シェアハウス

シェアハウス初心者です。
ここ参考になりますね。

ところで、管理会社や住人の評判は置いといて、

ハナサカスやかぼちゃみたいに、シェアハウス用に建てられた物件は、築浅だしキレイみたいですね。

古い民家をシェアハウスに変えてる場合は、キレイにリノベしてる物件はいいけど、

適当に間切りを素人がしただけの清掃もほとんどされてない古い物件あるよね。

先月内見した物件が、とても人が住めないようなシロモノで驚いた。カビやシミだらけだし。家賃がそんなに安くないのに。

グダグダ長文ですまん。
質問なんですが、住人15人に対して、
浴室(小さいけどバスタブある)一箇所、トイレ一箇所って少ないよね？シェアハウスではよくある事？

>>981 評判気になるさん

まぁ立地が良いとゴミみたいな物件でもそこそこ需要は有ったり。

かぼちゃの馬車のスマートデイズ関連子会社のシェアハウス清掃会社ステップライフが６月に破産してますが、次はどこかな？

話が逸れましたが１５人だと最低シャワールーム２箇所、トイレ２箇所は欲しいところ。

潤沢なとこは５人に対してトイレ、シャワールーム各一箇所づつなんて物件もありますね。

クロスの住人です

雨漏りを無視する、Wi-fiがクソまずい、エアコンが匂いしている、洗濯機は直されてもまだ壊れる、生ゴミ放置されるのでゴキブリ引き寄せる、トラブルと盗難の対応へた、複数住人のある出来事で近隣から苦情

あとはうるさい人、設備を独り占め人、自分が汚した場所を掃除しない人、物件の中に喫煙している人が普通にいます、マジ最高

>>982 匿名さん

お返事ありがと！
15人で一つの浴室はやっぱり少ないよね〜
順番待ちになりそう。

ちなみにシェアハウスはシャワーしかない所が多いんだね。
やっぱりお風呂タイムは混雑したりするの？
シャワーは平均して皆何分位？

お風呂は深夜何時までとか決まってる事が多いのかな？

クレクレですいません(＞＜)

>>985 評判気になるさん
まず夕方と朝に混雑が予想されますね。

朝のトイレも渋滞（笑）

完全に足りないです。

駄目だなこういうシェアハウスは(^_^;)
５部屋にトイレ、シャワールーム各一つずつは快適。

１０部屋にトイレ、シャワールーム各、一つずつは平均。

どうしても漏れそうな時は空いて方に行けますけどね（笑）

>>986 評判気になるさん

シャワータイムは30分程度と規定してるとこは多い。

２２時くらいまでじゃないすかね？

でも午前様でも静かにシャワー浴びてる分にはクレームなさそうな。

まぁ普通は２２時くらい迄で、たまに遅くなり午前様なら許されるかと。

ソーシャルレジデンス南流山は中国人学生寮だから気をつけてね。

>>988 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。思ったより早いな。
自分は残業で22時帰宅の時あるから
夜のシャワー時間確認して物件探します。

>>989 通りがかりさん

最悪ですね。でもシェアハウスに限らず賃貸マンションでも審査の緩いとこは中◯人が増殖中です。

元々マナー悪いけれど、わざと汚く使用して日本人を追い出してるパターンがある。結果、一棟丸ごと中◯人に占拠されたマンションが近所にあります。あの人達、声はデカイし、ゴミを散らかすし、夜中でも騒ぎまくるし、トイレの使い方は汚いし最悪。中◯人が増えて街の治安も悪くなった。

でもマンションならまだマシだけど、
シェアハウスで中◯人、韓◯人男性が住んでる物件には、女性は住まない方がいいんじゃないか？
韓◯はレイプ大国だし。

勿論まともな方もいるけど、安いシェアハウスに住もうとする中◯人、韓◯人って。。。ね。

>>976 口コミ知りたいさん
一流ホテルもリネン変えるだけの使い回しですよ。ベットメイク担当してましたから。

文句ばっかり垂れてるやつはシェハウスに向いていないという自覚がないだけ。

身の丈わきまえたほうがいいよ。

外国人を差別する、犯罪者が住んでいると言う、なんでも管理会社のせいにする、文句ばかり言う。
そんな人が一番問題起こして、誰にも相手にされず、ここに書き込む。
怨念の塊だ。

