シェアハウス

シェアハウス初心者です。
ここ参考になりますね。

ところで、管理会社や住人の評判は置いといて、

ハナサカスやかぼちゃみたいに、シェアハウス用に建てられた物件は、築浅だしキレイみたいですね。

古い民家をシェアハウスに変えてる場合は、キレイにリノベしてる物件はいいけど、

適当に間切りを素人がしただけの清掃もほとんどされてない古い物件あるよね。

先月内見した物件が、とても人が住めないようなシロモノで驚いた。カビやシミだらけだし。家賃がそんなに安くないのに。

グダグダ長文ですまん。
質問なんですが、住人15人に対して、
浴室(小さいけどバスタブある)一箇所、トイレ一箇所って少ないよね？シェアハウスではよくある事？

>>981 評判気になるさん

まぁ立地が良いとゴミみたいな物件でもそこそこ需要は有ったり。

かぼちゃの馬車のスマートデイズ関連子会社のシェアハウス清掃会社ステップライフが６月に破産してますが、次はどこかな？

話が逸れましたが１５人だと最低シャワールーム２箇所、トイレ２箇所は欲しいところ。

潤沢なとこは５人に対してトイレ、シャワールーム各一箇所づつなんて物件もありますね。

クロスの住人です

雨漏りを無視する、Wi-fiがクソまずい、エアコンが匂いしている、洗濯機は直されてもまだ壊れる、生ゴミ放置されるのでゴキブリ引き寄せる、トラブルと盗難の対応へた、複数住人のある出来事で近隣から苦情

あとはうるさい人、設備を独り占め人、自分が汚した場所を掃除しない人、物件の中に喫煙している人が普通にいます、マジ最高

>>982 匿名さん

お返事ありがと！
15人で一つの浴室はやっぱり少ないよね〜
順番待ちになりそう。

ちなみにシェアハウスはシャワーしかない所が多いんだね。
やっぱりお風呂タイムは混雑したりするの？
シャワーは平均して皆何分位？

お風呂は深夜何時までとか決まってる事が多いのかな？

クレクレですいません(＞＜)

>>985 評判気になるさん
まず夕方と朝に混雑が予想されますね。

朝のトイレも渋滞（笑）

完全に足りないです。

駄目だなこういうシェアハウスは(^_^;)
５部屋にトイレ、シャワールーム各一つずつは快適。

１０部屋にトイレ、シャワールーム各、一つずつは平均。

どうしても漏れそうな時は空いて方に行けますけどね（笑）

>>986 評判気になるさん

シャワータイムは30分程度と規定してるとこは多い。

２２時くらいまでじゃないすかね？

でも午前様でも静かにシャワー浴びてる分にはクレームなさそうな。

まぁ普通は２２時くらい迄で、たまに遅くなり午前様なら許されるかと。

ソーシャルレジデンス南流山は中国人学生寮だから気をつけてね。

>>988 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。思ったより早いな。
自分は残業で22時帰宅の時あるから
夜のシャワー時間確認して物件探します。

>>989 通りがかりさん

最悪ですね。でもシェアハウスに限らず賃貸マンションでも審査の緩いとこは中◯人が増殖中です。

元々マナー悪いけれど、わざと汚く使用して日本人を追い出してるパターンがある。結果、一棟丸ごと中◯人に占拠されたマンションが近所にあります。あの人達、声はデカイし、ゴミを散らかすし、夜中でも騒ぎまくるし、トイレの使い方は汚いし最悪。中◯人が増えて街の治安も悪くなった。

でもマンションならまだマシだけど、
シェアハウスで中◯人、韓◯人男性が住んでる物件には、女性は住まない方がいいんじゃないか？
韓◯はレイプ大国だし。

勿論まともな方もいるけど、安いシェアハウスに住もうとする中◯人、韓◯人って。。。ね。

>>976 口コミ知りたいさん
一流ホテルもリネン変えるだけの使い回しですよ。ベットメイク担当してましたから。

文句ばっかり垂れてるやつはシェハウスに向いていないという自覚がないだけ。

身の丈わきまえたほうがいいよ。

外国人を差別する、犯罪者が住んでいると言う、なんでも管理会社のせいにする、文句ばかり言う。
そんな人が一番問題起こして、誰にも相手にされず、ここに書き込む。
怨念の塊だ。

