いい場所ですよね。
駅も近いし、普段の買い物も不自由しないし、休日などには井の頭公園に気軽に出かけていけるし。
イメージを見る限りでは日当たりも悪くなさそうですが、道路に面した正面は西向きになるのでしょうか?
南向きの部屋もありそうですが将来的に隣にビルが建つ予定などがあったら期待できませんよね。
お値段も高いのでしょうね。
西向きでしたら日当たりは確保できそうですね。ただ、夏場は日当たりが強そうですか?
周辺環境も良さそうだし、子育てもしやすそうでいいですね
西向きの物件は階や周りの環境によって違いはあるものの
メリットとしては西日が差し午後の日当たりが良くて逆にデメリットは
西日のため夏は夕暮れ時に暑いと言われています。
ですがデメリットよりも周りの環境が良いので住みやすいと思います。
駅前で賑やかそうだし交通量も多め。お世辞にも音や空気が最高とはいえないのに子育てにいいとあるのはナゼだろう。
と、本当にナゾだったんですけど、ナルホド納得。
「保健センター子育て相談室」「ファミリーサポートセンター」など、こういった手厚いサービスが地域に根付いてるからなんですね、これはあまりにも遠方に住んでしまうと度々はお世話になり難いと思うんです。
そう考えるとやっぱり一番栄えている場所に住むほうが急にお世話にならないといけない時にスピーディ。この点は子どもの為にもいい場所といえます。
保健センターの子育て相談やファミリーサポートセンターがあるのは
三鷹に限った事ではありませんし、特別子育て環境の良い街とは感じません。
乳幼児医療費助成制度も乳児から小学校入学前までですし、ファミリーサポートセンターの
サービス利用も800~1000円/時間としっかり料金が発生しますしね。
乳幼児医療費助成制度に関してはやはり都内が一番いいですよね。
都内だと中学校までとなっていますから。
緑も多く子供にとってはいいかもしれませんが、子育て支援に関してはもっと力を入れてほしいですね。
下り天井になっている部屋ってあるのかな、書いてあるから実際にあるんだと思うけど基本の天井高は2.6メートルあっていいと思いました。一番グッドだと思えた条件は外管配置。既に将来のリフォームを計画している我が家としては決定要因として十分強い材料です。これでリフォーム費用もぐっと安くなるようならベスト。ここ価格高めだろうと言われていますが、界隈の所有権マンションの希少性が価値として上乗せになる感じかな??
ここは地権者が、40戸以上あるので、実際に販売されるのは、50戸程度かもしれませんね。たぶん強気の価格付けをしてくるのではないでしょうか。
三鷹は本当に高いですね。
自然多いし気に入っているけど、
都心部と変わらないので手が出ない(;_;)
なんでだろーえーん
やっぱり地盤かな。
36さん
私もこの緑の多い環境がいいなと思っています。都心までもすぐで、この環境は
なかなかないですよね。ここは駅からも近いので、23区内で駅から離れている物件を
購入するより全然仕事場まで近いかなと思っています。
駅から近い事もあり、銀行やスーパーなども近いですし不便を感じる事はない気がします。
値段が早くでないかな。
駅3分物件で1LDKが無い方が不思議では。駅前ならしょうがないと思います。でもこちらの物件は1LDKの数が少なく、3LDKが多かったですよ。
やっぱり駅前で日当りを望むのが、間違いか。目の前のマクドナルドの上の物件は南向きにバルコニーありますね。アトラスは西向きの高層階なら富士山見えそうですね。
38さん「桜の多い街には犯罪が少ないという統計」初めて知りました。酔っ払いは多そうですがいい情報ですね。マンション選びの一つの参考にしたいと思います。
犯罪の話だけど、
ここはまさに強盗殺人事件があった場所ですよ
営業さんからそういう説明はないのでしょうか??
そんな前の話ではありませんよ。
ここは積水の物件より価格が安いですね!
三鷹ぐらい東京西部なら西向きでも富士山ビューなら人気ありそう。
ここって西向きは全戸見えるんでしょうか。
このマンションだけで選ぶなら自分の理想の間取りはGダッシュのタイプですね。西向きバルコニーはリビングには一部だけ接している形なんですよ、南寄りの西に太陽が来るというシミュレーションですからピクチャーレールのほうに少し日が入る感じで、明るいだけで眩しくはないバランス。そして南にもバルコニーがあるわけですからポイント高いです。
>48
これのことかな?まあ駅前だからある程度は犯罪あるでしょ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/mitaka/mitaka.htm
歩道とベランダの間に距離がありますし植樹もされるようなので
一階でも防犯面は大丈夫そうかなと感じます。
こういった配置だと人目も気になりませんね。
Gタイプ人気なんでしょうか?