そこまでして何でシェアハウスに住む？
理解に苦しむ。

文句あるならシェアハウスに住むな！

差別は良くないけど、賃貸マンションでも内見の時に、他の住人はどんな人か、中国や韓国の人が住んでるかは確認するよね？できれば日本人のみがいいけど

昨日の報道によると今度の臨時国会で入国管理法が改正され、「特定技能」が新設されるというのは不動産業ではポジニュースですね。

ハナ●カス、評判悪いみたいだし、家賃高すぎだね。

場所によっては、ハナ●カスの家賃と変わらないかもっと安い家賃で、シェアじゃなく、普通の物件借りれる。

上京組が騙されてるのかね？

今ハナサカス住んでるけど住人の質が良い方なのかここで書かれてるほど悪くない。
そりゃ全く完璧かと言われたらそうではないけど集団生活って元々分かりきってたし許容範囲内かなー
でも家賃もハナサカスの中ではまぁまぁな方だから安すぎると住人の質も悪くなるのかも

まあハナサカスは一応キレイだからね。
同じ地域で、通常の賃貸で同じ位の家賃の物件あっても、古い一階の安いアパートなどになっちゃうからね。
セキュリティ考えると女性限定のシェアハウスは安心かもよ。
嫌な事あれば、すぐ出ていけるのもシェアハウスの良い所。

>>917 マンション検討中さん

参考になります。

>>954さん
監督官庁に通報って、どこにどう出せばいいの？ 国土交通相？ 住宅のサイトを見てみたけど窓口見つからなかった。
自分も雨漏りで家財の被害に遭ったもので…。
シェアハウス、管理会社、オーナーに、補償対応を求めているんだけど、拉致があかないので保険会社からの補填を期待して、保険会社に提出する書類のサインをシェアハウスにお願いしているんだけど、それすらしてくれないんで困ってるんです。やはり不誠実だなぁという印象が拭えないでいるし、腹が立って来ますわ。
ちなみに、ここに名前がよく出てくる木の名前の某大手ですが。
総じてシェアハウスの物件は、古い物件が多いけど、見た目リフォームしててキレイに見えてても、配管とか骨組み、中はボロボロなんで、借りる時は気をつけてください。
排水口から水が逆流して来たり、蛇口から錆びた色の水が出て来たり、今回のような雨漏りで水浸しになって、カビの大発生なんてこともあり得るし、そうなっても、シェアハウスはおろか、管理会社もオーナーも本当に知らんぷりです。

>>480 匿名さん
私もあの会社の物件には二度と住みません！
嫌な思いをする事が多すぎて、呆れています。

同じ思いをする人が出ないよう願っています。

オークハ○スは、やめた方が良いと断言できます！！

私の時は入居時の内覧での言葉が嘘ばっかりだったと、入居後発覚しました。

文句をいうな！とおっしゃる方もいらっしゃるようですが、
是非、内覧に行かれてみてください！

おそらくニコニコ、とても親切に対応してくれますよ！^ - ^

入居後は、はらわたが煮えくりかえるような失礼な態度を必ず取られるので、
是非是非、入居して、ギャップをご堪能ください！！！

ちなみに、オークハウ○は、

担当(^-^)「壁は薄いように感じるかもしれませんが、防音は、かなりしっかりしてるんですよ！！」
私「へー！そうなんだ！！」

↓(入居後)

私「あれ...？となりのパソコンのキーボードの音でさえ聞こえるんだけど...？」

「あれ？？(；ω；) なんか、はー、っていうため息すら聞こえてきたんだけど...」


私「信じた私がバカだったー！！(；ω；)」
「しまった最悪すぎる(；ω；)」


騙される奴が悪いですね！！
ちなみに、話が違わない？？と聞くと、
鼻で笑われました！

お察しくださーい！(^-^)

おっ、オークハウスの名前が。

たしかに自分の友達もオークハウスに住んでたんですが、
ひどかったと言ってましたね。

どこにしようかなー

オススメありますか？

かぼちゃみたいに先月からオーナーに家賃が振り込まれない案件が出てきました。

さてさて、トンズラするのかな（笑）

家賃保証しといて払わず倒産。

物件は市場の2倍近くで売り。

がかぼちゃでしたが。

確かここも女性専用。

〇〇〇〇ス。

注視してます。

>>1007 匿名さん
もともと繋がってるのかと思ってたけど

>>1008 eマンションさん
実は根が一緒だったみたいなね（笑）
取り敢えず物件２倍近くで売り家賃保証までを暫くやってトンズラ（笑）
２社程無事に破産して関係者は大金手にしましたが。

一社は東スポで関東連合関係者がいたと書かれてたが東スポだからね（笑）

>>1009 匿名さん
かぼちゃの馬車は
魔法が溶けるとただのかぼちゃに戻り
花（華 は咲かすどころか枯れるという
中々皮肉なネーミングハウスでしたという
ナメたオチで御座います。
お後がよろしいようで。点々。

