オープンレジデンシア広尾Ⅰ棟【旧称：（仮称）オープンレジデンシア広尾三丁目計画I棟】ってどうですか？

私は５月末の第一期で契約しました。いま、間取り変更とかの相談をしてもらってます。

私も契約済みでオプションなども申し込みました。楽しみですね。宜しくお願いします！

142さん
駐車場は全世帯数３１戸に対して１５台あるので都内にしたらまずまずの確保では
ないかなと思います。平置きなのがうれしいですね。駐車場代が４万円と４万２千円と
出ていますが、近辺の相場もそれくらいなので相場にみあった駐車場代なのですね。
それを考えると万が一マンション内で借りられなくても近くでみつかればいいかな。
マンション内で借りられるに越した事はないですが。

駐車場台数は69戸に対して16台でしょ。
まさかⅠの人だけで15台独占で、Ⅱの人は1台だけ？それはないよね。
この立地を考えるとかなり少ないと思う。

少なすぎ。リセールの時に苦労する。

賃貸もな。
広さにもよるけど月30万程度の賃料を想定するなら、その手の物件を借りようとする層は車の所持率高い。
まして、ここは最寄駅から離れてるし。

そして、このエリアで分譲賃貸しようとする人はオープンは恥ずかしくて住まない。いくら賃貸だって…

オープンってそんなに有名じゃないから逆にそこまで恥ずかしいとか思わないんじゃない？
というかマンション名にこだわるなんていつの時代の人よ（笑

賃料も破格の安値なら借りる人はいるでしょ。
まあ、「安く買って、大手デベ近隣物件並みの高値で貸す」のは無理だろうね、さすがに。

いつの時代だってマンション名は拘るでしょ。表面的なネームもそうですが、名前で設備仕様等含めた質が分かるんですから。それがブランドです。特に拘りある人が、この界隈で賃貸する可能性高いでしょうし。

でも安く借りられるならそこまで拘ることもないんじゃない？大手デベと比べてそこまで見劣りするような仕様でも無いわけだし。上の人↑みたいなブランド思考だけが住むとは思えない。間取りと条件が合えば買い手もつくし借り手もつくのでは？

たしかに中古も賃貸も、まずは最寄駅の駅力や駅距離、築年数、広さ、価格から抽出するから、マンション名なんて優先度低いよね。

そもそもマンションブランドなんて、ホーマットやパークマンション以外、違いのわかる人なんて少数だよね。

少数だと思う。実際今マンション探している人も、オープン知らないし、プラウドすら知らなかった。そんなもんでしょ、優先順位の上位にマンション名って、それだけで価値があると思ってるのかな。

ウェリス有栖川

周辺相場より3〜5割安く出せば貸せるんじゃね。オープンでも。

この辺りを買う人は安いから買うという人はいないでしょう。

賃貸ならオープンも大手に負けてない。
自分が住むなら恥ずかしい以上にこの
シリーズは騒音、住民層に耐えられず
引っ越すというパターンが多いのがどうか。

騒音？なんの？

そろそろ東洋経済あたりが伸びゆく注目企業として取りあげそう。
マンションはちょっとだが、IPOすれば投資するな。

いいと思いますよ、ここの会社注目してました、面白いですね
企業努力してますわ、大手さんもここのやり方見習った方がいいですね、
どこも宣伝広告費や過度な装飾、必要ない共有部が多すぎ、後々住人の負担になるっての
この辺り色んな物件進行中だけど、ここは買い手も借り手もつくんじゃないですかね、
残念ながらうちはどこも買えませんが、見て回ってます。