いよいよスレも11個目です。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2013-04-04 15:06:37
>>740
実質違い無いも何も、何が違うって、
きちんと公的に「長期優良住宅」と認定されてるのかどうかが大きな違いでしょ。
いくら個人やデベが長期優良と同等ですと言ったところで何の意味もありません。
明確にきちんと公的に「長期優良住宅認定」となっているかどうかで、
リセールには大きく影響することでしょう。
10年後、20年後、30年後を想像してみてください。
「長期優良住宅認定マンション」であればリセールに何の問題無いでしょうね。
742
しないよ。誰でも知ってるから。
それより立地だとか、部屋の大きさの方が
よっぽどリセールに影響するよ。
＞740
長期優良住宅認定を取った新築マンションは
あなたの中古マンションと違って
①固定資産税が安くなる
②住宅ローン控除枠が100万円多くなる
③住宅ローンの金利が安くなる
これを実質違いは無いと言われると・・・
お金持ちですね。というか無知ですね！
キャナル仕様の高級分譲マンションの良いところ
運河沿いで、汚い船の音に悩まさせる。
風が強い日は、風に飛ばされた運河の海水がベランダまで入ってくる。
目の前に別のキャナル仕様のマンションが建って、眺望が悪く、日当たりも悪い。
ここやめて三河島にします。
外廊下と駅から少し遠いことが納得できませんでした。
>>749
長期優良住宅に関する記事によると、
堅固で安心。メンテナンスが容易でリフォームもしやすい。
広い住戸、バリアフリー、省エネなど長期優良住宅の基本的な考え方は、
ほぼすべての条件が高額マンションの条件に近しい。
長期優良住宅に適合しやすいマンションこそ高級マンションである、
といえなくもないくらいだ。
だそうですよ。
公的に長期優良住宅に認定されているのは明らかに価値が高いんですよ。
最近のマンションなら、適合してたマンション山ほどあるよ。
希少価値なし。
長期優良認定されたマンションは躯体が長持ちする。設備の耐用年数が長い。
長期修繕も30年ではなく、50年単位で考えればよいというのも大きなメリットですね。
了解。他に良いところないもんね。
免震＆オイルダンパーで巨大地震が来てもほとんど揺れないというのも安心できますね。
ソーラーパワーで電気代が少なくて済むっていうのもいいね。
買い取り価格高いの始めだけだから後で修繕費用のお荷物にならなければ良いのですが。
畑で自給自足できそうですね。
外観のデザインも素敵ですね。
千手観音が木を抱きしめているイメージなんですって。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