不動産業が魔法商法だからねー。

ここライバルの不動産会社があることないこと書き込んでるのもありそう

管理人さんや大家さんが一緒に住む物件は
辞めた方がいいよ。

最初は安心だと思ったけどダメだわ。

勝手に部屋入るしあり得ない。

よくシェアハウスの個室に管理会社やオーナーが無断で入るとかクレームを聞く。

定期借家で貸してるんだから、不法侵入になり警察沙汰になるはずだが、そこまでは聞かない。　　

実際に訴えたという人の声を聞きたいな。

火災とか中で倒れてるとか不測の事態以外で立ち入るとか何なんだろうか？

すみません、ちょっと相談させて下さい。

シェアハウス住み始めてもうすぐ１ヶ月。
木造だからか、上階の足音・物音が激しい。
上階の人は1時頃寝て7時頃起きている模様。

足音・物音で起こされるので
私も同じ生活スタイルになるが、
私はシフト制の為7時に起こされても
上階の人が家を出るまでは再び眠りに着く事が出来ない。

ちなみに上階の人が家を出るのは8時半くらいで
6時半に起きたりすることもある。
なので朝は一時間半〜二時間程
騒音が続く感じです。

上階の人は夜19時くらいに帰ってくるので
私も19時くらいに帰宅した場合は
19時〜1時までの6時間程
継続した騒音が続きます、、、

なのでなるべく遅く帰宅するようにして
私も1時頃寝るように心掛けてます。

シェアハウスなのである程度覚悟はしていたが、
このまま上階の人と同じ生活スタイルを送るしかないのか、、、？

真夜中に騒いでいるわけでもないし1時〜7時頃までは基本静かだし管理会社に言っても相手にされなさそうだよなぁ。

気になるんだったら高いお金払って一人暮らししろよって感じだし、
やっぱり私が我慢すべきだよね、、、

皆さん騒音については
どんな対策をしていますか？

ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です、、、

>>1015 匿名さん

上階に移動させてもらうのがいいのではないでしょうか。

>>1015 匿名さん
逃げるが勝ちです。

質問なのですが、

シェアハウスで、
5、6人に対してシャワールーム一つ、トイレ一つなんですが、
洗面台が脱衣所にあるんですよ。

これ、誰かがシャワー浴びてる時は洗顔も歯磨きも出来ないって事になりますかね？

誰かがシャワー浴びてる時に洗顔したかったら、
キッチンの水道で洗顔するのはアリ？

キッチンは話に聞くと、料理してる人はほとんどいないらしいんですが。

キッチンの水道で洗顔や歯磨きは衛生上良くないとは思うけど、シャワー待ちにするべきですかね？

>>1015 匿名さん
2階建のシェアハウスなのですか？
お部屋の移動はできない感じ？
他人に合わせて毎夜一時に寝てたら病気になっちゃうじゃん…

◯進商事のラ◯ェスタ北池袋4ってところのシェアハウスに以前住んでいたのですが、最悪でした。まず、会社の人が週に1回は見回りに来るって聞いていたのに、実際はたまぁ～に空き部屋とかを見に来る位です。ハウス内で、半年以上ゴキブリが大発生しているのに、申し訳程度にホウ酸ダンゴを数個置くくらいでした。キッチンのテーブルの上や、冷蔵庫の扉のゴムパッキンの間にも小さいゴキブリがウジャウジャでした。また、外国人入居者にちゃんとハウスルールを伝えてないのか、夜中に大きな声で廊下で話したり、入居者ではない部外者を泊めたり、その部外者が普通に共用スペースでくつろいでいたりしてました。トラブルになると、私の身の危険が心配だったので、注意は出来ませんでした。入居者の審査があるらしいのですが、信じられません。私は長くは住めませんでした。新しい家を探すまでの、住まいとしては、初期費用をおさえられていいとは思います。

オークハ○スはクソ。
1から10まで嘘ばっかでした！
なんていうんでしょう。ヤバすぎ。危険。危ない。

ちなみに無断で入られたこともあるので、追記しますね。
入られた理由は、火災報知器の点検でした。
ちなみに、私は寝ている最中(全裸)

うひゃー。

契約上で、そういう時は無断でOKになってるらしいです！

ともかく、それ以外の理由でもオークハウ○さんはヤバすぎでしたっ！
ほんとに恨みが晴れない...笑笑

gghouseに住んでるけど本当に楽しいよ。管理会社は何人住んでるかすら把握してないw

皆様 ご返信ありがとうございます。

>>1016 名無しさん
早速、上階へ移動させて頂けるか不動産へ確認したところ
上長に確認しますと言われてしまいました。
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金等が発生するかもしれないとの事でした。。。

>>1017 名無しさん
私も逃げるが勝ちだと思います。
引越し費用さえあれば逃げられるのですが。。。

>>1019 評判気になるさん
二階建ての木造シェアハウスです。
部屋の移動(上階に移動出来るか)については
上長に確認しますと言われてしまいました。
解約金等が発生する可能性があるため、部屋移動をする場合でも18万程費用が発生してしまうと思われます。
他人に合わせた生活を送っていたのが原因かわかりませんが、ストレス性胃腸炎になってしまいました。。

