東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ二子玉川ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-10-13 06:48:37

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー 所在地:東京都世田谷区玉川3丁目1799番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2013-04-08 00:56:25

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ブランズ二子玉川口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    楽天は向こう3年は家賃殆ど無料に近いらしいです。

  2. 702 匿名

    無料期間が過ぎ、楽天が出て行ったとしても。
    楽天が無形の何かを置いていってくれれば、東急としては御の字?

  3. 703 匿名さん

    >701 ソースは?

  4. 704 匿名

    品川シーサイドも、駅に「楽天タワー」って副名までつけて誘致したのにこの結果

    まぁ会社としては、格安家賃で借りて、その期間が終われば、他の誘致先に移るのは当然ですよね
    (引越の手間や費用を考えても元を取れますし)

    駅周辺が混雑する方が心配です。

  5. 705 匿名さん

    まあ、6000〜8000人もの人間が地域に落としていくお金のことを考えれば、
    家賃くらい格安にする価値はあるかもしれませんね。
    まず箱をつくり(ライズ等)、人を誘致して(楽天等)、
    (需要を見込んだテナント参入等で)活性された街を作る。
    活性された街ができれば、さらに人が集まる。

    とはいえ、ブランズ二子玉川自体が割高なのはどうにもならないので、
    私は二子玉川で戸建てを買うことにしましたけど。

  6. 706 匿名さん

    ↑戸建ですか、駅に近いほど物件が少ないし
    住所によって全然雰囲気違いますね。
    どうぞ慎重に。

  7. 707 匿名さん

    楽天は、再開発地区の新しいオフィス棟は30階建てで
    うち、28~30階は東急ホテルになる予定だけれど
    残りの27階は、楽天がまるまる使うことになる。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD250J7_V20C12A9TJ2000/

    もし、楽天が出て行くことになったら
    27階分のオフィスを埋めるのは簡単では無いよね。
    楽天をあてにしている東急ホテルも厳しくなるし。

  8. 708 匿名さん

    楽天はIT企業でパソコン一つで引っ越しOKですから身軽です。
    だいたい3年ごとに引っ越してます。
    頭良いですよ、足元見て半値八掛けで契約してます。
    ここも3年契約です。

  9. 709 入居済み住民さん

    品川シーサイドへの入居は2006年だから、引っ越しまでは9年でしょ。
    3年契約を2回更新ってことですかね。
    更新なしの可能性もゼロではないけれど、全社員での移動となると、やっぱり更新なしってことは考えにくいんじゃないですかね。

  10. 710 匿名

    そこまでして誘致しないと来てくれる企業が他に無いってことでしょ?

    東急が自分で入居すればいいのに・・・幸いここは北側なので混雑の被害は少なそうですね

  11. 711 匿名さん

    楽天はおそらく更新料払ってませんね。
    更新料ありの契約なら更新してないはずです。

  12. 712 匿名さん

    来るところ殆ど無いみたい。
    慌てて川のそばで働こうって盛んに宣伝してるじゃない。

  13. 714 匿名さん

    楽天引越ししすぎやね。

    品川シーサイドには以前勤めていた。
    あそこはイオン以外なんもない。

    昼飯は
    無許可の露天販売弁当が昼に来ることになる。
    警察とのイタチゴッコするんじゃないかな。

  14. 715 匿名さん

    企業の誘致は大変そうだよね。巷でゴリ押しされてる武蔵小杉でもオフィスビルのテナント埋めるの苦労してるみたいだし。

  15. 716 入居済み住民さん

    豊洲、東雲、有明と二子玉川。住民の雰囲気が違う。お互い歩み寄る気配なし。それはそれでいいんじゃない?

  16. 717 匿名

    海沿いvs川沿い

    同じ悩みを持つものとして仲良くしましょ

    平均年収は歴史をたどれば想像つきます

  17. 718 匿名さん

    平均年収まったくあてにならん。

  18. 719 物件比較中さん

    変な情報はたいていの場合、海側の人から。もう関わらないでほしい。

  19. 720 購入検討中さん

    税務署裏対面にマンション建設掲示されてますね
    住友です

    堤外地&立替案件のここより検討価値ありそうかな


  20. 721 匿名さん

    近くにある玉川税務署は法人より個人の担当部署が格段に大きい。
    相続では修正が全国でも有数の税務署ですぞ。

  21. 722 匿名さん

    線路より大田区側はやめたほうがいいですよ。
    瀬田まで上がれば別ですけど。

  22. 723 匿名さん

    713
    都心近郊部と比較しても意味はない。
    葛西、赤羽、大泉学園、田園調布あたりと比較しないと。

  23. 724 匿名さん

    豊洲、東雲、有明って江東区でしょ? 私は江東区には興味なし。

  24. 725 匿名

    江東も世田谷も武蔵小杉も都心から見れば似たようなものですよ
    仲良くしなされ

  25. 726 匿名さん

    違うでしょうw
    釣りはよしなさいw

  26. 727 匿名

    東京の端っこの争いですね

  27. 728 匿名さん

    そうです東京の端っこ争いです。
    が、武蔵小杉だけは一緒にしないで下さい。

  28. 729 匿名

    武蔵小杉は、お向かいさんですね

    楽天は何年ぐらいいてくれるのでしょうか?

