| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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419
匿名さん
日本橋がウォール街を呼ばれていた時代でも、隅田川を挟んだ江東区はまったくダメでしたね。なーんにもない。
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420
匿名さん
こないだ、岐阜と三重の人が、江東区以外で賃貸さがしてたｗ
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423
匿名さん
いまの市況からすると、ここの坪280前後というのは高過ぎるでしょう。 試算しましたが、買手が結構なリスクを抱える、というか損することになります。
どうしてこの価格になるのか（本当にこの売出し価格を営業が提示してくれば）その理由をはっきり聞いてみようと思います。
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424
匿名さん
つまり超高層タワマのブームというものに不動産も便乗して、維持管理費が高くなる施設をマンションに埋め込むことで、管理費を取り商売している、という構図ですか。
そんな所有者ばかり負担増になるような物件、不動産はそろそろ提供するの止めましょうよ。
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426
匿名さん
城東は東京駅から近いのに安いというのは第二次大戦後ずっと言われていた。
それがセールスポイントなのに平成の今でも相変わらず安い。
不動産にはお買い得なんてないというのは昔からの定説。
城東が安いのは地盤が悪い、住民の質、埋立地が多いなど、ちゃんと理由があるんだよ。
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427
匿名さん
デベは、こんな大規模な、人の人生を金に換える工場をいくつ建てるんだろうね。
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428
匿名さん
こんなとこ1億4000万円も出して買う人いないよ(爆笑)
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429
匿名さん
こんなとこ1億4000万円も出して買う人いないよ(爆笑)
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430
匿名さん
中小デベはこういう大規模開発には絡める筈もなく、客をごっそり持って行かれる。
恨み骨髄なのは分かるよ。
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431
匿名さん
新聞の折込みチラシ、販売最多価格帯は5900万円。
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432
匿名さん
８０平米でモデルケース５８００万円、ってのも、あながち間違えてなかったわけだ
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433
匿名さん
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435
匿名さん
最多が5,900万なんだ。この間の価格見たら意外と高いなと思ってたんだけど
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436
匿名さん
人間の心理として、高いくらいのほうが欲しく成るんだよ。
安すぎると不安でしょ？
誰しも、自分よりも低レベルな集まりは嫌だ。と思うから。
勝手なもんだね、人間って。
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438
匿名さん
80平米で6000万円切ってるなんて安過ぎませんか！？
やっぱり抽選なんだろうな～。
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439
匿名さん
最多価格帯は中住戸が圧倒的に多いから安くなっているのでしょ。
でもこのマンション形状ではここは絶対に買ってはいけない。買う資産価値なし。
角部屋しか買う価値なし。
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440
匿名
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442
匿名さん
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444
匿名さん
昨日、豊洲で降りたついでに”がすてなーに”あたりまで行ったけど、東電の丸いのと四角い建物は異様ですね。
通常のオフィスビルとも違うし、見慣れないせいかとっても違和感を感じます。
これを毎日見ることになると思うとちょっととなりそう。
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446
サラリーマンさん
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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453
匿名さん
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455
匿名さん
ここは値上るかね。免震、制振ハイブリットなど構造面では良さそうだけどアクセスが難だよね。300万くらい安いとなー
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456
匿名さん
もともと、割高感があるのに
値上がりするのは難しいでしょうね。メトロからは遠いし。
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458
匿名さん
早く買わないと！
___
『ついにバブルの到来か!?動き始めたマンション』
http://diamond.jp/articles/-/34616?page=1
各地で開催しているマーケットセミナーにも、サラリーマンやその家族らが押し寄せている。
デベロッパー側も、そうした客層に照準を合わせる。中央区の晴海や月島、江東区の豊洲、東雲といった人気の湾岸エリアで大型のタワーマンションを相次いで建設、大型物件を次々とオープンさせるのだ。
東京駅界隈や銀座、大手町から近いが、元々は工場や倉庫地帯でこれから整備される地域であるため、販売価格が比較的安い点もサラリーマン層には魅力的だ。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
とにかく無理なローンは組まないことだね。
身の破滅の恐れ大。
今は金利が低くしばらくこの状態続くと思うが、この先金利はどうなるか非常に不透明。
国債を日銀が買い支えができないと見なされると国債金利は一晩で急騰。
外資のヘッジファンドはこれを虎視眈々と狙って大儲けしようとしている。
国債残高が１０００兆円とどの国よりも最悪であることを忘れてはならない。まさに時限爆弾。
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461
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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462
匿名さん
マンションヲタクのブログでは、割高コメント一色な感じだね。
んで、私が何がいいたいかと言うと、「ブロガーは皆ビンボー」なだけや。
坪265万でも壺300個でも買うで、私は。
高掴みを気にしない金持ちども、私について来なさい‼
ちなみに85Esの43階@7980万は私が買うからね。邪魔しないで‼
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463
匿名さん
一番高くて7980か、いいなぁ。うちのマンションじゃ、中層で角にもならないよ。
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464
匿名さん
そうは言っても、こう低金利だと庶民層は金利が0.25%変わるだけで大変だからな。
0.875%から1.125%だと金利が一気に3割増しされるということだもの。
アベノミクスや黒田ショックは一時的に不動産市場を冷え込ませると思う。
すでに中小デベは昨年からの在庫をかなり持ち越しちゃってるよね。
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465
匿名さん
463
だから激安なのさ。
いつ買うの？
い※でしょ！
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466
匿名さん
もう騙される人はいないと思うけど。
カモはこれまでの高値掴み湾岸物件で吸収されてしまったからね。
駅遠で周辺に変電所以外何もない不便な埋立地物件じゃどうしようもない。
過剰供給で間違いなく暴落するよ。
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467
買い換え検討中
ロケーションの割には残念な価格ですね。すっかり興味なくなっちゃいました。ここはかなり売れ残るとみた。
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468
匿名さん
とてもじゃないが、不動産は上がらなそうだな。
地震だらけで、買い手は続かないだろう。
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