【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その10

グリーンの照明が入ってないからクリスマス仕様じゃないね。ドラマの撮影で炎上したから赤だけなんじゃない？

紅葉を演出してる？って思いながら通ると悪く無いですよ。

例の地権者の趣味ですよ

地権者の意見は絶対ですからね。
例のドラマ使用の件だって。

今日の砂の塔は千葉の育ちの悪いヤンキーにお兄ちゃんがタカられているという内容でした。
千葉や足立区では子育てはできないということですね。

最終回は本当に砂の塔になったな。
これはさすがにやり過ぎでは？

>>607 匿名さん
タワーの火災を恐ろしいと捉えるかスプリンクラー都防火シャッターがあるから安全と見るか。複雑ですわ。

メインエントランス側の石敷き、汚れが目立ちますよね、目地や凹凸に汚れが溜まっていて全体的に汚らしいというか。
清掃契約に高圧洗浄機とまではいかなくともブラシを使った清掃は含まれていないのでしょうか？

お隣のガーデンの石敷きも同じくあまり綺麗ではないですよね。

目と鼻の先の豊洲市場の動向が気になる。

今日のゲンダイで墓地確定って。

かなりよろしく無い。

困ったもんだ。

こんばんは。
yahooニュースから来ました。
https://matome.naver.jp/odai/2147879107082103901


ブリリア有明スカイタワー　
「砂の塔」の影響？豊洲のタワーマンションの価格が下落していた。

面白いですね。

小池百合子が集めたプロジェクトチームが豊洲市場壊してマンション業者に売り飛ばすとか言う話はどうかね。
目の前に５０階建とかどうよ。

ヤマトの隣にブリリアの4棟目のタワーマンションが建つらしいですよ。
何でも300世帯、33階建らしいです。
スカイタワーの西側住居は眺望全滅ですね。引き渡し直前に地震でダメージを受けたり、眺望が塞がれたり、テレビドラマの砂の塔でダーテイーなイメージが付き纏ったり散々なタワーですね。

>>613 住民板ユーザーさん3さん
元々、そこに建つのは想定内です。
営業も可能性はあると言ってました。
だから価格も安かったし、あえて其方の方角は買いませんでした。

やはり北側の景色は絶景です。

中古で買うなら南西は避けた方が良さそうですね。
下がるのがほぼ確定ですか…

パース見ましたが、あの位置ならさほど影響無いですね。観覧車、海浜公園（一部住戸からは見にくくなるかも）、富士山、レインボー花火どれも大丈夫そうですね。ここは距離もありますから。

たぶんレインボーブリッジは、CTAの影響で既に見えてないと思いますがね。南の我が家は良くも悪くも安泰というか‥

６１６さん
CTAはシティタワー有明で、レインボーブリッジ方面で影響しているのは、ブリリア有明シティタワーでBACの間違いではないですか？BASの最大のメリットは北西のリビングから見える都心方向の眺望と思います。前は学校で高さ２５M前後でその先は公園です。眺望はほぼ確定です。

南西側はかなり工事が進んでいますが
何階建てになるのでしょうか？
今5階くらい？

>>617 匿名さん
失礼致しました。BACの誤りです＾＾

こういう怪しいパーティーを自分のマンションでやられるのは嫌だなあ。
だから意識の低い城東は嫌なんだよ。
儲かればなんでもアリなんだな。

契約者です。
ゲストルームの予約が取り難いと随分以前のコメントで拝見した記憶があるのですが、最近の状況はいかがでしょうか。

有明テニスの森、クラブハウス建て替えで、駐車場とクラブハウス間の大きく育った木がバッサリやられてしまうのでしょうか？

クラブハウス新しくなるのは良いけど、
真っ正面なだけに、公園感はかなりやられてしまいますね。ただのハコもの風景になりそう。

今日の撮影は何の撮影だったんですかね？

契約で「SNSやBBSでの情報発信はダメ」「住人による撮影はダメ」となってる
住人としてもファンが押し寄せて来ても困るし
放送を待ちましょう

これはBASでしょうか
https://www.airbnb.jp/rooms/10865396?location=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83...

