主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323822/
[スレ作成日時]2013-04-04 15:52:01
ありがとう。これからも、よろしくね。
関西の埋立地も液状化 数年後は、人は住まなくなるね。
東京
都心湾岸エリアを襲った液状化現象 どんな場所が危険か？
津波で壊滅した東北の港町や福島第一原発事故が連日クローズアップされるなか、忘れられた被災地が都心の湾岸エリアだ。住民の生活基盤が破壊されたという点では、液状化現象が発生し、ゴーストタウン化した高層マンション街も悲劇的だ。なぜそうなったか。防ぐことはできないのか。建物自体は壊れなくても、地盤が液状化し、マンション全体が傾いてしまえば元も子もない。
大手不動産会社の営業マンは語る。
「戸建ての場合は陥没した箇所をジャッキアップすれば再び住めるが、マンションの場合、傾きを修正すること自体が不可能です」
耐震性と並んで重視すべきポイントが「地盤」である。日本地震工学会元会長の石原研而・中央大学研究開発機構教授がいう。
「今回、建て替えが必要になったというマンションはなかったが、下水管に砂が詰まったり、住居棟以外の敷地内の土地が波打って水浸しになったりして住めなくなったというケースが多い。液状化に対する危機感が希薄だった」
それではどんな場所が危険なのだろうか。
「海や川に限らず、造成前に窪地や水田だった場所も砂が締め固められにくいので液状化しやすい。内陸の埼玉・久喜で液状化被害が報告されているが、あの一帯は水田地帯を埋め立てて家を建てていた」（同前）
マンションの立地が安全かどうかを確認するにはどうすればいいのか。今回の地震以降、各自治体が公表する「液状化マップ」が話題となっているが、石原氏は「マップを過信するのは禁物」という。
「液状化問題が注目されたのは1964年の新潟地震で、それ以前は埋め立て工法において液状化の対策はまったくといっていいほどとられていなかった。なので、1964年以前の造成地は、マップ上では低い危険度と表示されていても、被害が起きやすい箇所がある」
また、マップの縮尺が大きいため、一棟ごとの危険度を知ることもできない。住宅検査や耐震診断を行なう「さくら事務所」の長嶋修・代表がいう。
「マップでは安全地域とされているのに、地震が起きた時に特定のマンションの周囲だけが液状化したケースがある。調査してみると、その場所に以前に小さな沼があったのです。煩わしい作業ではあるのですが、地元の図書館などで古地図を調べてみることを勧めます。そうすれば、住んでいる場所の地歴がわかります」
近年施工されたタワーマンションの場合、支持基盤（固い岩盤。深いところで地上から50mほど）に基礎杭を数十本も打ち込むことで、「液状化しても沈んだり、傾いたりしない」という売り文句もよく耳にする。
だが、それも絶対に安心ではない。
中堅ディベロッパー元社員がいう。「基礎杭を打つ主流の工法は、地中深くに掘った穴に筒状に編んだ鉄筋を据え、その筒の中にコンクリを流し込むというものです。しかし、穴に地下水が入りやすく、コンクリに水が染みてしまうことが多い」
そもそも、水田だった場所でさえ危険があるのだから、海に土砂や廃棄物を埋めて造った土地が絶対安全など、あり得ない。現に、行政も業者も大丈夫といっていた場所で、阪神でも東京湾岸でも被害は出たのだ。
少し乱暴な言い方なので参考程度に聞いてもらいたいが、「昔は“水が出る土地”は住みにくい場所の典型例で、開発が遅れた地区が多い。都心に近いのに昭和後期まで開発が進まなかったところは地盤が弱い可能性がある。地名に『沼』や『沢』が付く場合も、水があった場所であることを示している」（大手ゼネコン幹部）。
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
【東北地方太平洋沖地震】直後の豊洲-液状化現象と地盤沈下
東北地方太平洋沖地震直後に豊洲で記録した映像です。
