Brillia(ブリリア)大山ザ・レジデンス

成増はここ数年ラッシュでしたがすべて無くなり、
次いで大山にラッシュが来た印象ですね。
こちらも住友を除いて完売してます。
三田線側は売れ残りが続くマンションが多いですね。
大規模なものが多いせいもあるでしょうか。

私も大山成増を推します。
板橋区のよいところは買いやすさと商店街のバランスです。
シティテラス加賀はよいマンションだと思いましたが、値段も環境も、
板橋区のメリットとはちょっと違うかも。

ありがとうございます。
そうですね、大きな商店街がある駅は貴重ですし便利で良いですよね。
かつて武蔵小山に住んでいた時は非常に助かっていました。
武蔵小山だと高くて買えませんが、、、
今成増は無いということでたしかに調べましたが中古しかありませんでした。
なので大山をメインに検討しようと思います。
ホームページがリニューアルされて内容見ましたが、大山の中ですと
この物件は一番良さそうな印象ですが、皆さんの評価はいかがでしょうか？

率直に、一番よいと思われた駅前ブリリアとの共通点が多いことから、ここは検討を
おすすめしやすいと思います。大山～板橋区役所エリアで、大通り・線路をさけた
ある程度の規模のマンションというのは、結構限られます。

デベロッパーとゼネコンが地域を把握し仕事しやすい環境にある（東建・飛島でここ２年
くらいで大山にブリリア３つめ）こと、過去の２つの販売実績も良好というのも、
ぱっと見の良さとかでは推し量れない大きな意味があります。

なんかベタほめですが、大山の物件の中で、マイナス点を一番みつけにくいと思われます。

あとは周辺の建物に囲まれている点をどう評価するかですね。
まぁ周りが道路だと車が気になるし特に１階だとセキュリティ的にも
安心できない面もあるから一概に悪いとは言えないけど。
ただ南は離れているので日当りは享受できるでしょう。
値段次第では人気出ると予想。

３ＬＤＫが4000万前半だといいな！

新しい中古の相場は3000-3500くらいか。
4000万を超えるくらいが妥当か？

HPを見る限り結構高そうな物件ですね・・・
かなり注目してますがなるべく安くして欲しいものです。

4000前半だとありがたい‼アデニウムは意外と高くて正直驚いた。向きを考えるとアデニウムより高くなるんですかね？

たしかにアデニウムは川越街道沿いにしては高いと思った。
でも今の大山だとあれくらいが妥当なのかも。
アデニウムを基準に普通に考えればここはもっと高いわな。

一部を除いて好調な物件が多かったからね。多少上げ基調なのかも。
実際、便の良さを考えると割安な地域だよ。

実際板橋区で一番良い場所ってどこでしょうね？三田線は便利だけど生活利便と環境いまいちですし。
値段的には板橋駅エリアや成増が高めですから人気なのでしょうね。色々考えると大山は板橋の中で住むにはかなり上位に入る気がします。

最近大山に引越して来ましたが、大山は本当に便利です。病院、行政機関、商店街全て徒歩圏で事足ります。今は賃貸ですが、マンション欲しくなりました。

>>31
大山が一番という人も結構いるでしょうね。
板橋区は、行政・商業・公園など、それぞれの中心的な場所がバラバラなので、
あまりはっきりした序列みたいなのがないのが特徴だと思います。
大山は行政の中心が徒歩圏、全国区の商店街があり、金融機関も集まって（三菱・三井・
みずほは窓口ありの支店）ます。
足りないのは大規模商業施設、公園とかですかね。

板橋駅付近は半分豊島区ですね。

31さん

良い場所って人それぞれだと思います

日常生活の利便性優先なら大山
住環境とステイタス優先なら常盤台
都心への通勤重視なら三田線か有楽町・副都心線
などなど

大山は便利ですが近くに大きな公園がないのが残念です

南向き中心となっていますが、日当たりはどうなのでしょうか？
バルコニー側にレジデンス大山があるため日が入らない気がします。ちなみにレジデンス大山は１１階建てですね。
バルコニーが狭いのも気になります。

アデニウム高いですね。そうなるとこちらはもっと高いのか？５０００万いく？

確かに南向きだけど、完全に囲まれちゃってますね。バルコニー側のマンションが邪魔。

南向きの意味がないね！バルコニー側のマンション大きいし圧迫感ありますね。

たしかに囲まれてますが、南側は結構離れてるようなのでモデルルームで日が入るかよく営業マンに確認することですね。
上の階なら問題ないでしょうし、そういった資料は用意しているでしょう。

このマンション9階建てみたいです。前のマンションより低いので、南向きでも陽があたりにくいのでは？？
前のマンションとの距離はあいているというが…