高槻市で戸建検討中・教育面について教えてください。

高槻市の物件は駅から遠いところが多い。

駅前なら土地40坪建物30坪で6000万円～です。

地元集中の名残はまだあります。

早速の書き込みありがとうございます。

駅から多少離れても、環境が良ければ問題ないのですが…

やっぱりまだ名残があるんですね…

戸建を買うということは、そこで子供たちに教育を受けさせることになるので

とても気になります。

高槻の方々は、小学校・中学校は私立に入れる方が多いのでしょうか？

高槻ならＪＲより山手側がいいでしょう。阪急側は賑やかですが治安はあまりよくない。
茨木も同様にＪＲ駅西側がおすすめです。

中学校は場所によっては私立よりいい学校があり、わざわざその為にその地区へ
引越されるかたも居る位です。

高槻で公立で中学までいかせるなら日吉台、芝谷、真上６丁目というか、芝谷中学の学区内の一択。
ただし、山の上で、駅から遠し。
出てくる物件は100坪弱で、土地代だけで5000万
かと思えば、昔100坪で売った土地を33坪前後にして、切り売りするので少し小さ目。
2区画買うにしても、70坪で3500万。そんだけ払う価値があるかどうか・・。

あとは、まぁJRより北側、できれば名神より北側を推奨。
南平台とか、緑ヶ丘とか、寺谷で、中学からは私立。

ただ、そのあたりに限定すると、結構値段がかかるし、駅まで遠くなるから高槻の最大の売りである
京都、大阪へのアクセスの良さがかなり減殺。そんだけ払って高槻に限定する意味があるか否か。

旦那の職場が高槻なら、ありかなぁ・・。

あと、地元集中の名残は、もうあんまりないよ。
それより地域の歴史の方が問題。市の南側は薦めない。（場所によるけど）

＞No.3さん、No.4さん

とても有意義な情報の書き込みをありがとうございます。

茨木市も探していますが、狭いのに高くて、手が出ません…涙

やはり高槻の方は、中学私立に行かせる方が多いのですね。

うちは家を買った上でそんな余裕はないです。

茨木の北・南春日丘というところは学区もよく、綺麗な住宅街だけれど

坂がきついと聞きましたが、高槻もやはりJR・名神より北は坂道でしょうか？

高槻育ちです。中学までは地元の公立に通い、高校は私立に行きました。
中学は、かなり当時荒れてまして、うんざりしたので、頑張って勉強して進路を決めました。
その後、高槻で不動産を探した時に、担当者に南の方は勧めないと言われました…。
自分の経験上どんな学校でも関係ないと思っていますが、JRより北側と阪急より南側では雰囲気が違うのも事実だと思います。でも人によって合う合わないがあるので、候補地を実際に歩いてみたらいかがでしょうか。昼夜で雰囲気が変わったりしますしね！
個人的には芥川町お勧めです。古くからの住人も多くて駅近なのに落ち着いた雰囲気です。芥川小学校近くに何軒かまとめて分譲地が売り出されてましたけど。

高槻という時点でどこを選んでも一緒かと。少なくとも高槻以外の人は、高槻に対して住宅地という意味ではいいイメージはない。

確かに駅近いなら真上はいいと思います。
中学は芝谷・阿武山がトップ争いかな。山の手は環境は良いです。あとは旦那さん次第かも～。
茨木市の山の手も環境はいいよ！どちらにせよ交通ですよね。

お子さんの性別にもよりませんか？
うちは娘なので、山の手は避けました。夜遅くなる事も増えていくだろうし、帰宅する時に必ず迎えに行けるとは限らないし…。夜、静かなのはいいのですが、心配するのが予想出来たので、ある程度駅近くで、明るい場所にしました。そうして良かったと日々実感してます。

皆様、ご意見ありがとうございます。

うちは男の子と女の子です。

私も、高槻市・茨木市の山の手を考えましたが

やはり環境がいいという事は利便性は劣るし、夜は真っ暗…

娘がいると心配です。

しかし駅近で探すとなると、この地域だとかなり小さな敷地しか

買えません・泣

という事で引き続き検討中です…

高槻やったら三島江あたりがええのんちゃうん？
春はレンゲが咲いてきれいやでホンマ。

断然JR高槻駅の北側がおすすめです。
開発で、駅直結のやマンション、お店ができ、通勤で通り抜けられるので安全で便利です。
わたしは市の防災マップをみて、津波や浸水被害が怖かったのもあり、北側に家を購入しました。
高槻地元民からすると、駅から近いところでは、古曽部、遠いところでは南平台が落ち着いていて「いいところ」「高級住宅地」というイメージです。
家を買う前は、ハザードマップのチェックもお忘れなく！

