匿名さん
[更新日時] 2013-05-04 21:56:45
Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
【情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-04-03 12:14:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
新宿価格を抜いて文京区価格になっちゃったね。
たぶん富久クロスの方が安いよ。
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252
匿名さん
エレベーターが多ければいいってことはない。
管理費や修繕に跳ね返ってくるし、ここは子供の通学はあんまりなさそうだから、このくらいでちょうどいいと思う。
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253
匿名さん
ここと同じで途中階乗り換えのワテラスはエレベーターは何台あるの？
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254
ご近所さん
それはないｗｗただでさえ乗り換えあんのにエレベーターは多くすべきだと思うぞ笑
まあ引退したご老人ばっかのマンションになるならいらないかもしれないが笑
少なすぎるから言ってるだけ、そんな修繕費けちる層が買う物件なのかここは笑
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255
ご近所さん
ワテラスは３３３でエレベーター６です
何度もいいますがここは異常の少なさです
高級マンションじゃないです
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256
匿名さん
>>255
ワテラスの6台はわかったけど、ロビー階までが何台で住居フロアが何台あるの？
ちなみにここは、ロビーまで3台、居住フロア4台、非常用1台で8台あるんだが。
自転車用エレベーターも入れたら9台か。
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257
匿名さん
カウントするときは非常用まで含めるからここは５基だよ。
離れていようが。
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258
匿名さん
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259
ご近所さん
自分はわからないけどフィットネスとかヒーリーングルーム使うの？笑
池袋にあるやんそんなの。
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260
匿名さん
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261
ご近所さん
いや中途半端なフィットネスとかだったら池袋のジム通ったりエステやそういうのに自費で行くだろって話
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262
匿名さん
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264
匿名さん
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265
不動産購入勉強中さん
普通のタワマンですね。自分は３００前半の部屋があるなら買いたいです
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266
匿名さん
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268
不動産購入勉強中さん
君たちが勉強不足でしょ☆都内高級タワマンと比べたらしょぼい
自分は高級タワマン買えないからここか住友（まだ内容わからないが）
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269
匿名さん
高級タワマンと言われるところより坪１５０万は安いけどな。
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271
購入検討中さん
一番安い部屋で 76.13㎡ 7,500万円だったと思うので、
坪３２５～って感じです。たかーいって感じです。
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273
購入検討中さん
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277
匿名さん
しかし、76平米ってせせこましいね。2人がやっとではないでしょうか。
あんな狭いところに7千万円代後半を出せる小金持ちが住めるんですかね？？
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278
購入検討中さん
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279
物件比較中さん
モデルルーム行ってきました。豊島区では高いかもしれませんが、いいなと思いましたよ！以前アウルとエアライズも見ましたがそこよりは好印象でした。アウルの営業マンなんて、ここが出来ても値段は下げません！とか豪語していましたからね～
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280
匿名さん
>271
7,500万円、坪３２５～
7000～8000万円台は売れづらい価格帯と以前書いてた人がいた。
検討者の4割を占める埼玉県民の支持を得られるんだろうか？
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281
購入検討中さん
84平米で東南角部屋は9000万〜でしたね。ここが人気になるだろうと営業に言われました。
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282
匿名さん
うーん、高い。
新宿御苑の目の前のマンション並みの価格だな。
どうやら富久待ちになりそうです。
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283
匿名さん
売れづらい価格帯は
8000万前後〜1億未満ですよ。新築も中古も。
庶民は手が出ず、金持ちは手を出さない価格帯。
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284
匿名さん
あー確かにねぇ。
うちは二馬力２０００万でモデルルームの収入欄にそうかくといつも１億くらいの物件を薦められるんだけど一馬力前提ローンしか組みたくないからアンマッチなんだよね。
人生をマンションローンに全力投球したくないからさ。
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286
匿名
二馬力２０００万ならどうしてキャッシュで買わないの？
ローンを組んでわざわざ銀行に金利払うのもったいなくないですか？
ローンの方が得になるならまだしも。
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287
匿名さん
そのぐらいの世帯がどこでも1億円も貯蓄があるとは限らんだろ？
うちも年収はそのくらいだが、そんな余裕はないよ。
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288
匿名さん
入居時の金利がどうかわからないけど、10年後にローン残高が4000万に
なるくらい変動金利か当初固定とかの安い金利で借りて、税金が残債の
1％分、戻ってくるんだから、ローンのほうが絶対にいいんじゃない。
団信までつくので死亡保障もただでつくようなものだし。しかも現金が
手元に残っているわけだから、すごく金利上がったり10年たってローン
減税が終わったら、繰り上げ返済考えればいいし。
この状況なら金利払うのがもったいないなんて、全く思えません。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
いつどうやって死ぬかもわからないからローンって考え方もありだね。
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291
購入検討中さん
みんな金持ちそうだったわ。
我が家とは、合いそうにないな。
年齢層たかい
ロビーに水物あり
地下から11階までのエレベーター 3機
11階から住居 4機
エレベーターなし
自転車用2機
非常用1機
地権者住居は、ほぼ賃貸みたい
平均330だってさ。
まだ、確定価格ではないけどってさ。
んーブリリアにしては、ましだけど高いわ
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292
購入検討中さん
エレベーターじゃなくて、エスカレーターなしだ
すまん
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293
不動産購入勉強中さん
平均３３０と３３０～ どっちですか。価格表は見られるんですよね。
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294
匿名さん
>ロビーに水物あり
水漏れでブリリア東京のようにならなければ良いが。
あそこも大成だったよね。
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295
匿名さん
３３０～です。
プレミアムは別途セキュリティがあるそうです。
うちには関係ないですが。
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296
匿名
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298
購入検討中さん
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299
匿名
ほぼ全体（９５％くらい）が７０㎡・８０㎡～でした。
３０～６０㎡のものはほとんどない上、とても高く、
低層階なのに坪３５０～３６０位でした。
ここは大家族向けですね。
ワンルームや１ＤＫを希望の人は、総会など意見が合わずにかえって住みにくいんじゃないかと思いました。
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