>>1023 匿名さん
シェアハウスは詳しくないけど、上の階への移動も解約金発生するなんて…酷いね。


>>ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です

随分マナー違反だね、
やんわり静かにして下さいと伝えても無理そう？だよね。難しいね。
ちなみに1023さんの両隣の人は、上の音、うるさく感じてないのかな？

体お大事にして下さい。これから寒くなるし…
リラックスできる環境音楽でも流して。

>>1023 匿名さん
私は原状回復費用3,000円だけで移動が出来ましたよ。
厳しい所もあるんですね。
シェアハウスって入居費用、退去費用が安くて、入り易く出易いのがメリットなのに。

当初、6万円〜7万円の家賃保証で5000万円（土地、建物込）前後を1億円前後で買わされた挙句、手の平返しで3万円〜4万円前後の家賃保証または0円。

0円は管理解除したオーナー達。

で、管理会社に舞台を移して3万円前後の家賃の中から管理費（5%前後？）を搾取され古事記化したオーナーがガメつくなってると予想（笑）

不動産会社は潰れ何故か子会社は粛々と管理。

その子会社も暑くなる前辺りで倒産。

まだ本体は潰れ小会社生き残っているとこありますがどうなることやら・・・

闇は深い。

元・かぼちゃの馬車の物件に数日前に入居しましたが、もう退去したいです。

23時以降、洗濯機・乾燥機使用禁止のはずが、真夜中に利用している方がいて、建物中に音が響いてうるさくて眠れません。さらに、隣の部屋の住人は突然歌い出します。正直怖いです。普通の賃貸よりも音がうるさくて精神的に参ってしまいました。

以前は普通の賃貸で一人暮らしをしていて、快適だったのですが、シェアハウスに興味があったのと、格安の生活費で都心に住めるということで前のアパートを更新せずに引越し、正直、こんなはずでは無かったと後悔しています。退去費用を考えると、今月中に安いアパートを見つけて、1ヶ月後には出ていった方がいいのではないかと悩んでいます。

>>1024 1019さん
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金が発生する可能性が高いと仰っていました。
まずは騒音に関して注意をし、改善されないようであれば
上長に相談しますとの事です。

元かぼちゃの馬車物件なので、
共用スペースで住人同士が顔を合わせる事は滅多に無く、
上階の方へやんわり伝える方法が無いのです。。。

私が住んでいるシェアハウスは二階建てですが、
一階に住んでいる住人は私しか居ない為
上階の騒音を共感してくれる方が居ません。
一階に入居者が来れば良いのですが、いつになる事やら。。。

先日、不動産から騒音に関して注意するよう周知されましたが、全く効果無しです。
11/2に周知されたので、１週間程度は様子を見てみようと思います。

お気遣いありがとうございます。
今日もこの時間まで騒音のせいで眠れません。。。
リラックス出来る音楽でも聞いて
頑張って眠ろうと思います。

>>1025 名無しさん
ご返信ありがとうございます。

1025さんは入居してからどのくらいで部屋移動されたのでしょうか。

私の場合、住み始めてから１ヶ月経過しているので解約金が発生する可能性高いと言われてしまいました。。。

解約金が発生するかどうかは
上長に相談した上で回答が頂けるようなので
どうなるかは現段階ではわかりませんが。。。

>>1028 通りがかりさん
私も元かぼちゃの馬車物件に入居し、騒音に悩まされています。

元かぼちゃの馬車物件って
建物中に音が響き易いんですかね。。。

私の住んでいるシェアハウスでも
夜中に洗濯機・乾燥機を利用している方が居ます。

私は管理会社にルール違反をしている方がいる事を伝え、管理会社から注意をして頂きました。

管理会社から注意をして頂き、改善されるかどうかは
住んでいるルームメイト次第だと思いますが
まずは管理会社へ相談されてみては如何でしょうか。

騒音って本当に精神的に参りますよね。
私は騒音が激しい環境で１ヶ月住み続けた結果
ストレス性胃腸炎になりましたので
1028さんも無理はしないでくださいね。。。

>>1031 医名さん
ご返信ありがとうございます。

騒音に耐えられない為、1ヶ月後に退去することにしました。古くても、普通の賃貸で一人暮らしをしようと思います。

元・かぼちゃの馬車物件は音が響きやすいですね。私が住んでいるのは2階ですが、夜中に乾燥機を使っている方は1階に住んでいる方です。階が離れていても、はっきりと音が聞こえました。あまりの騒音の酷さに憂鬱になってしまい、家に帰りたくないです…。

