SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

千里ちゃんとひとつ屋根の下に住まう悦び

☆良いところ
プールがある

★悪いところ
どこも徒歩10分超で交通や買い物が不 便、液状化、土壌汚染、津波
変電所隣接、低仕様設備(対パーク東雲)、足立ナンバー

高いよ。
豊洲埠頭で東電変電所横の立地。
豊洲駅12分、半分以上は埠頭を歩くので途中には町並みも無し。
マンションは駅からの距離が決め手。
徒歩10分以上は大幅ディスカウントが常識。
この物件はボッタクリ過ぎ。

こんにちは。パークシティ豊洲の住民です。
リビングの外にはレインボーブリッジが綺麗に見えて、台風一過のような気持ち良い景色が広がっています。

ここが坪250万円よりも高くなるのを知って、心の底から歓迎です。
うちの平均単価は、確か坪220万円くらいでしたから。
当時は高値掴みと散々ネガされましたし、笑いが止まりません。

馬鹿な高値掴みな田舎者を、1100世帯＋500世帯も騙すのは苦労しそうだけど、私みたいな勝ち組には関係ありません。
高みの見物で、GWはパビリオンに遊びに行きます。

流石にパークタワー東雲より共用部と設備が劣っている、はあり得ない。

江東区のマンション買って、勝組はないだろ。

区だとか車のナンバー気にするのは、それしか心の拠り所となるものがない人らしい。港区でも良いのは一部であとは・・・。品川ナンバーでもプリウスじゃね。

利回り重視で見る目があったら、月島ライオンズタワー買ってたんじゃない？

足立ナンバーだけはちょっとね……

一番近い施設がバーベキュー場(どうでもいい)でしかも徒歩9分(遠い)とか笑えるわ。
どんだけ何も無いんだよ。

豊洲のおかげで足立ナンバー格上げです。

9さん、ライオンズタワー購入者です。ありがとう。
だけど分譲した当時は、2005年マンション暴落説があり、ドキドキの購入でした。
尚、2007年のプチバブルのときに高値で築浅転売済みです。

11
でも高いよ。

財閥系以外は、買う気しない。

>江東区のマンション買って、勝組はないだろ。

何も知らないおバカさんかな？
シエルタワーとパークシティは勝ち組だよ（笑）
ついでに長谷工団地兄弟も、豊洲駅近に限れば勝ち組だぜぇ〜？

シエルタワーは買えばよかった。自分では住みたくないので転売用だけど。
ある意味、以降の湾岸タワマンを高値掴みしてるバカを踏み台に勝ち組になってる。
ここまでバカが大勢いるとは当時思わなかった。

シエルタワーは高倍率で外れた。
だけど外れて良かった。
買いたかった部屋のビューバスの先に、高層ビルが建つ。　

パークシティ、からも目障りな高層タワマンが晴海に建ち並ぶ。

こここの価格で角住戸以外で買う人いるの？

晴海テラス＆晴海レジデンス購入者は最強の勝ち組。

晴海レジデンスは売り出し価格を上回った取引価格だから、勝ち組だろうね。オリンピック決まったら、TV局が買うだろうね。

豊洲の土地の公示価格は、晴海の半分だからイキんでもしょうがないよ。

ザ・晴海レジデンスって「ザ・」って恥ずかしくないんですか？長谷工なのはもっと恥ずかしいかもしれないですが。
ついでにザ・パークハウスも。

別に恥ずかしくないですよ。
マンション名書く機会は少ないですし、ザ・がついてるマンションはかなり多いのでは？

24

おまえが恥ずかしいわ。消えろ。

ん…やはりモデルルームが出来ないと
物件の話題がないね？

もっと、情報が欲しいのに

もうオファーが来ていますよ。湾岸狂想曲は続きそうですね。

アベノミクスでインフレも始まるんだろうしねぇ。
夏頃には、様々なものの価格が上がり始めるんじゃないかな？
既に値上がり始めたものもあると思うけど、あまり知らない。


