヤードの南側に向かってましたね。
どこが火事だったんでしょう？どなたかご存知ですか。

シーコート人さん、エプロンカバーはずれたんですね。
一度挑戦したんですが、蛇口がついてる台が浴槽に
ぴったりついてるから無理だと思ってやめたんですが・・・
どうやってはずしたんですか？

９月２６日月曜日の消防車ですが、御前浜の茂みの雑草を燃やしてたみたいです。
市の職員の方と消防局の方が見守りながら作業されてました。
ようやく涼しくなり秋らしい気候になってきましたね。
少し肌寒いときに温かい飲み物が欲しくなりませんか？
西宮神社の境内にあるお店にある「甘酒」がおいしいですよ。生姜がほのかに効いてて温まります。
一緒に置いてある「ゆで卵」をほうばりながらのんびりするのもいいですよ。

どら猫さん、エプロンカバーは排水口のカバーやゴムパッキン等すべて外してから垂直に保ったまま蛇口側ではない方から手前に引っ張り斜めに引き出すと取れます。
外し方はエプロンカバーに書いてあるので、がんばってやってみて下さい。業者さんが言うには月１回ぐらいは開けて清掃しないとカビだらけになるそうです。

シーコート人さん、ありがとうございますm(__)m
今週末にでもやってみます。
排水口は一週間に一回は掃除しているんですが、
どんなものが出てくるか今から恐ろしいです(-_-;)

お風呂掃除しました。
思っていたような恐ろしいものは出てこず(笑)、カビもまったくありませんでした。
おそらくうちはお湯をためたらすぐ入って、すぐお湯を落として換気扇を強で２時間回し、
普段は24時間換気になっているので、大丈夫だったんだと思います。
はずし方は前回は勘違いしていたので、はずし方をよく読んだらはずせました。
でもホントもう少し簡単に着脱できたらいいですよね〜

駐車場の２台目の募集がありますが、空きが２台しかないってことは全世帯のほとんどが駐車場を取得してることになります。
その割りには、いつも車が停まっていない駐車場がありますが本当に車を所有していて契約しているのか疑問に思います。
２台目を契約しても１台目を契約する方が現れたら契約解除しなければいけないのなら、将来的にずっと駐車できるわけではないですね。
将来的に駐車場とバイク置場が不足するのは確実ですので、みんなが公平で納得できる駐車場の管理体制を期待してます。

私も気になっていました。
上から見ると３階部分で入居当時からいつも空いている区画があるんです。
３階は無料という事もあって、希望者が多く抽選になりましたよね。
はずれた人はお金を払って下の階を借りているのに・・・
最初の申し込みの条件は現在所有しているか、
購入の証明みたいなものが必要だったと思うのですが、
この区画を借りている人は何か不正な手段を使って
とりあえずタダだし借りておこうと考えたんでしょうか・・・

あと消防通路の自転車。全部は無くなりませんね。
モラルのない人がこのマンションに数名いるかと思うと悲しいですね。

駐車場の件は私も気になっていました。
駐車場を確保するため、入居前に車を購入しました。
３階だけではなく多数空いているように思えます。

先日久々にマックスバリューで、「ホテルブレッド」を買いました（30％の値引きだったので…）。
やっぱり美味しいですよ。焼いてバターのみで十分！一度ご賞味あれ〜。

あ、142さんがパンの話題をしているので、私のオススメを。
パンで美味しい店って、折角皆さん西宮に住んでるんですから、仁川（小林）まで足を延ばして、パンネルのパンはいかがですか？
ここのパン（食パン）って、本当に美味しすぎます。
多分、パンネルのパンって日本で一番くらいの美味しさではないでしょうか？
他にもおいしいパン屋ってたくさんありますが、パンネルのパンは本当に本物のおいしさですよ。
パンって普通3日もすると固くなってまずいでしょう。でも、パンネルのパンは１週間経ってももっちり感が持続します。
いつまでも柔らかくてもっちりしているパン。
本店は宝塚なんですが、小林がここからだと一番近いですよね。ぜひ一度ご賞味ください。

