| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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602
匿名さん
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603
匿名さん
公式HPの画像も追加されてるようですが、エレベーターホールがすごく広くていいですね。
一瞬、低層、中層、高層がどれか迷いそうですが(笑)
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604
匿名さん
このマンションはこのエレベーターホールを豪華にするなどの餌で釣り上げる作戦だよね。
ここが見かけだけの上辺だけでなく、本当に価格に見合う資産価値があるのか冷静に検討しましょう。
高値掴みだけは避けたいところです。、
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606
匿名
ここは奨めないが、地震のことを考えるなら
湾岸だろうが新築のタワーがいいよ。
建物が崩れることはない。ＥＶ止まって大変だけど。
内陸だろうが、戸建てはアウト。
火災でやられるよ。
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607
匿名さん
最近地震が多いね。
3.11直後は多かったけどその後だんだん少なくなったと思ったら最近増えた感じ。
都内に居るけどそのうち直下でドカーンと大きなのがくるのではないかと揺れるたびにヒヤヒヤする。
これから100年ほどは地震活動期に入ったというから、対地震で優れた立地となるのかな。
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608
匿名さん
ホントここはネガがひどいなw
予想より価格が高くて諦めた輩かな
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609
匿名さん
こんなことを言うとなんですが、この際都心直下の大地震は早く来てもらって、被害が確定した後の新規の物件にしたくなります。
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610
匿名さん
609さん
それいいですね。
でも、その地震が来た時に既に死んでそうですけど（笑）
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613
物件比較中さん
タワーって、災害の時に火事にはならないのかねぇ。不燃難燃の素材を主に使っていたとしても、
消防の手が回らない状況で、家財とかに火がつき始めたら消しようがないんじゃないの？
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616
匿名さん
灯油禁止だし各部屋スプリンクラーもあるから他よりは安心だと思う。絶対はないけどね。それより消火器やスプリンクラーとか点検が多くてめんどくさい。
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617
匿名さん
戸建の鉄筋コンクリは建物だけなら坪100万で建てれる。30坪なら3000万。
問題は土地。狭いと隣からの延焼があるので広い土地が必要だがとても高価。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
617だけど
戸建は２か３階建てだから、地盤の悪いこのマンションのように５０～６０ｍの杭を打たなくても良い。
地盤の良いところでは杭は打たなくて良いし、地盤の悪い所で打っても数ｍで良いので価格は２００～５００万。
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622
匿名さん
>618
おそらくこのマンションの杭打ち費用は数億円だと思う。すごく安いんだね。
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625
匿名さん
621
地盤が良いからと杭打たなかった仙台のマンションが311で傾いて、訴えられてるよ。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
>615
ちょっと前、豊洲の某タワマンで火災があったみたいですが。
高層階だと消防車も届かないから怖い。
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629
匿名さん
628
豊洲のタワマンで火災？
そんな事件聞いてないが？
マスコミとか報道されてたっけ？
聞き違いじゃないの？
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630
匿名さん
豊洲マンションの火災は2年前の2011-5-5のことでは。
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631
匿名さん
大島てるさんのサイトでも豊洲の死亡案件はいくつもでてくるね。
これは豊洲に限らないけど。
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632
匿名さん
630
もっと最近だよ
それと同じタワマンでまたボヤ騒ぎがあったようだけど
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633
匿名
消防法と建築基準法を読んでみるといいよ。
じゃないと、あなたの職場も火事になったら、あなたは死んじゃいますね。
そんないいオフィスで働いてないか(笑)
浅はかな知識で書き込むとハジかくよ！
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634
匿名さん
タワマンのネガなのか、湾岸のネガなのか、豊洲のネガなのか、なんなんだ。ちっとは物件のネガでもしてきなよ。思ったより高くて買えません、って、そんなもんか。
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636
匿名さん
635
千客万来施設って、無くなる可能性あるんですか？
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637
匿名さん
>交通不便な島
個人的な事情を書かれても…
豊洲市場って駅直結なんだけど、知ってるかな…
しっかりしようよ。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
638
豊洲市場駅って、まさかのまさか、駅じゃないって理解してるの？
このマンションよりも、どんな教育を受けてきたのか、非常に興味があります。
そんなんじゃ、幾ら価格が安くても、マンションなんか買えませんよ。
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641
匿名さん
>乗り換えしないと都心にも行けないし
どこの田舎者？
新橋が都心じゃなければ何なんだ？w
典型的な買いたくても買えない層かな？
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642
匿名さん
ゆりかもめで市場前から新橋まで２８分、３８０円はキツい。
横浜のほうが新橋まで早く着く。
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643
匿名
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644
匿名さん
どの物件にしろメトロの駅から徒歩10分以上で駅遠だと言う人々が、ゆりかもめ新豊洲から徒歩10分以内なら満足だなんて、不可解で仕方ない。
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645
匿名さん
築地は都心のホテルから朝の散歩がてらの外人観光客が多かった
エスニックを感じさせないピカピカの糞離れた施設に
果たして人は集まるかな
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646
匿名さん
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647
匿名さん
642
確かに！
千葉・市川からのほうが新橋に早く着くし、安い！（笑）
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648
匿名さん
お台場はいろいろなスポットがあるし、りんかい線も止まる。
アクセスがゆりかもめのみで千客万来とかセンスの無いネーミングの訳のわからない施設だけなんて誰も見向きもしないのでは。
失敗しそう。
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649
匿名さん
有楽町線豊洲12分＞＞＞＞＞ゆりかもめ新豊洲5分＞バス
これはもうデベも認めてるというか、
広告や物件概要の序列でも明らか
もちろん無いよりはマシだけど、
ウリになるほどの材料でもない、ゆりかもめの話ね
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650
匿名さん
築地は銀座とセットでランチついで、散歩ついで、って人が多いけど、
わざわざ有楽町線に乗って豊洲まで行って、さらにゆりかもめに乗り換えて魚市場まで行く人いるか？？
商業施設でアクセスの悪さは致命的。
おそらくお台場に来る客層と同じだろうから、
ファミリー向けの回転寿司屋が軒を並べる感じになるんだろうね(笑)
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651
匿名さん
>642
船橋より便利です！
新豊洲⇒新橋 29分 370円
船橋⇒新橋 30分 450円
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