>>627 匿名さん
そだよー
理事会は無知で放置しています。過去に該当フロアも割り出されているのにね。癒着があるんじゃない？

部屋が分かっているなら玄関ドアに「民泊禁止」はっとけば良い。
ガスと水道を閉めるとかどうだろう。

東京建物の有明4棟目マンションの影響は
どのくらいあるのでしょうか？
南西側は眺望全滅でしょうか？
詳しい情報をお教えください。

某有名ブロガーさんの記事です。


https://wangantower.com/?p=14101

眺望予想によると、距離的、規模的にほぼ影響なし！ってとこですかね。
むしろヤマトの、一部を目隠しできそうです。

>>631
このブロガーに馬鹿にされたマンションに住む子供や母親が学校でイジメにあう事例があるようです。
住んでいる人のマンションに悪評価をつけるのはどうだろうか。

有明の地域住民を馬鹿にした記事を書いて楽しんでますな。
この榊氏と言う人物は何者だろうか。
かなりの業界の大物らしい。

>>630 マンション住民さん
南西側、ユニクロ寄りの土地と付けなかったので助かりましたね。にしても何故付けなかったのか謎ですね、残りの土地はサイズも形も使いにくい、高層物件も難しいでしょうに。
20階、角部屋はお買取そうですね。レインボー花火も絶好のポジションですし。
http://www.ariakesky.com/chuko/

榊氏はこのマンションが売り出してた時は有明絶賛でしたがね。
何があったのやら。

有明と競合している地域のどっかの新マンションの記事書いて小銭もらったんじゃないの。

>>836
榊のオッサンは某湾岸ブロガーに所謂「情報商材商法」だと看破されちゃってね
んでもってこの幼稚なオッサンがその湾岸ブロガーを脅し始めたんだわ

その内容があまりにガキだったんで逆にブロガーの言っている事が真実だとバレてね
（いろんなところにその顛末が貼ってあるからなんだったらここにも貼ろうか？）
それ以来榊はとにかく湾岸が嫌い

、、、もっともSKYZ坪150万とかって言っている時点でこのオッサンに知識はないってはっきりしてたんだけどね

とうたてさんのCMで本マンションが使われたみたいですね。

東京建物 企業CM「彼女の成長」篇 30秒

郷ひろみ、貫地谷しほり、田中みな実が33階に来ていたみたいですね。
http://news.livedoor.com/article/detail/15132321/

地震のたびに思うけど
このマンション全然揺れない

確かにそう思います。
揺れないですね。

このマンションの住民にもっと子供に優しくしていただきたいですね。

具体的に何があったか書かないと
本当に子供に優しくない人がいたのか
実は子供が本当に迷惑なことをしていたのか
誰にも判断できないんじゃ？

いま何かドラマ撮影とか入ってます？朝も夜も見ました

だいぶ遅くなりましたけど、スターアイランド、めちゃよかったですね！
南西部屋からも東京タワーバックに、圧巻でした。

>>641 匿名さん
揺れないのに遥か東北で起きた3/11の東日本大震災の揺れで相当の被害出ましたでしょう？
引き渡し前で修理費は東京建物持ちでしたが、数億円派かかったと、当時大騒ぎでしたよね。

>>649 住民板ユーザーさん1さん
ということは、マーレやオリゾンは、数億円を住民が払ったということですか？？

>>650
引き渡した部屋の修繕は各戸持ちになるので、具体的な数字は出てこないですね。
逆に引き渡し前だと、もしも破損箇所があれば完璧に修繕しないといけないですから、共用部と1000戸の点検と修繕をすれば普通1～3億はかかるでしょう。
仮に躯体にダメージを受けていたらそんな額では済まないですし、実際BASでは実際の震度から2～3引いたくらいの揺れしか感じません。実績も多い制震構造なので安心感がありますね。

共用部・専有部（1000戸）の総点検、そして引き渡し後だと許容範囲内の極々軽微な傷まで修繕すればそれなりの額になるでしょう。
そのお陰か震災後の新築購入組も入居前指摘事項は殆ど無かったとか。

今回の台風で被災地域のタワーマンションを見て、高層に住むなら、エコキュート大事だなって思いました。

こんばんは。中古を検討しているものですが
検討スレは誰もご覧なられていないようなのでこちらで聞かせてください。
ツイッターでBASの修繕積立金が最近まで大分低く抑えられていたとちらっと話題に上がっていました。
そろそろ建築後１０年になろうかというところですが
今後更に積立金を引き上げるまたは一時金を徴収するなどの動きはあるのでしょうか？

