シェアハウス

トラオムジャパンの新大久保に住んでたけど、シェアハウスは徒歩2分と良好物件ですが、週2回の清掃はなくなり(掃除担当の正社員の女性が辞めた )、エレベーターはあるも荷物いっぱいで使えない、お風呂はカビだらけ、水回りは、髪の毛、ゴミだらけ。ドミトリーは、ワードローブもベッドのはしごも壊れて使い物にならない。管理人が社長に変わってから、契約書にないルールを作ったり、住民の私物を勝手に捨てるのを3回繰り返し、必ず住民と揉めます。
頭おかしいので、夜中でも、平気で鬼電したり当たり前です。
管理人変わってから、1か月たたないくらいで、８人退去しました。
絶対関わりたくない管理会社です。
シェアハウス検討中なら、気をつけて下さい！

しかし悪徳業者もいたもんだ(^_^;)

何気に業者さんもここを見てるから参考にしたらいい。

反面教師は気をつけなければと参考になるわ。

足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕
管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来

https://toyokeizai.net/articles/-/238978

ハナサカスだけは二度と住みません。

内見の際に来てくれたのは
本当に不動産屋なのかと言うくらい
ド派手な緑色のヘアカラーに
ピアスじゃらじゃらのお姉さん。
その時点でなんだか変だなとは思ったけど
住んでからは隣住人の人にある事ない事いちゃもんつけられハナサカスに苦情入れられ、他の住人達は洗濯機や乾燥機を誰か使ってる途中なのに電源落とされ、最悪でした。

親が親なら子も子じゃないですが
不動産屋がクソなら住んでる方達も
礼儀のなってない方達ばかりな最悪な物件です。

クロスハウスはクソ。

クロスは最低とよく聞くけど、詳しく教えてほしい

安い価格帯でももっと良いとこあるからクロスは辞めとけ
社員がロクに来ないから住人が好き勝手してるし
狭くて不衛生な部屋が好きならおすすめ

込み込み4万円の家賃でビジネスホテル並みの待遇を求める住民。

一日あたり1333円の家賃。

山谷のドヤなら2倍近い。

ゴミは通路に投げ捨てる、ゴミ箱がゴミで山になっても捨てない、食い物落としても拾わない。

それでホテル並を求める。

煽りでは無いが底辺の人達が集まるとこんな感じ。

7万円以上のシェアハウスはきっと民度が高いだろうから上記みたいな幼稚園児レベルな事は無いんだろうなと思ったり。　

自分で汚してる癖に汚いと管理会社にケチをつける一部住民。

そんな方々に一言。

「 暗いと不平を言うよりも、進んで灯りをつけましょう」

心の灯火より。

管理会社の方ですね。お疲れ様です。

潰れたゴールデンゲインが建てた物件は欠陥住宅です。雨漏りで湿気がひどいので、カビが生え、ダニも出る。病気や肌荒れになるので女子はやめて。部屋移動しても同じこと。乾燥機がなかったら、洗濯物は乾かない。
新築で募集始まってからすぐ入ったけど、尋常じゃない雨漏りでした。建てた時点でダメだったんだろうね。いろんな会社が取り扱ってるので気をつけて。激安シェアハウスで検索して出てくる平べったい建物はそうなんじゃないかな。大きいプレハブみたいな屋根らしい屋根がない感じの。建物の外観写真見ただけで、ここも雨漏りするんだろうなと思ってしまう。知らんけど。
オーナーになった人かわいそう。

>>969 匿名さん
うん、管理会社なんだ(´・ω・｀)

自分でケツを拭かないで他人様に拭かせたいのだろうね(^_^;)

そういう人は安いアパート借りてゴミ屋敷を育成して欲しい。

自分らで汚しまくり汚いとクレーム。

すごいマッチポンプ。

いずれ3万〜4万円の家賃では立ち行かなくなりオーナーが売却するだろうから、数年だろうね。

今から貯金増やしていざって時に備えた方が良い。

これからソフトランディングにシェアハウスは縮小していくと思う。

オーナーが自己破産していく流れで。

>>970 匿名さん

手抜きですか。

既に破産してるのは周知の通り。

まずオーナーが1級建築士などに鑑定してもらい早急に瑕疵を直さないと木造なので傷むの早いでしょうね。

ここで数百万の出費。

本来、オーナーらが集まり法人でも作って管理会社を作ったらと思う。

中には破産した親会社の子会社に管理させてるとこがある。

何の罰ゲームなんだろか？

親会社に騙されたあげく関連子会社に管理丸投げ。

それでも返済額には及ばない。　
　
常に満室じゃ無いだろうから。

自分なら自主管理し用途変更も、視野に入れながら運営するかな。

シェアハウスに住んで文句を言う人は自ら退去すりゃいいだけの話。
ホテルとか民宿と勘違いしてる人多すぎ。クレーム言えば全て管理会社が対処するのはあなたの妄想でしかないですね。
短期滞在ではない、住民登録が可能なれっきとした住居です。ただそこがシェア環境なだけ。

