パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

MRの中の３つのモデルのうち１つを現在改装ですね（70Kと70Cじゃない方です）。今後販売強化していきたい間取りのモデルにするようですが、どんな感じになるのか楽しみです。

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会社持ってないですよ。親が創業した会社が上場しただけです。株は1%しか持っていませんよ。母が大株主ですが。

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野村豊洲買えなかった人達にちょうどいい価格ですね、ここ。

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>>602
上場企業の一族の方ですね。しかも時価総額1000億以上の？本当に？
もちろん最上階ですよね？抽選で買えましたか？
そういう凄い方にはやはり抽選関係無く当たる気がしまして。（笑）

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602さん

1％しか持ってないなら会社とられちゃう発言はおかしいのでは？
貴方の1％売ったら、創業家比率<50%ですか？
そうでないのなら貴方が持株売却してもマジョリティは担保できるわけで。
1%で10億円以上とは羨ましい限りですが、実子が1％と言うのも…何とも言えませんね。
貴方は貴方で独立していて会社を継ぐ立場では無いのでしょうけど。

いずれにしても、ここは貴方の投資理論を拝聴するスレでは無いので、勝手にブログでも新設して下さい。

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SKYZよりスペックが良いのに、割安。
そりゃ売れるよね。

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今は高級物件が飛ぶように売れてます。金融資産が膨れ上がったからです。
ラグジュアリーの時代の風を感じます。

普通の会社員はなかなかそうはいかないから、身の丈にあった物件選びになるとは思います。

そういう中では、この物件は素晴らしい。
チャンスだと思います。
買い煽っているわけでなく、中身と価格のバランスがよい。さすがは三井、あっぱれです。

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兄弟3人が株を売ったら、創業家が筆頭株主から転落するので、売らないと言う紳士協定を結んでいます。

パークタワーと関係ない話ですので、退散します。すみませんでした。

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売れてるんだなぁ。

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SKYZよりスペックよくて、さらには月島のキャピタルゲートプレイスよりも天井高高いし、階高もあるしね。月島とか新豊洲とか考えてた人にはおもしろくないと思うけど、この物件の価格とクオリティのバランスすごくいいと思う。売れるよね。

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安いのには理由があるからね。キャナル仕様、無視。詰め込み過ぎ。キャナルのタワマンのどれよりも、格下ですよ。

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床厚がないもんね。子供のドタドタ許して下さいね。

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＞608さん
投資目的なら会う機会は無さそうですね。

プライベートなら良い友人になれたかも？
まぁ、こちらは偉大なる投資家でなく、貴方が蔑む一般庶民ですが。
バフェットよりJロジャースが好きな一金融マン？です。

私もこちらは退散します。
居住目的で購入された方、今後とも宜しくお願いします。ヨガ教室、楽しみの一つです！
貧乏人なので西側は諦めたくちですが、とりあえず湾岸花火を楽しみにしています！

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キャナル仕様？なんてリセールおいて一銭の価値も無いよ。

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裁判に勝てるよね？

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Ｗコンフォートタワーの中古価格が下がってるね。
このマンションの影響かな？

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＞612

戸建じゃないのだから、子供にドタバタしない、としつけるのも親の義務。
やりたきゃ公園か道端で。無理なら戸建買って下さい。

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キャナルのタワマンのどれよりも格下だという人は根拠をどうぞ。私は周辺の中古を念入りに見ましたが。

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キャナル仕様とは

１．前建による眺望・日照の悪化

２．震災前の古い設計による液状化対策

以上。

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ドリフみたいに床抜けたらどうしよう？修繕も親の義務？

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ファミリーマンションなんだから子供の騒ぎは我慢してください、とか
皆さん子供時代は騒いだでしょうからお互い様、とか
言い訳が出るのが普通です。

キャナル仕様のマンションは危険。東日本大震災前の基準で建てられたからね。パークタワー東雲は震災後の基準だから安心だね。キャナルじゃないほうが安心。

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キャナル仕様は中古だし。

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キャナルの方が上という人、井の中の蛙的でかわいそう...　マンションも少しずつ進化するしね。

