パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

パーソナリティは三レジワンコ先生でお届けする予定です。

どうせダミーなら、お犬様の絵を描いたほうが良いと思います。

>>809

近所の子供達に人気のワンコタワーになりますね！

ダミーバルコニーの夜は季節の移ろいに応じてイルミネーションを変えていきます。
春秋はワンコニャンコのきらびやかな演出をご期待ください。

人のことなんかほっとけば？

もっと自分の人生がんばれよ。

>812
>813
同意。
ネガさん、もっとやることあるんじゃない？

週末にMRに行ったので、花がついていな住戸をざっと数えましたが150くらいでした（ざっとなので多少の誤差があったらごめんなさい）。着実に売れているのは確かなようです。

＞798

二級建築士ですか？
一級はやくとってね。

まあ、取ったところで三流ゼネコン、設計だろうけど。
会社が潰れないといいですね！

ダミーバルコニーだろうが駐車場だろうが、
それを見るのはキャナル住民だけです（笑）

早くキャナルになりたい！

パークタワーは妖怪人間だったのか。

近くの東雲児童館が、結構な規模で改修されるんですね！

東雲エリアの子持ちにとってはありがたい話です。


この辺りは、豊洲まで行かなくても都民タワーに図書館あるし、良いですね。

豊洲の人が東雲に買い物に来る事があっても、東雲の人は豊洲に行く必要なんてまるでないでしょ。

豊洲にあって、東雲にないものなんてほとんどないし、あったとしても銀座があるのに、なんで豊洲？

MRの客層って地域性でますね。

ホームセンターくらいですかね。

でも、ホームセンターって歩いて行ったり、自転車で行って
買い物するところでもないので、近くにある必要もありませんが。

822
東雲に100円ショップはあったっけ？豊洲にはあるけど。銀座にある？
東雲に千円カットあったっけ？豊洲にはあるけど。
東雲に大手銀行窓口あったっけ？豊洲にはあるけど。

まあ、豊洲にはメトロ駅があり、東雲にはメトロ駅がない。
が一番大事。

東雲は廉価版豊洲、プアマンズ豊洲ってことでよろしいか？

液状化の危険性があるのに、なんで豊洲ってあんなに高いのでしょう？
土壌汚染もありましたよね。

東雲児童館の学童は公設民営で
YMCAが運営してますよ

さっき調べてみたら、豊洲のマンションって工業系の用途地域に建ってるんですね。

マンション内で何か製造するためでしょうか？

>826
辰巳駅があるから、まぁ良いのでは・・？？

豊洲は土壌汚染の対策済みですか？

最新の液状化予測図だと、パークタワーやキャナルコートエリアは、銀座の大半や虎ノ門、品川駅周辺、王子などと同じランク評価ですね。(液状化の可能性がある地域)
一方、晴海通りを挟んだ123側は、亀有や竹の塚と同じ「液状化の可能性が高い地域」。

豊洲では、豊洲公園やシエルタワー、センタービル周辺が「液状化の可能性が高い」となってますね。(それ以外は「可能性がある地域」)

個人的には、築地や月島一丁目、勝どき駅周辺・晴海の一部が、キャナルコートや豊洲の大部分より液状化の可能性が高いとされていることが驚きでした。

古い液状化予測図でも
勝どきには赤いエリアがありましたよね。

836さん

情報提供ありがとうございます。

豊洲も東雲と変わらないことが分かりました。
でも、震災前の豊洲マンションより
こちらの方が安心感がありますね。

豊洲のタワマンよりこちらの方がよいのは当然です。
こちらは免震＆長期優良住宅認定だし、なにより新築でこれからってのがよいね。

お国認定自慢の維持費の高いパーキングタワー東雲に、そんな夢みたいな将来は無いと思う。

維持費は普通。
ご自身の財布で計るから高く感じるだけだよ。

ほんとに維持費のかからない供用施設ばかりですねぇ。
でも維持費高いですねぇ。
ああ、人の財布じゃなくて、この東雲という場所としてだけどね。

維持費はタワマンとしては普通だと思いますよ。

それを否定すると
三井は維持費が高いだけの満足度があるとくるんだな。
ホントかいな。

維持費は高くないって。
普通だよ。

免震の機構はメンテ不要なのかな？数十年でメンテ（更新）だと高いですよね。工事費が。無駄な共有施設がない感じなので良いと思いますが。

あなたのタワマンの維持費が安いのは
長期修繕計画をたてていないからです。

契約時にもらった、計画書を見てごらん！

長期修繕立ててないマンションなんてあるの？初めてききました。そんなマンション。

ちなみにあなたは長期修繕計画を三井から与えられるものだと思っています？

いまどき長期修繕計画がないタワマンなんて存在しないでしょう。

ここは維持費は高くなければ安くもない。
つまり普通だっ事よ。

>831

豊洲のマンションって工業地域に建ってるんですか？

工場跡地だったりするから、土壌汚染もすごいでしょうね！


工場タワー豊洲。

うけるッ！！！

第２期１０次は４戸。
これで残り３割を切りました。

用途地域は確かにそうですね。過去の経緯というやつかな。

でも、豊洲はIHIの造船所跡地。

そして、ここは三菱製鋼の工場跡地。

それも汚染が強かった調整池の隣接のロケーションだよ。

あんまりラッパふかないほうがいいよ。

平米３０９円の管理費は高い。
のらえもんさんのブログにもパークタワー東雲の維持費を
>かなり高いです。
と書かれている。

土壌汚染は重説に書いてあるよ。
なんども土地掻き混ぜたけど汚染物質が出てきて困ったみたいだよ。

3年も経てばまた湧いてくるんじゃない？

タワーパーキングネガが定期的に出てくるけど、月島キャピタルゲートプレイスも新豊洲のSKYZもタワーパーキングだけどね。

東雲の開発は終わってこの先何もないと言ってるのらえもんさんが言うのであれば信憑性は高いと言えるかもね。