| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
453
匿名さん
-
455
匿名さん
ここは値上るかね。免震、制振ハイブリットなど構造面では良さそうだけどアクセスが難だよね。300万くらい安いとなー
-
456
匿名さん
もともと、割高感があるのに
値上がりするのは難しいでしょうね。メトロからは遠いし。
-
458
匿名さん
早く買わないと！
___
『ついにバブルの到来か!?動き始めたマンション』
http://diamond.jp/articles/-/34616?page=1
各地で開催しているマーケットセミナーにも、サラリーマンやその家族らが押し寄せている。
デベロッパー側も、そうした客層に照準を合わせる。中央区の晴海や月島、江東区の豊洲、東雲といった人気の湾岸エリアで大型のタワーマンションを相次いで建設、大型物件を次々とオープンさせるのだ。
東京駅界隈や銀座、大手町から近いが、元々は工場や倉庫地帯でこれから整備される地域であるため、販売価格が比較的安い点もサラリーマン層には魅力的だ。
-
459
匿名さん
-
460
匿名さん
とにかく無理なローンは組まないことだね。
身の破滅の恐れ大。
今は金利が低くしばらくこの状態続くと思うが、この先金利はどうなるか非常に不透明。
国債を日銀が買い支えができないと見なされると国債金利は一晩で急騰。
外資のヘッジファンドはこれを虎視眈々と狙って大儲けしようとしている。
国債残高が１０００兆円とどの国よりも最悪であることを忘れてはならない。まさに時限爆弾。
-
461
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
462
匿名さん
マンションヲタクのブログでは、割高コメント一色な感じだね。
んで、私が何がいいたいかと言うと、「ブロガーは皆ビンボー」なだけや。
坪265万でも壺300個でも買うで、私は。
高掴みを気にしない金持ちども、私について来なさい‼
ちなみに85Esの43階@7980万は私が買うからね。邪魔しないで‼
-
463
匿名さん
一番高くて7980か、いいなぁ。うちのマンションじゃ、中層で角にもならないよ。
-
464
匿名さん
そうは言っても、こう低金利だと庶民層は金利が0.25%変わるだけで大変だからな。
0.875%から1.125%だと金利が一気に3割増しされるということだもの。
アベノミクスや黒田ショックは一時的に不動産市場を冷え込ませると思う。
すでに中小デベは昨年からの在庫をかなり持ち越しちゃってるよね。
-
-
465
匿名さん
463
だから激安なのさ。
いつ買うの？
い※でしょ！
-
466
匿名さん
もう騙される人はいないと思うけど。
カモはこれまでの高値掴み湾岸物件で吸収されてしまったからね。
駅遠で周辺に変電所以外何もない不便な埋立地物件じゃどうしようもない。
過剰供給で間違いなく暴落するよ。
-
467
買い換え検討中
ロケーションの割には残念な価格ですね。すっかり興味なくなっちゃいました。ここはかなり売れ残るとみた。
-
468
匿名さん
とてもじゃないが、不動産は上がらなそうだな。
地震だらけで、買い手は続かないだろう。
-
469
匿名さん
のらえもんさんが本当ならこの値段出して天井高3.3って○雲に勝てないじゃん...うーん。悩む。
-
470
匿名さん
なかなか安くて良いですね！
角部屋が安いのは嬉しい。
-
471
匿名さん
不動産は景気に左右されるものだよ。
景気がよくなれば急激に上がる。何回も繰り返しているじゃないの。
-
472
匿名さん
スペックの割には安いとは思うけど、やっぱり東雲が激安で迷う。
-
475
匿名
土地勘あって小金掴んだヤツも買うでしょ。
枝川脱出組や荒川区、葛飾区、江戸川区あたりから。
悲しいかな、都営24時間営業で↑見えても、勝どき、高輪には手が届かない人達。
-
476
匿名さん
-
478
匿名さん
-
479
匿名
-
480
匿名さん
>477
騒ぎ立てておいて相手がうんざりしたら「それは認知したってことです」って、どっかで見た手口だなと思ったら韓国とか中国だね。なら納得。
-
481
匿名
475
勝どきを高輪に並べるとはねえ。
TTTの分譲価格は安かったのを知らない人？
-
482
匿名さん
-
-
483
匿名さん
まぁ、スペックと立地から考えると割安に設定してきたと思いますよ。
個人としてはパークタワー東雲と同じくらいのスペックにして安く売りだして欲しかった気持ちはありますが、このスペックなら満足度も高いのかなーと思います。
低層階がかなり割安なので、このあたりを狙っている人が多いのかな？
-
488
匿名さん
>>483
タワマンの下層階買う人って、高層階の住民に管理費・積立金をを貢いでいる人というイメージしかないなあ（笑）
-
490
匿名さん
-
491
匿名さん
>485
ダイヤモンドの記事は提灯持ちのS氏。むしろ業者だとそういった事情を知ってるから相手にしないんじゃない。
-
494
匿名さん
豪華タワーマンション： ここを検討中の人の多くは豪華を必要としないと思う。
まして無駄な設備を豪華にされて、それに見合わないはるかに高い価格を示されてもね。
この営業方針では大量売れ残り必死ですね。あわてることはない。
-
495
匿名さん
アーバンリゾートですから豪華にしないと誰も興味を持たないでしょう。
-
496
匿名さん
日常から離れるなら有明を買う
