プラウド志村坂上サンクアージュ

２３４さん
ディスポーザーを利用している時に水を流さないで使っていたりすると結構
壊れやすい様ですよ。私も今のマンションに住んでずっと使っていますが壊れた事は
ないですね。これ位の規模のマンションでディスポーザーがあったら修繕積立金などが
大変かも。スーパーは近かったり、総合病院も近くてなんでも近くですみそうで暮らしやすそう
です。

坂上の近くのマンションに住んでるものです。
電動自転車は欠かせませんね、買い物には。
ただ、駅までフラットですし、普段は坂を下ることは
めったにありません。そのためか、不便さを感じたことは
ないですね。
セブンモールは緩やかな坂ですし、サントクや商店街はフラット。
ただしオーケーやイズミヤには坂を下らなくてはなりませんが。
むしろ先日の大雨でも安心です、高台なので。

雨が降っても、地震がきても、特に心配することもない
駅もス－パ－もフラットで行けるし、不便ないです

>>242
セブンタウンにいくにはさほど緩やかな坂でもないのが長距離続いてますよね。軽く言い過ぎだと思う。電動自転車だからそう思うのかね。

>>243
坂の上だろうと震災の時はすごかったですよ。
あと、坂上はスーパーなどのお店が極端に少ないと思う。
でも、飲食店は多いよね。

坂の上のスーパーといえば、アステラス跡地に建設される住友不動産のスカイティアラに、スーパーができるみたいですね。
この物件からだと１７号線を渡らないとだめですけど、坂上がまた便利になりそうです。

じゃ、そのスカイティアラの方を買った方が便利だね。
でも、そこができても少ないよね…

住友のサイトみました。

この物件からだと、普段行くスーパーにはなりえませんね。よっぽど特徴ないと。遠すぎませんか？

やはり駅まで徒歩四分の価値は大きいですね、この距離ではもう出ないかな。明日決めてこようかな。

＞この物件からだと、普段行くスーパーにはなりえませんね。よっぽど特徴ないと。遠すぎませんか？

同感。第一、この辺りスーパーとかホームセンターとかかなり多いです。中山道越えることはあまりないんじゃないかな？セブンタウンぐらい？

坂上より坂下の方がお店が字ゅうじつしててすみやさそうですよね。
冬には西友もできるし。

坂上なら坂下の方がいいかも

ファミリーで行けるような飲食店と洒落たカフェ欲しいな

え、坂下は嫌ですよ
住むのは坂上がいいです

この物件の周りなら、オーケーとかイズミヤとかビバホームとか、あとは駅前の商店街と三徳。坂下はここからは遠いし、まったく別の生活圏で比較の対象にならないと思います。どっちがいいとかじゃなくて、全然ちがう街という意味で。

比較対象になると思いますよ。

それにオーケー、イズミヤ、ビバホームは坂上ではないので。

No.249さん
洒落たカフェなら中山道の志村一里塚近くにあるガトーマスダがおすすめです。
カウンターとテーブルが三席のみで、店内は派手とか高級感ではないですが
とても落ち着ける店です。
狭いので時間によっては混んでいるときもあります。
多くの種類のケーキがありどれも美味しくておすすめですが
私はチーズケーキをいつも注文しています。

マンションが増えて、住民の数も多くなってるから、志村坂上駅周辺を再開発してほしい。

17号沿いの元中華料理屋？壊してますが
なにができるんでしょうか？

>>256さん
確かにもうすこし発展して欲しいですね

２５５さん
行った事あります！本店が高島平にあるお店ですよね。テレビでも紹介された事が
ある様ですよ。家のお気に入りは完熟アップルパイです。テレビで紹介された後はしばらく
買うのが大変でした。ちょっとこういった手土産が買えるお店が近くにあるのは
いいですよね。

先週末が登録だったけど、抽選になったのかしら
即日完売は、ムリだったのかな

長谷工は問題ありなんですか？？

だからそれがこの物件とどう関係あるのか書けよ

265さん、264さんは情報を提供しています。
いろんな書き込みはあって、みなさんが検討されればいいのではないでしょうか。

大したことないでしょう！

大したことないでしょう！

>>264
264さんがご投稿頂いた構造計算書の件については、「一級建築士の承認また自ら構造計算書を作製しなければならない」ということになっていますね。
この物件については、一級建築士が野村不動産の方のようですし、この件については大丈夫なのではないでしょうか。
http://www.proud-web.jp/mansion/shimura/residence/index.html

設計は野村、施工が長谷工というだけなので、設計通りに長谷工がきちんと仕事をしてくれれば、構造などは問題ないのではと思いますが。

施工については、結局はよくわからないと思います。なんだか施工会社が一枚岩ですべてやっているようなイメージですが、実際にはかなりの仕事がアウトソーシングの繰り返しで行われています。だからこそ、しっかりしたデベロッパーは施工管理の質を強調して宣伝しているのです。
だいたい、長谷工は業界最大級なのでその分何かあった場合にもよく目立ちますよね。いろんな物件で物件概要を見ればわかりますが、素人でも知っているような建設会社のほうがむしろ少ないぐらいです。そういう無名の会社が施工している場合、安心だと言い切れますか？有名だったら逆に絶対安心ですか？現場にいるのは孫請け、ひ孫請けの会社なのに。
ま、注目されている物件、エリアで競合し合っている物件はこういうネガティヴレスがよくありますので、皆さんつられないようにしましょうね。

