パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

元はと言えば、床が薄いという事から来ているんだよね。
薄いのかどうかは自分は知らないけどね。

ほんと、年収＜８００万の人には身の程を弁えて自重戴きたいね。

床スラブ厚300mmで二重床がその上300mmって書いてあるけど、これで薄いというのは何故でしょう？

年収800万以上の人と六大学以上の人は、このスレから出ていって下さい

＞658
学校の偏差値が高いって話ですよね。
学歴って、中卒＜高卒＜短大・専門卒＜大卒＜院卒かと。
貴方は東大卒ではない？或いは防衛医大卒でない？
よくわかりませんが、物件検討には関係ないと思います。

>658さん
なぜ、あなたのような日本を代表するような優秀な方が埋立地に住むのですか？
やはり日本はそれだけ厳しいのでしょうか？

残念。658は一生その日本国内の学歴とやらを大切に生きていくといいよ。

院はアメリカに行ってから学位取りました

＞668
MBAでもとりましたか？
MIT、ハーバードでない？あるいは米英語は気に入らないので、頭は良いがケンブリッジにしたとか？

あの、アメリカの院で東大に負けてるようなところってアウトです。そもそもマンションって年収とか学歴で買うもんじゃないからやめましょう。自分の論理力の破綻を指摘されて学歴アピールで逃げるって笑っちゃうけど。

660、662さんに賛成

664さんみたいな意見の人はちょっとどうかな、と。
コミュニティルームが沢山あっても、スレの感じだと二分されそうですね。

668さんのようにピカピカの学校歴を持つ人とは仲良くなれないかもしれませんが、あんまり言葉遣いの汚い人や考え方・知識レベルの低い人も苦手かな。

うちは高卒、550万ですがここ買います。

ダートマスです。

うちの旦那は日大ですが、ここ余裕で買いました。頭のいい住民とご一緒できて光栄です。

ネガ同士がただ荒らすために書いてるとしか思えない・・

ここって消費税増税前引き渡し、かつ長期優良で住宅ローン減税300万対象ですよね？

金利は直ちに大きく動かなくても、一定期間落ち着いたあと将来上昇することが想定される中、
タイミング的にココはいいかもしれませんね・・

まあ今後の政策・景気次第では、金利があがるかどうかもだれにも分かりませんが

デベから学歴属性が出れば面白そうですね。学歴とマンション価格は比例しないんじゃないかしら。

674さんと違って、決して余裕はありませんが、ここにしました。
一応、フローは年1000ちょいです。

アベノミクスによる資産効果≒キャピタルゲインだけでここを買える人もいるでしょうねぇ。
羨ましい話です。

677
学歴属性、ってデべに教えてます？
私は有名大を出ましたが、教えたことはありませんが。

履歴書出す訳でなし…
デベは勤務先と年収しかわからないですよね。

>658さんや>679さんが優秀な大学を出ていることは分かりました。
もうその点は疑いません。

ただ、一つだけ疑問があります。
なぜ、あなた方のような日本を代表するような優秀な方々が江東区の埋立地に住むのですか？
やはり日本の会社はそれだけ厳しいのでしょうか？

優秀だと湾岸に住んでいけないことはないし、住む場所を学歴と収入で決めるも必要はないと思いますよ。好きなところに住みましょ。

高学歴で江東区埋立地・・・

>682
>658や>679の高学歴自慢の意味が無かった、ということ？

このマンションは高学歴が集まってるってことにすればいいんじゃない？

高学歴＝頭良いは必ずしもそうじゃない。｢高学歴＝点取り虫｣→→→これもよくあるパターンｗ

高学歴で湾岸埋立地在住＝点取り虫で世間知らず．．なんだよｗｗ

高学歴＝頭良い＝東雲在住

発端の高学歴自慢の人はキャナルからの買い替えがいることが気にくわなくてキャナルの方が格上だと主張するネガの方でしたので、ここにはどちらにしても住まないと思います。

