| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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453
匿名さん
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455
匿名さん
ここは値上るかね。免震、制振ハイブリットなど構造面では良さそうだけどアクセスが難だよね。300万くらい安いとなー
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456
匿名さん
もともと、割高感があるのに
値上がりするのは難しいでしょうね。メトロからは遠いし。
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458
匿名さん
早く買わないと！
___
『ついにバブルの到来か!?動き始めたマンション』
http://diamond.jp/articles/-/34616?page=1
各地で開催しているマーケットセミナーにも、サラリーマンやその家族らが押し寄せている。
デベロッパー側も、そうした客層に照準を合わせる。中央区の晴海や月島、江東区の豊洲、東雲といった人気の湾岸エリアで大型のタワーマンションを相次いで建設、大型物件を次々とオープンさせるのだ。
東京駅界隈や銀座、大手町から近いが、元々は工場や倉庫地帯でこれから整備される地域であるため、販売価格が比較的安い点もサラリーマン層には魅力的だ。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
とにかく無理なローンは組まないことだね。
身の破滅の恐れ大。
今は金利が低くしばらくこの状態続くと思うが、この先金利はどうなるか非常に不透明。
国債を日銀が買い支えができないと見なされると国債金利は一晩で急騰。
外資のヘッジファンドはこれを虎視眈々と狙って大儲けしようとしている。
国債残高が１０００兆円とどの国よりも最悪であることを忘れてはならない。まさに時限爆弾。
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461
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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462
匿名さん
マンションヲタクのブログでは、割高コメント一色な感じだね。
んで、私が何がいいたいかと言うと、「ブロガーは皆ビンボー」なだけや。
坪265万でも壺300個でも買うで、私は。
高掴みを気にしない金持ちども、私について来なさい‼
ちなみに85Esの43階@7980万は私が買うからね。邪魔しないで‼
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463
匿名さん
一番高くて7980か、いいなぁ。うちのマンションじゃ、中層で角にもならないよ。
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464
匿名さん
そうは言っても、こう低金利だと庶民層は金利が0.25%変わるだけで大変だからな。
0.875%から1.125%だと金利が一気に3割増しされるということだもの。
アベノミクスや黒田ショックは一時的に不動産市場を冷え込ませると思う。
すでに中小デベは昨年からの在庫をかなり持ち越しちゃってるよね。
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465
匿名さん
463
だから激安なのさ。
いつ買うの？
い※でしょ！
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466
匿名さん
もう騙される人はいないと思うけど。
カモはこれまでの高値掴み湾岸物件で吸収されてしまったからね。
駅遠で周辺に変電所以外何もない不便な埋立地物件じゃどうしようもない。
過剰供給で間違いなく暴落するよ。
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467
買い換え検討中
ロケーションの割には残念な価格ですね。すっかり興味なくなっちゃいました。ここはかなり売れ残るとみた。
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468
匿名さん
とてもじゃないが、不動産は上がらなそうだな。
地震だらけで、買い手は続かないだろう。
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469
匿名さん
のらえもんさんが本当ならこの値段出して天井高3.3って○雲に勝てないじゃん...うーん。悩む。
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470
匿名さん
なかなか安くて良いですね！
角部屋が安いのは嬉しい。
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471
匿名さん
不動産は景気に左右されるものだよ。
景気がよくなれば急激に上がる。何回も繰り返しているじゃないの。
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472
匿名さん
スペックの割には安いとは思うけど、やっぱり東雲が激安で迷う。
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475
匿名
土地勘あって小金掴んだヤツも買うでしょ。
枝川脱出組や荒川区、葛飾区、江戸川区あたりから。
悲しいかな、都営24時間営業で↑見えても、勝どき、高輪には手が届かない人達。
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476
匿名さん
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478
匿名さん
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479
匿名
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480
匿名さん
>477
騒ぎ立てておいて相手がうんざりしたら「それは認知したってことです」って、どっかで見た手口だなと思ったら韓国とか中国だね。なら納得。
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481
匿名
475
勝どきを高輪に並べるとはねえ。
TTTの分譲価格は安かったのを知らない人？
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482
匿名さん
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483
匿名さん
まぁ、スペックと立地から考えると割安に設定してきたと思いますよ。
個人としてはパークタワー東雲と同じくらいのスペックにして安く売りだして欲しかった気持ちはありますが、このスペックなら満足度も高いのかなーと思います。
低層階がかなり割安なので、このあたりを狙っている人が多いのかな？
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488
匿名さん
>>483
タワマンの下層階買う人って、高層階の住民に管理費・積立金をを貢いでいる人というイメージしかないなあ（笑）
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490
匿名さん
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491
匿名さん
>485
ダイヤモンドの記事は提灯持ちのS氏。むしろ業者だとそういった事情を知ってるから相手にしないんじゃない。
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494
匿名さん
豪華タワーマンション： ここを検討中の人の多くは豪華を必要としないと思う。
まして無駄な設備を豪華にされて、それに見合わないはるかに高い価格を示されてもね。
この営業方針では大量売れ残り必死ですね。あわてることはない。
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495
匿名さん
アーバンリゾートですから豪華にしないと誰も興味を持たないでしょう。
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496
匿名さん
日常から離れるなら有明を買う
生活のベースにするなら駅徒歩10分未満、できたら5分未満
この立地とコンセプトが全然理解できません
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497
匿名さん
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498
匿名さん
ここは工業地域だから将来的には隣に工場ができてもおかしくない。
騒音、振動、粉塵、悪臭を撒き散らしたりして。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
中央区マンションと一緒だと安心なんだね。良かったね。
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