Brillia Tower 池袋　パート６

まあ角部屋は開放感に関しては問題ないだろうけど、
モデルルームの76の感想はいたって普通だなあって思うよね。
天井も高く感じないし、設備も今のマンションとしてはとりたて
すごいものはない。まあ天カセぐらいかな、まだマイノリティーなのは

共用施設はいいと思うけど、明らかにキッズルームとかヒーリングルーム、
フィットネスいらない。

その分100戸に、一台なんてありえない、エレベーター増やせよと

しかも隅さんデザインっていってるけど、
俺はパークコート千代田富士見の共用施設のほうがおしゃれやなあと
思ったんだがおかしい？笑

しかもさあゲストルーム七千円って何笑
そのぐらいとらないと採算とれないの？笑

たしか七千円って聞いたが
ヒーリングルームも誰か雇うのか聞いたらまだ未定で
住民に決めてもらうかもしれないだって笑

ゲストルームは赤字が出たら管理費から補填になるので
高い料金でもいいんじゃない。

まだ間に合うなら、ヒーリングルームキッズルームは是非無くして欲しい。

>>501
まだ答えをもらってないけど
ワテラスはエレベーター何台だったんだい？
ロビーから上の。

まあ結論言うと内陸の免震タワーや有楽町線直結、池袋という立地に
魅力感じてるならいいだろうね。

とりたて高値でなにがなんでも買いたくなるような物件でもない。

まああくまで素人の考えなので気になさらないでください。

プロからみたらいい物件なんでしょうね！

南にも再開発予定地、東にも再開発予定地、で高層が建つリスクがあるのに
プロならいい物件と思うのだろうか？

再開発がリスク?
笑える。

再開発がリスク、ではなく
部屋から見える風景に、目障りな高層タワーが建つリスク。

東南角部屋を買ったら、南にも東にもだな。

折り上げ天井ってこれか。
というか梁がどーんと目立つね。ここが2200でしょ。
サッシュ2.2mなのに「フルハイウインドウ」ってｗ

それいい部屋のやつだろ。

>514
それ２１００。
梁の奥のサッシュの方が高い。

>502

隈研吾さんの著作

「反オブジェクト」
「負ける建築」

高級マンションにはそもそもそぐわないだろうね。
でも、現代日本の超一流建築家はみんなそういう感じ。SANAAも伊東豊雄さんも。

再開発予定地(モデルルーム南側)に賃貸マンションの建設予定看板があったが。。。
再開発待つんだ。(笑)

モデルルーム写真、かっこいいね(^○^)

前のレスで天井高さは素人には100mm,200mmの違いはわからないとありましたが、これが結構わかるものです。
特に今住んでいる所の天井高さと比較して微妙な違いは素人感覚でもわかるもので、気にする人は気にします。
ただし、そこに住み続けるとそこの高さに慣れてきますけどね。

>>519
あの広さだと戸建てがちょうどいい。
最後まで頑張ってた、ここのワンルーム賃貸マンションとどっちが広いんだろ？

再開発はコンサルが入って再開発区域内の各々の物件に対しての金額査定がされるから、新築を建てても売却金額が納得行くものだったら売却（等価交換等）するはずですよ。特に新築予定の賃貸マンションの経営が予想よりもうまくいかない場合とかは再開発に協力して再開発マンションの区分所有者になってそれを賃貸にまわすこともできるし。

だから何ですか？

天井高さ・・・

階高ケチって天井高低くしちゃったのは失敗だったね・・・
いまどきタワーで2400mmっていつの時代？って感じだよね。
折り上げ(笑)天井で高いと感じてくれればラッキーだね。

モデルルーム見ましたが、普通に2600mmの天井だと感じました。
確かに、部屋の端の一部は2400mmでしたが、気になりませんでした。

え、他にタワーマンション見たことありますか？
高さ、素人でも他との感覚の差で低いと感じましたが…。

>528
こうゆう人が居てくれることに期待してるんだろうな

２６００の部屋はいいけど、２４００がどんなもんか気になる。

タワーマンションばかり見てますが、たぶん私は天井形状の優先順位が低いんでしょうね。
マンションの購入する上では、駅距離や商業施設の充実などの利便性と、構造などの安全性を私は優先します。
そういう点において。このマンションは私を満足させてくれます。
天井大好きな人にとってはイマイチだから、このマンションは買わないんでしょう。
マンション選びには完璧なマンションはありませんから、優先順位をつけることが重要なんでしょうね。

身長160cmくらいなら2400でも気にならないかも？ですね。
180くらいあれば手を伸ばせば天井に届きます。

湾岸ばっかり見てる人、湾岸に住んでる人は260だと許せないっぽいね。
皇居より西の物件ばかり見てるから260で十分な高さだと思った。
湾岸から流れてきた人は値段が予算の遥か上だったから買わない理由を一生懸命探してる感じ。

天井だけじゃないよ、俺は築１４年ぐらいの古い高級マンションでもないところに住んでるが
ここのモデルルーム見たけど７６㎡の部屋に全く憧れをもたなかった
天井も今時のタワマンは２．６５とかあったりするのに

天カセぐらいだな欲しいのは

俺は天井高はいいんだけど、エレベーター数が少ないのは気になるね。4台は明らかに少ない。
朝絶対すごい待たされるんだろうな。

安い住戸は壁掛けエアコンって…

>536
ここの場合2600じゃなくて実質2400でしょうに。2400が低いってみんな言ってるんだから。
ちなみにルミナリータワー池袋でも天井高 2.62m。

プレミアムは3000ですよ。

エレベーターは、高層と低層に分けるのかな?やっぱり、どう考えても少ないと思う。

>>543
たった４台しかないと、分けるのと分けないの、どっちがいいんだろうね？

>542
プレミアムの天井高が高いのはどこも同じですので、この話題に入らなくていいですよ。

エレベーターは高層低層分けたほうがいいよ。
朝に全階各停なんて遅くてかなわない。

なおかつ、11階で乗り換えるだよね。朝は大変だろうね。

>>541
みんな260で低い低い連呼してるだろｗよく読め
天井埋め込み式エアコンなんだからその部分は240とか低くなって当たり前。
湾岸はエアコンついてないから天井の段差が少ないんだろ。

２６００の部屋ならね。