オープンレジデンシア広尾Ⅰ棟【旧称：（仮称）オープンレジデンシア広尾三丁目計画I棟】ってどうですか？

目白のスレに5分後に同じような書き込み。

売り切れでは？
西麻布どうですか？と電話きてますが。早すぎです。。（笑）

はええw

同じ人の書き込みが多いね～

自作自演の世界だね。
へんな会社・・・。

当社は、狭い敷地にめいいっぱいで建物建てる、採算を取るために地下の駐車場や駐輪場にすべきところを地下住戸として販売する、ゼネコンは三流以下で施工する、在庫を抱えないため安くし、モデルルームを渋谷の事務所のみにする、崖地・行き止まり・接道が狭い等、将来的に既存不適格になる可能性のある土地をマンション用地とする等、大手と異なりとにかく立地重視で価格の安いマンションを探すニッチな顧客層に対しヒットしてるのだと思います。
どのデベもオープンと同じビジネスをすると都心のマンションはきつきつでマンションを買うことに夢がなくなってしまう気がしまう。
オープンのビジネスは大手のビジネスあってこそでその比較として成功しているので否定はしないが大手は真似して品を落とさないで欲しい。

この立地で1億で100平米のマンションが買えることこそ夢ですよ。

表参道のほうがコスパ高そうだね。

この一帯が坪単価450万じゃないと都合が悪い人たちにはネガらざるを得ない夢なんでしょうな。

こういった業者がマンション業界に風穴を空けてくれるのはいいと思う。
ただ私はヒューザーの一件でマンション建て替え、一世帯1000万円以上の追加負担、精神的に苦しんだ友人がいたので、安心料として大手にしてます。
ヒューザーのときもとにかく安くて広いでした。

安いイコール　手抜きや安物仕様ってことですよね。
数年後に何か起こりそう。

変な予言が当たらなければ良いが・・・。

A、マンション買うことにしたよ。
Aの親、どこで？
A、広尾
Aの親、高いんじゃないの？
A、新興のオープンレジデンスのマンションで買ったから予算内で買えたよ。
Aの親、オープンレジデンスって大丈夫なの
A、3年前にマンション販売を始めた勢いのある会社だよ。大丈夫じゃない。
Aの親、本当に大丈夫。

親族・友人の会話がこうなったので面倒なので購入やめました。

確かに賃貸用としてはグッド物件ですね。
保険で保証されてもマンションの価値としてはそうなったらズタズタだし、仮住まいって大変だよ。

私はオープンレジデンシアは敬遠します。後で何かあった時にトラブルになりそうです。

1億以上の物件を余裕で買える方でなければこの地域に住むのはお勧め出来ない。
妻子のいる方は後々苦労する可能性が…
この辺りはやはりそういうエリアです。
そもそもこの地域でこの価格だったら住めるという考えは危険だと思います。

もっとも『家の購入代金を抑えて他にお金を回そう』とか数年住んで売却を考えている方はこちらの物件は賢明な選択だと思います。

ただ駐車場の数は致命的な問題なので近隣の駐車場の情報は確認した方が良いですね。

大丈夫です。
この辺は意外と社宅も多いので、普通の会社員もたくさん住んでいますよ。
皆さん普通に暮らしていますよ。
家賃が掛からないので、ローン背負ってる会社員よりは
暮らしにゆとりはあるのかもしれませんが。。

大きなお世話かもしれませんが、
大人の格差を子供にも味あわせることになりますよ。

実際男の私でもそういう主婦の世界を感じますから。
ちなみに広尾（一応高級物件）在住ですが。。。

たいして役にも立たない情報ですが。

適性価格なんじゃないの？大手デベロッパーは高すぎるでしょ。

↑前にもこんなの見たことあるけど、やっかみ？

けど、ただの安物じゃなく大手デベなみのクオリティーと
駐車場の少なさが気にならなければある意味すごいお買い得な物件だとも思う。

>115
>大人の格差を子供にも味あわせることになりますよ。

これ、わかります（我が子が味わっている立場ですが…）。


広尾にも普通の人は住んでいるので、なんとなく似たような
所得レベルの人と自然と親しくなりますが、そうはいっても、
（私立）幼稚園（やインター）とかだと、普段は接点のない
ような人と知り合いになりますからね。

