みなさんが長期修繕計画を見るにあたり、注意しているポイントって何でしょう？
今度ＭＲに行く時に、計画書を見せてもらおうと考えているのですが、如何せん
一度も見たことがないので、チェックすべきポイントが今ひとつわかりません・・・。
・年々上がっていく修繕費が、一般的に言われる金額であれば妥当だと思われる。
・計画年数が２５年か否かで、信頼に値するかどうかのひとつの目安になる。
との意見を目にしたので、とりあえずはその部分をチェック・・・と考えているのですが。
マンションの規模や駐車場の方式など、いろいろな要因が絡み、ケースバイケースかとは
思いますが、実際に計画書を見られた方の、「私の場合ははここに注意した」というご意見を
お聞かせください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-06-24 22:40:00
購入を見合わせたマンションですが、
修繕積立金の初期が5000円程度で、
3年、7年、10年、15年、20年ごとにガンガン上昇し、20年以降は25000円くらいになってました。
80世帯ほどで駐車場100％ですが、95％が機械式で残り5％が1階の庭付きの数部屋分でした。
修繕計画では外壁に次いで2番目に高額な修繕費がかかっていました。
機械式恐るべし、と思いつつ部屋もイマイチ気に入らなかったので購入せず。
ちなみに3番目はエレベーター、4番目以降は一桁安くなるので確認せず。
結局買ったのは100％平置きの小規模マンションです。
駐車場0円なので、将来やや不安。しかも利用者7割程度…。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
