住民さん Ａ
[更新日時] 2025-02-04 22:09:30
その10です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
マンションやここに住む子供たちの未来を考えた
有意義な情報交換の場にできたらいいですね
※なお、自作自演、ナリスマシは絶対にやめましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229714/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
【物件情報を追加しました 2013.4.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-04 13:10:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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657
内覧前さん 2020/01/11 13:29:18
ここのフィットネスは筋トレ系のマシーンも設置されているのでしょうか。
隣のBMAは筋トレ系もあるようですが…。
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658
匿名さん 2020/05/02 02:07:34
>>657 内覧前さん
大胸筋と広背筋のマシーン、腹筋台、マット、ランニングマシーン等ありますよ。自分はベンプレ100キロ程でトレしてた人間ですが、ここのマシーン充分です。ゴリマッチョさんには物足りないかもですが。大きな筋肉のトレすれば小さな筋肉もついてきますしね。
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659
匿名さん 2020/05/21 08:52:10
ガーデンでサッカーされている子供たち、
もう芝生がボロボロ。しかも今このご時世に親もサッカーさせるか？
ここが有明で一番モラル低いかもね。
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660
匿名さん 2020/05/22 02:56:36
＞＞659
厄介なのはどのマンションの子供達かわからないことです。
でも確か6/1からはボール遊び全面禁止になるはずですよ。
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661
住民板ユーザーさん2 2020/05/22 03:40:20
>>660 匿名さん
全面禁止になった後も暫くは見回りして周知して欲しいですね。
今の土剥き出しの状態は本当にひどい。
緑あふれるガーデンに戻して欲しいです。
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662
住民板ユーザーさん3 2020/05/22 09:14:59
>>656 匿名さん
劇団四季メソッドなんですかね、傾斜地でのグラウンドスポーツの試合や練習。
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663
住民でない人さん 2020/05/22 12:46:30
>>660
当該自治体に確認してもらうものが適当かもしれません。公開空地は一義的には自治体と管理責任者との誓約書に基づいて適切に維持管理されるものされており、＜適切＞かどうかの判断は。
物件によって区か都によるものかあるそうです。定期的な状況報告の期間が違ったり、取り決めの内容も異なるようです。
区によっては以下のように具体的な指針を示している所もあるようです。
総合設計制度を適用した建築物の所有者または管理者は、以下の項目が適切に維持管理されているか、1年ごとに区長に報告が義務づけられています。
公開空地および公共空地が有効かつ適切に保たれるよう維持管理しているか。
住宅の用途に供する部分が他の用途に変更されることがないか。
緑化の部分、公開空地の質、住宅性能および防災備蓄倉庫が適切に保たれているか。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kenchiku/jizentetsuzuk...
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664
ぺんぺん 2020/05/26 13:10:58
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665
契約済みさん 2020/06/01 11:43:09
ベランダに煙草の臭いが漂ってきて最悪です。
何度も注意喚起のレターが出ているのになぜなんでしょう？
自分の部屋さえ臭くなければ周りの迷惑はどうでもいいの？
臭いの元を特定したいのですが、上下左右どこからきているのかわからず…
なにか方法はないでしょうか？
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666
匿名さん 2020/06/10 08:57:06
危険なおもちゃで遊ばせたり、ここの民度は低すぎるだろ。
マスクもさせずにサッカーさせたり、親の頭がちょっと弱いのだろうか
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667
住民板ユーザーさん1 2020/06/21 16:33:32
有明テニスの森駅からの帰り際、エスボードを乗る子供たちがエントランス周辺でグルグルとまわり危ない。そのせいで正面からエントランスに入れずいつも横道から入る羽目になる。
建物の中にまで車輪がついた乗り物を乗るこどもたちをよく見かける。親は注意しない。
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668
匿名さん 2020/07/30 17:07:22
そんな子どもらに出会ったことがない。
時間帯の問題か？
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669
住民板ユーザーさん98 2020/09/05 19:39:03
この売主さんかわいそう。もしかしてもう知ってるけど専任契約だと後に引けないのかな？？
知らないんだったらぜひここで知ってほしいけど、もう成約してそうだね。
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670
マンション住民さん 2021/01/16 10:29:18
隣のデイリー跡地にトヨタモビリティ東京の建築看板が出てますね。店舗は2F建のようですが、タワーパーキング40ｍってかなりの規模ですが、大丈夫なんですかね。
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671
住民 2021/01/18 05:58:03
>トヨタモビリティ東京の建築看板
これですね。
40mの部分ですが、これはタワーパーキング部分が該当しそうで、ショールームと思われる建屋自体は2階建てのようです。
40mといえば、13階～14階位かな。
敷地内のどの部分にタワーパーキングが出来るかにより、南西向きの物件には大小は解りませんが、影響出るかも知れませんね。
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672
住民 2021/01/18 06:03:20
ちなみに、隣接している佐川の物流拠点ですが、一週間前位に拠点が閉鎖されました。
①佐川跡地も含めトヨタモビリティの敷地になるのか、
それとも、
②デイリーの跡地＆現在コインパーキングとして利用している敷地が該当地なのか、まだよく解りません。
暇なのでgoogleアースで敷地面積を測ってみたところ、②部分が6500平米くらいでした。
ということは佐川跡地は別の物件が建つのかな。。
ご存知の方がいらっしゃればご教授いただきたいです。
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673
マンション住民さん 2021/01/18 10:08:14
ちなみにトヨタが住民さん予想通りの区画であれば、北西側のレインボーブリッジビューが中層階までかなりやられるかもしれませんね（有西側にタワーパーキングが立った場合）。こういうのは事前説明会とかやらないんでしょうか。
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674
住民 2021/01/21 06:35:51
どうなんでしょうね。自発的な説明会の開催は義務ではないのでは、と思います。「求めに応じて開催しなければならない」等のガイドライン程度はありそうな気もしますが。（専門ではないのでわかりませんが。。）