>>1032 評判気になるさん

一階は他に誰も住んでないなんて、騒音が問題なければかなり住みやすそうなのに、残念ですね。

あと、普通の賃貸でも、騒音酷いとこがあるからお部屋選びは慎重にね。

新しくても壁が薄いマンションあったり、
古いマンションの方が壁が厚かったりとイロイロです。内見の時に壁を叩いたり、周りの住人はどんな方か聞いてみましょう。

今度は一階はやめた方がいいかもしれません。

ちなみに、家賃があまり安すぎると、生活保護や精神疾患がある方が住んでたり、高齢者歓迎の物件がありますから、

その辺りもよく不動産屋に確認して下さいね。

友人が、駅近、女性らしい作りのアパートで部屋もわりときれいめで家賃安い物件に住み始めたら、
生活保護者の方が多く住む物件だったそうで、精神疾患のある方が隣に住んでおり、毎夜、壁を叩くなどの嫌がらせを受けたそうです。

賃貸なので、簡単に出れずかなり参ってましたよ。

都内だと家賃5万以下は何かあると思った方がいいです。

良いお部屋に巡り会えますように。

>>1033 は>>1029さんへのコメントでした。

アンカーを間違えました。すいません。

安い部屋には属性の低い連中が集まりやすい。
モラル無いから他人に迷惑かける。

しかも自覚無し。

恐らく皆さんは1年ないし2年の定期借家契約なりで住んでるはず。

その期間を金を貯める期間とする。

今どき、ボロアパートなら4万円〜5万円で借りられるから。

一生、シェアハウスに住むと考えたら気が滅入るかもしれないけど。

今は保証会社だけでも借りられるよ。

都内でも空き家が増えて空気住まわせるよりマシだと敷居は低くなりつつ。

日勤者と夜勤者は相容れないよな(^_^;)

以前、元・かぼちゃの馬車物件の騒音の件で書き込みをした者です。

深夜の乾燥機利用以外にも、共用キッチンの流しに大量の食器や生ごみを数日間放置する、玄関の鍵をかけずに外出、個室に鍵を差しっぱなし。問題点を挙げたらキリがありません。

先に述べている方がいらっしゃる通り、モラルのかけらもありませんね。安いからと安易な考えで住める場所ではないと思い知りました。

二度と、シェアハウスには住みたくないです。

シェアハウスも評判悪いけど
賃貸も不動産屋と物件はちゃんと選ばないと大変なめにあうよ。

とくに安い物件は、やっぱりモラル低い住人になるから、ドア壊されたり壁蹴られたりあったし。

女性の場合は安アパートだとセキュリティが不安だし。

暮らしにくい世の中だよなあ。

>>1037 名無しさん
言えますね(^_^;)

どうしても高属性かつ家賃が高いとついていけず。　

50人とか100人とかのゲストハウスもいろいろとありそうだし。

山谷のドヤですら一日2500円として一ヶ月75000円前後。

と考えたらシェアハウスは如何に安いか想像出来る。

>>1029 医名さん
1ヶ月経過すると解約金が発生する意味合いが分からないですね。
契約者のどの部分にその旨が明記されているのか確認しても良いかと思います。

コミュニケーションノートを設置してもらってそちらに書くのも良いかと。

管理会社はどちらですか？

>>1018 評判気になるさん
そんなところ選ばなきゃいいのにw

>>1020 名無しさん

ゴキブリが発生するのは、住んでる皆さんが綺麗に使わないからでは？

>>1038 匿名さん
山谷って何ですか？

シェアハウス2つくらい見て、自分には無理そうだったから、普通の賃貸探してるけど、不動産屋ってクセあるよね。
エ◯◯◯、ハ◯◯コム、◯都って、なんであんなに平気で嘘つくんだろう。オトリ物件も凄いし。

数年前、部屋探しした時は奇跡的に良い不動産屋と物件に巡り合えてたんだな。
退去の時も嫌な思いはしなかったし。

根気よく探せばシェアハウスもいいとこありますよ。
都内ですが、女性限定でセキュリティもちゃんとしてます。
この掲示板では名前上がってないかな。
管理人さんが住んでるから、住人トラブルで何かあったらすぐ対処してくれますし、でもプライベートは余計な干渉してこないですし。モラル低い住人の方はいないです。
共有スペースのお掃除もちゃんと業者入ってますし、管理人さんもして下さってます。
ターミナル駅から徒歩10分、明るい道で帰れるし、どこに行くにもアクセスいいし。家賃も平均より低いので貯金できます。
嫌な事あれば、すぐ退去できるし、身軽ですよ。