>658や>679にも「高学歴＝頭良い＝東雲在住」について解説してほしい

>688
えっ！？それって、井の中の・・・（略

キャナルコートより優位なことがたくさん書かれたら、
急にスレが荒れ始めましたね。

ここが、キャナルより良いとこってなに？
晴海通り沿いでうるさいし。
敷地狭いのに建物大きくて人口密度高いし。
部屋も小さいですよね。

ここがキャナルより上なんて許さない。

691さんが書いたとたんに692 693が現れた（笑）無視。

ここがキャナルより上なんて許さない。絶対ニダ。

692、693は同じ野郎だろ。自分らの物件が裏では苦戦続きだからって、ここまで荒らすなよ。

691
何が優位なんだっけ？

>697
それは聞いちゃダメ

安いのに生意気だよね、ここのポジ

ここよりグレード低いのにここより値段が高いだけのマンションよりずっといいでしょ。

ここよりグレード低いのにここより値段が高いだけのマンションよりずっといいでしょ。
だからここを買いなさい。

696は買ってから文句言えよ

＞702は何が言いたいの？意味不明。＞ 696は普通は正論だろ。

↑＞696は正論

>700
どこのこと言ってるの？

もう眠いから寝るね。今日も遊んでくれて有難う。また明日も遊ぼうね。

ネガさんが一生懸命なのでこの掲示板も23区の中で常に上位に入ってますね。売れてほしくない人がそれだけがんばらないといけない物件ということからこの物件のコストパフォーマンスの良さが見て取れます（笑）

いやいや、ここはボランティア価格のお買い得物件ですよ。

ネガさんが一生懸命なのでこの掲示板も23区の中で常に上位に入ってますね。売れてほしくない人がそれだけがんばらないといけない物件ということからこの物件のコストパフォーマンスの良さが見て取れます（笑）
だから買ってください。

まあパークタワー東雲は長期優良住宅認定マンションでグレードが高い割に価格が安くて良心的であることは確かだけどね。

Ｗコンの人達もネガ作りに大変ですね。

売れるのは否定してないよ。ただ、価格なりだと思う。

Ｗコンを含めたキャナル物件、
豊洲の古い物件、

当時は販売単価が安いから
実は年収500未満の人が多い。

こう書くと、１億の部屋があるとか反論する(笑)

古い一億のキャナル物件より、良心的価格の最新の長期優良住宅でしょ。

焼肉やカビ臭い内廊下を自慢する輩もいますよね。

結局、ここがキャナルより、良いところ何も出てこないね。

＞713
反論を予想したなら、反論の反論を
最初から書けばいいのに。
反論できないなら
最初から書かなきゃいいのに。

›７１６
新しいことくらい。でも、どんなマンションでも古くなるからね。

＞718－719は何の反論も出来ないし、まともな議論も出来ないから、屁理屈こね回すだけで精一杯なんだねw

>716、719
どこをどう捉えたらそういう結論になるんでしょうか・・？？

既存の物件が悪いとは言いませんが、スペック見るとパークタワーの方が良いと思うのですが、、

７２１
スペックって？もう少し具体的に。
住居の基本条件が、他のキャナルと比べると見劣りする。
部屋が狭い。狭い土地に大きな建物。幹線道路沿い。しかも歩道ギリギリ。
そのおかげで、安くできるんだろうけど。

↑何十回おなじこと言ってんだ？
チミの脳味噌には他にネタないのかい？

>722

狭い＝劣る ということは
あなたが住んでる家は、私の持っているペット用のマンションよりも劣っていますね。

これからたくさん稼いで私のペット以上になるように頑張って下さい。

宜しければ、ペット用のマンションをあなたに売ってもいいですよ。
あなたには買えないでしょうけど(笑)

なんか異様にスレ伸びてると思ったら荒れてるなぁ(笑)
でもなんだかんだ言ってみんな気になってるんだね(笑)

人気エリアの人気マンションですからスレは伸びますよ。
買えないネガさんも常駐してますから。

キャナルや佃の賃貸には外資系金融マンが結構いますよ。年収5000超でも下町好きはいるし。

同じ金融でもピンキリなので私はここにしましたが。
分譲切替派、他から流入派はプラウドが多かったかも。発売開始も早かったですし。麻布、高輪、中目黒もいましたね。まぁ、半分投資なのかもしれませんが。

結構見てるけど、ここは投資目的の人以外は、資金ショート気味ちょっと危ない人も少なくないのかな。

無理にポジで釣らなくても。本当に何の疑いもいらない優良物件ならもうとっくに完売していますよ。

自分は納得して買ったけど、物件自慢？が目に余る方もいますね。

金があれば東雲なんか買わねーよ。みんな、ギリギリでやってんだよ。

昨日の金融ネガがまたきた。

723
結局、キャナルの他のマンションより、良いところないのね？

江東区以外の東京の人は東雲なんて普通知らないから、住んでも恥ずかしくはない。

いや、ここや野村新築の金を掛けた宣伝をしている間は、他エリアの人達も少しは東雲を知っているだろう。
だが、ここや野村が完売すれば東雲の新築宣伝は無くなり、忘れられるかも。