映像最後の写真は真っ平らの歩道だったのですが、元ある階段のように段差がついています。
裂け目の奥では水が流れていることも確認しました。
この映像は豊洲駅側からイオンへ掛かる東雲橋の前で録画しています。
病院、遊園地で液状化現象か＝小学校校庭に亀裂も―兵庫・淡路
時事通信社2013年4月13日 13時30分 (2013年4月14日 00時01分 更新)
震度６弱を記録した兵庫県淡路市では１３日、地震の影響とみられる液状化現象が各地で確認された。同市志筑新島の病院では、地震直後から駐車場に大量の泥水が湧き出した。女性職員（６０）は「建物の外に出るとブクブクと温泉のように泥水が湧き出ていた。１８年前の阪神大震災でも同じようなことがあった」と話した。
同市内の遊園地「淡路ワールドパークＯＮＯＫＯＲＯ」でも液状化とみられる現象が起きた。同園によると午前６時すぎ、遊園地内の５、６カ所で大量の泥水が染み出したため、スタッフがホースを使って水で泥を洗い流すなどの作業に追われた。午前９時半からは通常通り営業を開始しているという。
震度５弱だった同県洲本市の市立洲本第一小学校では、校庭に２０メートル以上にわたって亀裂ができた。同小によると、亀裂で生じた段差は最大で高さ約１１センチ、亀裂の幅は約１０センチに及ぶという。
市面積の86％が液状化 浦安市が震災DVDを制作
ハザードラボ2013年3月30日 21時04分 (2013年4月4日 03時07分 更新)
東日本大震災時の液状化によって市の面積約86％が被災した浦安市は、震災を風化させないための広報映画『液状化との闘いを越えて～浦安、被災730日のドキュメント』を制作した。
市の大部分が埋立地の浦安市では、東日本大震災により約37000世帯、97000人が被災。二次的災害防止のために実施される「応急危険度調査対象戸数」は約8900戸に達し、都市部の液状化被害としては前代未聞の規模となった。
そこで同市政では、液状化への対策本部をたちあげて復旧作業などに取り組んだ２年間をドキュメンタリー映画として制作。この体験を風化させないためにも、市内の図書館でDVDの貸出を始めた。
隣接する東京都では27日に都内の「液状化予想図」が発表されたばかり。震度６弱の地震が起きた場合、23区の東部や、沿岸部の埋立地で液状化の可能性を指摘されている。
えきじょうかしてないから写真あるわけない。だから他の写真張ったり,埋め立て地をひとくくりにするんでしょ。
こんな場所を買う人ってそれでもいるんだね？
地震が来ないと判断すれば買ってもいい場所かもしれない
ってことかな？
どっちにしろ買うなら情報を十分に収集して納得して買うことだね
ひらがなｗｗ
教養？
動揺？
そりゃ住みたいけど、高いから無理。
でも、アベノミクスで焦ってる。
高層の揺れって、やっぱり凄いな。
311後に退去ラッシュになったのも頷ける。
液状化、土壌汚染、津波洪水、過剰供給、中国人、低民度、足立ナンバー、都営住宅、朝鮮住宅、アドレスのマイナスイメージ…
このエリアはキツいわ……
浦安の人に、ここに住みたいか聞いてみるといいよ。
今日も地震があったね。
地震があると、埋立テーゼが一斉に、ここ更新しまくる。
買い煽るんだよな。
早く買ってください。もう逃げたい。六本木ですって（笑）
綺麗に出稼ぎ難民を、埋立地に収容したね。国策として成功ですね。
＞お前嘘つきだな？
本当とか嘘とはあまり関係ないんじゃないの？
営業がここに勝手に書いて勝手に信じたことは、責任取られないでしょ？
嘘だとしても信じてくれる人が一人でも多くいてくれればいい
ただそれだけでしょ
賢い人は自分で調べて嘘って分かるし
賢くない人は騙させる
騙される人がいる限り嘘は続くと思うよ
これから2000万人も減って、超高齢化に向けて 騙す以外方法はない！
23区の人気エリアが人口が減るとでも思ってるの？（笑）
悠長すぎ。
液状化で騒ぐのであれば、スーパーストラクチャーは施工できない。
カネの事しか頭にないのか？
内陸の栄養、養分として、よくぞ参られた。