以前安い賃貸物件で危ない目にあった事あるので、女性限定シェアハウスは防犯面でオススメですよ。
ただし、良い物件に限りますが。

騒音も、うるさい時間帯も、耳栓すれば我慢できるレベル。やはり管理人さんが住んでるのは心強いです。
勝手に部屋に入るなどの事は一切ないですし。

今は満室だけど3月に退去する方がいるので、空き部屋でますよ。

元かぼちゃの馬車物件について書き込みをした者です。

もう我慢できません！！外国人による、夜中の騒音、共有キッチンの流しに生ゴミ・食器放置、ゴミ箱には大量のゴミが溢れかえる。

乾燥機の中には数日間、洗濯物が放置しっぱなし。次に使いたい人が使えない。他住人で、乾燥機に残っていた洗濯物を取り出して、廊下に投げ捨てていた方がいました。

さらに、毎日のように、共有玄関の鍵を閉めないで外出する方がいます。いつ、泥棒に入られたらと考えると恐いです。

管理会社にも相談しようにも、Googleの問い合わせ専用フォームしか連絡先が知らされておらず、どこの部署が担当しているのかも不明です。電話番号も、メールもわかりません。一度、フォームから苦情を入れましたが、返信はありませんでした。

あまりに酷いので、退去申請をしたところ、13万円もの退去費を請求されました。しかも、文書ではなくメールで。入居者を馬鹿にしているとしか思えません。12月2日に退去予定ですが、それまでに支払えなければ、退去はできないそうです。

あまりにもおかしいので、マナー違反の現場は、写真に収め、これまでの出来事を全て文書にまとめて、消費者センターに相談に行きます。自分では対処できないので。

>>1045 名無しさん
先に消費者センターに連絡して間に入って貰ったほうが良いよ。

13万円の退去費はカツカツな古事記オーナーはホクホクでしょうが、管理会社が全額パクってる可能性大かも。

金の請求だけはしっかり連絡はあるんだ（笑）

使えない管理会社だなぁ。

ここ見てるオーナーは考えた方がいいよ管理会社。

金目だけに反応してる古事記みたいだから（笑）

>>1045名無しさん
「消費者センターに相談に行きます。自分では対処できないので。」

大変良いと思います！！

やばwww

退去費用13万とかかぼちゃでも
聞いた事ないよww 893並だねww
泣き寝入りはだめ！消費者センターがんばれ
警察に脅迫文が届いたという相談をするのは
無意味なのかなぁ。脅迫じゃね？

オススメの管理会社はどこですか？

>>1046 匿名さん
消費者センターへ相談しました。相談員の方から、「支払う必要はありません。すぐにでも、シェアハウスから荷物を持ち出して逃げた方がいいですよ。」とのアドバイスをいただきました。

センターに不動産関係のトラブルに詳しい方がいらっしゃって、親身になってアドバイスをして下さり、非常に心強かったです！！

>>1046 匿名さん
消費者センターに相談に行ってきました。相談員さんから、支払わなくていいと言われ、安心しました。請求が来た時は焦りましたが、よく考えてみればおかしい話ですよね。

>>1047 評判気になるさん
消費者センターの相談員さんが、親身になってアドバイスをして下さり、大変心強かったです。

支払う必要はないと言われて安心しました。何かあれば、間に入ってくれるそうです。

讀賣に足立区の例載っていた。

>>1048 通りがかりさん
消費者センターに相談したところ、支払わなくていいですと言われて安心しました。泣き寝入りだけは決してしたくなかったので、勇気を出して相談して良かったです。

13万円はぼったくりですよね。何かあったら、消費者センターが間に入ってくれるそうです。

足立区内のシェアハウス７０棟、管理会社が破綻

2018年11月8日
スルガ銀行（静岡県）が、台所や風呂を共有する賃貸住宅「シェアハウス」の投資者に不適切な融資をした問題を受け、東京都足立区は２３区初のシェアハウスの実態調査を実施した。この結果、区内にはシェアハウスが３１３棟あり、少なくとも約７０棟は、すでに経営破綻した「スマートデイズ」が管理していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」だったことが確認された。

区は今後、経営が行き詰まったシェアハウスを手放すオーナーが増え、生活保護受給者らを入居させ、保護費をピンハネする「貧困ビジネス」や違法民泊に転用される可能性があるとみて警戒を強めている。

区によると、調査は５月から１０月にかけて実施。区職員が建物の状況を確認したほか、専門家に委託して家賃や間取り、入居率などを調べた。その結果、区内には未完成の９棟を含め計３１３棟のシェアハウスがあり、このうち９４％の物件でスルガ銀行が抵当権を持ち、融資に関わっていたとみられることが判明。スマートデイズが管理していた物件が、少なくとも約７０棟あることもわかった。

完成した３０４棟では、１棟あたり平均１２室があり、１室あたりの面積は同７・２５平方メートル。入居率は同約４割で、家賃は３万～４万円、共益費は１万～２万円だった。約４割では管理者が確認できなかった。

