| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
730
買い換え検討中
こんな不便な場所でこんな高い物件そうそう簡単には売れないだろ。誰かが書いてたけど俺もサプライズを感じなかったからここは相当苦戦すると思う。東雲の野村は場所も価格も妙に納得感あったし、モデルルームも盛況だったけどここはどうなるかだな。多少無理して購入チャレンジするような庶民派ファミリーが殺到するぐらいでないと今後はきついと思うよ。金持ちはこんなところわざわざこの値段で買わないだろうし。
-
731
匿名さん
金持ちはまず買わない立地ですね。値段にかかわらず。
-
732
匿名さん
駅まで徒歩５分だし便利でしょ。１０分で、地下鉄の駅まで歩けるし。駅から銀座も５分。
-
733
匿名さん
豊洲と同じくらいのプチ富裕層くらいでいいんじゃないですか？
この価格なら、広めの部屋を買って、ゆったり過ごしたい。
-
735
匿名
エントランスから10分で豊洲なんて絶対歩けないよ（笑）デベに見事騙されちゃってて愛おしいね。駅まで五分？ ゆりかもめだよw
-
736
匿名さん
-
737
匿名さん
-
738
匿名さん
７３５
ゆりかもめで十分だよ。
駅近５分は魅力的です。
-
739
匿名
-
740
匿名
他の物件みてても、アベノミクスで煽ってるのここだけ。それくらいしか訴えるものがないのかね。 それすら説得力ゼロだけど。
-
-
741
匿名さん
俺も新橋への通勤だから、駅徒歩5分は魅力的。ずーっと座って通勤だしね。
-
742
匿名
他の物件みてても、アベノミクスで煽ってるのここだけ。それくらいしか訴えるものがないのかね。 それすら説得力ゼロだけど。
-
744
匿名さん
-
745
購入検討中さん
真剣にマンション検討している人は、いろいろモデルルーム回ったり、調べたりするもんだけど普通の神経ならこの立地は別に便利だと思わんでしょ。孤島すぎてタクシーすら拾えるのかも心配。今は地震のリスクだってあるし、お金持っている頭の良い人はそういうマイナス面と価格のバランスを見るもんだと思うよ。しかもここは1,110戸もあってこのご時世でこの価格で完売できるのかも非常に怪しい。入居できるのもかなり先だからその時金利がどうなっているかもわからないし。まぁなんというか値付けミスったのが将来証明されると思うよここ。
-
746
匿名さん
通勤20分ってかなり近いと思うけどねぇ。ガラガラの電車で座って楽ちん通勤。
新橋までなら20分くらいだよね。
-
747
匿名
ゆりかもめに三十分乗って新橋で働く人が1100人ここ買ってくれるといいね。
-
749
匿名さん
-
750
匿名さん
豊洲勤務の俺は、かなり便利。
8時半まで寝てられるわ。
-
751
匿名さん
-
755
匿名さん
-
756
匿名さん
島国の日本で何言ってるんだか。
内陸だと思っているソコ。島ですから（笑）
-
757
匿名さん
-
758
匿名さん
-
759
匿名さん
-
760
匿名さん
駅前開発がすすめば会社はさらに増えるの分かってるし、駅前ツインタワーに移転してくる社員からしたらこれ以上ない立地だよ。駅行く前に会社着いちゃうから、休日は車も欲しくなるだろうけど。
-
-
761
匿名さん
-
762
匿名さん
759 760
この物件の売主たちの本社がもし豊洲駅前に移転してきたら
その意見を信じる。
-
763
匿名さん
-
764
匿名さん
-
765
匿名さん
シガラミがなければこんなとこに本社持ってこないよ
イメージダウンになるからね
-
766
匿名さん
べつにイメージダウンにはならないでしょ。
むしろ、最近元気なきれいな街なので、イメージアップかと。
-
767
匿名さん
-
768
匿名さん
-
769
匿名さん
なるわけないじゃん
本社、埋立地
とかきついわ
通勤不便だしイメージ悪いし
-
770
匿名さん
銀座から5分の立地で「大変」って言われても誰も信用できないよ（笑）
豊洲は既にブランドとして認知されてるし、いいんじゃないかな。
日本を代表する企業の本社もいくつかあるでしょ。
-
-
771
匿名さん
豊洲に本社を置く企業
日本ユニシス
エヌ・ティ・ティ・データ
ＩＨＩ
ＳＣＳＫ（住商情報システム）
オートバックスセブン
第一生命保険株式会社
マルハニチロホールディングス
博報堂アイ・スタジオ
アスクル株式会社
住友ゴム工業（東京本社）
日本コークス工業
明治屋商事
あまり広い街じゃないのに、かなり多いですね。
-
774
匿名さん
懐かしい。この記事の後で、見事に政権が変わってアベノミクスが始まったんですよね。
ネガに見えて実はポジという、奥深いレスありがとうございました。
-
775
匿名さん
売れ始めたのは都心や城南だけで湾岸は相変わらずのようですが。
スーモにいつまでも最寄り東京駅バス便で広告出続けてますがそろそろ鬱陶しいですね。
-
776
匿名さん
供給過剰にはなるでしょうね。
ただ今まで東京にはなかったリゾート感覚の全てにおいて新しい街が、豊洲地区に今後も作られて行きます。
それが好きか嫌いかでしょう。
-
778
匿名さん
プレミアム住戸じゃない普通の住戸がこれだけ売れ残ってるなか、値上がりなど100%あり得ませんよ
-
780
匿名さん
どこがトリガーを引くかはわかりませんが、必ずこのエリアは暴落するので、それをきっかけに人口は流入します。
将来的にはいわゆるニュータウンのようなイメージのエリアになり、廉価で大量の中古物件が流通するようになるでしょう。
-
781