>>654 匿名さん

そういうことは仲介業者を通して聞けば？
匿名掲示板だと不正確な情報掴まされるよ。

おっしゃる通りです。今度聞いてみます。

ここのフィットネスは筋トレ系のマシーンも設置されているのでしょうか。
隣のBMAは筋トレ系もあるようですが…。

>>657 内覧前さん
大胸筋と広背筋のマシーン、腹筋台、マット、ランニングマシーン等ありますよ。自分はベンプレ100キロ程でトレしてた人間ですが、ここのマシーン充分です。ゴリマッチョさんには物足りないかもですが。大きな筋肉のトレすれば小さな筋肉もついてきますしね。

ガーデンでサッカーされている子供たち、
もう芝生がボロボロ。しかも今このご時世に親もサッカーさせるか？
ここが有明で一番モラル低いかもね。

＞＞659
厄介なのはどのマンションの子供達かわからないことです。
でも確か6/1からはボール遊び全面禁止になるはずですよ。

>>660 匿名さん
全面禁止になった後も暫くは見回りして周知して欲しいですね。
今の土剥き出しの状態は本当にひどい。
緑あふれるガーデンに戻して欲しいです。

>>656 匿名さん

劇団四季メソッドなんですかね、傾斜地でのグラウンドスポーツの試合や練習。

>>660

当該自治体に確認してもらうものが適当かもしれません。公開空地は一義的には自治体と管理責任者との誓約書に基づいて適切に維持管理されるものされており、＜適切＞かどうかの判断は。

物件によって区か都によるものかあるそうです。定期的な状況報告の期間が違ったり、取り決めの内容も異なるようです。

区によっては以下のように具体的な指針を示している所もあるようです。

総合設計制度を適用した建築物の所有者または管理者は、以下の項目が適切に維持管理されているか、1年ごとに区長に報告が義務づけられています。

公開空地および公共空地が有効かつ適切に保たれるよう維持管理しているか。
住宅の用途に供する部分が他の用途に変更されることがないか。
緑化の部分、公開空地の質、住宅性能および防災備蓄倉庫が適切に保たれているか。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kenchiku/jizentetsuzuk...

インターネット接続問題出てますかね？

ベランダに煙草の臭いが漂ってきて最悪です。
何度も注意喚起のレターが出ているのになぜなんでしょう？
自分の部屋さえ臭くなければ周りの迷惑はどうでもいいの？
臭いの元を特定したいのですが、上下左右どこからきているのかわからず…
なにか方法はないでしょうか？

危険なおもちゃで遊ばせたり、ここの民度は低すぎるだろ。
マスクもさせずにサッカーさせたり、親の頭がちょっと弱いのだろうか

有明テニスの森駅からの帰り際、エスボードを乗る子供たちがエントランス周辺でグルグルとまわり危ない。そのせいで正面からエントランスに入れずいつも横道から入る羽目になる。
建物の中にまで車輪がついた乗り物を乗るこどもたちをよく見かける。親は注意しない。

そんな子どもらに出会ったことがない。
時間帯の問題か？

この売主さんかわいそう。もしかしてもう知ってるけど専任契約だと後に引けないのかな？？
知らないんだったらぜひここで知ってほしいけど、もう成約してそうだね。

隣のデイリー跡地にトヨタモビリティ東京の建築看板が出てますね。店舗は2F建のようですが、タワーパーキング40ｍってかなりの規模ですが、大丈夫なんですかね。

>トヨタモビリティ東京の建築看板
これですね。
40mの部分ですが、これはタワーパーキング部分が該当しそうで、ショールームと思われる建屋自体は2階建てのようです。
40mといえば、13階～14階位かな。
敷地内のどの部分にタワーパーキングが出来るかにより、南西向きの物件には大小は解りませんが、影響出るかも知れませんね。

ちなみに、隣接している佐川の物流拠点ですが、一週間前位に拠点が閉鎖されました。
①佐川跡地も含めトヨタモビリティの敷地になるのか、
それとも、
②デイリーの跡地＆現在コインパーキングとして利用している敷地が該当地なのか、まだよく解りません。

暇なのでgoogleアースで敷地面積を測ってみたところ、②部分が6500平米くらいでした。
ということは佐川跡地は別の物件が建つのかな。。

ご存知の方がいらっしゃればご教授いただきたいです。

ちなみにトヨタが住民さん予想通りの区画であれば、北西側のレインボーブリッジビューが中層階までかなりやられるかもしれませんね（有西側にタワーパーキングが立った場合）。こういうのは事前説明会とかやらないんでしょうか。