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キャナル仕様に価値を感じるならここを買いませんよね？
キャナル仕様なんて価値無いと思った人々が敢えてここを選択して買っているわけで、
ここのタワマンの躯体と各住戸のクオリティの高さにみなさん価値を認めて買っているのでしょう。
近隣からの住み替えも結構いるようですし。

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パークタワー東雲の基準は、震災後の後付けですよ。
少しずつ進化するので、震災後に設計を始めた物件にしましょう。ここではなく。

湾岸最強といわれるSKYZよりも仕様は格上と言われていますよ。

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格安は歓迎ですが、どこで建設費を削ったの開示してほしいですよね。

いまのところ、床厚が薄いことしかわかっていないから。

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キャナル仕様に価値がないと思ってるんじゃなくて、安いから選ぶんでしょ。ここ。狭い敷地に大きな建物。ゆとりが、まったくない。かなり圧迫感あるよね。晴海通り沿いの歩道とか、危なくないのかあ。

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何のゆとり？？？

逆に部屋にはゆとりが出るんじゃないの？

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>>629
そのご自慢のキャナル仕様から買い換えたい人もいるようですけど？（笑）

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ここの部屋、どのキャナルのマンションより、ゆとりないよね。世帯数が多くなるだけじゃないの。だから安くなる。

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631

嘘言うなよ。ホントと言うならソース出してみろよ。

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Ｗコンフォートタワーズが猫臭いって
本当ですか？

Ｗコンフォートタワーズで
某金融大臣が死んだって本当ですか？

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南東、南西、の角部屋の間取りを見れば分かるけど、
変形なために無駄なふかしやスペースが生まれている。北角なんかにもあるけどね。
ゆとり、ではなくデッドスペース。

>>628
以前も書かれていましたが、防災に力を入れていることをアピールしている
三井の旗艦物件だと思いますので、宣伝効果なんかも見込んで、
少し安めに薄利で売っているのだと思いますけど。
あと敷地が狭いですから敷地の取得費は安かったと思われます。

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白金セレブもここにたくさん引っ越して来るそうだね。まさしく世界の中心。

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キャナル仕様でなく、圧迫感があるけど、安い。それを分かってて買うなら良いんじゃいかなあ。

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白金はしょぼいからね。キャナルに住みたくなるのわかる。

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Ｗコンフォートタワーズの住民が必死ですね（笑）

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震災後に設計を始めた物件？　後発のSKYZも月島もここと基準に大差ないね。

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そうそう。ここ、港区から越してくる人多いよ。営業が言ってた。
やっぱり港区は住みにくいみたい

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自分たちの子供時代はマンション無いので…
子供は階下の人間を寝不足にしても良い権利はありません。
叱らない親、増えてますよね。
まぁ、良いんじゃないですか？我が子可愛さで我が儘に育てれば？
後々親が困る困るだけだし、裁判になって医師の診断書出れば負けるし。

床抜けたら、三井不・清水建と相談して下さい。

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キャナルからの買い替え層が結構いるというのはMRで聞いたよ。ウソじゃ無くて残念だね。

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マンションは昭和の時代から沢山あるんだが、
643さんはお幾つなんでしょ？

３５です。

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買い替えでなく、賃貸組の購入では？

白金、港区から来る方はここが良いのではなく、身の丈以上に背伸びした生活に疲れたのでは？

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３５で子供時代にマンションが無いようでは、地方からいらしたのですか？
お子さん時代に、既に都内はマンションだらけだったはずですが。

えっ、オレは営業から千葉の人が多いって聞いたけど。

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644はソースになってないんだけど。

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悲しいのはデベの言う通り、年収少なめで…
良識なく無理して買った人も少なくないと思われる事。

別にファミリーマンションではありませんから。
子供は騒ぎ放題でも子供の特権だから我慢しろとは重説に書いてありませんし。

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650はもやは子供のゴネ状態（笑）必死だね。

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652は今朝痴漢してました。


って言われたらソース出せって言うんじゃないの？

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年収500万だと、ここしかねぇーんだよ

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キャナル仕様？なんか比較にもならない「長期優良物件」の仕様は湾岸初でしょう。
リセールに大きくプラスに影響する仕様ですよ。

