匿名さん
[更新日時] 2013-05-04 21:56:45
Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
【情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-04-03 12:14:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
初老の方など、裕福そうな年配の方が多かったです。
30代の自分には敷居が高い感じ。。
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302
購入検討中さん
服装とか見る限り裕福そうな人いなかったぞ笑
俺は平均330って聞いてたから期待したが平均350以上だ
った涙。
2ldk57平米低層階で6300万は出せねーわ。南向きだけど、再開発で
眺望不安だし
売れ残りアウルよりはるかに高い笑
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303
購入検討中さん
これいかにせんリセールは期待できないだろ。
物件自体はいいのはわかる。
もうちょっと天井高くてもいいだろとは思ってたが。
池袋の相場からしたら高すぎ。
まあ小金持ちは買うんかな
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305
ご近所さん
ＭＲに出入りする人を見るとリッチな人が多いと思う。
おそらく8000万～1億をキャッシュでポンと払えそうな人。
うらやましいね。
これらの人でここ埋まってしまうのではないですか。
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306
周辺住民さん
洒落た帽子被った紳士がMRから出てくるのを見たよ。
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307
購入検討中さん
お前らあの客層でオシャレとか裕福そうとかどんだけださいんだよ笑
まあたまたま俺の時はしょぼかったのかもしれんが。
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308
購入検討中さん
いやー高いね
360かぁ、高すぎる
破滅したくないから、造幣局に期待！
三井あたりがこないかなー
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311
購入検討中さん
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312
匿名さん
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313
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
購入検討中さん
ネガとか騒いでるけど捏造とか嘘はいってないぞ。
いい物件なのは認めてるし。
中国みたいに言論統制したいの？一切の批判はいけません！みたいな
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318
購入検討中さん
あなたはどちら様ですか笑あなたに制限される理由がないんですが笑
まあプラウドのときもそうだったけどじじつを書いただけなのに
規制されたことあるから、ここはデベや利害関係絡んでる人から見て
都合の事かかれたら削除なんだろうな笑
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319
購入検討中さん
まあいっても大人なので買うつもりのかたの気分をこれ以上悪く
しないよう退散します、さようなら失礼しました。もうきません
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320
物件比較中さん
↑良かった。さよーならーw
6300万すら出せない君はさっさと退散してくださいw
君が希望している低価格で買えるマンションなんて湾岸エリア検討すればいくらでもあるよ。
ここはそれなりに稼いでいないと買えない物件。
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321
購入検討中さん
いやたしかに見誤ってましたね。
自分は高くてもまあ5700万ぐらいで57平米買えると
思ってました。ここらへんの相場からいって
自分はまだ20代なんで無理せず文京区の坪330程度のマンション探します
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322
物件比較中さん
ちなみにこちらも20代夫婦ですがw57平米は子供出来たら狭いのでせめて70平米は無いと…
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323
購入検討中さん
そうですかもう結婚されてるんですね。自分はまだ独身生活を謳歌したいので。結婚なんていつでもできますし
２ＬＤＫ狙いだったんですがやはりここはほとんどファミリータイプでした。、まあ値段にしろ間取りにしろ縁
がなかったってことですかね
住友はもっと高いかもしれないですが待ってみますか
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324
匿名さん
きっと若干の価格修正入ると思う。。3、4%くらいは安くなるかな。そうすれば割高感もかなり薄れる。
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325
匿名さん
価格修正はないでしょうね？
売れるだけ売って、残ったら値下げだと思いますよ。
戸数が少ないので、竣工後も売れ残って、値下げする可能性は０に等しいでしょうけどね。
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326
匿名さん
東建は売れない時にアウトレットにバルクで流すことで有名じゃなかったっけ？
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327
物件比較中さん
千代田富士見より高いとか、かなり強気ですね
何がメリットなんですかね・・・
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328
匿名さん
千代田富士見は坪４７０万くらいだから高いですよ。
いくら強気でも千代田区に追いつくのは無理でしょう。
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331
匿名
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332
匿名
ファミリー層を取り込もうとしているけど、
そもそも池袋は若者の街なのでニーズには全く合っていない。
完売どころか、実際は売るのにかなり苦労すると思いますね。
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333
匿名さん
7割以上が広めのタイプ、70m2から84m2がメインで無償セレクションで2LDKに変更できるみたいですよ。
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334
匿名さん
大崎の再開発物件パークシティ大崎はライバルになりますか？
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335
匿名さん
なりません。あちら駅直結ではないし。
ここみたいに地震対策最強ではないだろうし。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
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339
匿名さん
駅直結と言ってもかなり距離あるし、地盤は悪いからねココ。
最大コンクリ強度もクロスエアの200Nに遠く及ばない140Nだし。
大地震来たら普通に専有部の非構造部分は損傷するんだろうな。
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340
匿名さん
いろんなところでコストダウンしているのが目に付いた。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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345
匿名さん
>341
でも似てるよね。
大成建設、豊島区本庁舎と目黒区役所出張所、池袋駅徒歩圏と渋谷駅徒歩圏、首都高、幹線道路横。
土地は安いはずなのに分譲価格は高い。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
有楽町線直結だから競合するのでは？
月島は大江戸線も直結ですが、ここも副都心線新駅ができれば利便性では負けませんね。
中央区と豊島区、どちらが良いかはそれぞれですが。
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348
匿名さん
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349
物件比較中さん
自分は10数年前の建った特別高級じゃない82平米のマンション住んでるけど、
なんかモデルルームの76平米小さく感じたな。
なんでだろう。
三人ぐらいでギリギリかなって印象
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350
購入検討中さん
同じく７６㎡は狭く感じました。子供２人となるともう少し広めの部屋でないと厳しいですよね。ただ８０㎡超えると９０００万近くなるので厳しいです。
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