| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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701
匿名さん
ここに住めば好きなだけららぽーとに行けますよ。
歩いて２０分近く掛かるけど。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
他の街だと、ららぽーとに行くのに徒歩で40分以上になるのでは？
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706
匿名
ここ豊洲じゃないよ。新豊洲行ってみた事ないのなら一度行ってみたらいいと思います。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
知らないってのは悲しいものだね。
新豊洲っていうのは、「ゆりかもめの駅名」ですよ。ちなみに、徒歩5分ね。
住所は豊洲6丁目。
開発始まる前の今買うのが一番オトク。
スペックは湾岸最強。
そういう物件です。
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709
匿名さん
価格は割高だしスペックはパーク東雲以下。
ターミナルへのアクセスは千葉の市川より悪い……
どうなのこれ？
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710
匿名さん
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711
匿名さん
この価格で高いのなら、東雲か辰巳に行くしか無いのでは？
どう考えてもスペックは湾岸最強。
ターミナルって何だかよく分からないけど、それが重要なの？
普通は「通勤」が大事なのでは？
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712
匿名さん
立地は悪くない。
永久眺望の南向き。しかも低層階なら静か。植栽も多く緑を楽しめる。
駅前の喧騒も皆無。
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714
匿名
そんなこと知ってるよ。住所なんかどうでもいい。ここは豊洲じゃないよ。行ってみなよ。豊洲まで出るのにいちいちゆりかもめ乗るの？w 関係者必死みたいだけど（笑）
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715
匿名さん
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716
匿名さん
少しは調査したらいかがですか？
新豊洲というのは、ゆりかもめの駅名ですよ。
住所は豊洲。
違う違うとどんなに叫んでも、住所は豊洲。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
このあたりは今後過剰供給でもっと安くここよりはまともな物件がジャンジャン出てくるよ
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719
匿名さん
豊洲にせっかく住むなら2,3丁目に住みたい。ここなら東雲キャナルでも良い。パークタワーはキャナル出ないからダメだけど。
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720
匿名さん
アベノミクス始まったというのに悠長ですなぁ（笑）
もう安く買える時代は終わるよ。ここが安く買える最後の物件になる。
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722
匿名
ここは豊洲だの、アベノミクスだの、気持ち悪い。ここ買う人ってこういう奴らなんだね。住所とか区とかばかり気にしてんだ。あ、区は江東区だから触れて欲しくないか。
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723
匿名さん
はっきりいって少なくとも2割以上割高ですね。
知り合いの不動産鑑定士から聞きました。
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724
匿名さん
ここは、そういうのは気にしない人じゃないでしょうか。
本質だけを見る人が買う物件。
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725
匿名さん
安くて豪華タワーマンションが手に入るのが豊洲の魅力でしょ。
この値段で高いとか言っちゃうような人は枝川がお似合いかと。（笑）
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726
匿名
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727
匿名さん
買うのも買わないのも自由だよ。
でも今は、買える人だけが得する相場。買えない人は損する相場。
買える人と買えない人との差が広がる時期なのだよ。
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728
匿名さん
枝川は安いけどそれでも売れ残ってるからなあ
湾岸タワマンはどこも完成在庫ばかり
これからさらに過剰供給で下がるからね
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729
匿名さん
これから値下がりするのは、郊外物件だよ。豊洲は安泰でしょうね。
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730
買い換え検討中
こんな不便な場所でこんな高い物件そうそう簡単には売れないだろ。誰かが書いてたけど俺もサプライズを感じなかったからここは相当苦戦すると思う。東雲の野村は場所も価格も妙に納得感あったし、モデルルームも盛況だったけどここはどうなるかだな。多少無理して購入チャレンジするような庶民派ファミリーが殺到するぐらいでないと今後はきついと思うよ。金持ちはこんなところわざわざこの値段で買わないだろうし。
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731
匿名さん
金持ちはまず買わない立地ですね。値段にかかわらず。
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732
匿名さん
駅まで徒歩５分だし便利でしょ。１０分で、地下鉄の駅まで歩けるし。駅から銀座も５分。
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733
匿名さん
豊洲と同じくらいのプチ富裕層くらいでいいんじゃないですか？
この価格なら、広めの部屋を買って、ゆったり過ごしたい。
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735
匿名
エントランスから10分で豊洲なんて絶対歩けないよ（笑）デベに見事騙されちゃってて愛おしいね。駅まで五分？ ゆりかもめだよw
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
７３５
ゆりかもめで十分だよ。
駅近５分は魅力的です。
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739
匿名
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740
匿名
他の物件みてても、アベノミクスで煽ってるのここだけ。それくらいしか訴えるものがないのかね。 それすら説得力ゼロだけど。
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741
匿名さん
俺も新橋への通勤だから、駅徒歩5分は魅力的。ずーっと座って通勤だしね。
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742
匿名
他の物件みてても、アベノミクスで煽ってるのここだけ。それくらいしか訴えるものがないのかね。 それすら説得力ゼロだけど。
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744
匿名さん
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745
購入検討中さん
真剣にマンション検討している人は、いろいろモデルルーム回ったり、調べたりするもんだけど普通の神経ならこの立地は別に便利だと思わんでしょ。孤島すぎてタクシーすら拾えるのかも心配。今は地震のリスクだってあるし、お金持っている頭の良い人はそういうマイナス面と価格のバランスを見るもんだと思うよ。しかもここは1,110戸もあってこのご時世でこの価格で完売できるのかも非常に怪しい。入居できるのもかなり先だからその時金利がどうなっているかもわからないし。まぁなんというか値付けミスったのが将来証明されると思うよここ。
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746
匿名さん
通勤20分ってかなり近いと思うけどねぇ。ガラガラの電車で座って楽ちん通勤。
新橋までなら20分くらいだよね。
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747
匿名
ゆりかもめに三十分乗って新橋で働く人が1100人ここ買ってくれるといいね。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
豊洲勤務の俺は、かなり便利。
8時半まで寝てられるわ。
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