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653の論理力のなさに幻滅。その論理だとね、「キャナルからの買い替えがあるのは嘘だ」と主張してる633がその根拠のソースださないと（笑）ネガは頭悪い人できないからやめなさい。

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＞646さん、ナイスです！

645=648さんは、｢すみません｣も言わず、｢煩い、相手子供なんだから仕方ないだろ｣と逆切れするタイプ。
子供は人様の迷惑省みないしょーもな餓鬼になるんだろうね。

まぁ、私なら苦情言いに行く時は録音しておくね。

例えポーズでも、人に迷惑かけたら謝るべき。
出来ないなら戸建買え！

…嫌ならお前が戸建買え！と言われそうだが、重説に子供が煩いのはお互い様なので我慢しろ、とは書いていないし、購入者のお子さんは騒ぐ権利がある、とも書いていない。

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656よりは高学歴だと思うよ。オレより上って日本ではアソコしかないし。

アソコだったら、ごめんなさい。

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651さんの説では、重説に書いてあるか書いてないかじゃないの？
ファミリーマンションではないと重説に書いてあるらしいし。

年収500なら背伸びせず、イニシアかクレスト買ったら？

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元はと言えば、床が薄いという事から来ているんだよね。
薄いのかどうかは自分は知らないけどね。

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ほんと、年収＜８００万の人には身の程を弁えて自重戴きたいね。

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床スラブ厚300mmで二重床がその上300mmって書いてあるけど、これで薄いというのは何故でしょう？

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年収800万以上の人と六大学以上の人は、このスレから出ていって下さい

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＞658
学校の偏差値が高いって話ですよね。
学歴って、中卒＜高卒＜短大・専門卒＜大卒＜院卒かと。
貴方は東大卒ではない？或いは防衛医大卒でない？
よくわかりませんが、物件検討には関係ないと思います。

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>658さん
なぜ、あなたのような日本を代表するような優秀な方が埋立地に住むのですか？
やはり日本はそれだけ厳しいのでしょうか？

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残念。658は一生その日本国内の学歴とやらを大切に生きていくといいよ。

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院はアメリカに行ってから学位取りました

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＞668
MBAでもとりましたか？
MIT、ハーバードでない？あるいは米英語は気に入らないので、頭は良いがケンブリッジにしたとか？

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あの、アメリカの院で東大に負けてるようなところってアウトです。そもそもマンションって年収とか学歴で買うもんじゃないからやめましょう。自分の論理力の破綻を指摘されて学歴アピールで逃げるって笑っちゃうけど。

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660、662さんに賛成

664さんみたいな意見の人はちょっとどうかな、と。
コミュニティルームが沢山あっても、スレの感じだと二分されそうですね。

668さんのようにピカピカの学校歴を持つ人とは仲良くなれないかもしれませんが、あんまり言葉遣いの汚い人や考え方・知識レベルの低い人も苦手かな。

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うちは高卒、550万ですがここ買います。

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ダートマスです。

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うちの旦那は日大ですが、ここ余裕で買いました。頭のいい住民とご一緒できて光栄です。

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ネガ同士がただ荒らすために書いてるとしか思えない・・

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ここって消費税増税前引き渡し、かつ長期優良で住宅ローン減税300万対象ですよね？

金利は直ちに大きく動かなくても、一定期間落ち着いたあと将来上昇することが想定される中、
タイミング的にココはいいかもしれませんね・・

まあ今後の政策・景気次第では、金利があがるかどうかもだれにも分かりませんが

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デベから学歴属性が出れば面白そうですね。学歴とマンション価格は比例しないんじゃないかしら。

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674さんと違って、決して余裕はありませんが、ここにしました。
一応、フローは年1000ちょいです。

アベノミクスによる資産効果≒キャピタルゲインだけでここを買える人もいるでしょうねぇ。
羨ましい話です。

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677
学歴属性、ってデべに教えてます？
私は有名大を出ましたが、教えたことはありませんが。

