クラッシィハウス谷中道灌山【旧称：（仮称）谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか？

288さんの回答意外。どうしても山手線外側北東側をイメージしていたので。
では道灌山あたりの地歴は気にしなくて良さそうですね。

地歴に、水害と土壌汚染は入っていますか？

水害と土壌汚染も地歴にはふくまれるんではないですかね。私は過去に片付いた問題については気にしませんがね。
それよりなかなか消えることのない人とか＊＊に対する差別的感情
がなければ良いんだけど。

××対する差別って？

過疎地ですか？

竣工までには完売無理そうですね。

結局、あと何戸なんでしょう？

やはり地縁とかそういうのよりもただ単純に価格がこの辺りの相場と比べると高いからというのが理由なのではないかと思います。
何だかんだでこの場所は台東区ですし・・・。
駅はとても近いですけれど、買物環境はそこまでいいわけではないですし。

同じ６千万円出すなら、他にいくらでも良さそうな物件ありますしね。
これから伸びていくと云われている湾岸地域や西側の方が無難というか、将来性はあるように思います。
もちろん地震等々のリスクやその他の個別事情は違うので一概には言えませんが。
谷中のような昔の街並みがよっぽど好きな人じゃないと敢えて同じ金額をここにつぎ込む必要はないのかな
というのが色々と流行りの地域の物件と比較してみた感想です。

前レスにもありますが、ここは縁もゆかりもない方が購入検討する地域ではありません。実際モデルルームで聞いた購入者の現居住地も近隣の方が多いようです。ここと湾岸地域を天秤にかけて検討している方はまず居ないのでは？大分売れ残っているように書かれていますが竣工５ヶ月前で約20％の残りなら竣工前完売は難しいかも知れませんが一応合格圏内だと思います。価格の件は確かに現状の相場より割高ですが再来年あたりからの都心部の価格上昇を考えたら仕方ないかと私は購入に踏みきりました。

現状の相場より割高、というのは何を根拠にいくら位割高だとみているんですか？

道灌山通りのマンションやこれまでの台東区内の新築物件よりは割高だったかな、と当初は感じました。坪で30～50万くらいかな。

補足です。台東区内でも池之端物件は除きます。

299、300
恐ろしく参考にならない主観だな(苦笑)

>>299

坪30万～50万違うということは広さにもよるけど
600万～1000万超も違うということ？
それだけ違うとかなりもったいない気がしてしまう

土地の価格だけで単純に比較は出来ないのかな。エントランスとか部屋内の仕様等でも価格違ってきますし。

私なんかは都外から引越すかを検討しているので、台東区のステータスなんてのは全然分からず
むしろ良い方だと思ってましたが、ここのスレを読んでみたらそうでもなさそうな雰囲気なので
少し残念に思っています。
上にありましたがやはり地縁のある方がほとんど、私のような都外からわざわざ越してくると
いうような人はあまりいないのでしょうか？もしそうであれば、その昔ながらのコミュニティー
に入っていけるか心配です。子供もいるので。

谷中が好きなら問題ないと思いますよ。近隣の人が馴染みのある谷中の雰囲気を好んで購入しているだけでコミュニティとかは杞憂です。

全く縁もゆかりもないけれど、近隣住民でもないけれど何となく雰囲気で購入してしまった方は
いらっしゃいませんか？

町全体が高齢化していて10年、20年後どうなってしまうのだろうかと心配です。

私はそうですが。
利便性と谷中の雰囲気が気に入りました。
高齢化は23区ならどこもさほど変わりませんよ。

＞305　＞307
どちらの意見も心強いです。
私も谷中の雰囲気と交通利便性の良さに惹かれてます。

どこの区も高齢化問題はさほど変わらないのもうなずけますが
特に谷中周辺は若い世代の流入が他と比べて少ないのではと思います。
この物件は新規流入者が見込める数少ない物件かなと思います。
価格的な問題はありますけれども。