風呂がカビてるだぁ管理会社スタッフが対応遅いだぁ、そんな考えの人はシェアハウスに住まずにホテルに住んでりゃいい。あなたの「家」なのだから人任せにせず自分で美化に努めて住民同士良い環境にしていけない人はシェアハウスに住むべきでないし、エゴを押しつけて住民代表気取りはイタいからやめた方がいい。
現に、管理会社にクレーム言わない人はみんなとうまくやってるし満足度も高い。他住民と交流しないくせに音がうるさいだの設備が汚いだの文句言う人ばっかり。入居し続けるのはあなたの勝手。

文句言うなら一般賃貸に敷金・礼金・仲介手数料・家具家電・水光熱通信費を払えばいいだけ。

>>973 匿名さん

管理会社ですが、漢過ぎて涙が(´Д⊂

こういう感性の人が集まったら、込み込み4万円前後のシェアハウスも楽しいに違いない。

楽しい場になるのもクソみたいな場になるのも住民さんの互助の考え方次第なんだよな。

先ずは汚したら掃除する、自分の出したゴミはキチン捨てる。

これだけしっかりやるだけでも違うんだよね。

これらやりっぱなしで管理会社に汚いとクレームのマッチポンプ。

冗談かよと思う日々。

こっちは家賃払ってるんだから？

まるでゴミ屋敷の住民が大家に俺はキチンと家賃払っているのに何で部屋が汚いんだとクレーム入れてるのと同じ。

勘弁してくれ(^_^;)

質問なのですが、
シェアハウスに寝具つきという物件ありますよね。
ホームページの写真で見るからに不衛生そうな布団だったのですが、
元々部屋に付いてる布団を使いたくない場合はどうすればいいのでしょう。

オーナー様が預かって下さるというような事はないですよね？

>>975 匿名さん
そもそも、まともな人は他人の使った布団は使いたくないですよね！？(^^♪
ホテルじゃあるまいし・・・。

>>976 口コミ知りたいさん

お答えありがとうございます。
布団、ちょっと抵抗ありますよね(^_^;)

入居者入れ替わる度に、布団新しくはしてそうもない感じでしたので…(写真の布団がくたびれた感じでした。)

質問ばかりで申し訳ありませんが、
シェアハウスのドアの鍵は毎回変えるんですか？

マンションの写真見る限り、オートロックでは絶対なさそうだし、住人以外でも簡単に入れるような造りで。
で、その奥にある個室の鍵も簡単な鍵だったりするのかな…と。

そんな事いちいち気にするようじゃシェアハウスには向かないですかね(^_^;)

玄関から簡単に入れそうで、個室の鍵も前の住人さんが合鍵作ってたらアウトですよね。

>>977さん

布団は常識的に他人使用は気持ち悪くありませんか？
臭いよ・・・匂うよ・・・汗が染みついているよ・・・ダニもいるよ。
あああ・・・想像しただけでも気持ち悪い(-_-;)。
布団は自分の使うからと言って、引き下げてもらうのが良いと思いますよ(^^♪

