Brillia Tower 池袋　パート６

キャピタルゲイン見込めそうですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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キャピタルロスが見込めそうです。

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表層地盤の増幅率はあくまでも目安。関東大震災の時でも数メートル違っただけで被害に差がでたりしたから地盤は大事。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=290&t=1

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大成だし大橋クロスと似た感じだね。
立地も仕様も価格も。
あそこも天井高2.4でロータンクトイレじゃなかった？

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45はながすぎだろ

湾岸見てきたら50から55ぐらい。
N値60だから固いが

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湾岸よりかなり短いじゃん。

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このへんさ山じゃなかったっけ

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ここより、すみふ待った方がいいのかなー
エレベーターが一直線だし…

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資金が許すならね。
すみふは大久保だって計画より遅れそうだし、南池袋もいつできるか分からんかもしれんけどね？

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むぅう。。

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ここ投資対象ではないと思うよ。
70M2 7000万円３LDKとすると

経験的にこの物件なら実質賃料せいぜい２５万ぐらいだろな。
表面利回り３%台なら下手すると赤字。

まあ投資屋さんにはわかるだろうけど。

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南池袋すみふはここと同じ時期にできますよ。

ただ住友だから坪350の可能性高いけど、
仕様はここよりいいかもしれないけど

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あっ計画から送れるって意味ね

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アウルあたりのほうが地盤悪いんじゃなかったっけ
アウルでさえ34mだよ。

まあ杭の長さがすべてじゃないんだけど短いほうが
地震にはいいにこしたことない

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東雲野村は60メートル超だよ。

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ジオテック見る限りここ台地のってんだけどなあ。

大塚の免震タワーだって杭打たない直接基礎。

湾岸は論外、あんな人工地盤

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一番安い３３００万円狙っていきます。
みんな応募しないでねーーーーー

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>157
42.6㎡以下だと天カセも付いてませんが大丈夫ですか？

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失礼。
40㎡以下だとでした。

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24時間換気は、壁に付いてるのをポコっとするタイプですね。
モデルルームの写真見ればわかります。
このタイプだと五月蝿くないので
音に敏感な人は良かったかもしれません。
掃除も楽でしょうし。
内壁が黒くなりそうですけどね（笑）

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