ごめんなさい。小林が本店で仁川は支店みたいです。
今サイトで調べました。
ですから、仁川が一番近いですね。

1世帯1区画ずつに決めちゃったほうがほうが公平な気がしますけど

１４５さんへ

では、そのように次回の総会で提案してください。
現状の規約を変えないとならないですからね。

ちなみに、私は現行がいいと思ってます。

１４５、１４６さんの話は駐車場の話でしょうか。私の意見としては、２台目の駐車場として使用が許可されてもすぐに１台目の車を置きたい人が出てくるとすぐに退かないといけないんじゃ常に不安になりますよね。
かといって将来的にお子さんが大きくなってくると２台置きたい家庭がたくさん出てくるでしょうから公平性に欠ける部分もありますね。あるマンションでは住人から駐車場に対する不満意見がでて、１年ごとに駐車場所の抽選をやり直してる
マンションもあります。難しい問題ですよねぇ〜、まぁ総会なり管理組合でいろいろ改善案がでてくるでしょうが、近辺に安くて大きい駐車場ができればいいんだけどね。

皆さんこんにちわ。
駐車場の話ですが、ぶっちゃけウチは車持っていません。
（今は車無いですが契約料金は払っている状態です）
マンション契約時に、マンション販売のキャッチコピーの一つに「一住戸一区画」
とありますが、車を所有していない人はどうなるのでしょうか？
とＭＲで質問したところ、証明書を持って来いとは言われませんでしたが
買う予定の車種等を書けば確保出来るとの事でマンションを契約しました。
確かにマンションの管理規約には「車の所有者だけ」みたいに書いてありますが
マンションの契約段階で規約もクソもなかったわけで・・・
何が言いたいか分からなくなってきましたが^^;
搾り出しても今車を所有できる金銭的余裕が無いので、車持ってないくせに駐車場契約しております。
でもやはり近い将来子供の為に、駐車場の確保をしたいと思うのはいけないでしょうか？
140さん,141さん,142さん,146さんのように駐車場に車が無いだけで
白い目で見てる方もいるのかと思うと正直ショックでした。

最後に・・・世の中はいつも貧乏に厳しい。ウチはお金がねぇんだぁぁぁぁあああ（笑）

いやいや、弁解じゃないですけど、白い目では見てませんよ。
私は逆に契約前に所有しているなら車検証を、所有していないなら購入する確約のような物がいると言われましたから・・・。
まぁ遅かれ早かれ購入する予定でしたが、もうちょっとゆっくり品定めして、もっと値切れば良かったと思います。
３階が無料の駐車場だからややこしい事になるのでしょうか？
駐車場所決定の時、３階希望の方が満員で抽選だったと聞きました。
抽選で外れた方にとっては、３階が満員と聞いたのに、いつも車が停まっていなければ良い気はしないと思います。
やらしい話で申し訳ないですが、月々の車庫代を払っていれば停めてようが、停めてなかろうがって感じになりますよね。
当然ウチもお金は無いですよ〜（涙）。

厳しい意見かもしれませんが、車庫の契約書の第一条資格のところに、
「車を所有していること」とかいてありますので、
１４８さんは、契約の資格がありません。
ですが、「一住戸一区画」は確約なので、（車を所有するか、所有目前で）１代目をとめたくなった場合には当然資格が発生します。
そのときに、２台目を契約している人から区画を返却してもらうのが当然かと思います。
お金さえ払っていればよいというわけではないと思います。

同じようにマンションを買って抽選もしているのだから、車を持っていなくても駐車場の確保をしたいと
思うのもわかります。うちも結構無理して車を所有していますので。マンションの購入を検討している段階で
数件の新築マンションを見ましたが、最近は所有の有無にかかわらず、一区画持てるようになっているところが
多いそうです。うちは2台目の必要を感じていないからかもしれませんが、世帯数分しか駐車場のないマンションで、2台目を確保するというのはやはり無理な相談
では？