建築基準法などに違反するケースはなかったが、部屋に収納スペースがなかったり、駐輪場やゴミ置き場が確保されていなかったりする建物も数多く確認されたという。

区は今後、資金繰りが厳しくなったオーナーが物件を手放すケースが増える可能性があるとみている。調査結果を不動産業者と共有し、「違法民泊への転用など不適切な使用が疑われる場合は、速やかに立ち入り検査などができるよう状況把握に努める」としている。

スマートデイズは、オーナーからシェアハウスを借り上げ、入居者らに転貸する事業を運営していたが、十分な入居者が集まらず、５月に破産手続きに入った。オーナーの多くは、スルガ銀から融資を受けて物件を購入していたが、同行ではオーナーの預金残高や年収の改ざんが横行し、自己資金があるように見せかけていたことが、第三者委員会の調査で判明している。

足立区は「区集合住宅の建築及び管理に関する条例」を改正し、新たに開発される小規模なシェアハウスに対しての規制を強化する。来年３月の第１回定例会で議案を提出し、同７月の施行を目指す。

区によると、現在の条例では、３階以上で１５室以上の部屋があるシェアハウスを対象としている。今回の調査では、より小規模の建物が多く確認されたことから、対象を２階以上、１０室以上とする。

１室あたりの面積は、これまで都建築安全条例で定めた７平方メートル以上から９平方メートル以上とし、駐輪場の設置を必須とする。ゴミ置き場についても、区との協議を義務づける。

>>1033 検討板ユーザーさん


賃貸で都内で五万以下は、シェアハウスより底辺が集まりそうだね。。

場所にもよるが。

>>1051 名無しさん
請求書が届いてもまず全部相談ね！
委託している家賃回収業者が間に入ってくる可能性があるから。

別会社だからもうわからないんだが
安い料金で入ったなど、キャンペーンで
入居しましたか？それの違約金のだったとか？
内訳知りたいな。ここに書いちゃ不利になるのかなー。

個人的には1ヶ月だけマンスリーマンションを借りるのも手だと思います。リブマックスで検索。少なからず今の環境よりは落ち着くはず。
自分は2週間程？で家具家電あり光熱費ありで五万でした。その間に今後の生活の事を考えてましたよ！

取り敢えずここじゃなくても1k程度の審査の緩い即入居が可能なマンスリーを借りた方がいい。

>>1057 通りがかりさん
半年以上住むことを条件に、家賃1ヶ月分を無料にするキャンペーンを利用して入居しました。

具体的な金額は書けませんが、半年未満での退去になってしまったので、違約金として、一ヶ月分の家賃＋ルームクリーニング代＋鍵の交換代＋退去日までの日割り家賃合計13万円を支払えと請求が来ました。消費者センターに不動産トラブルに詳しい方がいらっしゃったので、相談したところ、払わなくてよいと言われたので安心しました。

今は、実家に避難しています。もう、シェアハウスには二度と戻りません。落ち着いたら、普通の賃貸物件で一人暮らしをする予定です。

>>1059 口コミ知りたいさん
うん、やめときな^ ^
精神侵されるよ！

東京都足立区は来年2019年7月位からシェアハウスに規制が掛かる。

グループホームやスモールオフィスなどへの業態への禁止。

足立区は駅徒歩20分みたいな辺鄙なシェアハウスは家賃3万円に共益費1万円と思う。

しかも半分ないしMAX7割位しか住民が埋まって居ないと予想。

全部埋まっても多分、赤字。

春くらいまでに業態を考えておかないと、どん詰まります。

シェアハウス維持なら持ち出しながら出口戦略。

足立区は陸の孤島では土地が今後上がるとは考え難く。

自分ならレンタルオフィスやスモールオフィスの方が収益いけそうと謂う。

グループホームもそうですが消防設備がネックになります(^_^;)

来年の7月までになんらかの判断迫られそうですネ！

いつもいつも何時間もキッチン占領して糞不味そうな飯ばっか作ってる糞女いるんだけどなんなの？
洗濯物もいつも乾燥機に放置で私物も共用部分に放置
くたばればいいのに
管理会社に言いたいけど自分が言ったってバレるのかなぁ
それが今まで嫌で我慢してきたけど我慢の限界

>>1063 匿名さん
共同生活で我の強いもの同士が集まるとこうなります。

自分が快適なら良い。

そんな風潮。

台所や洗濯機、乾燥機を専有。

共同生活が向いてないと思ったら金を貯めてアパート、マンションすね。

>>1063 匿名さん
言ってもいいんだよ

新宿区若松町モデリアカラーズ
管理会社糞
物件写真と現実は雲泥の差
住人はストレスMAXで続々と即退去

大阪のフロンティアって会社のシェアハウスに住んでましたが、最悪でした。まずオーナーの女性が好き嫌い？で人を判断する感じで、ハウス内の揉め事も、口が悪くがが強い人から聞いた話しか信用せず、最終殴り合いの喧嘩があり警察もくるまでの事態になりたしたが、あなたは関係ないのでと説明すら、こちらから聞くまでありませんでした。

