ジオ・ウェリス西宮北口（阪急不動産＆竹中工務店）

皆さんは忘れてしまったのでしょうが、
バブル前から悪評のＯ組がまたやってしまった！という話ではないでしょうか？
大手ゼネコンの孫会社孫孫会社がやってしまうんだと思いますが、信頼のかけらもない行為ですね。
結局はゼネコンではなく販売会社のれんが傷つけられていくわけですから、
いつまでも信頼でのイメージ販売するんではなく、第三者評価などの対応を望まれますね。
ジオウェリスの場合はＴ工務店ですが、どこの孫会社が受けたのか！が問題ですね。
たぶん聞いても教えてくれないでしょうがね。
何度中断しても良いので、現地見学会してほしいですね。かなり不安と不満がたまってます。

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　大和八木から名古屋へ、そして東京へ

近鉄名阪ノンストップ特急アーバンライナーにより
別格古都橿原市内から乗り換えなしでノンストップで名古屋へ(95分)、
そして新幹線のぞみに連絡口から楽々乗り換えて、乗り換えなしで
ノンストップで東京へ。


大阪----(この間ノンストップ)----橿原----(この間ノンストップ)----名古屋(乗り換え)----(この間ノンストップ)----東京

大阪----(この間ノンストップ)----京都----(この間ノンストップ)--------------名古屋----(この間ノンストップ)----東京

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２１さん、２２さん
私も１１／１５のＭＢＳの放送を見てかなり不安です。

施工会社に信頼感があり、購入の決め手にもなったのですが。
住んでからでは遅いし、今から何か出来ることはないでしょうか。

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土壌汚染調査票、施工体制台帳、施工体制図、設計図など
（合ってるのかどうか不明です：リバーガーデンのスレからの引用）を
あらかじめ見せてもらっておく必要あるかも知れませんね。
みなさんは見せてもらってますか？

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今回の報道の件について、臨時の説明会開いて欲しいですね。

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私も購入をしたのですが、ＭＢＳの放送をみて不安になりました。
契約をキャンセルしたいのですが、支払った手付金って返ってこないのですか？
返してもらえる方法ってあれば教えて下さい。

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ほんとに契約したのなら会社に直接聞いたらどうですか？
規約には返金はないとありましたけど。
ちなみに契約金はいくらでしたか？

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やはり事業主の実名がでて、あれだけの報道にもなっているので
不安になっている方が多いと思います。
ジオ西北の現地の見学や説明会を行ってほしいということ
施工体制台帳の開示等を事業主に
問い合わせてみようと思います。
不安に思っている皆さんで言わなければ、なかなか動いてくれないか
と思います。

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鉄道会社って良識があると思っていましたが、
今の阪急は金の亡者ですね。。。。。。。。
電鉄本体は、消費者金融「スタッフィ」を営業しています。
また、鉄道のＩＣカードも提携カード（クレジット、消費者ローン付き）を
前面に押し出しています。

東急。近鉄不動産、神戸製鋼などは、施工管理がしっかりしていそう
でうす。阪急もそう思っていましたが、施工管理がずさんみたいですね。

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「もし、欠陥マンションであったら契約を解除しますからご安心ください」
の一言がほしいです。
マンション購入なんて一生に一度なのに。
契約の解約はやはり手付を没収されるのでしょうか

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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何もそこまで言わなくても。ケースバイケースでは？

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＞38
削除されてもしつこく続けたいみたいですね。
ここは完売だし、もう購入者以外は関係ないので荒らさないで。

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ジオウェリス施工会社の者です。直接は担当しておりませんが。
しかも物件の目の前の高層マンションに住んでいます。
ついでに、実の父親がジオウェリスを購入しました。(同居者として父をよろしく）
父に勧めた物件ですから、皆さんにも安心して住んでいただけるものと
そう強く思います。
上から見る限り、丁寧な仕事がなされていると専門的な目でそう感じます。
ま、確か12月に入ったら内装のインテリア相談会とかで
またモデルルームにいかれるんですよね。
その際に販売代理店兼事業主である阪急不動産担当者に
直接過去の事例を参考に意見を求めてはいかがでしょうか。
一人の発言では動かなくても、多数の方の発現があれば
デベロッパーとして何らかのアクションを起こすのではないでしょうか。
ちなみに今回の物件は当社の設計・施工物件であり、
建築主としての阪急不動産の監理体制はあるかもしれませんが、
あくまで設計監理はＴ工務店、現場管理もＴ工務店ということです。
つまり、Ｔ工務店の名誉にかけて、会社の評判を下げるような仕事は
決してしないということです。安心してくださっても結構ではないでしょうか。

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>阪急不動産
>Ｔ工務店
何で竹中だけ伏せ字にするんですか。
「専門的な目で」とか、「名誉にかけて」とか何の具体性もありませんね。
これでは購入者の不安をあおるだけです。まずあなたが同じ会社の担当者
に対して説明を求めたらいかがですか。竹中は「一人の発言では動かな」い
ような会社なのですか。当事者でもある関係者なんでしょ。現地見学会の
ために働きかけてはどうですか。

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42へ、41さんがこれだけ説明してくれてるのだから、
自社名を直接出せないことくらい察してやれば？
そんなこともわからないの？
ここを荒らしたいだけなら出て行け！！