81㎡もあるとさすがにリビングも各部屋も広くて良いですね。
私は洋室リビング洋室と並んだベランダが広いタイプがなかなか良いなと思いました。
ディスポーザーはありません。
マンションの入り口がローソンの真ん前ですし、斜めにスーパーがあるので雨でも傘なしで買い物ができます。
毎日買い物しても苦にならない場所なので冷蔵庫はほとんど何も入っていませんでした。
3LDKでも80m2あるものはないと聞いています。小型です。
店舗は1、2階で住居は3階からです。
ゴキブリやネズミ対策のため、飲食店は入れないようです。
駅前ですが、この場所は本当に静かです。
隣のビルに白木屋があり、入り口がこちら側ですので、すごく酔っ払った方の声がごくたまにしましたが、
あとは音が気になるのはお祭りのときぐらいです。
三鷹駅南口徒歩5分圏内で所有権マンションは過去5年間に3件のみと
書かれていますが、何故三鷹駅周辺は借地権マンションばかりなのでしょう?
また分譲住戸の9割が7階以上とは?こちらの居住階は3階からになっているはずですが、
3階~6階までは旧地権者専用のフロアになっているという事ですか?
三鷹の治安について
三鷹市の犯罪認知情報
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/ps_data/094/ps_yokushi.htm
ほとんどがちゃりパク。
三鷹自体は小さな街なので、駅前に限っても傾向は同じかと思います。
数年前にコンビニ強盗が数件たて続いたことがありましたが、最近は聞かなくなりました。
総じて治安は良いかと思います(少なくとも23区内や八王子よりは)。
不良っぽい学生さんすら見かけません。
吉祥寺方面から三鷹を通り府中方面や神奈川方面に良く飛行してますよ。自衛隊機が多いですね。
戦闘機が特にうるさいです。この辺は飛行航路になってるみたいですね。
なるほど!お寺さんが地主なら売却について何か規制があるのかもしれませんね。
森鴎外や太宰治のお墓があるお寺さんも三鷹駅周辺に広大な土地を持っているそうですが、
それは江戸幕府が割り当てた土地の区分だそうです。
飛行機がうるさいのは調布に飛行場があるからですかね?
1階ドラッグストア、2階保育園・クリニックが入るんですね。
確かに虫とかあるとイヤなのでこういう施設は歓迎ですね。マンション居住者も使いやすいですし。
間取りを見ましたが結構柱が目立ちますね。4.5畳の部屋にあると居住スペースとしてはどうかな?と悩みます。
トイレの壁にタイルっぽいものが付いてますがこれは壁紙なのでしょうか?
駅にも近くて、下に店舗も入るので便利そうなマンションだと思います。
エントランス付近の雰囲気も良さそうです。
気になるのは駐車場ですが、この付近だと車なしでも
快適に暮らせるのでしょうか。
ドラックストアが入ってくれるのはかなりいいですね。
急に体調を崩して薬が必要になることってありますからね。
保育園は認証なのかな?マンション住民は優先的に入れたりしないんですかね?
61です。
今更ですが住居は3F~となっていますね、失礼しました 汗。
住居の下が各種共用なのかな。3Fからが住居なら駅近でも静かめの住まいが手に入りそうじゃないですか。
それに車道からの距離もあり歩道状空地もありで外部と比較的距離間も実際にあります。
思っているより快適に暮らせそうだなと。
室内のフローリングの雰囲気がいいですね。
ちょっと斑だとホコリなどが目立たないし、傷なども目立たないかな。
キッチンの感じもスッキリしていていいなって思いました。
コンロ前のガードはこれだけで平気かな。
リビングが油っぽくならないか、少し気になってます。
テナント入りのマンションという事ですが、2階には保育園と
クリニックが入る予定なんですね。
今までこのようなタイプに住んだことがなく素朴な疑問ですが、
入口は入居者とクリニック・保育園利用者共に同じエントランス・
エレベーターなのでしょうか?
保育園が入ると格段に子育て世代は助かります。保育園を探す難民のような生活をした経験上いいと思います。
クリニックもかかりつけに近くていいですね。なるべく病院はあちこち行きたくないので近くにあって越したことないですから。
ホテルライクで高級感ありますね モデルルームの写真も高級感がありいいです。オプションは結構あるんでしょう。アフターフォローやメンテの説明会もあり入居後の安心も換えるのもいいです。
狭小3LDKで西向きとはいえ
立地と所有権を考えるとなかなかのバリュープライスですよね
しかも施工は大手ときた
あとどのぐらい残っているのでしょうかね
三鷹も待機児童が多く解消の為、行政の取り組みが続いているようですが、
こちらには店舗の他に保育園も入る予定なんですね。
素朴な疑問ですがこう言った都市型マンションの一角に入る保育園って、
園庭はどうするんでしょうね?