JR北側の山の手に住んでます。バス便で不便と言われますが、バスの本数は多いし、タクシーは駅前に沢山停車しているので、荷物が多かったり、バスを待つのが面倒な時はタクシーを使います。駅前で高い家を購入する事を思えばタクシー代は安いです。山の手の近所の方はゆったりされてる方が多いです。高槻なのにこんなお金持ちの方が！という方も沢山いらっしゃいますよ。

ご主人の通勤先は北摂？
単に京都大阪へのアクセスだけなら枚方の樟葉もありだと思いますよ。駅から近いところでも十分サラリーマンでも購入できます。

高槻の北に住んでいました！
不便ですよ～高齢になったら買い換えしたほうがよいです。
学校は、北は落ち着いています！南は悲しい事件もありましたね。

成人し、家庭をもち駅ちかに引っ越しました！快適です。

広い区画の庭付き戸建てをお考えでしたら、北部になります。
バス便の多さを考慮すると、平安女学院大学と関西大学への経由地である南平台5丁目あたりがよいでしょう。

高槻市はJRより北は教育面にも力を入れているところが多いですよ。

JRより南になると、柄が悪いし、治安も良くないのでやめといた方がいいです。

住めば都だよ。

＞担任に茨木の進学校への進路希望をしたら、親を呼び出され、教師総動員で恫喝。
それでも拒否したら担任にホームルームで
【わざわざ市外に進学をするのはいかがなものか？】という議題を出されたとのこと。

って、いまだにあるんですか？？30数年前もありましたけど。
子どもの為と思って自分の信条貫くしかないです。

>>20 匿名さん
ないない笑

日教祖、地元集中など死語ですね。40年前の話です。当時は平和、人権学習が確かに盛んでした。今は高校や私学受験は自由だし日教祖の組織率も低下したようです。良くも悪くも自由な時代ではあったのでしょう。子どもがいなくなったなどあり得ないです(笑)。

どちらが本当なのか…

あと高槻市内の自治会、町内会で、評判悪いとこってありますか？
入会しないとゴミ出しできないとか、茨木市だとたまに聞きますが…

高槻市は南北格差があって、名神高速より北の山手はほぼ高級住宅街。
名神高速より南は貧民街だが、高槻駅の高槻市駅徒歩10分圏内、および「美しが丘」の東半分は高級といえる。

コロナで、駅近のメリットはどんどん薄れて行くでしょう。
在宅勤務が多くなりますから広い戸建てで、周辺環境がゆったりして風通しの良いところに将来性があります。
その観点から高槻市北部の高級住宅街をお勧めします。具体的には、南平台、芝谷町、日吉台、美しが丘。

高級住宅街かどうかは別にして、北部で敷地50坪以上が多い戸建てエリアが良い

名神以北の閑静な住宅街って、高齢化が進行してたりしないんですか？

高槻6はあかん

高槻は北部限定品。芝谷、高槻2.8.9中は大変良い。

高槻２中って１中と比べてどこが良いんですか？阿武山や南平台の阿武野中が入ってないのは何故？

名神より北は良くて南は悪いなんて20世紀の思い出話より、教育や文化と密接に関わる将棋会館の移転の話とかの方が生産性がありませんか？

>>40 マンション検討中さん
実際今でも南と北では雰囲気違うので仕方ないと思います
調査の為住民の方に質問したところ、南平台、芝谷、日吉台等の所謂富裕層が多い地区はここ数年世代交代が増えているそうです
年配の方は駅前マンションに移住し、空いた土地を売りに出しているそうで、日吉台辺りは土地を分割して30坪くらいの建売が増えているそうです
見たところ30坪3LDKで3500万くらいの物件が多いかな
隣接する成合が開発中で商業施設も入るようなので芝谷、日吉台辺りの物件価格はこれから上がる可能性が高いと思われます