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↑41さんではありませんが、そんなに怒るようなことではないような・・・。

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ごめんなさい、間違えました。
「４１さんではありませんが・・・」ではなく「４２さんではありませんが」でした。

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明日から低層階のインテリアＯＰ会ですね。
浴室やトイレのフッ素加工したいのですが、全部やるとかなりのお値段に・・。
カーテンや照明など、見ると欲しくなってしまうのでしょうかね。。。

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↑すみません、明日じゃなくて週末の間違いです。

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43さん
42は確かにちょっと感情的な書き方してるけど別に間違ったことは
言ってないと思うぞ？

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ジオウェリス施工会社の者です、といっときながら自社名を隠したって
しょうがないじゃん。スレ名にだってなってるし。この人別スレでも同じ
ようなこと言ってるけど、結局何の説明にもなってないことしか書いて
ないし、だからうさんくさいなんて言われるのよ。

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age

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インテリアOP会に参加された方にお聞きしたいのですが、どんな感じでしたか？
展示品は、たくさんありましたか？
やっぱり、何か注文しないといけない雰囲気ですか？

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＞５１さん
本日、インテリアオプション会に行ってきました。
沢山の方々が来られて、発注してらしたようです。
うちは、あまりお金をかけれないので、何もお願いしませんでしたが・・・・。
展示家具とかはあまりなく電化製品のクーラー、照明は多少あったようです。
(我が家は最初からお願いしない予定だったので、目が行かなかっただけかもしれません)
ワックス、防水などの説明は丁寧にしていただけましたよ。
２Ｆにカーテンの見本が沢山あったのですが・・・・よいお値段なので、これも断念しました＾＾；
ただ、一日で決めるのは大変そうだなぁと思いました。
絶対なにか発注しないといけないなんて事はなかったですヨ＾＾。

あと、気になってたので欠陥住宅の件を伺いました。
その事について沢山の問い合わせがあるそうです。
まだ、ちゃんと決まった訳ではないそうなんですが、
ＨＰなどの媒体を使って工事の進み具合などを
載せるたりする様な事を考えてるらしいです。
それなりにキチンと考えている様でちょっと安心しました。
でも、実の所出来上がって住んでみないとわかんないですけどね・・・・＾＾；。

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＞５２さん
ご報告ありがとうございます。
参考に来週、見学に行く事にします。

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ジオって天井高さいくらでしたっけ。
やけにひくくみえますか。

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８階くらいまでできあがっていますが、向かいのマンションと比べると
いくらか低いようです。

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ジオには屋上庭園ができると聞いていたのですがどうなったのでしょう。
台風の時の周辺への被害とか心配です。

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屋上を鳥かご状態にすれば問題なし！？
しかし、コストがかなりかさみそうですね。
この屋上庭園の件、阪急さんからは全く聞いてません。
組合で我々が決めることなのかもしれませんね。

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ジオさんの屋上に庭園ができると嬉しいです。
是非緑溢れるステキな庭園を造ってくださいね！

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見下ろせる位置に住んでる人はいいだろうよ。

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＞この屋上庭園の件、阪急さんからは全く聞いてません

地元説明会の中で
デベ「屋上には庭園を作ります。」
住民「高い塀はつくるんか」
デベ「そりゃ・・」
住民「ほな14階建てというても事実上は15階建てということやな」
というやりとりがありました。

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この物件、近く内覧会でもあるんでしょうか。最近えらく突貫工事してますよ。
工事時間は８時から１７時の約束なのに朝は７時頃からうるさいし・・・。

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ここの中学校区はどんな感じでしょうか？

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今日、夕方のニュースで又、阪急不動産の
欠陥住宅訴訟の事が話題になっていました。
茨木ではなく大阪市内の物件だそうでまだ欠陥住宅あったんですね・・。
去年、建設途中の写真など載った冊子が送られてきましたが
(ちょっとだけでしたね・・・)
６２さんもおっしゃってられますが、建設中・内覧会などで
細かくチェックしないとだめですね・・・・。

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どのような欠陥ですか？
最近は施工会社がどこもいい加減なんですかね？

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64の匿名くんさんへ
それは大阪市内じゃなく大阪府内の聞き間違い、見間違いじゃないですか？
今日見たのなら茨木のやつだと思うのですが

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＞６６さん
す！すみません！多分そうです！
もっとちゃんと調べて書き込めばよかったです。
新聞見た夫にも注意されました。
お騒がせしました・・・。すみませんです・・・。

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マンションの欠陥ってデベにも責任がありますが、
ほとんどは施工会社や職人のモラルの低さに責任があると思います。
正直、現場の職人は早く仕事を終わらせ、
なおかつ安く仕上げて浮いたお金で遊びたいわけです。
そういう点からは施工と監理を同じ施工会社（ゼネコン）に発注するとより危険だと思います。
デベもしっかり対応してほしいものですが・・・

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遂に内覧会、引渡しのスケジュールが出ましたね。
購入者のみなさん、準備の方はいかがですか？
私はローン契約内容の確定をいまだに迷ってます（今年になってフラットとか色々条件が変わったため。う〜〜〜ん）。
内覧会の戦略や引越し業者の選定等、引渡し日に向けて楽しく情報交換できればと思います。
これからガンガン活発なスレッドにしていきたいです。

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