SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

>>342
むしろ、今から買うなら地震云々より高齢化リスクが少ない物件を狙うべきだと思う。
2040年の衝撃の政府予測見たか？
もはや地震とか騒いでる場合じゃないよ。
永住目的で買うなら高齢者というゾンビから逃れることが最重要課題。

リセールを意識するなら尚更そうだ。
ゾンビがウヨウヨ徘徊しているような街の物件を一体誰が買うのだ？

ねぇ、こんだけ出すんだったら、晴海の方が良くない？あっちは中央区だし。

352さん自身が高齢者にはならないなら、それもいいかも。
2040年で60歳にはならないほど若いの？

晴海は不便すぎるのでは？駅も遠すぎるし、駅前も貧弱。
晴海のマンションはスペックもいまいち。

なぜ晴海の方が良いと言ってるのか、よく分からないよ。

>>353
30年以内に「湾岸特区」が誕生しないと思うなら、気にした方が良い点だろうけど、

どう考えたって晴海や豊洲、お台場、有明なんかは近いうちに同じ区域に認定されるのだから、
今今のアドレスを気にしても仕方ないと思う。

そうしないと湾岸エリアの自治体間で発生している権利争いが収束しないからな。
これらの係争ごとを丸く収めるには「湾岸特別区」にしてしまうしかない。
今はその切っ掛けやタイミングを探ってるのよ。東京都がオリンピックを熱望している根拠の１つでもある。

アベノミクス始まっているというのに悠長ですなぁ（笑）

今度買い逃すと、あと１５年は買えなくなるよ。

>357

不動産価格上昇局面で買うのは間抜けでしょ。この前のミニバブルの時だって、高値つかみして身動きとれなくなった人はいっぱいいる。

アベノミクスには、こけたら国債が暴落して、金利上昇という爆弾を抱えてる。ローンなんて危険。

>>346
液状化予測図を出した東京都土木技術....のＨＰを見るとこの予測図はボーリングしたり地形・地質や液状化履歴などを詳細に調査検討して作つたもので正確だと思う。

私の考えではここは東電の石炭火力発電所を設置するために埋立た所で、ゆるゆるの地盤で地震が来る毎に液状化したのでは発電所が壊れて損失が大きいのである程度しっかりと埋立たと思う。ただし液状化しにくい所までにはなってない。
がすてなーにの所は石炭埠頭として埋立た所で地盤はゆるゆるでもかまわない所だと思う。昔の50年前の地図を見るとこの石炭埠頭から引き込み鉄道線があった。

いずれにしても赤の液状化しやすいところは新豊洲駅も含んですぐ近くまできており、側方流動のおそれもあってあまり感心しない地盤であることは間違いない。

えっ、ここも駅遠でしょ。しかもバスなし、プール有り、変電所有りで、土壌汚染。最悪なのは江東区。ちょっと出して、中央区に行きたいでしょ。ここが200だったら納得できたけど。

液状化はここが大丈夫でも、エリアがダメだったらライフラインが寸断する可能性がある。

アベノミクスで一番怖いのは、家賃の高騰だよ。
６０万円出してもワンルームにしか住めない日がすぐソコだよ。

湾岸でなくても良いので、良いマンション探して買っておかないと大変なことになるよ。
割りとマジで。

ここは駅徒歩５分だからなぁ。
プールもあるし、躯体も制震・免震のハイブリッド。

区が違うと何か良い事あるんですか？割高になるだけのような気がするんだけど。

>359
液状化の問題が明らかになったのは
そんなに古い話じゃないのだか

いいんじゃない？マンションなら液状化しても影響無いし。

そもそも大した被害もないでしょ。靴が濡れる程度の被害でしょ。

高いよね。これなら、もう少し出して、3丁目の物件かな。今頃、行っても良い間取り残ってないかなあ。待って失敗した。

この価格で高いなら、東雲か辰巳に行くしか無いんじゃない？（笑）

豊洲３丁目なんて築４年で３１１のダメージがあるのに、ここより高いんだよ。

>>362
アパートの家賃は上がらないと思う。
新宿界隈でも空き部屋だらけ。
アパート経営のセミナーに行ってもあまり見通しが良くない。

豊洲は3丁目と2丁目でしょう。他なら東雲でも有明でもOK。２，３は別格ですよ。

でも、江東区。しかもパークタワー東雲スレでも格下扱い。

免震・制震ハイブリッドを謳ってるけど、耐震等級は１なんてお粗末だったりして。省エネルギー対策等級は評価値記載してるけど、耐震等級は記載して無いところが怪しい。