豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう92

湾岸でどのマンションが↑3社に建設を発注？

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湾岸でもそうでなくても財閥系×スーパーゼネコンがマスト。何かあったときに対応できる体力のある会社じゃないとね。

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黒田日銀総裁による都心バブル確定ですね♪

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10年後も生き残っているデベロッパーは財閥系と鉄道系だろうね

建設会社はスーパーゼネコン５社(鹿島・清水・大成・竹中・大林)と準大手の戸田、西松、三井住友、前田、五洋、東急あたりなら大丈夫でしょ

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>20
少しばかり古い情報ありがとう

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スーパーゼネコンではない、３流・５流のマンションに住んでる人は、早めに引っ越しておかないと、家族の命が。。。


家族の命より金が大事とかだったら、無理には薦めませんけど。。。。

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黒田総裁の緩和策で、さらにインフレが進みやすくなったね。

理論的に言えば、現金の価値は半分になる。つまり貯金が１０００万円あっても５００万円の価値に。
もちろんローンの価値も半分になる。つまり、４０００万円の借金が２０００万円に。

早めに動かないと、大変なことになるよ。アベノミクスは結構本気だから。

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黒田総裁に期待ですわね。わたくしたちが作り上げて来たハイソな街も大変貌を遂げるのでしょうね。それから上の27番さんは無知すぎて恥ずかしいわね。豊洲にこんなアホがいるのでしょうか？ちょっと信じられないわ。

豊洲に住む資格があるのは以下の通り

1 教育に力を入れてる家庭
2 時代の最先端を求める家庭
3 美しい又は上品な雰囲気を持ち合わせている奥様がいる家庭
4 実業家や資産家など金持ち過ぎない家庭又は貧乏過ぎない家庭


この4つが必要よ。特に4番目は必須なのよ。金持ち過ぎても嫉妬され、貧乏過ぎても軽蔑される雰囲気があるわ。
要するに「一部上場企業の管理職」これくらいが一番うまくいくのよね。

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>27
理論的に言えば
給料の価値も半分になる。つまり、毎月２０万円返せた借金を１０万円ずつしか返せなくなる。

ローンを返せないと、大変なことになるよ。ローン破綻はジゴクだから。

豊洲と書いてセレブと読む。そんな時代がくるのかしらね。

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既にプチセレブって感じで葉あるけどね。

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＞早めに動かないと、大変なことになるよ。アベノミクスは結構本気だから。

どう考えてもマンション価格の上昇率より株価の上昇率のが高いから、今はマンションを買うよりも株に投入して、バブルがはじける前に換金、その後マンションを買うという流れがベスト。

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そりゃそうだ。今、不動産を買う必要性は感じないね。

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株は危ないよ。

安全に資産を増やすなら不動産。

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＞アベノミクス始まっちゃいましたからねえ。
＞そりゃぁ焦るよね（笑）

バブルがはじけるリスクと、震災のリスクと、二重にあるから、湾岸に限るなら焦る必要はないんじゃないかな？

マジで湾岸買う気なら、株かETFに投資して、上記どちらかのリスクが生じたときに買ったらいいんじゃないかな？

震災の後、買う勇気があるかどうかだけど、どっちみち買ってたと思えれば買えるかも

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>>36

昭和の人でしょ？ｗｗｗｗ

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湾岸はオリンピック特需もあるからな

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>>39

湾岸買った人はそれで痛い目に合ってるから湾岸スレでは禁句

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黒田総裁の異次元緩和で都心バブルが来てるのにねぇ。

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買えないと>40みたいになるよ

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黒田総裁の異次元緩和で都心バブルが来てるのにねぇ。
今週末に買った方がいいよ。中古でもいいけどね。
俺が出してる中古買って。

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ここは大量供給はされていない。だから資産価値は維持できる。
似たような若いファミリー層だけじゃない。だから資産価値は維持できる。
液状化はマンションには関係ない。だから資産価値は維持できる。
土壌汚染はマンションには関係ない。だから資産価値は維持できる。
有楽町線・ゆりかもめは超便利。だから資産価値は維持できる。
塩害・風害は体力があれば問題ない。だから資産価値は維持できる。
「埋立地連呼」はヘイトスピーチ。だから資産価値は維持できる。


資産価値は維持できる。資産価値は維持できる。
資産価値は維持できる。
資産価値は維持できる・・・。

できる
できる
できる

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今夜のタモリ倶楽部は豊洲巡礼。大絶賛

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>>45は湾岸マンションが最大限に売れなくする為の最高のネガだなww
史上最強ネガ間違い無し！！ww

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主な湾岸完成在庫　　推定1000戸以上

豊洲シンボル　　　4年売れ残り
豊洲ツイン　　　　4年売れ残り
シティタワー有明　3年売れ残り
ブリリア有明　　　2年売れ残り
レックスガーデン　半年売れ残り
プラウド東雲　　　4か月売れ残り
イニシア豊洲　　　2か月売れ残り


さらに新豊洲1100戸など、5000戸以上が同じエリアに供給予定。

なんで埋立地はこんな売れ残っているのにさらに悪い条件のものを作るの？
これって過剰供給じゃないの？

暴落は時間の問題では？

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湾岸ポジのIPってみんな同じ？ｗ

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ただの営業でしょ
じゃなければ転売希望者

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＞暴落は時間の問題では？
地震が来なければ暴落しないと思うよ。

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豊洲いい町ですよ。綺麗だし電柱もない。歩道も広い。坂もない。平日はビジネスマン、休日は家族連れで賑わい活気がある。オススメ。

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平時ではオススメですよね＾＾

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豊洲は不便だからなぁ。

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未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染＞＞＞黒田東彦（日銀総裁）バズーカ砲
先にタマ切れするのは日銀。
消費税１０％ではすまない。

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>>56

お前、バズーカ砲なんて言っているから榊か？
どうも、おまえクサイぞ！

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>49
学習したら以下の事が判明しました。
プチバブルの頃は大量供給。
今は大量供給と大量在庫。

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湾岸タワマン完売したのってシエルタワーとかの時期のだけだよね。
あとはことごとく完成在庫が積み上がりまくり。
この状態でさらに今後も5000戸以上新築って、もう終わってるでしょ。暴落、よくてもジリ貧。

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今日もお昼のティータイムですわ。

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湾岸タワマン、でも東エリアだけだね。完成在庫が積み上がってるの。
勝どき、晴海、豊洲、有明、東雲。
もっとも、ピンポイントで佃や台場は在庫も新築も無し。

今日も豊洲は穏やか天気＾＾
無風です

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本当、天気良いですね。湾岸眺望最高ですよ。タワマンにして良かった。

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アベノミクスで湾岸含む都心タワマンはこれからも値上がりするしね。

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ｓｋｙｚ高いね。アベノミクスのせい？

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湾岸は建設ラッシュ。勢いがあって良いね。やっぱり旬の街に住まないとね。

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値上がりとか期待して、貧乏根性丸出しだな。

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水辺のある街、良いね。湾岸、素敵です。

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今は湾岸でしょうね。

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