埋立地は、牛丼みたいに、どんどん安くなるねｗ
金利上昇、借金拡大、埋立地の下落、、増税前、、
地震の度に、焦りは極限まできてるな。
＞585
それならまず最初にお前とお前の家族、親戚一同が全財産差し出せ。
お前が偉そうに大口たたく前に最低でもすべきことだろ。
液状化で多額の損害が発生する可能性が高い地域のマンション買う馬鹿いねえよ。
お前とお前が勤めるマンションデベロッパーとその家族と親戚一同がまず最初に全財産差し出せ！！
お前が偉そうな大口たたけるのは最低それからwww
湾岸埋立地はテメーは何もしないで善良な他人の汁で儲けようとする糞野郎ばかりみたいだな？
善良な内陸住民も心を鬼にして鬼畜のように湾岸埋立人に接する必要がありそうだ(笑)
地震で怖いのは、埋立地の無価値化より、金利の上昇が怖い、これは借金が一瞬で無限大に膨らむから。
ものすごい 不人気エリアですね・・・
どうでも良い。はたからみると、埋立民全員が気持ち悪く見えるよ。
良識ある埋立民は、はやく対処した方がいいと思うよ。
買ったヤツは用無しだよ。デベにとっても、住民にとっても。検討者にとっても。
液状化ネガしか貼れない奴に再度問う。
日本が世界に誇るスーパーストラクチャーの代表格は何だ？
この質問は、NでもSでもないことが分かる。
ブログの宣伝うざ過ぎる。
さすがにひく。
今夜21時から、NHKスペシャルでメガクエイク放送です。
売れない営業も、正常性バイアスのウメタテ人もお見逃しなく～。
今後、このスレでネガを貼る野郎は、榊のカルト教に洗脳されたと判断しよう。
このスレの主はこのテリトリーに住む消費者が中心だからだ。
昨日の地震に加え、兵庫県南部地震時にストランドを渡す前の巨大な主塔がよく耐えたな。
足元のケーソンは当然水をたっぷり含む軟弱地盤なのに。
いいからメガクエイク観ろよ正常性バイアスがw
あー、何かおかしな人だな。。。また遠隔操作やめてくれよ。。
>>正常性バイアスのウメタテ人もお見逃しなく～。
これぞ、自然科学に対して馬鹿者の屁理屈。
あんたの住む物件は何で出来ているの？
強い地震力による引っ張り力にどこまで耐えられるの？
土木、建築技術者に対して大変失礼な言葉を連呼しているし。
立川断層調査に土木の専門家が現場に居なかったら、そのまま誤った情報が永遠に固定されていたであろう。
これも『正常性バイアス』？ アホか？
メガウェイクも、この土木の専門家が居合わせなかったら、全国民に誤った情報が伝わっていたことになっていただろ。
じゃなんだ、埋立地が 内陸地盤に勝るものは何だ？？
>>611
日本列島の成り立ちは五大陸よりも極めて新しい造山運動と火山活動による堆積物の複雑な地質に我々は住んでいるってことだ。
だから、地下水の存在は如何に内陸であっても無視できず、富士五湖のうちどれかが干しあがったり、黒部ダムの建設時の隧道掘削や中山トンネルも巨大水脈で異常出水事故を起こしている。
地震の後の湾岸後始末に税金が相当かかるなら嫌だなー
人が住まない、働かない使用方法ないのかな？
強い恐怖心を覚えると、安全だと思い込んで精神の平静を保とうとする。
正常性ウメタテバイアス
>613
その地質に詳しいあなたは、埋立地、汚染物質が蓄積された土地をどう思いますか？
地球歴からみて、たまたまゴミが溜まったようなものですか？
自分はあと100年後には自然に浄化されてると思います。
うちの池袋大地は、カッチコチだよ。
液状化があっても、みんなで対策を考えて、対応していけばいいけど、隠匿されると、対策も、対応も進まないから、困りますね
どうせ液状化する場所を買うなら、まだ、浦安の方が、対策が進むからいいかもしれないですね
ＮＨＫ始まったね
始まった
長時間地震動
>>616
>>その地質に詳しいあなたは、埋立地、汚染物質が蓄積された土地をどう思いますか？
蓄積？ 堆積って事でしょ？
何で『埋立地』ってな単純な言葉でしか発せないのですか？
だったら埋め立て地って事でボーリング調査によって支持する出来るN値がなければ施工不能になったりしませんか？