ここのスレを見て色々参考になりました。
荒れてはいても、非常に注目されていると考え、購入することにしました。
ネガのネタは色々あって構いませんが、学歴や年収はマンションの内容・質と全く関係ないのでやめて欲しいです。
可哀想な人としかみえませんし…
有意義なネガ意見は、これからも楽しみにしています！

キャナルのマンションと
比べると見劣りするけど、
価格はリーズナブルなので、
魅力的な物件だと思います。
中古で隣買って、リフォームという
選択肢もあるけど。

>>735
中古の躯体なんて価値が減る一方でしょう。
ここは長期優良住宅に認定されている躯体です。
それだけでも価値が非常に高いんです。
高いクオリティの維持と経年優化を目指すコンセプトから違います。
周辺のキャナルなんとかとは価値の違いは明らかですよ。

早くニトリで家具全部揃えたい！

学歴も年収も大事でしょ。特にここみたいに属性が似通った住民ばかりのマンションじゃ、入居後すぐに。。。

続きは、『ハピネス』で。

＞736
新しくできた制度でしょ。
うちのマンションでも、
性能的には取れるんだけど、
新築でないとダメって行政に言われたよ。
管理組合が頑張ったけどダメだった。
実質、違いないよ。

他に良いところないの？

＞740

それ知ってる。
川口のマンションでしょ！

>>740
実質違い無いも何も、何が違うって、
きちんと公的に「長期優良住宅」と認定されてるのかどうかが大きな違いでしょ。
いくら個人やデベが長期優良と同等ですと言ったところで何の意味もありません。
明確にきちんと公的に「長期優良住宅認定」となっているかどうかで、
リセールには大きく影響することでしょう。
10年後、20年後、30年後を想像してみてください。
「長期優良住宅認定マンション」であればリセールに何の問題無いでしょうね。

742
しないよ。誰でも知ってるから。
それより立地だとか、部屋の大きさの方が
よっぽどリセールに影響するよ。

＞740

長期優良住宅認定を取った新築マンションは
あなたの中古マンションと違って

①固定資産税が安くなる
②住宅ローン控除枠が100万円多くなる
③住宅ローンの金利が安くなる

これを実質違いは無いと言われると・・・

お金持ちですね。というか無知ですね！

＞744
あの、買った時期が違うんだけど。

＞７３６
マンション営業の言葉、鵜呑みにしてないですよね。

＞７４１
違いますよ。そんなマンションたくさんあるんですよ。

キャナル仕様の高級分譲マンションの良いところ

運河沿いで、汚い船の音に悩まさせる。

風が強い日は、風に飛ばされた運河の海水がベランダまで入ってくる。

目の前に別のキャナル仕様のマンションが建って、眺望が悪く、日当たりも悪い。

ここやめて三河島にします。
外廊下と駅から少し遠いことが納得できませんでした。

>744
長期優良住宅だから買ったの？
他に重視することあるよね。
立地とか大きさとか、キャナル仕様（狭い土地に詰め込み過ぎてないか）か否かとか。

>>749
長期優良住宅に関する記事によると、

堅固で安心。メンテナンスが容易でリフォームもしやすい。
広い住戸、バリアフリー、省エネなど長期優良住宅の基本的な考え方は、
ほぼすべての条件が高額マンションの条件に近しい。
長期優良住宅に適合しやすいマンションこそ高級マンションである、
といえなくもないくらいだ。

だそうですよ。
公的に長期優良住宅に認定されているのは明らかに価値が高いんですよ。

最近のマンションなら、適合してたマンション山ほどあるよ。
希少価値なし。

＞751

でも、あなたが住んでる豊洲やキャナル仕様の高級分譲マンションは
行政が認めた不適合マンションです。

長期優良認定されたマンションは躯体が長持ちする。設備の耐用年数が長い。

長期修繕も30年ではなく、50年単位で考えればよいというのも大きなメリットですね。

了解。他に良いところないもんね。

免震＆オイルダンパーで巨大地震が来てもほとんど揺れないというのも安心できますね。

安いなりだよ。ここ。それを承知で買うなら問題ない。キャナルや豊洲と比べてはダメ。

ソーラーパワーで電気代が少なくて済むっていうのもいいね。

買い取り価格高いの始めだけだから後で修繕費用のお荷物にならなければ良いのですが。

畑で自給自足できそうですね。

外観のデザインも素敵ですね。

千手観音が木を抱きしめているイメージなんですって。