とりあえず、通貨量が倍になったことで、現金の価値は小さくなる。
現物資産ではなく、現金資産（つまり貯金など）で持っている人は、とりあえず何らかの現物資産に変えておかないと大変なことになるよ。

別に不動産ではなくても良いので、現物資産に交換するのが基本ですよ。

ゴールデンウィークにモデルルームできるってハガキ来てましたよ〜〜。
楽しみです。

まあ、テレビのコメンテーターが
2%のインフレ目標を
「１００円のペットボトルが１２０円になるってこと」と解説しても
出演者が誰も反論しない程度の理解ですから。マスコミでさえ。

ＮＨＫって最近、メガクエイクとか長周期地震動のことばっかりやってるけど、あれって職員連中の嫉妬なの？

千原って、インフレと資産価値向上って違うものだと思ってるんだね。
素人丸出し。


インフレに対抗する措置をとらなければ、損するのは誰でもわかってるのだよ。
何もするなっていってる千原に騙される奴がいるわけがない。

地権者が東電ということだけど、どのくらい東電関係者が入居する予定なの？
何十戸レベルで社宅化されたりして、変な派閥がありそうで怖いんだけど。

東電関係者は購入不可という取り決めも無いんだよね？

↑豪華タワーマンションの事ばかり考えすぎるとこうなるよ（笑）

物価を２％あげるから金利が下がる。

30と32
両方とも理解できていない(*^m^*)

理系の私でも理解できるのに。
まさか、野菜や肉の値段が上がると思ってるのかな？
だったら、今の内に買いだめしたほうがいいよ(笑)

30
現金資産 → 金融資産
現物資産 → 実物資産
の方がいいかな。

32
アベノミクスが成功するなら不動産が有利になることはない
→
その理由は論理的に説明可能？
それじゃ、なんで株式市場で不動産関連株やREITが爆騰している？
欧米の一流どころのアセマネの連中が、日本の不動産は買いと言っている？
アベノミクスが成功するかどうかはわからんが、
少なくとも彼らは、成功する=不動産価格が上昇との見方で買ってるんじゃないか。

40
アベノミクスが成功すれば野菜も肉の値段も上がるよ。
文系でも理系でもどっちでもいいけど、もうちょっと勉強・・かな。

>43
41の文章を最後まで読むべし。
肉も野菜も上がるんだって。
不動産も消費財も上がるんだよ。

まったく、どいつもこいつも。

物価を上げようとしているのに、何で金利を下げてると思ってんだ！
野菜や肉の値段を上げるのに、金利を下げるのか？

給料は後から上がるのが普通。ってことをお忘れなく。

野菜や肉など必需品の物価が先に上がるから家計はひとまず苦しくなりますよ。
不動産を買ってローンを払ってる場合か。

ボーナス満額続出をしらない情報商材屋って情報弱者ですか？

ローンは固定できますが、家賃は固定できないってのが分からんかな？

バーベキューテラスは運河沿いのほうがよかったなぁ。

毎月の給与ベースアップを企業は上げたくないから、ボーナスを上げることで済ませた。
と知らない弱者もいるのか？

おれも豊洲のタワマンか表参道ヒルズに住みたいよ。

49
銀行の住宅ローン条項には
「大きな金利変動があった場合には、銀行側が金利を変動させることが可能である」
と、固定でも書かれており
ハイパーインフレなら固定金利ローンでも変動するのを知らない人？