そこまでして何でシェアハウスに住む？
理解に苦しむ。

文句あるならシェアハウスに住むな！

差別は良くないけど、賃貸マンションでも内見の時に、他の住人はどんな人か、中国や韓国の人が住んでるかは確認するよね？できれば日本人のみがいいけど

昨日の報道によると今度の臨時国会で入国管理法が改正され、「特定技能」が新設されるというのは不動産業ではポジニュースですね。

ハナ●カス、評判悪いみたいだし、家賃高すぎだね。

場所によっては、ハナ●カスの家賃と変わらないかもっと安い家賃で、シェアじゃなく、普通の物件借りれる。

上京組が騙されてるのかね？

今ハナサカス住んでるけど住人の質が良い方なのかここで書かれてるほど悪くない。
そりゃ全く完璧かと言われたらそうではないけど集団生活って元々分かりきってたし許容範囲内かなー
でも家賃もハナサカスの中ではまぁまぁな方だから安すぎると住人の質も悪くなるのかも

まあハナサカスは一応キレイだからね。
同じ地域で、通常の賃貸で同じ位の家賃の物件あっても、古い一階の安いアパートなどになっちゃうからね。
セキュリティ考えると女性限定のシェアハウスは安心かもよ。
嫌な事あれば、すぐ出ていけるのもシェアハウスの良い所。

>>917 マンション検討中さん

参考になります。

>>954さん
監督官庁に通報って、どこにどう出せばいいの？ 国土交通相？ 住宅のサイトを見てみたけど窓口見つからなかった。
自分も雨漏りで家財の被害に遭ったもので…。
シェアハウス、管理会社、オーナーに、補償対応を求めているんだけど、拉致があかないので保険会社からの補填を期待して、保険会社に提出する書類のサインをシェアハウスにお願いしているんだけど、それすらしてくれないんで困ってるんです。やはり不誠実だなぁという印象が拭えないでいるし、腹が立って来ますわ。
ちなみに、ここに名前がよく出てくる木の名前の某大手ですが。
総じてシェアハウスの物件は、古い物件が多いけど、見た目リフォームしててキレイに見えてても、配管とか骨組み、中はボロボロなんで、借りる時は気をつけてください。
排水口から水が逆流して来たり、蛇口から錆びた色の水が出て来たり、今回のような雨漏りで水浸しになって、カビの大発生なんてこともあり得るし、そうなっても、シェアハウスはおろか、管理会社もオーナーも本当に知らんぷりです。

>>480 匿名さん
私もあの会社の物件には二度と住みません！
嫌な思いをする事が多すぎて、呆れています。

同じ思いをする人が出ないよう願っています。

オークハ○スは、やめた方が良いと断言できます！！

私の時は入居時の内覧での言葉が嘘ばっかりだったと、入居後発覚しました。

文句をいうな！とおっしゃる方もいらっしゃるようですが、
是非、内覧に行かれてみてください！

おそらくニコニコ、とても親切に対応してくれますよ！^ - ^

入居後は、はらわたが煮えくりかえるような失礼な態度を必ず取られるので、
是非是非、入居して、ギャップをご堪能ください！！！

ちなみに、オークハウ○は、

担当(^-^)「壁は薄いように感じるかもしれませんが、防音は、かなりしっかりしてるんですよ！！」
私「へー！そうなんだ！！」

↓(入居後)

私「あれ...？となりのパソコンのキーボードの音でさえ聞こえるんだけど...？」

「あれ？？(；ω；) なんか、はー、っていうため息すら聞こえてきたんだけど...」


私「信じた私がバカだったー！！(；ω；)」
「しまった最悪すぎる(；ω；)」


騙される奴が悪いですね！！
ちなみに、話が違わない？？と聞くと、
鼻で笑われました！

お察しくださーい！(^-^)

おっ、オークハウスの名前が。

たしかに自分の友達もオークハウスに住んでたんですが、
ひどかったと言ってましたね。

どこにしようかなー

オススメありますか？

かぼちゃみたいに先月からオーナーに家賃が振り込まれない案件が出てきました。

さてさて、トンズラするのかな（笑）

家賃保証しといて払わず倒産。

物件は市場の2倍近くで売り。

がかぼちゃでしたが。

確かここも女性専用。

〇〇〇〇ス。

注視してます。

>>1007 匿名さん
もともと繋がってるのかと思ってたけど

>>1008 eマンションさん
実は根が一緒だったみたいなね（笑）
取り敢えず物件２倍近くで売り家賃保証までを暫くやってトンズラ（笑）
２社程無事に破産して関係者は大金手にしましたが。

