Brillia Tower 池袋　パート６

キッチンは好みだからね。
ステンレス＝コストダウンと思ってる人はかなりイタイけど。

この物件のキッチンの天板は天然石で、キッチンの壁パネルがステンレスですよ。
どうも、天板がステンレスだと勘違いしている人がいらっしゃいますね。
もしくはモデルルームを見てないのに、なりすましで書き込んでる人がいるのかな？

タイルよりステンレスがいいでしょ。

逆に、安いマンションでも壁パネルはステンレスだったりします。

うち、濃い色の木目調パネル？材質わからないけど、汚れが目立たず質感もあってかなりきにいってる。
ステンレスにも質感いろいろあり、モデルルームのものは、掃除しにくそうだった。高級感どうあれ、好きではなかったな。

モデルルームみてきました。
どの部屋も安めの設定に感じます。
おなじタイプでフロアごとの価格差が少ない。
管理費や修繕積立金が安い。
１２階東南角部屋（Ｓ６０Ｂ）好いですね。
とくに高いトコ狙いではないので南側に緑地（トシマエコミューゼというみたい）が在るのが落ち着きそう。
その向こうに視界をさえぎる程の物件もないし
このタイプは一部屋しかないのが残念。
抽選倍率が気に為る。
Ｓ８０ＮとＳ８０Ｎ´も狙い。
Ｓ６０Ｂと両方買っておくのも手かもしれない。
貸しやすいし売りやすい。
子供増えても両親と同じマンションフロア違いもありだし。
あとは抽選しだいといった物件です。
Ｓ６０Ｂ落ちて
Ｓ８０ＮまたはＮ´だけ抽選通ったらキャンセルするかな。
ちなみにプレミアムがいちばん割安感がありました。

貸す事は考えない方がいいよ。
地権者住戸のほとんどが賃貸に回るそうだから、空室リスク高すぎる。

>585

これまたずいぶん一般的な感覚と異なるご意見をお持ちですね。
ここの価格、安いかな？　そうは思えないんだけど。
南も東も再開発が予定されているけど、その点はご理解されてのご意見なのかな？

南も東も再開発されたら、地価が上がる!
新しくできるタワマンがどうしても邪魔なら売ればいい!
やっぱりココ欲しい!!

新しくできるタワマンが自分に邪魔なら、他人にも邪魔。
中古検討者にも邪魔なわけで、安くしか売れない。

計画は４９階と４７階ですよ。

新しくできるタワマンって？

どう考えても高い。

値段によっては南池袋の住友タワマンの
ほうがいい

住友の計画地の現駐車場行ったが池袋にしては静かな
環境で明治通り沿いからセットバックしてるから日当たりもよく
眺望も期待できる。
そしてターミナル駅から5、6分、信号も一つ。
エレベーター乗り換えなし、

まあ住友だから高くなるからわからん。ここより安いなら
絶対住友のほうがいい

激しく同意する。
恐らく住友の方が仕様は上だろう。
しかし、住友が東京建物より安く出す、もしくは同等の価格で出すのはちょっと考えにくいが。
いずれにしろ、いきなりここを申し込むのは得策ではない。この価格、及び価格帯でこの仕様に飛びつくのはあまりいないはず。
抽選になど成りっこない。

どういう手法で完売演出をするか見ものですね。

雨の日傘持って歩きたければ、住友でもいいと思います。
一度駅直結に住んでしまうと、もう外歩くとかは考えられないですよ。

行き先が直結でなければほとんど意味が無いです。
池袋駅だと電車に乗るには中途半端な距離、本数の少ないマイナー路線の有楽町線ですから歩きが主になりますね。

直結って・・・すでにエレベーターが乗り換えだし

http://www.ariake600.jp/
ここの半額で海の近く買えます

勤め先が駅直結なので、大いに意味があります。
また、出先で急な雨が降ったとしても、とりあえず電車に乗れば後は楽チン。
まあ、ここでなくてもいいから、一度駅直結に住んで見なさいよ。
便利すぎて、直結以外考えられなくなりますから。

直結というけど駅に直結しているわけではないし
地下道が駅に繋がってるってだけでしょ。
駅直結って誇大広告じゃねーの？

>>598
エレベーター乗り換えって時点で直結とはいわないかもねｗ

直結じゃないとか、何をおっしゃっているかわからないけど、とりあえず傘のいらない生活してみるといいよ。

垂直移動を考えると徒歩８分のマンションと同程度の利便性かな？

新しい住友も含めて、タワーマンションにはエレベーターが必ずありますよね。
ここだけ、エレベーター時間含めた時間でネガするのはフェアではないですね。
駅直結なので雨に濡れない。
本当に便利なので一度直結マンションに住んでみるといいですよ。
住んだ事がないのに、あれこれいうのはおかしいです。

