パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

MRの中の３つのモデルのうち１つを現在改装ですね（70Kと70Cじゃない方です）。今後販売強化していきたい間取りのモデルにするようですが、どんな感じになるのか楽しみです。

会社持ってないですよ。親が創業した会社が上場しただけです。株は1%しか持っていませんよ。母が大株主ですが。

野村豊洲買えなかった人達にちょうどいい価格ですね、ここ。

>>602
上場企業の一族の方ですね。しかも時価総額1000億以上の？本当に？
もちろん最上階ですよね？抽選で買えましたか？
そういう凄い方にはやはり抽選関係無く当たる気がしまして。（笑）

602さん

1％しか持ってないなら会社とられちゃう発言はおかしいのでは？
貴方の1％売ったら、創業家比率<50%ですか？
そうでないのなら貴方が持株売却してもマジョリティは担保できるわけで。
1%で10億円以上とは羨ましい限りですが、実子が1％と言うのも…何とも言えませんね。
貴方は貴方で独立していて会社を継ぐ立場では無いのでしょうけど。

いずれにしても、ここは貴方の投資理論を拝聴するスレでは無いので、勝手にブログでも新設して下さい。

SKYZよりスペックが良いのに、割安。
そりゃ売れるよね。

今は高級物件が飛ぶように売れてます。金融資産が膨れ上がったからです。
ラグジュアリーの時代の風を感じます。

普通の会社員はなかなかそうはいかないから、身の丈にあった物件選びになるとは思います。

そういう中では、この物件は素晴らしい。
チャンスだと思います。
買い煽っているわけでなく、中身と価格のバランスがよい。さすがは三井、あっぱれです。

兄弟3人が株を売ったら、創業家が筆頭株主から転落するので、売らないと言う紳士協定を結んでいます。

パークタワーと関係ない話ですので、退散します。すみませんでした。

売れてるんだなぁ。

SKYZよりスペックよくて、さらには月島のキャピタルゲートプレイスよりも天井高高いし、階高もあるしね。月島とか新豊洲とか考えてた人にはおもしろくないと思うけど、この物件の価格とクオリティのバランスすごくいいと思う。売れるよね。

安いのには理由があるからね。キャナル仕様、無視。詰め込み過ぎ。キャナルのタワマンのどれよりも、格下ですよ。

床厚がないもんね。子供のドタドタ許して下さいね。

＞608さん
投資目的なら会う機会は無さそうですね。

プライベートなら良い友人になれたかも？
まぁ、こちらは偉大なる投資家でなく、貴方が蔑む一般庶民ですが。
バフェットよりJロジャースが好きな一金融マン？です。

私もこちらは退散します。
居住目的で購入された方、今後とも宜しくお願いします。ヨガ教室、楽しみの一つです！
貧乏人なので西側は諦めたくちですが、とりあえず湾岸花火を楽しみにしています！

キャナル仕様？なんてリセールおいて一銭の価値も無いよ。

裁判に勝てるよね？

Ｗコンフォートタワーの中古価格が下がってるね。
このマンションの影響かな？

＞612

戸建じゃないのだから、子供にドタバタしない、としつけるのも親の義務。
やりたきゃ公園か道端で。無理なら戸建買って下さい。

キャナルのタワマンのどれよりも格下だという人は根拠をどうぞ。私は周辺の中古を念入りに見ましたが。

キャナル仕様とは

１．前建による眺望・日照の悪化

２．震災前の古い設計による液状化対策

以上。

ドリフみたいに床抜けたらどうしよう？修繕も親の義務？

ファミリーマンションなんだから子供の騒ぎは我慢してください、とか
皆さん子供時代は騒いだでしょうからお互い様、とか
言い訳が出るのが普通です。

キャナル仕様のマンションは危険。東日本大震災前の基準で建てられたからね。パークタワー東雲は震災後の基準だから安心だね。キャナルじゃないほうが安心。

キャナル仕様は中古だし。

キャナルの方が上という人、井の中の蛙的でかわいそう...　マンションも少しずつ進化するしね。

キャナル仕様に価値を感じるならここを買いませんよね？
キャナル仕様なんて価値無いと思った人々が敢えてここを選択して買っているわけで、
ここのタワマンの躯体と各住戸のクオリティの高さにみなさん価値を認めて買っているのでしょう。
近隣からの住み替えも結構いるようですし。

パークタワー東雲の基準は、震災後の後付けですよ。
少しずつ進化するので、震災後に設計を始めた物件にしましょう。ここではなく。

湾岸最強といわれるSKYZよりも仕様は格上と言われていますよ。

格安は歓迎ですが、どこで建設費を削ったの開示してほしいですよね。

いまのところ、床厚が薄いことしかわかっていないから。

キャナル仕様に価値がないと思ってるんじゃなくて、安いから選ぶんでしょ。ここ。狭い敷地に大きな建物。ゆとりが、まったくない。かなり圧迫感あるよね。晴海通り沿いの歩道とか、危なくないのかあ。

何のゆとり？？？

逆に部屋にはゆとりが出るんじゃないの？

>>629
そのご自慢のキャナル仕様から買い換えたい人もいるようですけど？（笑）

ここの部屋、どのキャナルのマンションより、ゆとりないよね。世帯数が多くなるだけじゃないの。だから安くなる。

631

嘘言うなよ。ホントと言うならソース出してみろよ。

Ｗコンフォートタワーズが猫臭いって
本当ですか？

Ｗコンフォートタワーズで
某金融大臣が死んだって本当ですか？

南東、南西、の角部屋の間取りを見れば分かるけど、
変形なために無駄なふかしやスペースが生まれている。北角なんかにもあるけどね。
ゆとり、ではなくデッドスペース。

>>628
以前も書かれていましたが、防災に力を入れていることをアピールしている
三井の旗艦物件だと思いますので、宣伝効果なんかも見込んで、
少し安めに薄利で売っているのだと思いますけど。
あと敷地が狭いですから敷地の取得費は安かったと思われます。

白金セレブもここにたくさん引っ越して来るそうだね。まさしく世界の中心。

キャナル仕様でなく、圧迫感があるけど、安い。それを分かってて買うなら良いんじゃいかなあ。

白金はしょぼいからね。キャナルに住みたくなるのわかる。

Ｗコンフォートタワーズの住民が必死ですね（笑）

震災後に設計を始めた物件？　後発のSKYZも月島もここと基準に大差ないね。

そうそう。ここ、港区から越してくる人多いよ。営業が言ってた。
やっぱり港区は住みにくいみたい

自分たちの子供時代はマンション無いので…
子供は階下の人間を寝不足にしても良い権利はありません。
叱らない親、増えてますよね。
まぁ、良いんじゃないですか？我が子可愛さで我が儘に育てれば？
後々親が困る困るだけだし、裁判になって医師の診断書出れば負けるし。

床抜けたら、三井不・清水建と相談して下さい。

キャナルからの買い替え層が結構いるというのはMRで聞いたよ。ウソじゃ無くて残念だね。

マンションは昭和の時代から沢山あるんだが、
643さんはお幾つなんでしょ？

３５です。

買い替えでなく、賃貸組の購入では？

白金、港区から来る方はここが良いのではなく、身の丈以上に背伸びした生活に疲れたのでは？

３５で子供時代にマンションが無いようでは、地方からいらしたのですか？
お子さん時代に、既に都内はマンションだらけだったはずですが。

えっ、オレは営業から千葉の人が多いって聞いたけど。

644はソースになってないんだけど。