一社は東スポで関東連合関係者がいたと書かれてたが東スポだからね（笑）

>>1009 匿名さん
かぼちゃの馬車は
魔法が溶けるとただのかぼちゃに戻り
花（華 は咲かすどころか枯れるという
中々皮肉なネーミングハウスでしたという
ナメたオチで御座います。
お後がよろしいようで。点々。

不動産業が魔法商法だからねー。

ここライバルの不動産会社があることないこと書き込んでるのもありそう

管理人さんや大家さんが一緒に住む物件は
辞めた方がいいよ。

最初は安心だと思ったけどダメだわ。

勝手に部屋入るしあり得ない。

よくシェアハウスの個室に管理会社やオーナーが無断で入るとかクレームを聞く。

定期借家で貸してるんだから、不法侵入になり警察沙汰になるはずだが、そこまでは聞かない。　　

実際に訴えたという人の声を聞きたいな。

火災とか中で倒れてるとか不測の事態以外で立ち入るとか何なんだろうか？

すみません、ちょっと相談させて下さい。

シェアハウス住み始めてもうすぐ１ヶ月。
木造だからか、上階の足音・物音が激しい。
上階の人は1時頃寝て7時頃起きている模様。

足音・物音で起こされるので
私も同じ生活スタイルになるが、
私はシフト制の為7時に起こされても
上階の人が家を出るまでは再び眠りに着く事が出来ない。

ちなみに上階の人が家を出るのは8時半くらいで
6時半に起きたりすることもある。
なので朝は一時間半〜二時間程
騒音が続く感じです。

上階の人は夜19時くらいに帰ってくるので
私も19時くらいに帰宅した場合は
19時〜1時までの6時間程
継続した騒音が続きます、、、

なのでなるべく遅く帰宅するようにして
私も1時頃寝るように心掛けてます。

シェアハウスなのである程度覚悟はしていたが、
このまま上階の人と同じ生活スタイルを送るしかないのか、、、？

真夜中に騒いでいるわけでもないし1時〜7時頃までは基本静かだし管理会社に言っても相手にされなさそうだよなぁ。

気になるんだったら高いお金払って一人暮らししろよって感じだし、
やっぱり私が我慢すべきだよね、、、

皆さん騒音については
どんな対策をしていますか？

ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です、、、

>>1015 匿名さん

上階に移動させてもらうのがいいのではないでしょうか。

>>1015 匿名さん
逃げるが勝ちです。

質問なのですが、

シェアハウスで、
5、6人に対してシャワールーム一つ、トイレ一つなんですが、
洗面台が脱衣所にあるんですよ。

これ、誰かがシャワー浴びてる時は洗顔も歯磨きも出来ないって事になりますかね？

誰かがシャワー浴びてる時に洗顔したかったら、
キッチンの水道で洗顔するのはアリ？

キッチンは話に聞くと、料理してる人はほとんどいないらしいんですが。

キッチンの水道で洗顔や歯磨きは衛生上良くないとは思うけど、シャワー待ちにするべきですかね？

>>1015 匿名さん
2階建のシェアハウスなのですか？
お部屋の移動はできない感じ？
他人に合わせて毎夜一時に寝てたら病気になっちゃうじゃん…

◯進商事のラ◯ェスタ北池袋4ってところのシェアハウスに以前住んでいたのですが、最悪でした。まず、会社の人が週に1回は見回りに来るって聞いていたのに、実際はたまぁ～に空き部屋とかを見に来る位です。ハウス内で、半年以上ゴキブリが大発生しているのに、申し訳程度にホウ酸ダンゴを数個置くくらいでした。キッチンのテーブルの上や、冷蔵庫の扉のゴムパッキンの間にも小さいゴキブリがウジャウジャでした。また、外国人入居者にちゃんとハウスルールを伝えてないのか、夜中に大きな声で廊下で話したり、入居者ではない部外者を泊めたり、その部外者が普通に共用スペースでくつろいでいたりしてました。トラブルになると、私の身の危険が心配だったので、注意は出来ませんでした。入居者の審査があるらしいのですが、信じられません。私は長くは住めませんでした。新しい家を探すまでの、住まいとしては、初期費用をおさえられていいとは思います。

オークハ○スはクソ。
1から10まで嘘ばっかでした！
なんていうんでしょう。ヤバすぎ。危険。危ない。

ちなみに無断で入られたこともあるので、追記しますね。
入られた理由は、火災報知器の点検でした。
ちなみに、私は寝ている最中(全裸)