汚染物質については基礎杭周辺でそれより上の上水道管に浸透してこなければ、毒性の強い六価クロム鉱滓事件よりはマシなはずです。
実際に学校の水道管に六価クロム鉱滓が浸透して来ており児童が問題となる疾患を罹患していましたから。
それに関東ローム層を御存知ですかね？
主に富士山の火山灰が滞積したのが関東平野なのですがね。
はい、一人も耐震設計なんてできる人はいないってことね。
５０階建てなんて論外、100％倒壊する。終了。
>>621
今やっていることは、柱の剪断破壊だろ！
如何に引っ張り力にどこまで耐えられるか？だろ？
正常性バイアスなどと精神世界のことしか頭に無い奴は物理的な事が理解する能力が無い。
地震の未経験、素人が建てたタワーなんて買えるかよ。あと30年はダメだ。
今やっていることは、埋め立て地では無い内陸部の地下水の存在。
何が、正常性バイアスなのか？ アホ！
今やっていることはアスペリティ。
これまで私が挙げて来た様な物だる
JAMSTECのちきゅうもだ。
ちきゅうのボーリング調査は、ボーリングとしては究極の姿だろ！
東京の揺れの長さ。
仙台の倍。
NHK良く観ると、誰一人、何も分かってなく、解明もできてない。
完全に素人集団、倒れてから調べるのか？調べても分からん。
タワーなんて無理だ。
これ、311前に建てたタワーヤバいでしょ。
構造がダメージ受けて次の地震に耐えられるのか……
原子力発電所は御用学者から絶対安全と言われてきました。
タワーマンションも絶対安全とマンション営業マンに言われてきました。
特に揺れが大きい埋立地のタワーの損傷は……
>>タワーマンションも絶対安全とマンション営業マンに言われてきました。
これがカネしか頭に無い物理学的見解の無い馬鹿だよ。
じゃあ、この世に設計通りに100％実際に満足のいく施工をした手抜き工事ゼロの建築がどこにある？
637
NHK見てればわかるでしょ
柱のコンクリや鉄筋が複数回の揺れで破壊されてた
1回なら平気でも複数回食らうとダメージが累積……
絶対安全、などと危なっかしい言葉を使う営業マンは、
大手デべにはいないはずだが？
中小デべの営業マンに言われてきたのか？
>>640
その破壊を何と言う？
これは東北新幹線のラーメン連続高架橋でも発生していた。
復旧して再使用している。
これは、1982年の開通前から度々大きな地震に襲われて多少の損傷があっては、補修していた。
>>622
自然に何千年もの時間をかけて堆積し踏み固められた土地と、人間の浅はかな知恵でゴミを使って一年もしないで埋立された土地とは強度がまったく違うことくらい赤ちゃんでもわかること。
倒壊しないって保証されるんですか？って聞いたら
倒壊はしないけど保証はしませんだって
そんな風に書いてあるものなの？
倒壊したら全額住民負担？
たわんだときのコンクリートってどうなるの？
正常性バイアス構造最強だよな。
倒壊も怖くない！
まぁ今回は、東京大阪で、高層ビル、マンションの内部が破損したわけ。
震源がこの真下が90％の確率と出てる、おそらく倒壊するだろう。
>>646
まず被りコンクリートにひび割れが入る。
そして、被りコンクリートが剥がれ始める。
次に主筋内部のコンクリートが破壊され鉄筋が膨れて段落としになる。
新耐震基準の建築では、倒壊するほどと言うより傾く位だろう。
それはそれで、中に住んでいる人の命は保証される。
それが耐震建築ってものだろう。
ちなみにこの段落としは、東北新幹線の単独の橋脚でも発生していた。
こんなものなら恐くて乗れますか？ と言うよりもあまり神経質になっていたら乗れないだろう。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7148万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5498万円～7598万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