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675
住民 2021/01/21 06:42:50
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676
匿名さん 2021/01/22 04:09:56
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677
住民 2021/01/26 09:11:28
すでに管理組合へ建築計画の詳細を提供しているそうです。住民に対する情報開示は管理組合経由で行うそうです。
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678
住民 2021/01/31 14:49:00
計画概要、ポストに投函されてましたね。タワーパーキングの位置を確認したところ、北西向きの部屋はほぼ影響なさそうですが、南西向きの中層までの物件では影響ありそうですね。
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679
住民の人に質問したいさん 2021/02/16 04:31:24
佐川撤退と期待したのですが、解体する訳でも無く建物内で工事をしているので、そのうち復活する気もするのですが、、、折角トラックの出入りも減って、安全で静かになったので残念です。。。
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680
匿名さん 2021/03/01 14:30:50
>>679 住民の人に質問したいさん
間違いなく移転ですよ
建物内での工事というのは備品や設備の使い回しや何かで作業してるだけでしょう
解体は単に急いでないからではないでしょうか
業者の都合がつかないのかもしれませんし
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681
住民板ユーザーさん5 2021/03/24 06:07:22
>>680 匿名さん
解体の看板出てましたね。大和ハウスですか。
後はミッドクロス横の猫さんと、マーレ横の有明物流センターの所の佐川関連がなくなれば、環境が更に改善ですね。
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682
住民板ユーザーさん1 2021/05/28 23:59:13
一年中芝生の手入れしてるけどバカなの？
もう人工芝か土のままでよくね？
すぐ枯れるし、芝生内に入れないのに金掛けてメンテとかバカバカし過ぎませんか？
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683
匿名さん 2021/06/22 01:40:29
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684
住民板ユーザーさん1 2021/06/23 06:23:16
周辺でオリンピックやる事自体別に良いが人が溢れかえるとコロナが心配だな
オリンピック観戦客向けの店は行かなきゃ良いだけだがイオンや文化堂も当然混雑するだろうし
外食するにも道路は渋滞で電車バスも超満員になりそうだし
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685
住民板ユーザーさん2 2021/06/25 17:25:59
>>682 住民板ユーザーさん1さん
理事会に言って下さい
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686
住民板ユーザーさん6 2021/07/19 09:00:00
>>682 住民板ユーザーさん1さん
何度かアンケートに苦情入れてるけど改善されないですね。
毎回短く刈りすぎなんですよ。なのですぐ枯れる。
植え替える→短く刈りすぎる→枯れる→植え替える
の繰り返し。
あんなに短く刈ったら、クッションになる葉が少ないので根が直接ダメージくらう、光合成できない、で枯れるに決まってます。水やりも頻度少なさそうだし。
芝業者のお得意さんになってますね。
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687
住民さん8 2021/09/06 07:59:57
今日もドレッドヘアのむさ苦しい兄ちゃんがガーガー芝刈りしてるよ。
うるせ?
この芝生の広場ホント無駄だよ。
何がしたいのか全くわからんわ。
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688
住民さん7 2021/10/23 01:48:45
最近、引っ越してきましたが上の階の大人の足音、子供たち？の走り回ってる音が家全体に響き、ドアもギシギシなるくらいひどいので、管理室に2回もお願いしましたが、変わらず…
これ以上どう対応したらよいのかわかりません。
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689
契約者さん1 2021/10/23 02:07:19
>>688 住民さん7さん
前の住人もそれが嫌で出ていったのかなあと
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690
住民さん1 2021/12/06 09:14:23
プールバルコニーに何か落下しましたよね？
まさかですよね！？
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694
契約済みさん 2021/12/13 06:54:15
[No.691～本レスまで、情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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695
住民さん2 2021/12/14 00:36:13
結局、資産価値のみを守る「隠・蔽・体・質」の日本･･･。
これじゃー、森友と同じ･･･。
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696
マンション住民さん 2021/12/14 01:27:54
佐川急便さんの跡地がだいぶきれいになりましたけど、何が建つのでしょうかね？
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697
入居済みさん 2021/12/14 02:19:18
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698
匿名さん 2021/12/14 07:05:20
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699
内覧前さん 2021/12/15 09:59:10
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700
住民さん1 2021/12/15 17:22:44
転落事故ってなんだよ！
事故は報道されるが自殺は報道されない。それが答えだよ。
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701
住民さん3 2021/12/15 23:53:56
どうせ、事実を書くと、管理者に消されるんでしょ？
ヘア番号も知ってるよけど。
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702
住民さん 2021/12/27 16:14:35
住民の知る権利はどうなってんだ？ 大半の住民が知らないと思うし、このまま知らないで住まわせられる、、
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704
マンション比較中さん 2021/12/28 00:50:06
[NO.703と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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705
住民 2021/12/28 08:27:20
↑７０３：の人はタワマンから引っ越したほうがよいと書いただけで管理者から削除された・・・。
２０２１年１２月２８日現在、これも削除してみろよ、もう、管理者の闇だな・・・。
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706
マンション住民さん 2022/01/16 04:59:01
入口とエレベーターホールに警察来ているけど何かあったのかな？
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