SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part9

匿名さん [更新日時] 2013-04-21 21:10:13

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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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942 匿名さん
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937
それじゃ「値上がりする！」と言われた時も
深い意味があるから気を付けなきゃね。
言葉通りに信じちゃいけない。
943 匿名さん
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940
80m/分ってハイヒールでも歩ける速度だよ。
それで12分なら実質10分きるくらいじゃないかなあ。
家も不動産表記だと6分だけど、実際、5分かからないし。
944 匿名さん
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2000年から暴落するって言われてたんだ。
勉強になりました。
不動産、難しいね。
945 匿名
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実際歩いたことないひとはGoogle Mapsで徒歩試算してみれば？（笑）ここの板はなんとかして騙そうとしてる輩が多くて気持ち悪い。
- 1
946 匿名さん
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不動産は短期的には上がっても、長期的に上がる要因は無い。少子高齢化で人口は減る。長期的に上がる要因があるとしたら、日本が労働市場の鎖国を開放するくらいかな。ただ、それにたいする抵抗は根強い。介護なんて外国人受入したけど、役人が骨抜けにしたでしょ。
947 匿名さん
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946
何が言いたいの？
948 匿名さん
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945
実際歩いて10分なんだけど。
949 匿名
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さぞかし頑張って歩いたねw
950 匿名さん
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いきなりモデルルームに来ないかって営業マンから直接電話かかって来たよ。今まで色々物件みてきたけど、こんなに焦って電話で勧誘するのは初めてで、正直回答に困りました。
951 匿名さん
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過剰供給で価格暴落待ち
953 匿名さん
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>950

資料請求したら電話かかってくるのって普通だと思うけど。ここに限らずたいした資料送ってこないで、知りたかったらモデルルーム来てねってのがパターン。
955 匿名さん
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湾岸増えて困るのは、郊外物件でしょうね。都心に近いところは、いくらでも需要ありますよ。
956 匿名さん
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歩くスピードは人それぞれ。
不動産業界では800ｍ＝10分となっていて、
ここは豊洲駅から1ｋｍ弱の距離なので、デベも徒歩12分と表記している。
マンションの場合、駅徒歩10分（＝800ｍ）が価格の分かれ目。
10分（＝800ｍ）を超えてくると急激に価格が下がり始めるのも業界の常識。

1kmを10分以内で歩く人にとっては、この物件は狙い目かもね。
ただ、リセールバリューは駅徒歩12分の値段になることを覚悟の上でね。
957 匿名さん
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徒歩で８０ｍを１分とするのは不動産広告の表示規約で決まってる。

徒歩１０分で値崩れするのはこれからますます顕著になるよ。物件情報をネットで検索する人が増えたでしょ。なので、５分、１０分、１５分といった検索条件の切れ目ではっきり差が出る。
958 匿名さん
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埋立地のように、悪い噂は一気に広まりますからね。ネットは怖いです。
959 管理担当
- 削除依頼
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330827/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当

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	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
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	東京都台東区橋場１丁目
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所在地	東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
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種別	新築マンション
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