生活のベースにするなら駅徒歩10分未満、できたら5分未満
この立地とコンセプトが全然理解できません
-
497
匿名さん
-
498
匿名さん
ここは工業地域だから将来的には隣に工場ができてもおかしくない。
騒音、振動、粉塵、悪臭を撒き散らしたりして。
-
499
匿名さん
-
-
500
匿名さん
中央区マンションと一緒だと安心なんだね。良かったね。
-
501
匿名さん
変電所は東雲からでもはっきり見えます。
間近で見ると巨大な物なんでしょうね。
-
502
物件比較中さん
-
503
匿名さん
グリーンエコで豊洲の最先端再開発エリアの６丁目と
有明とは全く別。
-
504
匿名さん
-
505
匿名さん
-
506
匿名さん
-
507
匿名さん
北側で良かったね。
北側以外の部屋からは見ないですむ。
-
508
ご近所さん
近くの大きな四角い窓の無い建物も何なんだと思います。
-
509
匿名さん
-
-
510
匿名さん
ここの用途は工業地域であり工業専用地域ではないので、住宅を建てても良い地域なんだけど、本来はやはり工場を建てる所だよね。
-
511
匿名さん
-
513
匿名さん
豊洲は2丁目か3丁目。他は有明 東雲と変わらない。
-
514
匿名さん
確かにデカいなｗ
SKYZ何個分か入るね。
-
-
515
匿名さん
-
516
匿名さん
普通に生活してて建物の形がいつまでも気になるか？すぐに飽きるか、慣れる。
-
517
匿名さん
アベノミクス戦略特区構想で容積率緩和検討してるみたいだね。実現したら広くて安い物件が出てくるよ。
湾岸マンションは今でしょ、ではなく、待ちでしょかも。
-
518
匿名さん
-
519
匿名さん
-
520
匿名さん
そりゃ、今買って２年待って完成した頃に
もっと安くて良い物件が近くで売ってたらガッカリでしょ。
-
-
521
匿名さん
-
522
匿名さん
航空写真からみるとほんと人が住むところじゃないね。
ちゃんとした住宅地を買った方がいいよ。
-
523
匿名さん
買える買えないじゃなくて、別のところを買えって言ってるんだよ。世の中には、人の損するところを見てられない派が結構いるんだよ。いらいらしてくるし、何で？、しっかりしろって叱りたくもなる。
-
525
匿名さん
こんだけ在庫があるのにまだタワマン建てるの？湾岸埋立地は。
せめて在庫を常識的な数に減らしてから新しいのを作らないと。
しかもこんな価格で買うバカはいないよ。
人口減るのに。
過剰供給で暴落でしょ。
-
526
匿名さん
タワマンは湾岸にしかないと思ってる？
東池袋や西新宿などでも在庫がありながらまだタワマンを建て続ける。
その他、内陸のタワマン供給もまだまだ続く。
-
527
匿名さん
>>526
不人気エリアと湾岸を一緒にしてほしくないな。
-
528
物件比較中さん
いくら建てても売れればいい。
でも、ここはヤバそう。
強気の価格設定で3年経っても売れてない3丁目のマンションの二の舞か。
-
529
匿名さん
525
湾岸タワマン大量供給で困るのは郊外物件ですよ。
-
530
匿名さん
-
531
匿名さん
陸の孤島だろうが、目の前に海が広がるタワーマンションに、一度は住んでみたいと思うのは、私だけでしょうか？
ここに一生住むのは嫌です。賃貸ならいいですけど。
-
532
匿名さん
ホテルでいいじゃない。
1ヶ月くらい泊まってみたら？
-
535
匿名さん
一度あの東電のデータセンターを見て来るといいよ。ほんとにでかくて圧迫感あるから。SKYZも相当大きなタワマンだけどそれがすっぽり入るんだから。
-
536
匿名さん
宣伝効果ありだね。
現地を全く知らない素人が寄ってきた感じ（笑）
検討するなら相場観を養えよ。
-
538
匿名さん
正直SKYZは購入したいと思って待ってましたが、データセンターを見て他のところにしました。電磁波の影響が心配とかではなくて街の景観がちょっと。SKYZの公式ページの「豊洲ふ頭」のところにいくと、Zero StartのCGが表示されますが、これだとSKYZでデータセンターうまく隠してて見えません。でもBlue Greenのところにいくとデータセンターの大きさの異様さが際立ちますね。うまく隠してるなという印象を持ちました。
-
539
匿名さん
割高とのコメント一色な感じだね。
だけどさ、年来、都内は割高物件ばかりなんだけど。
どこか割安物件をあげてみてよ。
個人的には品川住友くらいまで遡るんだけど。
-
540
匿名さん
-
542
匿名さん
新豊洲はこれから２０本近くタワーマンションが建つ。将来は豊洲超えもあり得るでょう。島全体が再開発というのは世界でもなかなかない。
-
544
匿名さん
-
546
匿名さん
-
549
匿名さん
-
551
物件比較中さん
パークタワー東雲は、少し癖があるにせよ、価格帯はお得感があったかも。
そういうインパクトがこの物件にもあれば良かったのに、とは思う。新しいエリアへの導入だから。
価格が、時期によって推移するのは当然だけど、それを含めても、将来を勝手に高く評価してるのか、
この未開の場所としては、面白みのない価格かも、とは思う。
高い物件だって買う人間はいるけど、モノが値段に見合わなければ買わないよね。
-
552
匿名さん
4月17日17時55分ごろ地震がありました。
[震源地] 三宅島近海 [最大震度] 5強 今後の情報にご注意ください。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