141を書いた者です。

共同生活をしていく上で皆が好き勝手にしていては収拾がつかなくなります。

非常時の為の消防通路に私物（自転車）を置いて平気な人はモラルがなさすぎます。

車を所有せず、いつ購入するかもわからないのに無料部分を占有している人、
自分さえよければという気持ちがありますよね。

車を所有せず有料部分を借りている人、私にはわかりません。
一台目は約束されているのに・・・

二台目を借りても一台目を持つ人があれば返還しなければならないなんて、
と言っている人、自分勝手ですよ。
最初からわかっていることです。自力で二台目の駐車場は探してください。
外の駐車場は高いとか遠いとか言うのなら、どうぞ車が２台停められる
戸建てに引越してください。
戸建てを買えないからマンションなんだというのなら、二台目を持つことは
分不相応なのですよ。

いろいろ書きましたが、私はマンションで暮らしていく限りは
何かを我慢しなければいけないことが必ずあると思っています。
それをせず、不平不満を言っていても何も得るものはありません。

どうしても納得できなければ、意見箱に投書して総会に諮りましょう。

152さん、同感です。

駐車場の件、放置自転車の件といい、やはり生活する上で最低限のルールを守る必要があるようです。
また、そのルールが不適切であるなら、正当な手順を踏んで適切なものに変えて行くのもルールです。

話は変わりますが、今日昼頃、車で外出しようとしたら駐車場のシャッターが上がらず困りました。管理人さんが
いたので頼んで明けてもらいました。仕事上朝早く車で出勤するので管理人さんのいない時間帯にシャッターが壊
れると非常に困ります。でも、あのシャッターよく故障しませんか…
　　　　（緊急時はリモコンの“止”ボタンを7秒以上押しつつけるとシャッターが
　　　　　上がるようになっているそうです。）

全然矛盾してないようにおもいますが。。。
そんなこともわからない１５５さんって、、、

＞＞「車を所有せず、いつ購入するかもわからないのに無料部分を占有している人、
自分さえよければという気持ちがありますよね。

この部分は、車を所有することが前提なのに、いつか必要になるかもしれない時のために”自分だけよければ＝無料の確約”確保しているのって、おかしいですよね、との意味ですよね。

＞＞車を所有せず有料部分を借りている人、私にはわかりません。
一台目は約束されているのに・・・」

この部分は、車を所有してないのに、確保していても意味はない。
なぜなら、1台目を駐車したいときは、2台目契約している部分のうちのどこかを明け渡してもらって、自分がとめることが出来るようになるのに。
さらに、先記の無料部分の自分勝手な確保とちがい、必要となった時点までの使用料（有料）を払う意味が分からない。
まあ、1階がよりも２階が少し安いからその分確保しているのかもしれないけど、それでも数ヶ月でも２階を確保（無駄払い）しても、意味ないなに、との意見でしょう。

矛盾してますか？

さらに、ともに共通していることは、規則に違反しているのに、自己中心的行動だということ。

おわかりですか？１５５さん。
コレ読んだら、自分が書いたこと、このことについて、感情的でなく、ちゃんとした論理で書き込みされることを希望します。
１５５ささんは、ほんとうにシーコートの住人なのでしたら、ぜひ次回総会で同じ意見を述べてください。
あなたの意見が正しいければ、きっと多くの住人の共感を呼び、支持されるでしょうね！
その際、わたしは、もちろん反論させていただきます。

ちなみに、わたしは、１５０、１５３の書き込み者です。
それに、シーコートの住人です。

１５２さん、勝手な解釈をしましたが、あっていますよね？？

さあ、反論どうぞ！
ただの感情論でしたら、以降無視しますからね！！

１５８さん。ありがとうございます。
すっかり釣られてしまいました。

全住戸に充足するだけの駐車場数がある場合、契約台数が埋まらない場合、通常、２台目の賃貸使用は空きがあれば容認するが、
駐車場非契約住戸の住民から駐車場賃貸の要望が出た時点で空きがなく、かつ２台以上の使用契約をしている住戸がある場合、当該の住戸の２台目以上の契約分を時期を切って退去していただいて提供するのが通常です。このようなことを議論することすら不思議です。購入時に、車両を持たない住戸に駐車場の契約権を許さないマンションの販売スタイルがあるなら、変な不動産屋ですね。

