SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

大宮には完敗です。

新豊洲　→　恵比寿　56分　560円
大宮　→　恵比寿　37分　540円

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市川ならわかるが、全く逆方向の大宮や池袋が出てくるのか不思議。

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にょきにょき。

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坪単価150だと赤字になるんでは？

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>>664
豊洲まで遠いのがわかりますね。
四角いのも大きいな。

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いつ間にだいぶ立ち上がってるね

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豊洲6丁目公園や、周りの護岸は今後整備されるのでしょうか？
いまはかなり荒れた状態で、雰囲気はあまり良くないです。

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東京駅、新宿駅、共に千葉の市川の方が所要時間短いんだね…

さらに近くに商業施設も無いし、埋立地、液状化、津波、土壌汚染に加えて、隣接変電所からの電磁波…

坪単価150万でも欲しくないかも。

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>新豊洲　→　恵比寿　56分　560円
調べたら33分でしたよ。

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首都圏住民の見方が、市川＞豊洲　なのは仕方ないですね。

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新豊洲⇒有明⇒（徒歩）⇒国際展示場⇒恵比寿　30分！　650円

でも（徒歩）って・・・（汗）

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すぐ近くだから、全然歩けるよ。

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そもそも豊洲で地下鉄乗るために新豊洲から乗る人はいないでしょ。
豊洲まで徒歩か最初からバス利用がメインになるんじゃない？豊洲まで信号1個だし、例えばプラウド東雲の豊洲利用よりは便利だと思う。今後はバスが充実するのは確かだしそれほど困らないと思うけどね。

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バス便のマンションといわれるとね。評価ガタ落ちだね。

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>今後整備されるとか、今後開発予定とか、やめときな。
>マンションは完成された街で最後に格安で住む為のものだよ。

整備される前に安く買って住むもんだよ。

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整備される前に安く買って住むもんだよ。

その通りなんだけど、ここは安くないんだよね。整備された後の価格以上となっている。

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２２０くらいと予想してたんだが２４０はちと高いな。

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>616

マンションってアフターサービスもふくめて点検が多いんだけど、当日立ち会うために在室する必要がある。デベや管理会社によっては、土日に対応してくれるところあるけど、平日のみって所もある。職場の人が分譲マンションに賃貸で住んでるんだけど、点検といってしょっちゅう会社を休む。

ちなみに契約から引き渡しまでの間も、ローンの手続きや、内覧、内覧で指摘した所の補修の確認、鍵の引き渡しと結構いろいろあるけど、これの対応も平日のみだったり、土日対応してくれるところなど様々。契約前に確認しないと、へたすると大変なことになる。契約とか鍵の引き渡しのために、本社に呼びつけるところまである。

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三井は内覧、平日じゃなかったっけ。

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タワマンが高くても売れているのは希少性と眺望のよさによるといわれている。あちこちに林立する状態だと、いずれ暴落でしょ。

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えっ！？平日しか対応してくれないのですか？

デベ次第というより、客次第ですね。
金持ちじゃなくても、客次第で何でも対応してくれますよ。

デベも客を選びます・・・。

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パークタワー東雲を戦略的に安く販売したから
ＳＫＹＺは高い値段で売ることになりました。

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>>685
JVだから関係ないじゃん・・・

三井単独だったらもうちょっと安く出してたと思うけどねぇ
力関係が分からないけど、
豊洲の売れ残り、苦戦中の晴海有明に気を遣った設定なんじゃない？
土地は東電だしさ

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長期戦は住友不動産が得意とするところでしょ。
10年ぐらいは覚悟してるんじゃない？

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投資するなら次は金だな。

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『超高層マンションの長所と短所』
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/?P=2

超高層マンションの中層階～高層階で暮らしていると、エレベーターに乗るのが面倒なため、外出を抑える傾向がある。論文「高層居住に対する批判の論拠」がまとめた、問題のパターンを要約する。

「超高層住宅の居住児の場合、高層階になると、友達の数が極端に少なかった。また、高層階に住む母親は、遊び場への関心が低かった」（永田圭子氏）

「高層居住児は、低層児に比べて、基本的日常生活の自立が遅れる傾向が見られた」（織田政昭氏）

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↑くだらない記事だけど、リンク先７ページ目の著者の写真がすごく気になるなぁw

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ここはシ○ボル以上のマケグミ物件になると見た

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どうだろうね。値段も安いしかなり売れるとは思うけどなぁ。

スペックも最近の湾岸物件でも一番でしょうし。

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この値段なら頑張ってシンボル買う。3丁目に住みたい。

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4年前の震災で被害受けた物件買うの？

まぁ、好きならそれでもいいけど、今から買うなら断然スカイズでしょ（笑）

豪華タワーマンションが激安で買える最後のチャンスだよ。

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これから開発されるとしてもそれまで時間がかかるし、そんなところで人生の何％かの時間をすごすのは。

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よく分からないが、豊洲がそんなに不便とも思えないけどね。
ららぽーととか行ってみた事ないのなら、一度行ってみたらいいと思います。

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ここに住めば好きなだけららぽーとに行けますよ。
歩いて２０分近く掛かるけど。

レンタサイクルがあるでしょ

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しょせん6丁目

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自転車なら5分ですがな。

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他の街だと、ららぽーとに行くのに徒歩で40分以上になるのでは？

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ここ豊洲じゃないよ。新豊洲行ってみた事ないのなら一度行ってみたらいいと思います。

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写真貼ってください。

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知らないってのは悲しいものだね。

新豊洲っていうのは、「ゆりかもめの駅名」ですよ。ちなみに、徒歩5分ね。
住所は豊洲6丁目。

開発始まる前の今買うのが一番オトク。

スペックは湾岸最強。

そういう物件です。

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価格は割高だしスペックはパーク東雲以下。
ターミナルへのアクセスは千葉の市川より悪い……
どうなのこれ？

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スペックより立地が大事だと思います

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