うひゃー。

契約上で、そういう時は無断でOKになってるらしいです！

ともかく、それ以外の理由でもオークハウ○さんはヤバすぎでしたっ！
ほんとに恨みが晴れない...笑笑

gghouseに住んでるけど本当に楽しいよ。管理会社は何人住んでるかすら把握してないw

皆様 ご返信ありがとうございます。

>>1016 名無しさん
早速、上階へ移動させて頂けるか不動産へ確認したところ
上長に確認しますと言われてしまいました。
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金等が発生するかもしれないとの事でした。。。

>>1017 名無しさん
私も逃げるが勝ちだと思います。
引越し費用さえあれば逃げられるのですが。。。

>>1019 評判気になるさん
二階建ての木造シェアハウスです。
部屋の移動(上階に移動出来るか)については
上長に確認しますと言われてしまいました。
解約金等が発生する可能性があるため、部屋移動をする場合でも18万程費用が発生してしまうと思われます。
他人に合わせた生活を送っていたのが原因かわかりませんが、ストレス性胃腸炎になってしまいました。。

>>1023 匿名さん
シェアハウスは詳しくないけど、上の階への移動も解約金発生するなんて…酷いね。


>>ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です

随分マナー違反だね、
やんわり静かにして下さいと伝えても無理そう？だよね。難しいね。
ちなみに1023さんの両隣の人は、上の音、うるさく感じてないのかな？

体お大事にして下さい。これから寒くなるし…
リラックスできる環境音楽でも流して。

>>1023 匿名さん
私は原状回復費用3,000円だけで移動が出来ましたよ。
厳しい所もあるんですね。
シェアハウスって入居費用、退去費用が安くて、入り易く出易いのがメリットなのに。

当初、6万円〜7万円の家賃保証で5000万円（土地、建物込）前後を1億円前後で買わされた挙句、手の平返しで3万円〜4万円前後の家賃保証または0円。

0円は管理解除したオーナー達。

で、管理会社に舞台を移して3万円前後の家賃の中から管理費（5%前後？）を搾取され古事記化したオーナーがガメつくなってると予想（笑）

不動産会社は潰れ何故か子会社は粛々と管理。

その子会社も暑くなる前辺りで倒産。

まだ本体は潰れ小会社生き残っているとこありますがどうなることやら・・・

闇は深い。

元・かぼちゃの馬車の物件に数日前に入居しましたが、もう退去したいです。

23時以降、洗濯機・乾燥機使用禁止のはずが、真夜中に利用している方がいて、建物中に音が響いてうるさくて眠れません。さらに、隣の部屋の住人は突然歌い出します。正直怖いです。普通の賃貸よりも音がうるさくて精神的に参ってしまいました。

以前は普通の賃貸で一人暮らしをしていて、快適だったのですが、シェアハウスに興味があったのと、格安の生活費で都心に住めるということで前のアパートを更新せずに引越し、正直、こんなはずでは無かったと後悔しています。退去費用を考えると、今月中に安いアパートを見つけて、1ヶ月後には出ていった方がいいのではないかと悩んでいます。

>>1024 1019さん
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金が発生する可能性が高いと仰っていました。
まずは騒音に関して注意をし、改善されないようであれば
上長に相談しますとの事です。

元かぼちゃの馬車物件なので、
共用スペースで住人同士が顔を合わせる事は滅多に無く、
上階の方へやんわり伝える方法が無いのです。。。

私が住んでいるシェアハウスは二階建てですが、
一階に住んでいる住人は私しか居ない為
上階の騒音を共感してくれる方が居ません。
一階に入居者が来れば良いのですが、いつになる事やら。。。

先日、不動産から騒音に関して注意するよう周知されましたが、全く効果無しです。
11/2に周知されたので、１週間程度は様子を見てみようと思います。

お気遣いありがとうございます。
今日もこの時間まで騒音のせいで眠れません。。。
リラックス出来る音楽でも聞いて
頑張って眠ろうと思います。

>>1025 名無しさん
ご返信ありがとうございます。

1025さんは入居してからどのくらいで部屋移動されたのでしょうか。

私の場合、住み始めてから１ヶ月経過しているので解約金が発生する可能性高いと言われてしまいました。。。

解約金が発生するかどうかは
上長に相談した上で回答が頂けるようなので
どうなるかは現段階ではわかりませんが。。。