159さんへ、もうここを見てないかもしれませんが書きます。
私の書き込みで嫌な思いをさせてしまい、
本当に申し訳なく思ってます。ごめんなさい。

私の言いたかった事を的確に文章にされていました。
友人数名に私が書いたとは言わずに152を読んでもらっても
やはり159さんと同じように読みました。

ところで本当に住民でないと入ることのできないマンションページは
ほとんど更新されてませんよね？
（最近全く見ないのでもし更新されてたらすいません）
そこにこのような掲示板があれば変な書き込みがなくなり、
本当に有益な掲示板になるでしょうね。

これってどなたかが削除依頼されたのですね。削除された方は書き方は乱暴でしたが、おっしゃりたいこと
には一理あるようにも思われました。人の意見が自分と違うからといって削除してしまうんじゃあんまり
掲示板の意味ないのでは？

結局、159はそういう奴よ。
確かに言葉が悪かったかもしれないが、一方的な削除をされるのは、
意見している者としては非常に腑に落ちないし後味悪すぎ。
あの野郎は、恐らく自分が窮地に追い込まれたと思って、このBBSの管理人に
「荒らし」という、非常に自分に都合のいい言葉を使って削除させたんやろうな。

俺が言いたかったことを書く。

お前さんらが言うように、管理規約が現時点でもっとも正しいし、従うべきだとは思う。
それについては一切異論はないし、今後も規約を外れた行動は慎むべきだということは、最初から分かっていたし、お前さんにどうこう言われる筋合いでもない。
そして、その意味で現時点において「規約に外れて」駐車場を確保している人に対しては、何らかのアクションを起こさないといけないとも思う。
このBBSでいろんな正義感を振りかざしている連中に言いたいが、規約に従うのは当然でその規約が正しいとか間違っているとかいうことを、このBBSで論じるのは全くナンセンスで意味がないことないのではないか？
１台目が確保されているとかいないとか、規約をきちんと読めば理解できるだろう。このBBSで正義感ぶる発言しかしないのはやめてくれ。

俺が言いたいのは、そんな議論する以前の話をしているのではなく、あの野郎がキレまくって俺の発言を全て削除しやがったことに対して徹底的に闘う、ということや！

俺は、あいつに対して、「こんなBBSで適当に正義感ぶった意見をぶちまけて最後にはイタチの最後っ屁で逃げるのではなく、実際にそう思っているならその本人を突き止めてそいつのところへ直接文句を言いに行け！それが出来るのか？結局出来なくてケツ割って逃げたんやろ？」と言っただけや。
俺は管理規約を破って車を持ってないのに駐車場を確保する、とは一切言ってない。実際俺は車を持ってるし。
あいつがここで偉そうに、このマンションで悪いことをしている人には注意する、とかまるで自分が神のような発言をしやがったからそこを突っ込んだだけや。それの顛末が、結局俺の発言削除や。（そして自分の発言も削除してやがる。都合が悪くなったからや。）
このBBS見てるやつら、どう思うねん？

俺を荒らしよばわりしたことに対する謝罪は無いんか？都合のええ奴らやなぁ、159を含めてそれを擁護した連中は。

>170
いかれている。

170ガンバレ〜！！！

159さんが削除依頼したんじゃないと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
この掲示板の管理者が客観的にみて、言葉がすぎるのと最初の論点（文章が矛盾しているということ）と
話がずれてきたからだと思います。
掲示板の管理者が不適切だと感じたらその書込みだけでなく、それに関する書込みもすべて削除してしまう
みたいです。
163さんの書込みの一部も削除されてます。

ですので
＞俺が言いたいのは、そんな議論する以前の話をしているのではなく、
あの野郎がキレまくって俺の発言を全て削除しやがったことに対して徹底的に闘う、ということや！
は全く意味ないですよ。
まして「キレまくって」いるのはあなたでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
「投稿される際には、かっとなったまま投稿されず、この投稿が何百、何千の方の目に
止まるということを改めて確認された上で慎重に言葉を選んで頂きたく思います。」