履歴書出す訳でなし…
デベは勤務先と年収しかわからないですよね。

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>658さんや>679さんが優秀な大学を出ていることは分かりました。
もうその点は疑いません。

ただ、一つだけ疑問があります。
なぜ、あなた方のような日本を代表するような優秀な方々が江東区の埋立地に住むのですか？
やはり日本の会社はそれだけ厳しいのでしょうか？

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優秀だと湾岸に住んでいけないことはないし、住む場所を学歴と収入で決めるも必要はないと思いますよ。好きなところに住みましょ。

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高学歴で江東区埋立地・・・

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>682
>658や>679の高学歴自慢の意味が無かった、ということ？

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このマンションは高学歴が集まってるってことにすればいいんじゃない？

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高学歴＝頭良いは必ずしもそうじゃない。｢高学歴＝点取り虫｣→→→これもよくあるパターンｗ

高学歴で湾岸埋立地在住＝点取り虫で世間知らず．．なんだよｗｗ

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高学歴＝頭良い＝東雲在住

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発端の高学歴自慢の人はキャナルからの買い替えがいることが気にくわなくてキャナルの方が格上だと主張するネガの方でしたので、ここにはどちらにしても住まないと思います。

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>658や>679にも「高学歴＝頭良い＝東雲在住」について解説してほしい

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>688
えっ！？それって、井の中の・・・（略

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キャナルコートより優位なことがたくさん書かれたら、
急にスレが荒れ始めましたね。

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ここが、キャナルより良いとこってなに？
晴海通り沿いでうるさいし。
敷地狭いのに建物大きくて人口密度高いし。
部屋も小さいですよね。

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ここがキャナルより上なんて許さない。

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691さんが書いたとたんに692 693が現れた（笑）無視。

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ここがキャナルより上なんて許さない。絶対ニダ。

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692、693は同じ野郎だろ。自分らの物件が裏では苦戦続きだからって、ここまで荒らすなよ。

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691
何が優位なんだっけ？

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>697
それは聞いちゃダメ

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安いのに生意気だよね、ここのポジ

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ここよりグレード低いのにここより値段が高いだけのマンションよりずっといいでしょ。

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ここよりグレード低いのにここより値段が高いだけのマンションよりずっといいでしょ。
だからここを買いなさい。

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696は買ってから文句言えよ

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＞702は何が言いたいの？意味不明。＞ 696は普通は正論だろ。

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↑＞696は正論

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>700
どこのこと言ってるの？

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もう眠いから寝るね。今日も遊んでくれて有難う。また明日も遊ぼうね。

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ネガさんが一生懸命なのでこの掲示板も23区の中で常に上位に入ってますね。売れてほしくない人がそれだけがんばらないといけない物件ということからこの物件のコストパフォーマンスの良さが見て取れます（笑）

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いやいや、ここはボランティア価格のお買い得物件ですよ。

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ネガさんが一生懸命なのでこの掲示板も23区の中で常に上位に入ってますね。売れてほしくない人がそれだけがんばらないといけない物件ということからこの物件のコストパフォーマンスの良さが見て取れます（笑）
だから買ってください。

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まあパークタワー東雲は長期優良住宅認定マンションでグレードが高い割に価格が安くて良心的であることは確かだけどね。

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Ｗコンの人達もネガ作りに大変ですね。

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売れるのは否定してないよ。ただ、価格なりだと思う。

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Ｗコンを含めたキャナル物件、
豊洲の古い物件、

当時は販売単価が安いから
実は年収500未満の人が多い。

こう書くと、１億の部屋があるとか反論する(笑)

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古い一億のキャナル物件より、良心的価格の最新の長期優良住宅でしょ。

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焼肉やカビ臭い内廊下を自慢する輩もいますよね。

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結局、ここがキャナルより、良いところ何も出てこないね。

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＞713
反論を予想したなら、反論の反論を
最初から書けばいいのに。
反論できないなら
最初から書かなきゃいいのに。