大阪にある管理会社への月の管理費13000円支払っているのに、約束を守らないなどいい加減な対応をされています。

広告には、自転車貸し出し無料とあるけど借れずあれは処分すると言ってずっと放置。トイレのウォシュレットも壊れてるので連絡しても放置。
別件でも連絡すると面倒臭そうな対応をされます。また、新しい人に住人の悪口を言っていたと聞かされました。

広告には嘘があると思っています。
公取に連絡すれば良いのでしょうか？

大阪のフロンティアって言うシェアハウスについて補足。夫婦で会社やってるみたいだけど、女性の方がとにかく癖が強かった。〇〇さん(入居者)はあなたと同じで田舎が合うとか、〇〇さんはまともにら会話できる感じかな！とかとにかく酷かった。がが強く口が悪い住民からの言葉しか信用せず、大変でした。また私はとにかく嫌われていたため、鍵渡し？の当日から駐車場についてるのに、車から出てこず、玄関前で待たされました。自由に使える備品やパソコンがあることも知らず、私だけ自前でパソコンを用意しました。

管理会社:東京不動産投資株式会社
↑辞めたほうが良いです。

騒音が酷い為、二階への移動が可能であるか相談しましたが、対応が遅いです。

親身になって相談にも乗ってくれません。

検討してる方は辞めたほうが良いですよ。
何か問題が起きた時に迅速な対応をして頂けませんから。

大阪のフロンティアっていうシェアハウスについてさらに補足。私はここに入居して死ぬほど後悔したので書きます。私が選んだハウスには乾燥まで出来るドラム缶型の洗濯機がありました。もちろんあったら使いますよね？そしたら管理会社の女性の方に、あなたどこに洗濯物干してます？と言われました。いやいやこちらは設備とか見て選んだし使うでしょwほんとにケチ。ちなみにハウスのやつらも頭おかしかったのか、そう指導されたのか、お風呂貯めたやつを変えずに5人で使ってました。気持ち悪すぎません？家族ならまだしも。。しかもウクレレ引き鳴らす頭おかしいやつがいて騒音がうるさかったんでフロンティアの女性に言ったら、その騒音の人に私からクレームがあったとそのまま伝えられました。まるで配慮もなかったです。

オークハウスのスマート会員になっていて家賃を安くしている人いますか？

ファインセレクトに半年程住んでました。住人の中に関係者の社員がいて安心かと思いきや、出会い系アプリに登録して一緒に遊ぼうと執拗に勧誘してきたり、断ると執拗や嫌がらせをしてきてり、夜中に騒ぎ回って、人の責任になするつけてきたり、やく?みたな会社でした。とにかくモラルと常識を逸脱した場所でした。
二度と使いません。

クロスハウスという管理会社さんが対応がとても悪かったです。
こちらがもってる物件が白カビは夏秋になると多発で、他にも真夏の暑い中雨がたくさん降ると停電… トイレや洗濯機の水漏れ、誤報で火災報知器…
乾燥機が壊れてても治してくれず、色々物件自体も不良物件でした。

事務所へ連絡しても対応すぐにしてくれなくて困りました。
色々たくさんルームシェア物件住みましたがこんなの初めてで悲しくなりました

シェアハウスうちのところはものすごく最悪、、、、、、

人がまず最悪、
場所、駅からの道、買い物はすごくいいんだけど人が最悪すぎる

以前、元かぼちゃの馬車物件を退去の際の高額請求について書き込みをした者です。

消費者センターからの指導で、こちらから騒音等ルール違反があったことを理由に、支払いに応じられないことを書面にして意思表示をしましたが、管理会社からは「騒音なんて、生活音の範囲。勝手に出て行ったんだから、退去費13万円を払え。」と回答が来ました。

ルール違反すら、生活音と言って誤魔化し、お金を毟り取ろうとする最悪な管理会社に怒りを感じます。

>>1076: 匿名さん
次の手は「法律無料相談」をさがして、弁護士に相談するべきです。
文書料は取られるかもしれませんが、弁護士名で一筆書いてくれるかもしれません。
頑張ってください！！

>>1077 e戸建てファンさん
ありがとうございます。消費者センターでも手に負えない状態になっていますので、最終手段として、法テラスに相談するかもしれません。

二週間前にハナサカス退去したけど、
マットレス1万7千円は高すぎない？？？
新品で買ってもそんなにかからないよ……
これって問い合わせしたら嫌がらせで追加請求されるかな？？
別のところに相談したほうがいい？？？