どうなんでしょうね。自発的な説明会の開催は義務ではないのでは、と思います。「求めに応じて開催しなければならない」等のガイドライン程度はありそうな気もしますが。（専門ではないのでわかりませんが。。）

↑の件、ちょっと調べてみたところ、以下のような記載がありました。これが該当かな。。

「建築主は、中高層建築物を建築しようとする場合において、近隣関係住民からの申出があったときは、建築に係る計画の内容について、説明会等の方法により、近隣関係住民に説明しなければならない。」（第６条第１項）

出所)東京都都市整備局
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/hunsou/hunsou_02.htm

管理組合から依頼を出せば開催されるかも知れませんね。

40mって結構高いですよね
ディーラーとしては結構広い敷地なのに40mものタワーパーキング必要なのかな
↓こんなのだったらむしろ歓迎かも
https://amanaimages.com/editorial/select/20170321volkswagen/

すでに管理組合へ建築計画の詳細を提供しているそうです。住民に対する情報開示は管理組合経由で行うそうです。

計画概要、ポストに投函されてましたね。タワーパーキングの位置を確認したところ、北西向きの部屋はほぼ影響なさそうですが、南西向きの中層までの物件では影響ありそうですね。

佐川撤退と期待したのですが、解体する訳でも無く建物内で工事をしているので、そのうち復活する気もするのですが、、、折角トラックの出入りも減って、安全で静かになったので残念です。。。

>>679 住民の人に質問したいさん

間違いなく移転ですよ
建物内での工事というのは備品や設備の使い回しや何かで作業してるだけでしょう
解体は単に急いでないからではないでしょうか
業者の都合がつかないのかもしれませんし

>>680 匿名さん
解体の看板出てましたね。大和ハウスですか。
後はミッドクロス横の猫さんと、マーレ横の有明物流センターの所の佐川関連がなくなれば、環境が更に改善ですね。

一年中芝生の手入れしてるけどバカなの？
もう人工芝か土のままでよくね？
すぐ枯れるし、芝生内に入れないのに金掛けてメンテとかバカバカし過ぎませんか？

インターネット接続に問題出てます？

周辺でオリンピックやる事自体別に良いが人が溢れかえるとコロナが心配だな
オリンピック観戦客向けの店は行かなきゃ良いだけだがイオンや文化堂も当然混雑するだろうし
外食するにも道路は渋滞で電車バスも超満員になりそうだし

>>682 住民板ユーザーさん1さん
理事会に言って下さい

>>682 住民板ユーザーさん1さん
何度かアンケートに苦情入れてるけど改善されないですね。
毎回短く刈りすぎなんですよ。なのですぐ枯れる。
植え替える→短く刈りすぎる→枯れる→植え替える
の繰り返し。

あんなに短く刈ったら、クッションになる葉が少ないので根が直接ダメージくらう、光合成できない、で枯れるに決まってます。水やりも頻度少なさそうだし。
芝業者のお得意さんになってますね。

今日もドレッドヘアのむさ苦しい兄ちゃんがガーガー芝刈りしてるよ。
うるせ?
この芝生の広場ホント無駄だよ。
何がしたいのか全くわからんわ。

最近、引っ越してきましたが上の階の大人の足音、子供たち？の走り回ってる音が家全体に響き、ドアもギシギシなるくらいひどいので、管理室に2回もお願いしましたが、変わらず…
これ以上どう対応したらよいのかわかりません。

>>688 住民さん7さん
前の住人もそれが嫌で出ていったのかなあと

プールバルコニーに何か落下しましたよね？
まさかですよね！？

結局、資産価値のみを守る「隠・蔽・体・質」の日本･･･。
これじゃー、森友と同じ･･･。

佐川急便さんの跡地がだいぶきれいになりましたけど、何が建つのでしょうかね？

おいおい、話そらすなよ。管理者のくせによ～。

情報交換を阻害してんのは削除する管理者だよな

>>690 住民さん1さん
https://www.oshimaland.co.jp/?p=l7yat5gm

転落事故ってなんだよ！
事故は報道されるが自殺は報道されない。それが答えだよ。