ドア鍵は管理会社やオーナーに「シリンダー交換」を強く要望したら良いのではないでしょうか？（勿論、無料で）

通常、布団は布団カバー、シーツ、枕カバーを新品に交換するだけで、布団自体は何もしない。

気になる人は布団乾燥機でダニを殺すモードで。

シリンダー数千円の安い鍵を使っているので、防犯は期待出来ず。

マイナスドライバーでコジッて開くレベル。

鍵はシェアハウス内でローテーションで、回していたり。

どうしても交換してくれだと一万円前後は掛かりそうな。

この辺りは交渉次第で0円〜諭吉前後な予感。

シェアハウス初心者です。
ここ参考になりますね。

ところで、管理会社や住人の評判は置いといて、

ハナサカスやかぼちゃみたいに、シェアハウス用に建てられた物件は、築浅だしキレイみたいですね。

古い民家をシェアハウスに変えてる場合は、キレイにリノベしてる物件はいいけど、

適当に間切りを素人がしただけの清掃もほとんどされてない古い物件あるよね。

先月内見した物件が、とても人が住めないようなシロモノで驚いた。カビやシミだらけだし。家賃がそんなに安くないのに。

グダグダ長文ですまん。
質問なんですが、住人15人に対して、
浴室(小さいけどバスタブある)一箇所、トイレ一箇所って少ないよね？シェアハウスではよくある事？

>>981 評判気になるさん

まぁ立地が良いとゴミみたいな物件でもそこそこ需要は有ったり。

かぼちゃの馬車のスマートデイズ関連子会社のシェアハウス清掃会社ステップライフが６月に破産してますが、次はどこかな？

話が逸れましたが１５人だと最低シャワールーム２箇所、トイレ２箇所は欲しいところ。

潤沢なとこは５人に対してトイレ、シャワールーム各一箇所づつなんて物件もありますね。

クロスの住人です

雨漏りを無視する、Wi-fiがクソまずい、エアコンが匂いしている、洗濯機は直されてもまだ壊れる、生ゴミ放置されるのでゴキブリ引き寄せる、トラブルと盗難の対応へた、複数住人のある出来事で近隣から苦情

あとはうるさい人、設備を独り占め人、自分が汚した場所を掃除しない人、物件の中に喫煙している人が普通にいます、マジ最高

>>982 匿名さん

お返事ありがと！
15人で一つの浴室はやっぱり少ないよね〜
順番待ちになりそう。

ちなみにシェアハウスはシャワーしかない所が多いんだね。
やっぱりお風呂タイムは混雑したりするの？
シャワーは平均して皆何分位？

お風呂は深夜何時までとか決まってる事が多いのかな？

クレクレですいません(＞＜)

>>985 評判気になるさん
まず夕方と朝に混雑が予想されますね。

朝のトイレも渋滞（笑）

完全に足りないです。

駄目だなこういうシェアハウスは(^_^;)
５部屋にトイレ、シャワールーム各一つずつは快適。

１０部屋にトイレ、シャワールーム各、一つずつは平均。

どうしても漏れそうな時は空いて方に行けますけどね（笑）

>>986 評判気になるさん

シャワータイムは30分程度と規定してるとこは多い。

２２時くらいまでじゃないすかね？

でも午前様でも静かにシャワー浴びてる分にはクレームなさそうな。

まぁ普通は２２時くらい迄で、たまに遅くなり午前様なら許されるかと。

ソーシャルレジデンス南流山は中国人学生寮だから気をつけてね。

>>988 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。思ったより早いな。
自分は残業で22時帰宅の時あるから
夜のシャワー時間確認して物件探します。

>>989 通りがかりさん

最悪ですね。でもシェアハウスに限らず賃貸マンションでも審査の緩いとこは中◯人が増殖中です。

元々マナー悪いけれど、わざと汚く使用して日本人を追い出してるパターンがある。結果、一棟丸ごと中◯人に占拠されたマンションが近所にあります。あの人達、声はデカイし、ゴミを散らかすし、夜中でも騒ぎまくるし、トイレの使い方は汚いし最悪。中◯人が増えて街の治安も悪くなった。

でもマンションならまだマシだけど、
シェアハウスで中◯人、韓◯人男性が住んでる物件には、女性は住まない方がいいんじゃないか？
韓◯はレイプ大国だし。

勿論まともな方もいるけど、安いシェアハウスに住もうとする中◯人、韓◯人って。。。ね。

>>976 口コミ知りたいさん
一流ホテルもリネン変えるだけの使い回しですよ。ベットメイク担当してましたから。

文句ばっかり垂れてるやつはシェハウスに向いていないという自覚がないだけ。

身の丈わきまえたほうがいいよ。

外国人を差別する、犯罪者が住んでいると言う、なんでも管理会社のせいにする、文句ばかり言う。
そんな人が一番問題起こして、誰にも相手にされず、ここに書き込む。
怨念の塊だ。

