東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ二子玉川ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-10-13 06:48:37

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー 所在地:東京都世田谷区玉川3丁目1799番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2013-04-08 00:56:25

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ブランズ二子玉川口コミ掲示板・評判

  1. 507 ご近所の奥さま

    ここは止めた方が良さそう。

  2. 508 匿名さん

    大変ですね。

  3. 509 匿名さん

    狛江市が濁流に流されたときはブランズの土地富士見会館も冠水しました。

  4. 510 匿名さん

    もともと堤防の外側にあるんだもん。
    それだけで普通は誰も買わない。
    買うのは信者さんだけ。

  5. 511 匿名さん

    509さん。
    富士見じゃなく富士観です。
    因みに冠水は初耳です。
    狛江の件は知ってますが。
    地元の人からも聞いたことがありません。

  6. 512 匿名さん

    ポジでもネガでもないものですが、凄いですねネガキャン。。怨みですか?
    この一連のレスを見ていると、不安を煽るというか行き過ぎの営業妨害とも取れるんですが
    隣のプラウドの時はこういう掲示板があったか知らない世代ですが、ソコは即日完売でしたよね

    昔の出来事をさも、すぐにまた起きるような書き込みをするのなら
    今のデータ等の根拠を示して書かないと、説得力に欠けると思います

  7. 513 匿名さん

    正直、ハザードマップを見れば、あそこがそうそう冠水しないのはすぐわかる。
    だが、そんなことが分かっていても、スーパー堤防ができれば見下ろされる一階や、設備のショボさ、地権者マンションは地権者がいつまでも地主顔をしてイニシアチブを握りたがりウザいこと、地権者には新規購入者には知りにくい既得権益が与えられがちなことなどを指摘してネガキャンしたくなるマンションです。

    なぜか?

    ライズやプラウドタワーが高すぎて買えないけど、この立地に憧れがあって、ちょっと落ちるけどブランズなら予算内だろうから購入希望だったのに、ライズやプラウドタワーと遜色ない金額に(勝手に)裏切られた思いになってしまい、まだ一縷の希望として「売れ残れば値下げして買える金額に落ちるかも」との思いからネガキャンしちゃうのです。
    実際予定価格より値下がりしてますしね。

    でも、こういう販売スタイルを続けるブランズではブランドバリューが暴落しそうで(将来のリセール価値が下がりそうで)買えませんね。

  8. 516 匿名さん

    513さん

    ご指摘のような、地権者や設備、堤防からの眺め?その他のネガティブ要因から
    ネガキャンする方々がいると。

    それでも価格が下がれば、そのような住みにくい条件でも安けりゃOK
    という方々ばかりなんですか?
    長く住むこと考えても価格さえ安ければ、地権者の権益に耐えられるということなんですね?

  9. 518 匿名

    ここ買って、入居して、地権者の一人とお友達になり、
    その部屋を見せて貰った時、その差に愕然としてしまう自分を
    想像して見送りました。

    地権者は設計段階で間取り,向き等種々要求もしているでしょうから。
    (自分が地権者なら地主、発注者ですから当然そのようにします)
    逆に言えばそのしわ寄せが一般販売住戸のレイアウトに
    来ているのかも知れません。

    想像通りだと消し難いわだかまりが残り、私なら住むのがつらいでしょう。
    (最初から知らされ、納得して買うなら話は別ですが)

  10. 519 匿名さん

    512さんと同じ意見です。
    史実によれば、多摩川何回か決壊してますが、江戸時代です。
    明治、大正時代も決壊しましたが、それ以後は護岸工事によりかなり整備されました。
    冠水すると高島屋の地下まで水没しますが、ネガちゃんはそれを知っているのでしょうか?
    私は買いたくても買えないレベルですが、お金があれば即買いたいです。

  11. 520 匿名さん

    地権者だから一般販売の部屋より仕様が高いとは限らないのではないでしょうか
    私の知る目黒のとある物件はなんと、一般販売が天カセエアコンにキッチン、トイレ床に天然石が
    同じ間取りでも地権者部屋は、壁掛けエアコンに塩化ビニール製床でしたよ
    間取りに関して設計段階から意見を取り入れられるということであれば、地権者有利ですけどね

  12. 521 匿名さん

    ここがそうかどうかは知らんけど、地権者と新規購入者とで、管理費や駐車場代が違うことはよくある。
    自転車置き場とか、地権者は無料とかね。だって、前のマンションでは無料だったのだから、それを維持したい、ぅてことらしいよ。

  13. 528 匿名

    >520さん

    部屋の仕様は皆同じでしょうね。
    部屋ごとの仕様を変えると煩雑で業者も嫌がるでしょう。
    (オプションでもない限り)

    誰もが気にする最大の関心事項は場所(方角、角部屋とか)と
    間取りでしょう。 地権者の選択上の優位性はここにあります。

    それにしても地権者からの書き込みはありませんね。
    (全部読んでませんが)
    禁止令が出ているのでしょうか。関係者は息を潜めてこの掲示板を
    眺めているのでは...

  14. 529 匿名さん

    527さん、詳細おしえて下さい。

  15. 531 匿名さん

    >530

    横槍だけど、誰に訊けというのか?

  16. 534 購入検討中さん

    間取りを見せてもらいましたががっかりです。
    一番いい南東L字のバルコニー角部屋は9階以外すべて地権者住居でした。

    他の間取りは、真ん中の住居になるため長すぎるリビング。
    テーブルを手前に置いたら窓側に行きづらい。

  17. 535 匿名さん

    欲しいけどとにかく高い!!

  18. 536 周辺住民さん

    だから、止めた方がいいって。

  19. 538 匿名さん

    角部屋のマドリミセロヨ

  20. 541 匿名さん

    結局、既購入者より安く買いたい・値下がり待ち の人で一杯なんだね、人気・話題物件

  21. 543 匿名

    >539 角部屋の間取り

    見せるよう要求すべきでしょう。
    透明性なくして、地権者/新規購入者間のわだかまり懸念の解消なし。

  22. 546 匿名さん

    ニコタマへの憧れがあり、なんとしても安く買いたい新地民?

  23. 547 匿名さん

    >519
    高島屋の地下が水没って・・・・・
    旧堤防があることを忘れてませんか?

  24. 550 匿名さん

    二子玉川-成田空港直通バスが開業したそうです。便利になりますね。

    http://response.jp/article/2013/07/16/202259.html

  25. 551 匿名さん

    帰りはいいけど行きに使うのはリスクあるね。

  26. 552 匿名

    二子玉川駅から渋谷マークシティ、セルリアンタワー東急ホテル経由か。

    ちょっと回りくどいね。

  27. 553 匿名

    リムジンはどこもバカ高いね。

    東京駅から成田まで格安バス900円。
    半値以下の出費でリムジンより早く成田に行けるよ。

    マンションの価格と比較するとちっぽけな話かも
    知れないけれど。

  28. 554 匿名さん

    547さん
    旧堤防、知ってますよ。
    皆さんが大洪水とおっしゃるので、その場合は旧堤防も意味が無くなるということです。

  29. 555 匿名さん

    成田行くなら南武線で武蔵小杉でて、そこから成田エックスプレスが一番言いと思います。

  30. 556 匿名さん

    一番は武蔵小杉までタクシー、30分。
    武蔵小杉から成田エックスプレスで1時間10分合計1時間40分で余裕で行きますよ。

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