  29. 730 匿名さん

    武蔵小杉は最近生意気。

  30. 731 匿名さん

    東急は前にも三茶のキャロットタワーでオフィスタワー作ったものの
    誰も入らないので自社関連の会社を拉致監禁して入居させて、
    つぎに用賀にビジネススクエア作ったけどやっぱり埋まらないので
    また自社関連会社をそちらに移転させて、
    つぎは二子玉川かよおいおいと思っていたら楽天が入った。

    まあ、数年後、楽天が出て行ったあとは、用賀からお引越しさせるんですよ。

  31. 732 匿名

    品川~田町の再開発などが始まると郊外のオフィスビルは厳しいかもしれませんね

    南口の事でここにはあまり影響無いと思いますが

  32. 733 入居済み住民さん

    世田谷区民は武蔵小杉を生意気だなんて言わない。
    言ってる人は火に油を注ぐだけの部外者です。

  33. 734 匿名

    武蔵小杉を意識して暮らす土地柄なの??

  34. 735 匿名さん

    こちらは眼中にないのですが、向こうがガンつけて来るんです。

  35. 736 匿名

    二子玉で、世田谷を代表するような言い方はやめてほしい
    区内での立ち位置を理解するべき

  36. 737 入居済み住民さん

    また煽ってる。***。
    やっぱり部外者だ。

  37. 738 匿名さん

    無佐古とは格が違い過ぎて比較するに及ばないと思いますが、湾岸や無佐古のような元々工業団地で最近タワマン開発が盛んな地域住民の自己主張が激しいですね。認めてもらいたい気持ちは分かりますが、ちょっと痛々しいですね。

  38. 739 匿名さん

    ヒーハー!

  39. 740 匿名

    二子玉川の歴史を辿ると、まだ工業団地後の方が・・・
    って言われますよ

  40. 741 匿名さん

    小杉と比較するのはおかしい。
    環境が違います。
    小杉には大学病院が二つありますよ。
    ニコタマにはありません。
    喧嘩両成敗だね。

  41. 742 匿名

    武蔵小杉はもういいよ 飽きたよ
    気にしているのは、世田谷区内でも二子玉の人だけですから

  42. 743 匿名さん

    さあ、もうすぐ2期 残りの申し込みですよ。
    1・2Fで 2LDK以上はあと6戸!

  43. 744 匿名さん

    ヒーハ!

  44. 745 匿名さん

    二個玉ヒーハー!

  45. 746 匿名さん

    二個玉>無三個 ヒーハー!

  46. 747 入居済み住民さん

    主要都市の高度利用地地価動向報告~平成25年第2四半期~より
    「二子玉川地区では、株高等を背景とした資産効果により、収益物件については富裕層の動きが活発化しつつあり、1億円から2億円以上の高額マンションの取引が相変わらず活発である。一方、70㎡前後のファミリータイプのマンションについては売主も近い将来の値上がりを期待しているため、あまりマーケットには流通していないが、流通した場合には需要は旺盛であるため、市場滞留期間が短く取引されることが予想される。(売買仲介業者)」

  47. 748 入居済み住民さん

    主要都市の高度利用地地価動向報告~平成25年第2四半期~より
    武蔵小杉、元住吉
    「住宅は、土地15坪程度、3階建で5,000万円台の建売住宅が取引の中心で、価格は概ね横ばいである。(売買仲介業者)広域から需要者が集まる武蔵小杉のタワーマンションを除き、当地区の需要者の中心は地元住民である。タワーマンションの新規供給は継続しているが、売行は引き続き堅調であり、中古マンションの成約価格水準についても概ね横ばいで推移している。(売買仲介業者)」

  48. 749 入居済み住民さん

    コスギは、タワーマンションの住民と戸建て住民の差が気になる。
    フタコは、瀬田、岡本、玉川4丁目が戸建て中心の高級住宅街。
    戸建て住民とマンション住民のバランスが良い。

  49. 750 匿名さん

    え、なに、最近は武蔵小杉を「コスギ」なんて呼ぶん?
    ムサコってずっと呼んでたわ。

    ちなみに、武蔵小山も「ムサコ」って呼んでた。
    だって、どっちもどうでもいい土地のことだから。

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