いや…もちろんエレーペーターはどこのタワマンにでもあるけど、この話の流れはエレベーターは上から下までつながっているのが普通で、タワマン内で乗り換えるから直結じゃないって話なんじゃないのかな。

そもそも、駅直結なので雨に濡れないいっているのに、乗り換えがあるから、直結じゃないとか言うと方がおかしいと思います。
建物が地下直結なので雨に濡れないと言えば納得するのでしようか？

くだらない議論してるな。
要は乗り換えがあるから面倒臭いってことでしょう。

違います。
直結なので雨に濡れないってことですよ、

乗り換えは面倒だと思うな。
432戸でたった4台しかないそうだし。

朝5時から豊洲くんがポジって遊んでるようだな？

①エレベーター途中で乗り換えで面倒、時間もかかる。

②駅直結と言いながら、地下道で延々つながっているから雨には濡れないけど、駅から遠い！普通の直結のイメージではないってことでしょ。


で、通勤時間、電車乗るまでに時間かかる！！！ってことでは？？？？

ここが駅から遠いと言う御仁は、駅に住むしかありませんな。

どうせ着いた先で傘広げるでしょ。

HPで、雨に濡れずに銀座の商業施設に行けると謳ってるけど、30分もかけて銀座行ったら疲れるよ。
どうせ銀座じゃ傘がいるんだし。

まあ、ネガさんがどんなに頑張ろうとも、直結の優位性は揺るぎないですね。
直結の方が良いに決まっているのは、火を見るより明らか。

直結信者ｗｗｗ

まあ有楽町線使うって言うならこの物件でもいいと思うけど所詮東池袋だからな。池袋駅直結ではなく
しかも傘必要ないって、降りる駅によっては必要だし笑　
勤め先や買い物する場所が駅直結ならまだしも

しかも直結っていっても降りてすぐ改札ってわけじゃないらしいし

それだったら明らかにターミナル駅５分のほうがいいです、自分は有楽町線使わないので特別魅力感じません
まあ副都心線開通を夢でも見てるんでしょうかね笑１０年後はなきにしもあらず

銀座行くにしても丸ノ内線始発で座っていける池袋駅のほうがいいです

よほど高値で売れてほしいのでしょう。

まあ圧力かけて池袋駅から東池袋駅まで地下通路直結でつながればこの物件の価値もあがるけどね笑
まだ副都心線開通のほうが可能性あるかな

首都高と幹線道路近接だからマンションの外壁がすぐ汚れそう。
だから、あの色なのか。健康面でも不安ですね。
クロスエアよかまあましだけど。

価格が合えば住みたいと思っていますが、坪単価どの位になるんだろう～

駅直結マンションに住んだことあります。
駅までの時間がかかってもホント便利ですよ。
東京国際フォーラムにコンサート見に行く。
六本木のミッドタウンに遊びに行く。
羽田や成田空港にスーツケース転がして行く。
そんな時に雨が降ってても傘がいりません。　時間は多少かかるけどね。
どなたかおっしゃってますが、駅直結はほんと便利です。
駅直結という言い方がダメなのであれば、「地上を歩かずに地下で行ける」と言い直してもいいですが。
あと雨のみならず、強風の日や寒い日でも遠回りしても地下を歩きたくなるのは私だけかな？？
ネガがなんと言おうとそれは絶対に利点です。

まあ色々な価値観があるということです

私は角部屋はわかりませんがモデルルーム見たかぎりは相場から大きく外れた額を出してまで
魅力的な部屋とは感じませんでしたね。

プレミアム買えるなら別の話ですが

東池袋駅につながれてもな・・

どこの駅でもいいんですよ。地上に出ないですむならば。
寒い雨の日なんかは東池袋か1駅乗って池袋のデパートに買い物に行くのはたしかに遠回りかもしれないけど、自分のような雨・地上・傘持つの嫌い人間には嬉しいことなんです。
だから駅から遠かろうと地下直結を検討しています。たとえ駅1分でも外に出るところは検討外なのです。
まあ、たしかに人それぞれですよね。

特に池袋が好きなわけではないので、山手線内側のどこかの地下鉄の駅で同じような直結マンションの予定があればそこも検討したいです。