>>41さん
新築3500万かー。2025年に団塊世代が後期高齢者。平均余命15年なら2040年に大幅に下落しそうに思うけど大丈夫ですかね。

2021年以降にオープン（予定含む）の公園や教育に係る施設
・安満遺跡公園（https://www.seibu-la.co.jp/park/ama-sitepark/）
・サンスターコミュニケーションパーク（https://www.sunstar.com/jp/newsroom/news/20210330/）
・高槻城公園　芸術文化劇場（http://www.city.takatsuki.osaka.jp/kurashi/bunka_sports/bunka_koryushi...）
・関西将棋会館（https://www.shogi.or.jp/kansai/）

>>36 名無しさん
やはり高槻といえば、芝谷中、阿武山中、2中、
9中ですかね？南平台は高級住宅街ですが、
高齢化が進行しています。また本当のお金持ちは私立に行かせるため、阿武野中の評判は
あまり聞かないのではないでしょうか？

>>44 不動産業者さん

阿武野中はよし。

北側は確かに高級住宅的な感じで雰囲気は良いです。ただ日吉台、南平台、阿武山とかは駅からはかなりの高台でちょっとした勾配、坂道も多くて老後はもちろん若いときも含めて生活しにくいので自分は選ばないですね。人それぞれ価値観、優先順位違うので一意見としてご参考まで。

>>34 豊中の師匠さん
高槻6はどうダメなんですか？この校区で家探しをしており、情報あれば教えて下さい。

>>47 通りがかりさん
良くも悪くも普通の公立学校ですよ。

>>46 匿名さん
私も同意見。特に電車通勤や電車通学する家族がいる方は、高台過ぎて自転車は無理なのでバス一択でバス本数も決して多くない。周囲にスーパーとかあるにはあるけど坂道多くて老後だけでなく若いうちも地味に負担になりそう。高級住宅街は往々にして高田にあるのでありがちなパターンではありますが、便利さや長期的に考えると私は北側は選ばないですね。

それを言えばそもそも高槻は候補にならないと思いますが
どちらかと言えば大阪市内では？

高槻って郊外戸建て選ぶ人の候補ですよね

>>50 匿名さん
とりあえず1～49までの書込みを読んでみては？
書いてありますよ。

>>50 匿名さん
郊外戸建？ちょっとイメージ違いますね。

高槻の戸建て買ったばかりだけど、場所的にちょっと失敗したかも....
子育てにあまり向いてないなぁって思う。
地元に家買えば良かったかなって思った。
正直引っ越したい...

>>53 マンション検討中さん
場所はどの辺り？

>>62 匿名さん
高槻市は別に探しやすいことは無いと思う。

高槻市役所が市政施行80年周年の記念誌を作成しました。るるぶ高槻市見やすくて面白いです。
https://jtbp.meclib.jp/rurubu-takatsuki-2022-12/book/index.html#target...
紹介している高槻市のＨＰは↓
https://www.city.takatsuki.osaka.jp/soshiki/6/81589.html

高槻市で治安が好ましくない地域は?

茨木市から高槻市へ引っ越しました。
ほぼ茨木寄りですが
学校などの色々な方の話を聞き
高槻へ。
山の方の高槻ですが、皆さん上品です。

令和３年度チャレンジテスト自治体別
https://papa-university.com/challe...
同令和元年度版
https://papa-university.com/challe...

令和３年度チャレンジテスト自治体別
https://papa-university.com/challenge-exam-r3/
同令和元年度版
https://papa-university.com/challenge-exam-2021/

全国学力テストの結果は↓
https://yodokikaku.net/?p=51225
上位自治体の分析付きは
https://www.aile21.jp/gakuryokutest/

所得との相関もあるけど、全国平均所得より高い大阪府の順位がコレなので、少人数制にして先生に余力を持たせるなど制度改革も重要かも

昨日、高槻城公園の芸術文化劇場グランドオープン
https://www.takatsuki-bsj.jp/tat/f...

茨木市も今秋に市民会館グランドオープン
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/...