近くの公園まで遊びに行くのでしょうか?
連動的には小児科+薬局、が自然かな。
実際は93さんの情報が本当なんですか??
近めに井の頭病院というのがありますが、地図上は大きく見えます。こちら大病院でしょうか。小学校・中学校・幼稚園など偶然かこの病院を囲むように存在しており、子供たちを見てもらえる充実の病院だと助かるだろうなーと思いました。
心療内科と脳神経外科って、結構珍しいと言うか、本当にその分野のクリニックが入れば
小児科や内科が入るよりは静かな環境が保たれそうですね。
(保育園が入るので、結局賑やかになる事は避けられそうにありませんがw)
これは確実な情報なのでしょうか?
少しばかりだけど住居エリアのセットバック設計がいい案だと思いました。
見た目にも下との区別ができることも個人的にはいいと思います、「あそこマンションなんだあ」といった感想を持ってもらえると三鷹駅に近い場所ですから永続的に注目されるメリットは少しでもあるのでは。
これも少しばかりですが、道路から離れることもいいですよね。
あとはセットバックスペースの有効活用、これも詳しく知りたいです。
小児科の方が地域的に需要はありそうですよね。
保育園があるならなおさら。
内科・小児科・眼科・耳鼻科・皮膚科が周辺にあると私的には助かるなぁと思います。
体調が悪い時って遠くまで行けないですから。
あくまで今回のことであって三鷹が”常に”治安が悪いということを決め付けるようなことではないと思いますよ、尺度にもならないと思います;
全てを信頼するわけではないですが今まで平穏が続いた場所という年配の方のご発言もありました。
我が家も検討中なだけに無視できない出来事ではありますけど、マンションのせいではないと冷静な考えを持ちながら検討を進めていこうと思います。
最終期の受付が20日正午までと、こちらもいよいよ差し迫ってきていますね。
結局のところ、現在最終期住戸が6戸、先着順住戸が4戸の合計10戸が残っているのですかね?
値引きがあるとすれば、竣工時期の2月以降~決算期のタイミングで、という事になるでしょうか。
これだけ三鷹駅の傍なら不自由しないですね、しかも寝坊しても電車に間に合う近さ(笑)
ところで、上りのラッシュ時の混雑はどうですか??
聞いたところによると八王子の時点で既に相当数の人が乗ってくるとか。そこから立川、国分寺、武蔵小金井。大きな駅はこのあたりですよね、これらを通って三鷹。もう三鷹の時点ではすごいのかな(汗)
20日までが最終期の受付だったんですね。
現在はあと6戸の先着順の受付になっているようです。
少々高いかなぁと思いつつも、駅にこれだけ近いので致し方ないのでしょうか。
駅までの通勤が楽なのは確かに楽ですしね。。。
治安自体はあまりこの辺りは悪い話は聞かないです。
良い方なんじゃないかと思っていましたが、やはりそうですか。
道路あったり店舗が入ったりといろいろ気になる点はありますが、
バルコニーは別として通路の内廊下仕様はプライベート感あって良かったなと一安心です、
また歩道状の空き地や店舗スペース分の空間がセットバックの役割を果たしていて、
バルコニーに出るといきなり目の前が歩道や車道、はたまた建物ということもなく、
これも良かったと思います。
これなら角部屋の2面採光でも良さそうですね。
三鷹はのぼりはかなり混むかと、
でもくだりは下りで別に空いているわけではないのですよね。
三鷹からだとのぼりに乗る人7割、下り3割というところかなと感じていますがどうでしょうか?
くだりは特に学生さんが多いように感じます。
下りは私立なのか小学生の姿も見かけますよね>電車
小学生を押しつぶさないようにしないといけないので、少々大変です。
でも混んでいると言ってものぼりよりはマシという感じです。
ただどこかでどっと空くこともなく、
一定の割合で乗降があって、同じくらい混み合っているという印象です。
電車の上りは、もう三鷹の時点でかなり混み合っていますよね。。。
三鷹で降りる人も少ないですし。
確かに下りは一定して混んでいるってそうかもしれません。
降りた人の分、乗ってくる人もいる感じです。
どちらにしても通勤・通学には便利そうな町だという事ですね。
駅に近いと言っても線路沿いではないので、
電車の音は気にならない程度の距離です。
そのあたりは非常にいいのではないかなと思いました。
これだけセットバックが深いなら直接道路に面している条件とはぜんぜん音環境が違っているでしょうね。
セットバック分の空間が向かいとの空間を更に作ってもいてマイナス材料が無いことがいいなと。
ところで、9割以上の分譲が7F以上に位置しているとありますが、これは下に賃貸が多いという解釈で間違っていないですか?
1、2Fあたりは店舗のようですから、3分割といった感じで入念に計画された物件なんですね。
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