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›７１６
新しいことくらい。でも、どんなマンションでも古くなるからね。

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＞718－719は何の反論も出来ないし、まともな議論も出来ないから、屁理屈こね回すだけで精一杯なんだねw

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>716、719
どこをどう捉えたらそういう結論になるんでしょうか・・？？

既存の物件が悪いとは言いませんが、スペック見るとパークタワーの方が良いと思うのですが、、

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７２１
スペックって？もう少し具体的に。
住居の基本条件が、他のキャナルと比べると見劣りする。
部屋が狭い。狭い土地に大きな建物。幹線道路沿い。しかも歩道ギリギリ。
そのおかげで、安くできるんだろうけど。

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↑何十回おなじこと言ってんだ？
チミの脳味噌には他にネタないのかい？

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>722

狭い＝劣る ということは
あなたが住んでる家は、私の持っているペット用のマンションよりも劣っていますね。

これからたくさん稼いで私のペット以上になるように頑張って下さい。

宜しければ、ペット用のマンションをあなたに売ってもいいですよ。
あなたには買えないでしょうけど(笑)

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なんか異様にスレ伸びてると思ったら荒れてるなぁ(笑)
でもなんだかんだ言ってみんな気になってるんだね(笑)

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人気エリアの人気マンションですからスレは伸びますよ。
買えないネガさんも常駐してますから。

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キャナルや佃の賃貸には外資系金融マンが結構いますよ。年収5000超でも下町好きはいるし。

同じ金融でもピンキリなので私はここにしましたが。
分譲切替派、他から流入派はプラウドが多かったかも。発売開始も早かったですし。麻布、高輪、中目黒もいましたね。まぁ、半分投資なのかもしれませんが。

結構見てるけど、ここは投資目的の人以外は、資金ショート気味ちょっと危ない人も少なくないのかな。

無理にポジで釣らなくても。本当に何の疑いもいらない優良物件ならもうとっくに完売していますよ。

自分は納得して買ったけど、物件自慢？が目に余る方もいますね。

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金があれば東雲なんか買わねーよ。みんな、ギリギリでやってんだよ。

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昨日の金融ネガがまたきた。

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723
結局、キャナルの他のマンションより、良いところないのね？

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江東区以外の東京の人は東雲なんて普通知らないから、住んでも恥ずかしくはない。

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いや、ここや野村新築の金を掛けた宣伝をしている間は、他エリアの人達も少しは東雲を知っているだろう。
だが、ここや野村が完売すれば東雲の新築宣伝は無くなり、忘れられるかも。

ここのスレを見て色々参考になりました。
荒れてはいても、非常に注目されていると考え、購入することにしました。
ネガのネタは色々あって構いませんが、学歴や年収はマンションの内容・質と全く関係ないのでやめて欲しいです。
可哀想な人としかみえませんし…
有意義なネガ意見は、これからも楽しみにしています！

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キャナルのマンションと
比べると見劣りするけど、
価格はリーズナブルなので、
魅力的な物件だと思います。
中古で隣買って、リフォームという
選択肢もあるけど。

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>>735
中古の躯体なんて価値が減る一方でしょう。
ここは長期優良住宅に認定されている躯体です。
それだけでも価値が非常に高いんです。
高いクオリティの維持と経年優化を目指すコンセプトから違います。
周辺のキャナルなんとかとは価値の違いは明らかですよ。

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早くニトリで家具全部揃えたい！

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学歴も年収も大事でしょ。特にここみたいに属性が似通った住民ばかりのマンションじゃ、入居後すぐに。。。

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続きは、『ハピネス』で。

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＞736
新しくできた制度でしょ。
うちのマンションでも、
性能的には取れるんだけど、
新築でないとダメって行政に言われたよ。
管理組合が頑張ったけどダメだった。
実質、違いないよ。