この掲示板ほんと陰険でえらそうな人が多いですね。
見るたび嫌〜な気持ちになるからもう見ません。勝手に犯人探しやってれば。

私が削除依頼をお願いいたしました。
このマンションの住人ではないですが、あまりにも言葉がすぎると思ったからです。
かっとなってすぐに投稿するのでなく、慎重に言葉を選んだほうがいいと思いますよ。

↑どのレスに対して言っているのかわかりませんが、
いちいち「見ません」なんて宣言しなくても「勝手に」
見るのをやめれば済むことなのに。

177は175に対してです。

自分の気持ちを落ちつける為もあり、数日ここを見ていませんでした。
かなり、削除になりましたね。
いわけではありませんが、私は削除依頼などしていませんので、あしからず。
その後の経緯を読みましたが、ここで正論を書き込んでもまた同じことになるでしょうから、やめますね。
みなさん提案です、話題を変えましょう。私みたいに釣られないようにしましょう（笑）

たしかに、マンションのページは更新全然されていませんね。
でも、ここに掲示板ないですよね。
出来れば、自動的に部屋番号記載等識別できて、責任のある発言のできる掲示板欲しいですね。

追：１６３さん、ありがとうございます。（多くは書きません。察してください。）

170のようなやつはどこにでもいる。相手にしないことです。

今度妻と一緒に「ひるね」デビューしようと思います。
お勧めの品を教えてください。また量が多いとの事ですが、何人かで行く方がベターでしょうか？
加えて誰か一緒に行きませんか？

この近辺でキムチ鍋（チゲでも何でも辛いお鍋）が食べれるお店知りませんか？

ひるねはよく行きますが私は「焼き飯＋餃子」しか頼んだ事がありません。
うちの会社は仕事の関係上西宮近辺に来る時があるのですが、皆決まって
「焼き飯＋餃子」です。（会社は大阪なんですけどね^^;
結構食べる人ばかりですが、それでもお腹いっぱいになりますよー。

初めてこの掲示板を見ました。どこがどう削除されたのか、何が書いてあったか私は知りませんが、ちょっとび
っくりしてしまいました。でも、みなさん見る限り共通しているのは、シーコートをより良くしたい、という気
持ちが強くて、発展、暴走したものなんだなと思いました。私は、同じマンションでずっと暮らしていく仲間だ
と思えば、掲示板のやりとりでも思いやりが必要だと思っています。皆さん、仲良くして行きましょうね。阪神
大震災のような災害に見舞われた時、人と人との繋がりが希望になるのだと、私は身をもって知っていますから
。あと、気になる事。夏によく聞こえた、ポンポンという音の船。何の船か誰か知ってますか？海の色も時々変
ですよね。

うん、正直ひるねはまずいですよね！結構お客さん入ってから期待してたのですが・・・
あれちゃんぽんじゃないと思います。あれなら東鶴のそばのさぬきうどんの店かリンガーハットのほうが
ずっと美味しい！！！

洗濯機の音って、そんなに聞こえますか？
節約の為、タイマーで朝方洗濯機を回していますが、近所迷惑になるようならやめます。どうなんでしょう？

御前浜からいらっしゃいさん・186さん情報ありがとうございます。
「ひるね」デビューはやめておきます。鳴尾の王将でたらふく食べるとします。
でも住人Ｚさんはよく行くのですか・・・。
怖いもの知りたさで一度行ってみようかなぁ・・・。

>とらんでぃさん
マイナスイメージな書き込みで正直申し訳ないかな、と思いましたが、でも、書いたことは全部本当です。
店内で一人、マジで唖然としましたよ。全てにおいて？マークが頭の中を飛び交いました。。
決して嘘並べてひるねの悪評を立てようと思って書いたわけではないです。^^;
ただ、こういうのってどうしても主観が入りがちなので、ぜひとらんでぃさんも1000円程だまされたと思ってレポしてみて下さい。
186さん同様、多分、私の意見にうなずいてもらえると思うのですが。。(^^ゞ

味の好みは十人十色。私も正直言って「ひるね」の味は微妙と言うか、おいしくないというか、、、
でも、「焼き豚」はホントにおいしいですよ。持ち帰りありなんで、“とらんでぃ”さん、とりあえずですね
焼き豚持ち帰りあたりからスタートしてみるのも、よろしいんじゃないですか？

182お鍋さん、キムチ鍋おいしいですよね。
キムチ鍋があるかどうかは定かではありませんが、阪神西宮駅前（南側）パチンコ屋の向かいに
「三千里」っていう焼肉屋があります。昔からあるらしくて、ひょっとしたらキムチ鍋とかしてるかと
思ったんですが．．.