匿名さん
安く買えるようになるといいですね（笑）
そんな時がいつか来たとしても、いい間取りが残ってるとは思えませんけど。
-
782
匿名さん
豊洲は高値掴みした人が売りたくても売れる値段ではローンが多額に残るため売れず七転八倒してるらしい。
相当下げないと引き合いが無いとか。
同じ不幸を繰り返さないように気を付けよう。
-
783
匿名さん
-
784
匿名さん
アベノミクス始まったら、もう値下がりなんて無いでしょ。
完全なインフレ狙いの政策。
昔、30万円で買えた一戸建て。今は7000万
さて、30万まで戻りますか？
そういうことですよ。
今が最後のチャンスだというのに悠長過ぎでしょう。
-
-
785
匿名さん
ゆりかもめで30分なら近いんじゃない？
ガラガラ電車で、座って本でも読みながら通勤。
-
786
匿名さん
高度成長期って知ってる？
騙そうとしてる？それともただのバカ？
-
787
匿名さん
あらあら、今回はアベノミクスですよ〜〜。
新聞読んでないのかな？単なるバブルではありません。
-
788
匿名さん
新聞くらい読みましょうよ。
騙そうとしてる？それとも単なるバカ？
-
791
匿名さん
あらあら、ネガの反論は内容が薄いですなぁ（笑）
自ら経済音痴を暴露してるだけでは？
-
794
匿名さん
-
796
匿名さん
豊洲の良さは、スマップではなく、通勤の利便性と、街の利便性。そして安い。
-
798
匿名さん
マンションは以下の条件を全て満たすと ころから選んだ方がいいよ。(最低限)
山手線主要駅(新宿、渋谷、東京、品川)いずれかまで20分以内
駅徒歩10分以内
東京都液状化予測マップで緑色(液状化可 能性が低い)
スーパーなど日常使う商業施設が徒歩10 分以内
洪水ハザードマップで危険度小
高速道路や幹線道路沿いでない
ここは？
-
799
匿名さん
この物件についてポジティブな意見を述べてるのは概ね不動産関係・売手関係者だよね。
買手側の基本姿勢として、お勧めしている内容の物件・住戸には手を出さない方が良い。売れる物件はだまっていても売れるが、売れ行きに懸念があるからポジティブコメントでそれを補い、最後は勧めてくる。ここは最初から必死に勧めようとする風潮が強い。
-
800
匿名さん
しかもセールスポイント皆無だから買い煽りも意味の無いアベノミクス連呼とかでもうどうしようもない
-
-
801
匿名さん
今度は四川省で地震！ 高層ビルが倒壊しました。
-
-
802
匿名さん
毎日、毎日、地震でズタズタになった家のニュース、東京はまだか？まだかの連続。 不動産は無理でしょう。
-
803
匿名さん
中国の建築物だからあたりまえでしょ。なにがいいたいの？
-
804
匿名さん
-
806
匿名さん
ネガは豊洲だけ地震くると思ってるからほっときましょう。
-
807
匿名さん
だからスーパーゼネコンにしろって言ってるんだよ。
地震がきたら、無名デベ、無名施工のマンションなんて倒壊だよ。
家族みんなでぺっちゃんこ。
最期に聞くのは、家族のうめき声。怖すぎるよ。
-
808
匿名さん
-
810
匿名さん
-
811
匿名さん
-
812
匿名さん
この物件についてポジティブな意見を述べてるのは概ね不動産関係・売手関係者だよね。
買手側の基本姿勢として、お勧めしている内容の物件・住戸には手を出さない方が良い。売れる物件はだまっていても売れるが、売れ行きに懸念があるからポジティブコメントでそれを補い、最後は勧めてくる。ここは最初から必死に勧めようとする風潮が強い。
＝＝＝＝＝＝＝＝
上記のコメントに加え、ネガコメントを否定しようとする内容も不動産関係者ですよ、きっと。
中国であろうが日本であろうが、高層建築物は低層よりリスクが高いことに変わりない。。 地震、火災に弱いのです。
それに加え、プールなんぞ高い維持費が掛かるから、正直なところこの物件非常～に悩みが多い。 買った後が大変だろうなー、と思うし、試算してみると分かるがけっこう割高ですよね？
-
816
匿名さん
-
819
匿名さん
無名なデベロッパーだと建設中止になってしまうリスクがありますから、大手を選択するほうが安心度信頼度は高くなると思います。
無名な不動産ジャーナリストが推すようなマイナー物件は、要注意です。
-
820
匿名さん
仮に施工ミスで倒壊した場合、瑕疵担保責任は売主にある。なので、第一に売主、その次に施工会社の信用、安定性が重要。
ちなみに売主が破綻した場合でも、既に販売した分は売掛金だから、そのまま建設を続けて引渡、資金回収するってのが過去の通例。逆に大手デベで施工ミスが建設途中に判明して、中止したなんて例もある。
-
822
匿名さん
立地最悪、スペックはパーク東雲以下、
価格だけが激高。
誰が騙されるの？
-
823
匿名さん
＞８２１
その通りですなあ、アベノミクス始まり→国内経済破綻 マンションなんぞ買ってる場合じゃない、ってことですよね。
了解です。
-
827
匿名さん
826
そう考える人は少ないのでいざ売らなきゃいけないときは激安になるのを覚悟の上ならよいのでは。
ただし後からもっと安く駅近の物件が出てきた時に僻んで掲示板を荒らしたりするのはやめましょうね。
-
828
ビギナーさん
ここは同じやつがずっと張り付いて書き込んでいる過疎スレッドだからいちいち相手にしちゃだめだよ。
予定最多価格帯5900万円台って時点でみんな別の意味でワンダフルして撤退したんだから。
-
829
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