他に良いところないの？

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＞740

それ知ってる。
川口のマンションでしょ！

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>>740
実質違い無いも何も、何が違うって、
きちんと公的に「長期優良住宅」と認定されてるのかどうかが大きな違いでしょ。
いくら個人やデベが長期優良と同等ですと言ったところで何の意味もありません。
明確にきちんと公的に「長期優良住宅認定」となっているかどうかで、
リセールには大きく影響することでしょう。
10年後、20年後、30年後を想像してみてください。
「長期優良住宅認定マンション」であればリセールに何の問題無いでしょうね。

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742
しないよ。誰でも知ってるから。
それより立地だとか、部屋の大きさの方が
よっぽどリセールに影響するよ。

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＞740

長期優良住宅認定を取った新築マンションは
あなたの中古マンションと違って

①固定資産税が安くなる
②住宅ローン控除枠が100万円多くなる
③住宅ローンの金利が安くなる

これを実質違いは無いと言われると・・・

お金持ちですね。というか無知ですね！

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＞744
あの、買った時期が違うんだけど。

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＞７３６
マンション営業の言葉、鵜呑みにしてないですよね。

＞７４１
違いますよ。そんなマンションたくさんあるんですよ。

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キャナル仕様の高級分譲マンションの良いところ

運河沿いで、汚い船の音に悩まさせる。

風が強い日は、風に飛ばされた運河の海水がベランダまで入ってくる。

目の前に別のキャナル仕様のマンションが建って、眺望が悪く、日当たりも悪い。

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ここやめて三河島にします。
外廊下と駅から少し遠いことが納得できませんでした。

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>744
長期優良住宅だから買ったの？
他に重視することあるよね。
立地とか大きさとか、キャナル仕様（狭い土地に詰め込み過ぎてないか）か否かとか。

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>>749
長期優良住宅に関する記事によると、

堅固で安心。メンテナンスが容易でリフォームもしやすい。
広い住戸、バリアフリー、省エネなど長期優良住宅の基本的な考え方は、
ほぼすべての条件が高額マンションの条件に近しい。
長期優良住宅に適合しやすいマンションこそ高級マンションである、
といえなくもないくらいだ。

だそうですよ。
公的に長期優良住宅に認定されているのは明らかに価値が高いんですよ。

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最近のマンションなら、適合してたマンション山ほどあるよ。
希少価値なし。

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＞751

でも、あなたが住んでる豊洲やキャナル仕様の高級分譲マンションは
行政が認めた不適合マンションです。

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長期優良認定されたマンションは躯体が長持ちする。設備の耐用年数が長い。

長期修繕も30年ではなく、50年単位で考えればよいというのも大きなメリットですね。

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了解。他に良いところないもんね。

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免震＆オイルダンパーで巨大地震が来てもほとんど揺れないというのも安心できますね。

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安いなりだよ。ここ。それを承知で買うなら問題ない。キャナルや豊洲と比べてはダメ。

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ソーラーパワーで電気代が少なくて済むっていうのもいいね。

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買い取り価格高いの始めだけだから後で修繕費用のお荷物にならなければ良いのですが。

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畑で自給自足できそうですね。

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外観のデザインも素敵ですね。

千手観音が木を抱きしめているイメージなんですって。

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>756
そこまで言う説得力がないです・・頑張ってください・・

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立地だとか敷地計画が悪かったり 部屋が狭かったりするけど それを設備で補っています。しかも 安い。
まあ 設備は新しい良いものすぐ出てくるけどね。

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安いのは東雲の相場だから。
Ｗコン分譲以来。

グーグルマップで見たんですけど、思いっきり倉庫街の中にあるみたいですけど、そのあたりは大丈夫なんですかね？　なんか、イメージがだいぶ違っていたので。

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倉庫街も将来高層に建て変わらないか心配ですが、
広い都バス車庫も、高層併設に将来ならないか心配です。

倉庫があると例えば何が心配なんでしょうか？
貯木場があったり昔からの土地利用法を考えればこの辺りに倉庫なんかがあるのはいたって自然だと思います。
倉庫が住まいにおおきな影響を及ぼすことが購入することより上回る心配なら購入自体控えた方がいいかもですね。
どこに住んだってそれなりにいい点、悪い点あるでしょう。