191匿名190番さんお返事ありがとうございます
早速調べてみたいと思います
ただお昼に食べたいなぁっって話してるのでそれがいけるかどうかです
駅に行くついでが近々あるので見にいってみます
ありがとうございました

色々とご意見ありがとうございます。
とりあえず皆さんからの意見をまとめると、お持ち帰り焼き豚を1000円分買ってみます。
人の感覚は、味覚も含めて色々ですが、「御前浜からいらっしゃい」さんの書込み内容の半分でも私も同様に感じたとしたら、恐らくもう行かないでしょうね（笑）。
ちなみに「特命」さん、洗濯機の音は私の家からはどこからも聞こえてきませんよ。大丈夫じゃないですか。
私もお鍋は大好きです。ぐるナビで西宮近辺の鍋扱っている店を探してみます。あれば報告しますね。
ちなみに今夜は、昨日京都で買って来た豆腐で湯豆腐します。（昨日の嵐山は満員でした・・・。紅葉は良かったですよ。）

「お鍋」さん、ぐるナビで検索したところ、西宮北口駅北西の平木町に「家族」っていう韓国料理店があります。
チゲ鍋もやっているみたいですが、お昼はどうでしょうかねぇ？

とらんでぃさん、ありがとうございます。住民の友人に月々の電気代を教えてもらったところ、うちより２千円近く安くてびっくりしてしまいました。皆さん安い時間帯気にして家事をしているようで俄然節約意識が高まりました。繰り上げ返済する為にがんばるぞー！

夙川の「ぎゅあん」でチゲ鍋定食やってましたよ。

特命さんの話で電気代がでてますが、皆さんどれくらいなんでしょう？
家族構成でも全然違うと思いますが、うちは夫婦2人で平均6200円ぐらいです。
あくまでも平均なので7000円を超すこともありますが。

あと、みなと銀行でローンを組んでいる方にお聞きしたいのですが、
年末のローン残高証明みたいなものきました？
来年の確定申告で必要で11月中にくるようなことを聞いたのですが・・・

うみさんへ
現在のところ家族3人（夫婦＋子）で平均\5,800です。
うちは極力23時以降に電気器具のスイッチをONにしています。。。（汗

ところで・・・
最近、マンションの耐震問題がニュースに取り上げられていますが、ニュースを見るたびに
このマンションは大丈夫なのか？と少し不安になってきました。
個人的には、民間の調査会社に調査してもらう等、第三機関に調べてもらった方が今後の為
にも安心と思っているのですが、費用の問題等がありそうです。
この件について、皆さんのご意見を聞かせてもらえればと幸いです。

あ、世の中違法建築だらけですよ。それはマンションに限ったことではなく、特に一戸建てはひどいらしいです。
世の中の一戸建ての半数かそれ以上は違法建築だと思っていいみたい。
今後もし一戸建てを購入するような時は、建築時に一級建築士を連れて行って（1回あたり１万円くらいで同行してくれるみたいです）随時チェックさせるのが望ましいらしいですよ。
竣工までに3回くらいは建築士同行で見に行くのが良いかと。
ところで今回たまたまマンションがクローズアップされてますが、あんなのは氷山の一角です。
もちろん、このマンションだってもしかしたらどこかでコストダウンの為に違法とまではいかなくても鉄筋を１本減らしたり、はしてるかもしれません。
だからと言って、費用をかけてまで調べたとして結果どうなりますでしょうか？
結局保障問題で長い戦いになるだけですよね。。^^;泣きを見るのは消費者です。
そういう意味では調べてもらうということに意味があるのかどうか疑問です。もちろん否定はしませんが。
難しい問題です。