5丁目にもマンションか何か建つんですか？
看板に共同住宅って書かれてたように見えたんですが。

どこの看板？
エネオスの向かいなら昭和医大病院の寮だと思うよ。

ホームページが更新されて、どんどん情報が出てきましたね？
説明会だけの情報だけじゃつまらないので、どんどん更新して欲しいです！

昨日、月島のモデルルームに行きましたが凄くがっかりして帰ってきました。

期待してます！SKYZに！！

坪400ですもの。

>55
なるほど。多分それです。
自転車で通りかかったときに目に入ったので。

何も知らない中国人が買うような場所。賢い日本人は買わない。

住宅ローンは、入居日から発生じゃないの？
引き落としは銀行で違うけど…
頭金の支払いは、昔と違うから聞いたほうがいいかも？

今は中国人の方が賢いよ。少なくとも外国へ投資できる層はね。

元麻布と豊洲で悩むなー。

>59

ローンが実行されるのは引渡時なので、返済もそのときから。

引渡を受けないと抵当がないからローンが実行できない。なので、売主から買主への引渡、銀行から買主へのローンの実行、買主から売主への代金決済が同時に行われる必要がある。提携ローンだと、銀行と売主が代理受領を含め、うまく調整してくれる。提携ローンで無いと、買主が銀行と調整する必要がある。場合によってはつなぎローンも必要になったりする。

エントランスで千里ちゃんとすれ違ったら挨拶する？

そんな心配は不要。洋介ですらモデルルームであうことも無い。

電磁波も土壌汚染も子供には影響無いって前のスレで書いてあったよ。

>71は何も知らないんだな

麻布から豊洲に引っ越してくるわけがない。

このマンション、何がセールスポイントなんだ？　全く分かりません。　だから、買うに買えないじゃないか。。
無駄に高いだけで、PRポイントもなにもないんだけど。

>74
セカンドだろ。じゃなきゃイメージキャラクター引き受けない

どうして、ここの豊洲6丁目という液状化レッドゾーンの単価がここまで高いの？　角住戸も東電建物で視界不良だし、角以外の住戸は正直間取りがイマイチ。

豊洲駅から子供連れで歩くと20分は掛かる、無論、年配の皆さんも12分なんかじゃ豊洲駅までたどり着けないし。
実際に歩いてみれば分かるから、皆さん一度お試しあーれ。

江口洋介がイメージキャラクターになっている意味を考えるべき










・・・なんでだろう？

ところでなんで湾岸タワマンってタレントをＣＭで使うの？
それでもなかなか完売しないし・・・。
「ここどこ？おれだれ？」とか。
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8

（足立の水川あさみすら完売した）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164720/

ギャラは龍之介の方が高いけどね。

マンションって近隣の人とか地縁のある人が購入するって
ケースが多いんだけど、それでははけないことが分かって
るんで、タレントを使ってテレビや新聞といったとかマス
な媒体使って宣伝する。

宣伝にお金かけるには理由がある。テレビCMやってるとこ
ろって確実に苦戦でしょ。有明のブリリアとか、

スマップが芝浦島埋立地に住んでるか、よーく考えてみよう。

①タレントをＣＭに使ってるマンション
②タレントはＣＭに使わないマンション
③ＣＭは打たず広告だけのマンション
④広告を打たなくても完売するマンション

>83
東雲のアップルだっけ？

ホントに月島に住んでた松田聖子は偉い！

マドンナ、ジャン・レノ、リチャード・ギアは宣伝したマンションに住んでるんだろうか？

>>86
そうなの？あの福岡の人。

>>87
マドンナなつかしい


当時の「ガイアの夜明け」の放送（マドンナが起用されていたマンションということで）でわかった事は、

【ブリリアマーレ有明】
①5割でアウトレット業者に売却
②2割引は確定
③東京建物「ドヒャーーー」
④アウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤購入者「定価で買った私たちって・・・」
⑥掲示板「2割引決定」まつり
⑦購入者「テレビ東京は嘘を放送」「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり　
⑧購入者による都合の悪いレスの削除依頼の嵐　

の流れだった

芸能人が住んだらパパラッチも集まって、大変じゃない。活動を休止していた元芸能人の奥さんが、活動再開しはじめると、離婚ってパターン多くない。話題提供してくれちゃいそう。

>85
アップルは千原俊彦じゃなかったっけ？

またまた、物件情報以外になってきた。

ここもアノ価格で本当に出してきたら半額でバルクセール確定ですな。

松田聖子の話は本当だよ。スポンサーに義理を通したんでしょう。今は住んでないけどね。月島の人に聞いてごらん。