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高層マンションが立つ、立たないという不定要素までをも心配するならなおのこと購入は取りやめた方がいいかもですね。

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検討スレだから、周辺のことを心配するのは当たり前。

具体的に何が、がなかったため書いただけのこと。
話の前後をよーく読んでから書こうね♪

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一般論を書いただけのこと。
買う前には十分心配しなくちゃね♪

まぁそうだね♪
でも何が立つかわかんないから買えない、とか心配〜、って言われてもしょーがないでしょ。
立つ時は立つし、立たない時はそれでいいし。
自分の力や金で動かせくらいの人材なら他考えればいいんじゃない？

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言われてもって
あなた、だけに言ってるわけじゃないし♪
検討スレは、デべさんや契約者さんが支配するスレではありませんよ。

あなたみたいに質問に対して何か具体策を書きもしない人には言われたくないなぁ。
ネガって確固たる意見も考えもない癖に参加だけはしかたがるから面倒だよねー。

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倉庫があると何が心配なんでしょう。

なんて、不思議な反応ですよね。質問者に同情します。
さらに昔からあるから自然なんて逆切れ回答。

倉庫は比較的大きな敷地であり、そこが開発されれば眺望を重視している人には
大きな損出のリスクがある。

また、倉庫があれば、トラックの行き来が多く遊び盛りの子供のいる家庭は心配。

なんて事くらいはすぐに想像できる。

特に、ココはキャナルコートの公園側では無く晴海通り沿いのマンションなので
その心配は当然かと察します。

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逆ギレねぇ。
一言で言うなら心配ならやめればって話でしょ。
それが理解できないことだっていうなら、安心できる材料(ここにはこういう理由で未来永劫何も立ちませんよ、みたいな)を示してあげたらどうですか？

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一言で言うなら心配ならやめればって話でしょ。

それが逆切れだという事かな。極端&単純ですねぇあなたの思考回路。

心配な事に対して回避だけでなく、受容したり、軽減したい、転嫁したりして判断しなきゃ。

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眺望重視なら、ここにしないでしょ

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Ｗコンフォートなんて、このマンションのお陰で
東京湾の花火が見れなくなったし。

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花火が見れると期待してＷコン買ってしまった人達・・・

可哀想。

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笑わせる〜。だから、安心材料を出してあげなよ。

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東京タワーが見られると思ってここ買った人もいると思うけどね。

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東京タワー（笑）


ＳＫＹＺで隠れるの知ってますよ。

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敷地いっぱいに建てる。

Ｗコンの建蔽率：50.00％
Ｗコンの許容建蔽率：50％
Ｗコンの建蔽率消化率：100％！

パークタワー東雲の建蔽率：46％未満
パークタワー東雲の許容建蔽率：50％

あれ、パークタワー東雲って敷地いっぱいに建ててないんだ。
んッ？Ｗコンって敷地いっぱいに建てて、狭くるしいし、圧迫感ありますね。

キャナル仕様って、敷地いっぱいに建物を建てて、周辺を圧迫するということが分かりました。

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台形で晴海通りべったりよりいいんじゃない？

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＞765

Wコンも倉庫街だね。

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＞786

塔状比が大きいキャナル仕様の中古マンションより安定します。

あっ、専門用語で分からないか（笑）

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ワンワンタワー（笑）

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＞789
お前も塔状比の意味を理解してない。

塔状比は建物の短辺方向の幅から算出。

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＞791

まんまと釣られてる（笑）

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バウムクーヘンタワーがいいよ

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>793
そうか？ここは激安の部類に入ると思うけど

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>793
もう検討スレも11スレ目だし、あらかた出尽くした感じですね…

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管理費とかまでみたら激安では無いでしょ。
20年後は修繕費4倍、管理費と合わせたら6万近く。
なのでローン破綻して前の都営に入る人居そうだけど。

クレストやリビオに比べてたら激安とは思わないけど、たぶん激安でない何かがあるかも、とは思う。

まぁ、その時は都営を頼るしかないのかなぁ？

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＞792

仕事できない奴の典型（笑）

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間違いを指摘しないよ。

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