そこまでして何でシェアハウスに住む？
理解に苦しむ。

文句あるならシェアハウスに住むな！

差別は良くないけど、賃貸マンションでも内見の時に、他の住人はどんな人か、中国や韓国の人が住んでるかは確認するよね？できれば日本人のみがいいけど

昨日の報道によると今度の臨時国会で入国管理法が改正され、「特定技能」が新設されるというのは不動産業ではポジニュースですね。

ハナ●カス、評判悪いみたいだし、家賃高すぎだね。

場所によっては、ハナ●カスの家賃と変わらないかもっと安い家賃で、シェアじゃなく、普通の物件借りれる。

上京組が騙されてるのかね？

今ハナサカス住んでるけど住人の質が良い方なのかここで書かれてるほど悪くない。
そりゃ全く完璧かと言われたらそうではないけど集団生活って元々分かりきってたし許容範囲内かなー
でも家賃もハナサカスの中ではまぁまぁな方だから安すぎると住人の質も悪くなるのかも

まあハナサカスは一応キレイだからね。
同じ地域で、通常の賃貸で同じ位の家賃の物件あっても、古い一階の安いアパートなどになっちゃうからね。
セキュリティ考えると女性限定のシェアハウスは安心かもよ。
嫌な事あれば、すぐ出ていけるのもシェアハウスの良い所。

>>917 マンション検討中さん

参考になります。

>>954さん
監督官庁に通報って、どこにどう出せばいいの？ 国土交通相？ 住宅のサイトを見てみたけど窓口見つからなかった。
自分も雨漏りで家財の被害に遭ったもので…。
シェアハウス、管理会社、オーナーに、補償対応を求めているんだけど、拉致があかないので保険会社からの補填を期待して、保険会社に提出する書類のサインをシェアハウスにお願いしているんだけど、それすらしてくれないんで困ってるんです。やはり不誠実だなぁという印象が拭えないでいるし、腹が立って来ますわ。
ちなみに、ここに名前がよく出てくる木の名前の某大手ですが。
総じてシェアハウスの物件は、古い物件が多いけど、見た目リフォームしててキレイに見えてても、配管とか骨組み、中はボロボロなんで、借りる時は気をつけてください。
排水口から水が逆流して来たり、蛇口から錆びた色の水が出て来たり、今回のような雨漏りで水浸しになって、カビの大発生なんてこともあり得るし、そうなっても、シェアハウスはおろか、管理会社もオーナーも本当に知らんぷりです。

>>480 匿名さん
私もあの会社の物件には二度と住みません！
嫌な思いをする事が多すぎて、呆れています。

同じ思いをする人が出ないよう願っています。

オークハ○スは、やめた方が良いと断言できます！！

私の時は入居時の内覧での言葉が嘘ばっかりだったと、入居後発覚しました。

文句をいうな！とおっしゃる方もいらっしゃるようですが、
是非、内覧に行かれてみてください！

おそらくニコニコ、とても親切に対応してくれますよ！^ - ^

入居後は、はらわたが煮えくりかえるような失礼な態度を必ず取られるので、
是非是非、入居して、ギャップをご堪能ください！！！

ちなみに、オークハウ○は、

担当(^-^)「壁は薄いように感じるかもしれませんが、防音は、かなりしっかりしてるんですよ！！」
私「へー！そうなんだ！！」

↓(入居後)

私「あれ...？となりのパソコンのキーボードの音でさえ聞こえるんだけど...？」

「あれ？？(；ω；) なんか、はー、っていうため息すら聞こえてきたんだけど...」


私「信じた私がバカだったー！！(；ω；)」
「しまった最悪すぎる(；ω；)」


騙される奴が悪いですね！！
ちなみに、話が違わない？？と聞くと、
鼻で笑われました！

お察しくださーい！(^-^)

おっ、オークハウスの名前が。

たしかに自分の友達もオークハウスに住んでたんですが、
ひどかったと言ってましたね。

どこにしようかなー

オススメありますか？

かぼちゃみたいに先月からオーナーに家賃が振り込まれない案件が出てきました。

さてさて、トンズラするのかな（笑）

家賃保証しといて払わず倒産。

物件は市場の2倍近くで売り。

がかぼちゃでしたが。

確かここも女性専用。

〇〇〇〇ス。

注視してます。

>>1007 匿名さん
もともと繋がってるのかと思ってたけど

>>1008 eマンションさん
実は根が一緒だったみたいなね（笑）
取り敢えず物件２倍近くで売り家賃保証までを暫くやってトンズラ（笑）
２社程無事に破産して関係者は大金手にしましたが。

一社は東スポで関東連合関係者がいたと書かれてたが東スポだからね（笑）

>>1009 匿名さん
かぼちゃの馬車は
魔法が溶けるとただのかぼちゃに戻り
花（華 は咲かすどころか枯れるという
中々皮肉なネーミングハウスでしたという
ナメたオチで御座います。
お後がよろしいようで。点々。