>>266
>>267
近隣にも財閥で長谷工物件があるだろ？
それなのにここにしかレスしない理由はなんだ？って聞いてんだよ
本人じゃないなら横やりしてくるな

そもそもスーゼネでも建設中に火事を起こしたり鉄筋が足りなかったり
中庭の桜をうたい文句にした物件でその桜を枯らしたりするケースなんていくらでもあるだろ
それでスーゼネはそんな会社ですねって思うのか？

野村も野村で施工が長谷工でも野村基準できちんと作ってることと
オハナみたいな二流ブランドの違いをきちんと明記しろよ
営業とかもここ見てんだろ

あと、4戸ですね

たまに前を通るんですが、良い場所にできるなーと思って見ています。
見次公園はそこまできれいな公園じゃないですが、ベランダからは緑が奇麗に眺められるのかな。
ただ、見次公園だったか、志村第３公園だったか忘れましたが
坂の上の道沿いを通る時、イマイチな方に出くわす事があります・・・
ブツブツ言って怒りながら微妙についてこられるので怖いです。
いつもいるわけではないと思いますが、購入希望の方は気を付けた方がいいかと。

私も出くわした事があります。酔っ払っているのか、様子が怖かったので自転車でしたが、全力でその場を離れました。

確かに、少し心配な要素だと思います。

気をつけて下さい。

ご心配なく。
見次公園周辺はちょっとアレな感じの人が多いことは織り込み済みですよ。
廃屋の多さ、駅力の無さ、駅からの歩道の狭さなんかも。このご時世にこんなに安いんだから。

パークに先を越されたね。
パークは値ごろ感もあったし、野村さんも頑張らないとね
。

パークに先を越されたね。
パークは値ごろ感もあったし、野村さんも頑張らないとね
。

パークに先を越されたね。
パークは値ごろ感もあったし、野村さんも頑張らないとね。

パークは全戸完売？？

完売。

まだ、完売とは言えないよ
申込書が入ってるだけで、もしかしたらローン審査通らず
キャンセル出ることもあるから
大体1〜2組はでるよね。

三田線沿線は工場跡地がどんどんマンションに再開発されている感じなので、これからがらっと雰囲気が変わるのかなあと期待していますけれど、実際、住み心地はどうなんでしょうか？日ごろの買い物には満足できそうですが、朝の通勤と病院が気になります。

電車は比較的すいてますし、遅延もほとんどないです
病院も多い
利便性がよいわりには、手頃な物件が多いと思います

病院はたくさんありますよね

志村坂上は中央病院がありますから、
安心ですよね
たしか救急診療もあったと思います。
産婦人科もありますから、これからお子さんを考えている方にも良いですね。

凸版って移転したりしないんですかね？　
アソコに超デカ商業施設がデキタラ嬉しいんですけど。

>>290
ぜひ、そうなってもらいたいところですね！
そうなったらとても便利になるなあ。

志村坂上のお店はこの辺りで働く人で賑わってるお店もありますしなんとも…
それより駅前の辺りを再開発して欲しいな

完売のお便り来ましたね。

完売か
なんだかんだ早かったな

このエリアは安いからね。アベノに乗せられて買っちゃった人が多いんだろうね。

この物件は特に安いこともなかったけど。
駅から近いと、やはり売れるね。

早かったですね～。野村の志村攻勢もこれで打ち止めでしょうか。地盤も交通の便もいい穴場の三田線エリアにマンションがずいぶんできてきました。これでこの辺がもっと住みやすくなるといいですね！

これからもプラウドを建て続けてほしいですね。

次はプラウド加賀？？？

契約者専用スレです↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379309/

4,730万円/3LDK/74.32m2/3階で出してる中古、なかなか捌けませんね。新築価格を知ってたら誰も買わないけど、これからの新築マンション価格が上がってるので、こんな強気価格でも仕方なく購入する方がいてもおかしくないものかと思うのですが

4730万円の中古物件、見ました。
9階建ての3階部分で、日当たりが気になりましたが写真を見たらバルコニーからの眺めも開放感があっていいですね。

スーパー三徳、イズミヤ、ビバホーム、100円ショップもあって生活しやすそうな感じを受けました。

この辺りは病院が多いので、遠くまで移動して病院にいくという事が無いのは良いですよね。
こういう環境だと小さな子供がいてもすぐに駆けつけられるので安心だと思います。
周辺には買い物出来るお店もいくつかありますので、比較的便利な地域ですよね。

中古なのに新築時より高いんですよー。なんで新築の時に買わなかったんですかー。

なかなかマンションの買い時って難しいですね。
新築で出たときに自分に買う気があれば買ったのかもしれませんけど、出会えなかったわけですし。
こうもマンション価格が上がっていくと予想できなかったですしね。

他のマンションにないくらい駅近で魅力はあるので、どうなっていくのかとりあえず観察してみます。

共用部のショボさは否めませんしベランダからは隣のマンションの壁をみて生活しなければならなく鬱々と過ごしていますが、駅近で誇り高く住んでおります、プラウドだけに。
なんてね、いいマンションですよー。お待ちしております

共用部はあまり気合い入れてお金がかかっているよりは、
いいんじゃないですかね…と思いますけれども。

マンションの買い時は確かに難しい。

後悔しないように
自分が買いたい！って思っているときに
一番買いたい時に買うのが一番なんでしょうネ、本当に。