共に大規模なホールを備え、コンサートなどのイベントが楽しみですね。

高槻市の土地を購入検討しています。
第三中学校はどのようなイメージですか？

>>62 通りがかりさん
隣接学区なら第一中学がおすすめかなー。
なイメージです。

>>63 評判気になるさん
そうなんですね、学校によって結構雰囲気が違いますか？

中学校だと進学実績公表もないし、手段は学校の口コミサイトか、地元に強い不動産屋に聞くか、現地に足を運んで雰囲気見るとかなのかな。
子どもを塾に通わせてる知り合いいれば詳しいかもですが。

高槻在住で仕事柄毎日高槻の色々なお宅に伺うけど、北の方は大きい庭付き家は多いです。
南は隣家と密着してる建売住宅ばかりです。
しかしどちらがいいかと言えば難しい話。

やはり北はスーパーも圧倒的に少ないし、道は基本坂道なので、子供の通学も大変。夜道は暗い。バスは満員。
年配の方は家を売って、駅前のマンションに住み替えられます。
また北の方は昔から代々住まれている高齢者が多いため、地区でうるさい人が必ずいます。

南は下町っぽさがあるので、上に比べてガラが悪いと言うか、国道も走ってるので、一日中ごちゃごちゃはしてますが治安の悪さは感じないです。悪い地区もあるので北よりは悪いかなw府営住宅も多くあります。
ただスーパーや飲食店は南が圧倒的に多く、便利がいいです。北より物価も安いです。

静かに暮らすのがいいか、便利さを選ぶかという感じだと思います。

私は駅前マンションなので、住んでみての感想は分かりません。

高槻は南北問題あり。北を選ぶ

北でも狭い物件もあるからね。
あんなのはダメだね。

北で50坪以上

南北問題は、ほんとに良し悪しがありますねぇ。
北のプライドをお持ちの方は絶対譲りませんけど、南の方が間違いなく便利なのでこれから住むなら後者かなと思います。事実、高槻市駅は住みたい駅ランキングでも上位ですしねぇ。
ただ、治安は北の方がいいですよ！高齢者が多いので。

書き忘れましたが、私は北に戸建てを建ててバスと自転車で生活しています。
静かだし治安もいいし全く不満はありません。
今、もう一度過去に戻ってやり直せるなら、どちらかと言うと南かなって意見です。
やっぱり生活するなら圧倒的に便利な方がいいですよ。色々楽だし。
南は治安が悪いって言いますけど、正直、祖父祖母らの年代の方が言ってるだけだと思いますし。

何も調べずに他の市から引っ越してきて高槻南部、富田に住んでますが、稀に変なお年寄りは見かけるものの、若い人始め、至って普通の人ばかりだなという印象です。
ファミリー世帯も感じの良い人が多い。
スーパー、コンビニ、飲食店はたくさんあり、選びたい放題だし、駅も２沿線使えるし、坂道はほぼないし、ハザードマップも場所によりますがほぼ大丈夫。
下町感は確かにありますが。

こんなに便利なのに辺鄙な北部の方が人気なのが不思議です。
むしろ北部はマウント取るような人が多くて苦手でした。
富田小も4中も大人しそうな子が多くて派手な子は見かけません。
ネット上の評判とはかけ離れた感じです。
やっぱり実際に見てみたり、住んでみないとわからないなと思いました。

南部で良い人なら堺とか泉州地区の駅近でも大丈夫そう。
あっちの方が便利で安いしね。

>>71 通りがかりさん

4中校区で戸建て購入を検討してますが、中学校の雰囲気とか教えていただけるとありがたいです。摂津富田より北側なら治安的なものも大丈夫かと思ってましたが、駅前にパチンコやがあるのが気になってます。。

>>73 名無しさん
71ではないですが、30年ほど前は荒れた話も聞きましたが、今は駅近のそれなりの値段のマンション住民の子たちが通うので問題ないと思います。

>>74 名無しさん
駅前とかはまだごちゃっとした感じですが、結構住民は入れ替わってるんですね。
富田駅側の方が駅手前は歩道とか整備されてる感じがしました。

高槻は駅の南側でも特別治安の悪さも感じないですし住みやすいですよ

南そんなに治安良いかなあ？
一人暮らしで南側に10年住んでてそれから北側に家買ったけど圧倒的に北側の方が治安良いよ
なんせ南側に住んでた時は車に連れ込まれそうになったり痴漢被害に遭ったり空き巣に入られたりと何度も警察のお世話になったからね
夜間の市役所前から先は変なナンパに遭うこともあるし駅周辺ではキャッチ……
少なくとも働いてて夜に帰宅するような女性は南側は全く勧めない
痴漢被害に遭った時に警察の人も同じような事件が頻発してるって言ってたし