でも、それはそれで、よいのではないかと思っています。

別に、そういった裕福な方が、こちらに冷たくするでもなく
（むしろ、広尾・麻布界隈の高級マンションを制覇できて
ラッキー）、子供なりにその事実を受け止めていくわけで、
プラスの方向で消化してくれればと思います。

そういった人達の生活を間近に垣間見られるだけでも、色々と
参考になることは多い。むしろ、広尾に住むのであれば、
そういったチャンスを積極的に作っていくのが醍醐味でしょう。

公園の砂場で遊んでいるときは、所得も身分も関係ありませんから。
（但し、語学に堪能だと、世界が広がります。）

これから広尾界隈を検討している者ですが、123さんのように言って頂けるととてもほっとします。うちも1億のマンションを余裕で購入出来る訳ではありませんが、周りはきっとそういう方がゴロゴロしているのかなぁと。1番心配なのは子供が格差を感じて引け目にならないか…でもお金持ちのお子さんが必ず意地悪するとかそういうことはありませんもんね。
仰る通り、プラスの方向で考えて行ければいいと思います。

>123さんのような逞しい女性はこの土地柄を楽しめるでしょうね。

私は男性ですが、
見栄の強い女性とそのお子さんが苦労する気がします。

たまに変にプライドの高い高慢なご年輩の方とかいますが、
大抵挨拶も交わしますしむしろフレンドリーで穏やかな素敵方が多いですよ。

住んでみると分かる街の雰囲気がすごく良いです。

海外駐在中に所詮自分の家なんて金持ちに比べたらまだまだ、と思いました。
生活レベルの違いを悟った人が、子供の英語維持のために帰国後の住まいを広尾にするケースが多いです。
そういう奥様は豪邸にも外人にも物おじしないし図太いですよね。
インターナショナルな環境でつましく育つお子様が羨ましいです。

この物件購入された方いますか？

ここが割安だから買うという方、地所のグランのデザインコート調べてみては。

財閥系デベの最上級マンションの方がよっぽど良くないですか？

グランドコートより条件落ちるが、かなり割安だしここよりよっぽど良いのでは。

そういうならリンク載せて↑
ここ、仕様は大手デベとそんなに変わらないよね。

グランのデザインコートで超絶割高、坪単価倍以上って、
ここのマンション広尾でしょ?

超絶安物物件。大丈夫ここ？

＞131
大丈夫かどうかは住む人が決めるんだから、不安な人は買わなきゃいい。大手と比較してもそこまで大差ないとなると欲しいと思う人はいるはず。

オプション決まった人いますか？

オプレジのスレ、執拗なまでに｢大手がぼったくり｣と繰り返し投稿されてて気持ち悪い

｢オープンさん｣というさん付けもあるし

でも実際これだけの金額で売られると、じゃあ大手との差は何なんだと思わないかい？

大手は高杉なのは事実でしょ。

特に興味がなかったのだけど、100m2以上の部屋探してて、
ここをみたら、買いたくなってきた（もう申込み入っているのかな？）

148.83m2
4LDK
17,880万円（坪単価約396万円）


でも、ちょっと絶対額が高いので、下にして、趣味にお金
費やすのもいいかも。う～ん。

105.22m2
4LDK
10,880万円（坪単価約340万円）


安かろう、悪かろうという不安はないわけではないけど、
住み心地が悪ければ、売って引っ越すのかな？？？

オープンは安すぎて信頼性も怪しいけど、財閥系デベは無駄に高すぎる。

モリモトくらいが丁度良い。

ウェリス、セキスイ、プレミストのような、勘違い高値付け物件は論外。

大手との違い

デベ、施工会社の信頼性
駐車場台数の少なさ
その他共用部の充実度
安いと周囲に知られていることによるステータスの欠如

といったところかな。
これらを許容できる人にはいい物件だと思う。